Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости в 2019 году

🕒

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Узнать больше

Необходимые документы

Сведения из ЕГРН, предоставляются по запросам о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН. ПОДРОБНЕЕ

Сроки предоставления услуги

Сведения ЕГРН предоставляются в срок не более 3 рабочих дней со дня получения Росреестром запроса о предоставлении сведений. ПОДРОБНЕЕ

Что Вы должны знать

Выпиской из ЕГРН удостоверяется государственная регистрация возникновения

или

перехода прав на недвижимое имущество.

Стоимость услуги

За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата

Подробнее

с физических лиц

от 300 руб.

с юридических лиц

от 950 руб.

способ получения электронной услуги

Стандартный поиск

или

Поиск по адресу (расширенный)

Возможно вы ищете:

Всего найдено совпадений:  

0

Найти объект >

Где найти кадастровый номер объекта:

Кадастровый номер выглядит вот так:

78:50:0605012:123

и его можно найти в документах на недвижимость, выписке ЕГРН,

кадастровом паспорте, в «Зелёнке» на дом, участок, квартиру и т.д. Или попробуйте

поиск по условному номеру

Св-во о регистрации права:

Выписка из ЕГРН / ГКН/ Договор / Наследство:

План БТИ / Кад. Паспорт:

Район:

Населенный пункт:

Номер дома:

Корпус:

Строение:

Квартира:

Кадастровый номер:

Адрес объекта:

Тип:

Площадь:

На учёте с:

Собственник:

Совпадений не найдено… Что делать?

Для оформления заявки на получение срочной онлайн выписки из ЕГРН, укажите кадастровый номер

или

адрес объекта. Далее найдите объект и оформите услугу по оформлению заявки на получение информации из ЕГРН. После оплаты, на ваш E-mail поступит официальная выписка из ЕГРН с электронной печатью, в течение нескольких часов (сроки зависят от задержки базы ЕГРН).

Оформление заявки на получение официальной выписки Росреестра из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН) проводится согласно Приказу № 968: Минэкономразвития России от 23 декабря 2019 г. Данный сервис осуществляет услугу по оформлению заявки на получение официальных выписок из ЕГРН и юридическую проверку недвижимости.

Время исполнения — 6-24 час.

Срочные выписки из ЕГРН выполняются в течение 6-12 часов. Максимальное время формирования — 3 раб. дня.

Официальная печать Росреестра

Все выписки подтверждаются официальной электронной подписью ФКП Росреестра. Документ имеет полную юридическую силу.

Гарантия исполнения заказа

В случае, если выписка не будет найдена

или

возникнут тех. сбои, гарантируется полный возврат денежных средств по требованию граждан.

Информация и образцы официальных выписок из ЕГРН

Выберите вид:

Выписка из ЕГРН на квартиру

Выписка из ЕГРН на участок

Выписка егрн на квартиру

Выписка на квартиру необходима при покупке на вторичном рынке. Позволяет удостовериться и проверить реального собственника на предмет владения имуществом. Справка содержит информацию: о собственнике данного имущества, общие сведения о квартире. Образец выписки находится справа.

Срок исполнения:   6-12 часов (сроки зависят от загруженности базы ЕГРН)

Формат:   Электронный документ с официальной подписью

Стоимость выписки на квартиру:   от 350 руб.

образец выписки на квартиру (стр 1 и 2)
нажмите для увеличения

Выписка егрн на земельный участок

Расширенная выписка ЕГРН об основных сведениях на участок заказывается по кадастровому номеру и содержит информацию о реальном владельце, дате регистрации, координатах, кадастровом инженере, точную площадь, границы земельного участка. Образец выписки можно посмотреть бесплатно, нажав на картинки справа.

Срок исполнения:   6-12 часов (сроки зависят от загруженности базы ЕГРН)

Формат:   Электронный документ с официальной подписью

Стоимость выписки на земельный участок:   от 350 руб.

образец выписки на участок (стр 1 и 2)
нажмите для увеличения

Онлайн сервисы Росреестра для проверки юридической чистоты недвижимости перед покупкой:

Проверка квартиры при покупке

Сервис проверит квартиру на юр. чистоту, наличие залогов, обременений. Наличие права владения и долгов у собственника.

Проверить квартиру онлайн >

Проверка земельного участка

Онлайн проверка земельного участка по кадастровому номеру на залог, арест, информация о собственнике.

Проверить земельный участок >

Проверка объекта недвижимости, здания, сооружения

Проверка объекта недвижимости по кадастровому номеру в режиме онлайн.

Проверить недвижимость >

1.
В каких реестрах хранятся сведения о недвижимости?

С 1 января 2019 года, после объединения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурс, все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 2019 года, и все кадастровые сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН. Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости. Свидетельства о праве собственности на недвижимость и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше на бумажных носителях, отмен

или

. Вместо них теперь нужно получать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах. 

Сведения о правах на объекты ж

или

щного фонда, зарегистрированных до 31 января 2019 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости. В Москве это Департамент городского имущества (ДГИ). 

2.
Какие сведения хранятся в ЕГРН?

Из ЕГРН можно получить общедоступные сведения о правах на недвижимость и их правообладателях в Российской Федерации в виде:

Также предоставляются сведения ограниченного доступа в виде:

Кроме того, вы можете ознакомиться с публичной кадастровой картой.

3.
Могу ли я узнать, кто интересовался моей недвижимостью?

Да, вы как правообладатель можете получить справку, содержащую сведения обо всех, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости. Также такие сведения может получить наследник по завещанию

или

по закону, если у него есть запрос нотариуса, в отношении наследуемого им имущества и залогодержатель в отношении находящегося в залоге имущества.

Сведения о тех, кто запрашивал информацию в отношении объектов недвижимости, учитываются в Реестре с момента его создания, то есть с 1 февраля 2019 года по настоящее время.

Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, выдается в таком же порядке, как и любые другие сведения ЕГРН ограниченного доступа.

4.
Как получить сведения?

Как для получения общедоступных сведений из ЕГРН, так и для получения сведений ограниченного доступа вам понадобятся:

Для получения сведений ограниченного доступа в некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы: если заявление будет подавать наследник, залогодержатель

или

доверенное лицо, а также если запрос будет подаваться в отношении имущества несовершеннолетнего. 

Выписку из ЕГРН можно получить в двух формах:

В первом случае документ можно получить лично либо по почте, во втором — в виде ссылки на электронный документ. Способ и форма получения указываются в заявлении.

Подать запрос на получение сведений можно несколькими способами (независимо от того, где расположена недвижимость):

Если вам необходим документ, содержащий сведения ЕГРН, на бумажном носителе, но у вас нет времени получить его лично

или

ждать, когда он придет по почте, вы можете воспользоваться услугой выездного обслуживания Росреестра. Для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп (при предъявлении подтверждающих документов) услуга предоставляется бесплатно.

*

В центрах «Мои документы» сведения из ЕГРН на бумажном носителе предоставляются только в том случае, если запрос подается при личном обращении.

5.
Можно ли получить выписку из ЕГРН онлайн?

Да, вы можете получить некоторые выписки ЕГРН онлайн, на сайте Росреестра. Это: 

Вы также можете получить некоторые сведения ЕГРН в личном кабинете на сайте Росреестра. Это:

Если вы запрашиваете выписку из ЕГРН онлайн, вам ее пришлют в виде файла в формате sig. Это специальный формат документа, содержащий электронную цифровую подпись.

Если на вашем устройстве файл такого формата не открывается, воспользуйтесь сервисом Росреестра, позволяющим сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной подписи, которой она подписана.

Все сведения из ЕГРН, за исключением выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, предоставляются на платной основе.

Размер платы за предоставление сведений зависит от того, в какой форме вы хотите ее получить — на бумажном носителе

или

в виде электронного документа. Ознакомиться с конкретными суммами, а также скачать бланки квитанций можно на сайте Росреестра.

Обратите внимание, реквизиты для оплаты различаются в зависимости от того, как и куда вы будете подавать запрос — лично в центр «Мои документы»

или

почтовым отправлением в офис Росреестра. Оплата госпошлины осуществляется только после подачи запроса и получения платежного документа с УИН (уникальным идентификатором начисления).

7.
Как долго готовят выписку из ЕГРН и сколько времени она действительна?

Сведения, находящиеся в ЕГРН, должны быть предоставлены в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса. Актуальными они считаются на момент их выдачи отделом Росреестра

или

центром госуслуг «Мои документы».

Днем предоставления сведений в виде бумажного документа при личном обращении считается дата подписания такого документа, указанная в качестве его реквизита, в виде электронного документа — дата отправки органом регистрации прав электронного документа

или

ссылки на такой документ. Если документ направляется почтовым отправлением, днем предоставления сведений считается день, когда документ был передан организации почтовой связи.

8.
А просматривать все сведения ЕГРН онлайн можно?

На сайте Росреестра работает электронный сервис, позволяющий получить доступ к Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Он был запущен в продолжение развития бесконтактных технологий получения государственных услуг Росреестра и позволяет:

Для того чтобы воспользоваться сервисом, необходимо в личном кабинете правообладателя получить ключ доступа, с помощью которого можно воспользоваться сервисом «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН».

Чтобы зарегистрироваться в личном кабинете правообладателя, необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале государственных услуг РФ. Запрос необходимо подписывать усиленной электронной подписью (ЭП). Ознакомиться с тарифами можно на сайте Росреестра.

Получение доступа к ФГИС ЕГРН существенно ускоряет процесс получения электронных документов, содержащих сведения ЕГРН, а также помогает сократить расходы на предоставление информации в отношении одного объекта недвижимости (правообладателя), в случае если вам необходимо получать информацию оптом.

Статья обновлена: 7 января 2019 г.

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет

→Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана)ktotam.pro

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости — это документ, в котором содержаться сведения из Единого Государственного Реестра Недвижимости на тот

или

иной объект недвижимости.

Выписка ЕГРН начала существовать с января 2019 года, когда ЕГРП и ГКН объедин

или

и перенесли все сведения в один реестр ЕГРН. Официальное название — «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости».

Как заказать выписку ЕГРН написано ниже.

Что есть в выписке

Выписки из ЕГРН предоставляются Росреестром в электронном и бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписки на квартиру и земельный участок.

Образцы выписки из ЕГРН на квартиру

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Бумажная выпискаЭлектронная выписка

На земельный участок

Бумажная выпискаЭлектронная выписка

Инструкцию заказа выписки найдете ниже.

В выписке перечислены следующие сведения о недвижимости:

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск

или

другой носитель. В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig. Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Где заказать, сроки и стоимость

Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Срок получения выписки по закону — до 3 рабочих дней после оплаты. На практике же электронную выписку можно получить быстрее, чем бумажную. Есть 2 варианта заказа выписки:

→Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана)ktotam.pro

Срок действия выписки

Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы

или

банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получ

или

выписку на некую квартиру в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов. Этот Иванов продает квартиру Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник квартиры Сидоров. Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что собственник до сих пор Иванов. Поэтому выписка и не имеет срока действия.

Получайте сведения о любых объектах недвижимости по всей России

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)

– это свод
достоверных
систематизированных сведений об учтенном в соответствии с 218-ФЗ
недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на него,
основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведениях установленных данным ФЗ.

Выполните поиск объекта используя форму и выберите интересующую Вас
услугу ЕГРН:

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных
правах

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Доступны несколько способов предоставления сведений

Информационный документ заверенный ЭЦП Росреестра

от 5
минут

Информационная выписка формируется АВТОМАТИЧЕСКИ исходя из сведений, которые содержит электронная
база ФГИС ЕГРН Росреестра. Обновление баз данных зависит от оперативности региональных подразделений
Росреестра.
Такая выписка из ЕГРН носит информационный характер и не заверена подписью

или

печатью регистратора,
а удостоверяется ЭЦП Росреестра, которая подтверждает, что документ действительно сформирован
Росреестром.

Срок предоставления информационной выписки ЕГРН зависит от скорости работы серверов Росреестра.
Обычно ответ на запрос формируется в течении 5-10 минут, что удобно для тех, кому нужна выписка из
ЕГРН срочно. В случаях когда серверы Росреестра перегружены, срок получения выписки может быть
увеличен.

Электронный документ заверенный ЭЦП инженера Росреестра

2
— 5 рабочих дней

Запрос на получение заверенной электронной выписки из ЕГРН обрабатывается непосредственно
сотрудником регионального подразделения Росреестра на дату обращения. Такая выписка всегда актуальна
и имеет юридическую силу также, как и бумажная с печатью, но предоставляется в электронном виде. Для
заверения выписки используется ЭЦП сотрудника который её подготовил, печать и подпись, как на
бумажной выписке, не проставляется
. После регистрации запроса, мы направляем информацию для
получения файла на сайте Росреестра.

Файл-архив (zip) содержит XML-файл (текст выписки) и sig-файл (электронно-цифровая подпись
регистратора). Проверить достоверность полученных сведений Вы можете

здесь

.

Бумажный документ с печатью почтовым отправлением

до 5
рабочих дней + доставка

В течение 5 рабочих дней сотрудник регионального подразделения Росреестра подготавливает бумажный
документ с печатью и подписью, после чего Вам приходит уведомление о готовности документа к
отправке. Отправка производится почтовым отправлением — сроки доставки документа зависят от работы
Почты России.

Подробнее о выписке из ЕГРН об основных
характеристиках и зарегистрированных правах:

Выписка из Росреестра на квартиру

или

земельный участок может быть полезна в случае совершения сделки с объектом
недвижимости.
Если заказать выписку из ЕГРН онлайн, то оперативно можно узнать кто собственник квартиры

или

земельного
участка, нет ли в отношении объекта недвижимости судебных споров, арестов и т.п. Также выписка ЕГРН может
понадобиться по требованию банка выдающего кредит под залог недвижимого имущества.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит сведения
об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах, а также описание
местоположения объекта недвижимости и план расположения помещения на этаже.

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах:

Подробнее о выписке из ЕГРН о переходе прав:

Выписка из ЕГРН о переходе прав (выписка с указанием истории, расширенная выписка) требуется практически в любых
случаях, когда имеются те

или

иные сомнения в отношении предмета сделки. Поэтому необходимость получения такого
документа возникает при совершении любой сделки с объектами недвижимости.
В указанном документе содержаться сведения о том, кто был собственником недвижимости, начиная с 2019 года.

История недвижимости несомненно очень важный критерий при выборе. Стоит насторожиться, если переходы прав были
частыми без имеющихся на то оснований.
Будь то история квартиры, история земельного участка

или

история дома — все указанные сведения должны быть
представлены Росреестром в установленные законом сроки. Однако не всегда право собственности зарегистрировано, в
связи с чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах будут
отсутствовать. Получить информацию о правах зарегистрированных до 2019 года можно в местных (районных)
отделениях Бюро технической инвентаризации

или

Администрациях районов, поселений и др.

Обратите внимание, что по некоторым объектам недвижимости может быть направлено Уведомление об отсутствии
сведений в базе ЕГРН. Пример такого уведомления можно просмотреть здесь

Стоимость выписки из ЕГРН о переходе прав: