Выписка и прописка при продаже квартиры и приобретении новой в 2019 году

🕒

Сегодня купля-продажа квартиры является одним из самых популярных видов сделок с недвижимостью. Продажа квартиры подразумевает, что бывший владелец теряет свои права собственности на данный объект недвижимости, а также лишается прав на пользование этим объектом. Из этого следует, что если он прописан в продаваемой квартире, он обязан сняться с регистрационного учета. После выписки гражданин обязан прописаться вновь уже по новому месту учета, причем сделать это нужно в установленный законодательством срок. В статье рассмотрим срок прописки после выписки при продаже квартиры.

Выписка из продаваемой квартиры

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход.
Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, +7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Если гражданин при продаже квартиры пока не имеет нового местожительства, это не говорит о том, что он не может из нее выписаться. Более важным для него является срок, в течение которого он должен прописаться по новому месту пребывания. В новую квартиру прописаться гражданин обязан в течение 7 дней. Если же прописаться ему негде, он должен оформить временную регистрацию по своему фактическому месту жительства. Но это не относится к несовершеннолетним детям, если они были прописаны в продаваемой квартире, то перед заключением сделки нужно позаботится о месте их новой регистрации.

Срок, в течение которого гражданин обязан прописаться после выписки устанавливается на законодательном уровне. Делается это в первую очередь с целью отслеживания процесса передвижения по стране наших граждан. В том случае, если после выписки в установленный срок гражданин не успевает прописаться по новому месту, ему грозит административное взыскание.

В какой срок при продаже квартиры нужно выписаться

В какой именно период времени гражданин обязан выписаться из квартиры при ее продаже законом не установлено. Обычно этот срок устанавливают стороны сделки купли-продажи между собой. Законодательство предусматривает только семидневный срок для постановки на учет по новому месту жительства. В том случае, если этот срок будет нарушен без уважительных на то причин, гражданин может быть привлечен к административной ответственности.

Важно

! Выписка и прописка гражданина является государственной услугой, за которую не предусматривается взимание пошлины.

Порядок выписки из квартиры

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик

Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Если сняться с учета нужно в приватизированной квартире, то обратиться нужно в один из органов: МФЦ, ФМС или в паспортный стол. При этом подать следует определенный пакет документов, включающий в себя:

После этого документы проверяются в течение 3 дней и выдается паспорт со штампом о снятии гражданина с регистрации. Иногда срок выписки может увеличиться, например, если документы о снятии регистрации подаются не по месту прописки, а по месту проживания, либо если прописываться граждан будет в другом городе. Также срок выписки будет увеличен, если снятие с учета прежнего владельца квартиры происходит через суд (Читайте также статью ⇒ Регистрация в аварийном жилье).

Выписка через суд

Обычно граждане при продаже квартиры договариваются с покупателем о сроках выписки и делают это в оговоренные сроки. Однако встречаются и недобросовестные граждане, которые забывают это сделать, либо намеренно не выписываются из проданной квартиры. В этом случае новым владельцам останется только выписать бывшего жильца через суд. Для этого ему потребуется подать в суд исковое заявление и пакет документов, после чего судебным органом будет вынесено решение. Копия такого решения должна быть предоставлена в МФЦ, на его основании бывшего владельца снимут с учета. Такой способ займет довольно продолжительное время, не менее 2 месяцев, а также потребует оплаты госпошлины.

Что делать если требуется срочная выписка

Если гражданину требуется срочно выписаться из квартиры, а прописаться пока негде, выход может быть такой: в бланке при выписке просто указать любой адрес. Сам процесс выписки займет 3 дня, при этом даже неверный адрес не станет проблемой, ведь он никак не влияет на последующую прописку.

Если выписывается гражданин, который состоит на военном учете, то порядок действий должен быть иным. Особенность выписки военнообязанного заключается в том, что он должен сначала сняться с учета в военкомате, а затем пройти регистрацию в другом военкомате в соответствии с новым местом жительства. Однако если выписка и прописка требуется в кратчайшие сроки, миграционная служба должна пойти навстречу. Дело в том, что военкомат затратит на этот процесс 14 дней, а если выписка нужна срочная, препятствовать этому ФМС не должна.

Срок прописки после выписки при продаже квартиры

Важно

! Срок, в течение которого гражданин обязан прописаться по новому месту жительства составляет 7 дней.

По окончании семидневного срока в случае, если гражданин по новому месту прописан не будет, ему грозит штраф. При этом следует знать с какого именно дня начинается отчет 7 дней. Семидневный срок начинают отсчитывать с даты снятия с учета по прежнему месту жительства, то есть с момента выписки.

В том случае, если после выписки из проданной квартиры гражданин меняет местожительства на другой город, он может не регистрироваться в нем до 90 дней. После окончания этого срока ему нужно будет оформить временную прописку, либо постоянную.

Порядок регистрации по новому месту жительства

Прописаться по новому адресу можно через Многофункциональный центр (МФЦ). При этом следует соблюдать определенный порядок действий:

Штраф за нарушение сроков регистрации

Штраф за то, что гражданин нарушит сроки регистрации по новому месту жительства предусмотрен статьей 19.15 КоАП РФ. Он составляется сумму от 2019 до 2019 рублей. Те собственники жилья, которые допускают проживание в своей квартире граждан, не имеющих прописку, должны будут оплатить штраф в сумме от 2019 до 2019 рублей.

Особо крупные размеры штрафов предусмотрены для юридических лиц, допускающих проживание на своей территорий непрописанных граждан. Штрафные санкции в этом случае составят от 300 000 до 800 000 рублей.

Как правило, процедура выписки из продаваемой квартиры и регистрации по новому месту жительства не представляет сложностей. Но если граждане отказываются выполнять свои обязательства, процесс выписки может затянуться.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик

Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Процедура купли-продажи квартиры включает в себя достаточно большое количество особенностей, связанных не только с взаимодействием продавца и покупателя, но и необходимостью регулирования вопросов с пропиской.

В соответствии с действующим законодательством каждый гражданин России должен иметь постоянную регистрацию на ее территории, то есть даже если человек продает собственное жилье, у него должна быть какая-то прописка, иначе на него будет наложен административный штраф.

Если говорить о действующем законодательстве, то в соответствии с приведенными нормами бывший владелец недвижимости должен в обязательном порядке сниматься с учета по указанному адресу в процессе продажи принадлежащей ему недвижимости, но при этом законодательно не устанавливаются сроки, на протяжении которых должна быть проведена данная процедура.

В связи с этим, если в процессе оформления договора не устанавливались какие-либо точные сроки проведения данной процедуры, в соответствии с нормами Гражданского кодекса провести смену регистрации человек должен будет на протяжении одного месяца, и в случае несоблюдения данного требования новый собственник может подать на него исковое заявление с требованием о принудительном выселении.

Процедура выписки и прописки при продаже квартиры и приобретении новой

До продажи или же после приобретения недвижимости в зависимости от того, какие нормы были приведены в составленном соглашении, бывший владелец данной недвижимости должен покинуть ее, и сделать это можно одним из следующих вариантов:

Лично посетить ближайший паспортный стол вместе со всеми лицами, которые должны выписываться из жилья В данном случае нужно будет иметь при себе паспорт, а также быть готовым к оформлению заявления в соответствии с установленной формой. Если осуществляется выписка из частного дома, одним из необходимых документов будет соответствующая выписка из домовой книги, причем с момента оформления заявления до постановки штампа в паспорт пройдет до трех дней.
Снятие с учета представителем по доверенности Использование подобного варианта в преимущественном большинстве случаев практикуется в том случае, если человек проживает на территории другого города. В такой ситуации нотариальному заверению подвергается не только доверенность, но еще и заявление, составленное по форме №6. Срок, на протяжении которого будет осуществляться данная процедура, стандартно составляет три дня.

Скачать образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства в 2019 году

Проведение данной процедуры в режиме онлайн Те, кто решит использовать данную возможность, все равно должны подготовиться к тому, что их могут вызвать в паспортный стол или же запросить посещение органа законным представителем.

Стоит отметить, что действующее законодательство предусматривает достаточно удобные условия для оформления регистрационного учета, и если человек собирается регистрироваться в новом городе, он может оформить одновременное снятие и постановку на учет в одном паспортном столе.

Бланк заявления на выписку

Особенности для несовершеннолетнего ребенка

Снятие с учета детей отличается массой своих особенностей, и в частности, данная ситуация предусматривает два возможных развития событий – это автоматическое или самостоятельное снятие с регистрации.

Если интересуетесь, 

что дает прописка

, то одно из преимуществ — возможность обслуживаться социальными, медицинскими службами.

Можно ли получить полис без прописки — ответ по ссылке.

Первый вариант предусматривает стандартную процедуру подачи документов с целью регистрации ребенка по новому адресу. В данном случае, как говорилось выше, регистрирующий орган полностью самостоятельно будет заниматься отправкой запроса по старому месту жительства для того, чтобы снять указанное лицо с учета. Если же проводить данную процедуру самостоятельно, нужно будет сначала обратиться в свой старый паспортный стол вместе с заявлением и всеми необходимыми документами.

В соответствии с нормами статьи 20 Гражданского кодекса, если ребенок не достиг четырнадцатилетнего возраста, в качестве адреса его регистрации может указываться исключительно адрес прописки одного из его родителей, а в противном случае его должны зарегистрировать хотя бы по месту их пребывания.

Если ребенок не достиг возраста 14 лет, родители должны будут вместе с заявлением на снятие с учета предоставить собственный паспорт, свидетельство о рождении, а также заявление второго родителя, подтверждающее отсутствие каких-либо возражений касательно проведения данной процедуры. После исполнения ребенку 14 лет вместо свидетельства о рождении государственным служащим предоставляется его паспорт.

Если же ребенок представляет собой собственника указанного имущества или определенной его доли, родителям для начала нужно будет обратиться в государственные органы опеки для того, чтобы получить соответствующее разрешение на продажу указанного имущества. Получение такого разрешения предусматривается только в том случае, если органы опеки будут уверены в отсутствии какого-либо ущемления прав ребенка, а также обеспечении полноценной защиты его интересов.

Когда родители ребенка полностью отказываются от того, чтобы снимать его добровольно с регистрации, придется решать конфликтную ситуацию путем проведения судебного разбирательства, причем стоит отметить тот факт, что в некоторых ситуациях даже самые профессиональные адвокаты не смогут дать гарантию удачного решения данного дела в пользу покупателя, так как в процессе рассмотрения данного вопроса принимается во внимание достаточно большое количество нюансов, и в особенности это касается случаев, когда указанный ребенок находится под опекой или же принадлежит к категории детей, полностью оставшихся без попечения своих родителей.

Необходимые документы

Для того, чтобы выписать человека из квартиры, нужно предоставить в выбранный орган следующий пакет документов:

Образец заявления на прописку

Оформление на сайте Госуслуги

Самый простой и удобный вариант оформления государственной регистрации – использование сайта Госуслуги.

Чтобы им воспользоваться, достаточно авторизоваться в системе, после чего выполнить несколько простых операций:

  1. Перейти на главную страницу ресурса и выбрать раздел «Госуслуги».
  2. Найти кнопку «Все услуги», которая находится в нижней части окна.
  3. В открывшемся меню выбирается пункт «Федеральная миграционная служба».
  4. В нижней части списка выбирается пункт с регистрационным учетом.
  5. На открывшейся странице в правой части можно найти специализированную кнопку «Снятие с регистрационного учета». Данный пункт предназначается для тех лиц, которые имеют постоянную регистрацию, в то время как для лиц, желающих снять с себя временную прописку, нужно будет воспользоваться функцией «Снятие с регистрационного учета по месту пребывания».
  6. Попадая на страницу с перечислением полного перечня действий, необходимых для получения указанной услуги, нужно будет изучить его и кликнуть «Получить услугу». Она сама по себе синего цвета и расположена в верхней правой части данной страницы.
  7. Далее достаточно согласиться на проведение обработки персональной информации, после чего нужно будет указать вариант выписки и новое месторасположение.
  8. В следующем окне заполняется вся необходимая персональная информация.
  9. В конечном итоге после указания всех необходимых данных используется функция «Подать заявление». В дальнейшем можно будет заходить в зарегистрированный личный кабинет на данном ресурсе для того, чтобы отслеживать статус поданного заявления.

Срок проверки поданного заявления составляет три рабочих дня, и в случае его одобрения сотрудникам Миграционной службы остается только поставить в документах соответствующие печати. При этом стоит отметить, что максимальное время, которое будет потрачено на выписку в другом городе, составляет до двух-трех месяцев, но использование сайта Госуслуги в некоторых случаях позволяет существенно сократить процесс проведения данной операции.

Сроки проведения регистрации

Действующее законодательство не устанавливает каких-либо четких сроков для выписки, в связи с чем невозможно дать четкий ответ на вопрос о том, когда именно выписываться из квартиры в процессе ее реализации.

Само по себе заявление рассматривается на протяжении трех дней, но в случае возникновения каких-либо проблем данная процедура затягивается. Для новой же прописки стандартный срок оформления – неделя, так как более длительный промежуток времени без прописки находиться запрещено.

Временная прописка ребенка для школы

нужна в разных случаях. Например, если школа по месту жительства не устраивает, и хотелось бы выбрать другую.

Образец акта о непроживании по месту прописки смотрите тут.

Смотрите далее, может ли жена прописать в квартиру мужа.

Многие люди уверены, что при продаже квартиры непременно надо заблаговременно выписаться из этой недвижимости. Следует грамотно разобраться в этом вопросе, чтобы не нарушить права новых владельцев.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46. Это быстро и бесплатно!

Зачем выписываться из недвижимости при ее реализации

Каждый человек, заинтересованный в покупке квартиры или иного объекта, желает, чтобы недвижимость была действительно юридически чистой, поэтому не допускается, чтобы в ней были прописаны посторонние люди, которых невозможно выписать или имелись разные ограничения, представленные залогом или арестом.

Важно

! Отсутствие каких-либо обременений, ограничений или прописанных в квартире граждан дает возможность покупателям сразу вписываться в недвижимость и пользоваться ею по назначению, поэтому такие виды квартир всегда будут привлекательными для покупателей.

Поэтому продавцы обычно в процессе общения с потенциальными покупателями сразу объясняют им, что в квартире уже никто не прописан, что непременно увеличивает шансы на то, что граждане согласятся с такой покупкой.

Обязательно ли сниматься с учета при продаже квартиры

Если принимается решение относительно продажи недвижимости, то владельцы должны заблаговременно позаботиться о том, чтобы объект был полностью чистым и готовым для этого процесса.

Поэтому все люди, зарегистрированные в недвижимости, должны выписаться из нее.

Как проверить документы на квартиру перед покупкой? Читайте по ссылке.

Только потом подготавливается объект к продаже.

Важно

! В законодательстве отсутствуют четкие сроки относительно того, когда должны выписаться продавцы или иные люди, числящиеся официально прописанными в жилье.

Все, что нужно знать о прописке и выписке при сделках с жильем, смотрите в этом видео:

Обычно при продаже объекта учитываются нюансы:

Важно

! Для оперативной продажи недвижимости владельцам квартиры желательно заранее позаботиться о том, чтобы выписать из объекта всех граждан, что положительно скажется на принятии решения потенциальными покупателями.

Процедура выписки граждан из квартиры перед продажей

Сам процесс выписки людей из квартиры считается достаточно простым, причем для этого не надо даже тратить много средств, представленных госпошлинами.

Образец заявления о снятии с регистрационного учета.

Для этого лишь подготавливаются документы:

Важно

! Выписываться следует в паспортном столе или в отделении ФМС, причем желательно заблаговременно прийти в одно из этих учреждений, чтобы получить полный список документов, которые понадобятся для этого процесса, чтобы не приезжать в учреждение несколько раз.

Сроки, в течение которых будет произведена выписка граждан

В законодательстве нет точных сведений о том, когда требуется гражданам выписываться из квартиры при ее продаже. Желательно выполнить это еще до не родственного формирования договора  с покупателем.

Если в договоре указывается, что все люди, прописанные в жилье, будут выписаны после перерегистрации, то по ст. 314 ГК требуется выполнить это в течение 7 дней.

Статья 314. Срок исполнения обязательства

1. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

Также для новой прописки предоставляется срок в 7 дней, так как если люди не будут зарегистрированы через неделю, то это станет причиной для начисления значительного штрафа.

Особенности продажи недвижимости с отсрочкой выписки

При продаже объекта допускается прописывать в договоре, который составляется с продавцом, конкретный срок, в течение которого все граждане, прописанные в недвижимости, должны выписаться из нее.

Для этого учитываются условия, являющиеся оптимальными для обеих сторон сделки.

Важно

! В документе может быть прописано, когда фактически должна полностью освободиться квартира от людей, проживающих в ней.

Если нарушаются сроки, прописанные в договоре купли-продажи, то покупатель квартиры может подать в суд на нарушителей.

Выписка и прописка по новому месту жительства. Фото: pronovostroyku.ru

Важно

грамотно составить исковое заявление и предоставить копии документов, в которых подтверждается факт нарушения договоренности.

Чтобы не были нарушены права покупателей, рекомендуется при составлении и подписании разных документов пользоваться помощью профессиональных юристов.

Специфика выписки ребенка

Выписка детей из любой недвижимости обладает определенными сложностями. Это обусловлено тем, что совершить этот процесс можно только при наличии другого вида недвижимости, куда можно сразу прописать несовершеннолетнего.

Важно

! Если в квартире проживает ребенок, то продать ее или выписать ребенка можно исключительно при наличии разрешения от органов опеки.

Новое жилье, куда регистрируется ребенок, должно полностью соответствовать многочисленным требованиям, поэтому работники органов опеки непременно изучат и проверят новую недвижимость.

Если проживает малыш с двумя родителями, то они оба должны подавать заявление на выписку несовершеннолетнего, причем в этих документах прописывается новый объект прописки малыша.

К заявлению надо приложить паспорта родителей и св-во о рождении или паспорт ребенка.

Когда следует выписаться из квартиры для ее продажи? Смотрите видео:

Если несовершеннолетний является владельцем доли или всей недвижимости, то надо получить разрешение от органов опеки даже на продажу недвижимости.

Куда выписываться продавцам

Если человек, обладающий квартирой, желает продать ее, то он должен заранее выписаться из нее, а также зарегистрироваться в другой подходящей недвижимости.

Важно

! Допускается наличие не только постоянной прописки, но и временной регистрации, поэтому можно попросить родителей или друзей временно зарегистрировать человека в их жилье.

Допускается выписка без последующей регистрации для граждан:

Заключение

Таким образом, продажа квартиры непременно должна сопровождаться тем, чтобы из нее были выписаны все граждане.

Данный момент проверяется каждым потенциальным покупателем, поэтому нередко люди отказываются от покупки из-за того, что в квартире прописаны многие люди или вовсе несовершеннолетние дети.

Продавцы квартир должны заранее заботиться о том, чтобы выписать из нее всех граждан, что позволит достаточно быстро и без проблем продать объект.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Многие люди не понимают, что делать в случае продажи квартиры с регистрационным учетом по месту жительства. Одни думают, что снятие с учета произойдет автоматически после того, как будет подписан договор купли-продажи, другие считают, что ничего страшного не произойдет, если они не будут выписываться из квартиры после ее продажи, даже не ставя в известность о подобном намерении покупателя. На законодательном уровне на самом деле не закреплен срок, на протяжении которого особа, продающая недвижимость, должна из нее выписаться. Поэтому данный вопрос нужно урегулировать на этапе подготовке контракта и в этом с в первую очередь заинтересован покупатель. Что же касается самой процедуры, по которой происходит выписка из квартиры и постановка на учет по новому месту проживания, то здесь все предельно ясно.

Продаю квартиру, выписался, надо где-то прописаться, пока не купил другую?

Важно

К примеру, если прежний адрес проживания физического лица расположен в ином субъекте Российской Федерации от нового, то гражданин имеет полное право обратиться за услугой выписки сначала в паспортный стол города проживания, а после чего прописаться на новом жилом объекте стандартным образом. Довольно часто человек, желающий прописаться в новой квартире после продажи собственности, может столкнуться с мошенничеством.

Риелторы предлагают к заселению жилые объекты, в которых, согласно законодательству, если числятся иные жители. Например, близкие родственники бывших владельцев. При этом у риелторов есть незаконная возможность продать недвижимость физическому лицу так, чтобы он не узнал о других жильцах.
Такой факт всплывает уже после приобретения жилья и становления на регистрационный учёт по его адресу.

Когда надо выписываться при продаже квартиры?

Внимание

Кроме этого перечисляются приложенные документы. Заявление подписывается собственниками. После предоставления квитанции про оплату государственной пошлины сотрудник Палаты проверит правильность заполнения документов, присутствие всех сторон и выдаст расписку про получение документов.

Законодательно установлен срок в 30 дней для проведения регистрации, но он может быть продлен в зависимости от конкретной ситуации. Когда документы будут готовы, их можно будет забрать собственникам при наличии при себе паспортов и расписки, которую они получили при сдаче документов.

Только после этого можно будет переходить к процедуре постановки на регистрационный учет по новому адресу. При выписке Законом не определены нормы, которые могут заставить человека выписаться из квартиры в случае ее продажи.

Прописка после продажи квартиры

Собственник может продать квартиру, но не выписываться из нее вовсе. Если выписка все же случилась, то нужно встать на регистрационный учёт по новому месту жительства.

На это законом отводится 7-дневный срок с даты заселения. Отсутствие постоянной прописки свыше недели наказывается административным штрафом.
Процедура выписки из квартиры укладывается в 3-4 дня с момента подачи заявления по форме №6
. Именно такой срок предусмотрен Административным регламентом (Приложение к Приказу ФМС России № 288 от 11.09.2012).

Инфо

Обращение с заявлением через ГБУ «Мои документы» (ранее МФЦ) растянет срок до 6-7 дней. Стоимость Современное снятие с регистрационного учёта по месту жительства – бесплатно.

Объясняется это тем, что государственные органы лишь проставляют штампы, а не выдают дополнительные документы. Любые поборы со стороны сотрудников УВМ УМВД незаконны.

Временная регистрация при продаже собственником своей квартиры

Покупка квартиры является звеном в цепи подобных сделок Сроки снятия с учета и возможные задержки при этом оговариваются при подписании договора. Регистрация ИП по временной регистрации допускается в случае, если срок временной прописки не составляет менее 6 месяцев. Детально о порядке оформления временной регистрации в Москве изложен в этой статье. Продавец квартиры часто задается вопросом, нужна ли выписка из квартиры.
Ответ однозначный, да
. В связи с этим покупатель старается обезопасить себя и в контракт включает пункты, которые предусматривают штрафные санкции в случае несоблюдения сроков освобождения квартиры бывшим владельцем. Имеется в виду, как физическое, так и юридическое освобождение жилплощади, то есть выписка.

Куда прописаться при продаже квартиры?

В соответствии с рядом законодательных актов Российской Федерации, физическое лицо обязано стоять на регистрационном учёте по месту своего постоянного проживания или временного пребывания, если приобретает новую недвижимость. Когда гражданин РФ продаёт жилую недвижимость и сразу приобретает новую, он может оформить постоянную регистрацию. Но если новое имущество жилого типа покупается на момент проживания на другом объекте, то необходима хотя бы прописка по месту временного пребывания. Временная регистрация оформляется представителями РФ или иностранными гражданами на определённый срок. При этом законодательством не предусматриваются ограничения по срокам, а по истечении временной прописки, когда она теряет свою юридическую действительность, можно будет повторно обратиться в соответствующие органы для её продления.

Post navigation

В паспорте уже будут проставлены отметки о снятии с предыдущего места регистрации и постановке по новому месту жительства.Так же эту процедуру можно произвести и через портал «Государственные услуги» или МФЦ (ГБУ «Мои документы». Как это сделать мы рассказывали в этой статье. Если есть несовершеннолетний ребенок Самые сложные ситуации с впиской из квартиры при продаже возникают тогда, когда есть необходимость снять с регистрационного учета несовершеннолетнего.

Единственный возможный способ выписать ребенка – одновременно прописать его в новой квартире. При этом если у ребенка хотя бы небольшая доля в старом жилье была в собственности, то и продажу разрешат только если в новой квартире доля будет не меньше, а условия не хуже.

Бывают, конечно, и частные случаи.

Как выписаться из квартиры при продаже квартиры собственником

В таком случае нотариально должна быть заверена не только доверенность, но и заявление по форме 6. Срок, на протяжении которого процедура полностью выполняется, составляет также 3 дня.

Использование портала госуслуг Тем, кто решит воспользоваться данной возможностью, нужно быть готовыми к тому, что явится в паспортный стол все равно придется лично либо направить туда законного представителя. Нововведения Федеральной миграционной службы предоставляют особам более комфортные условия для постановки/снятия с регистрационного учета. Сегодня, если старый и новый адрес проживания располагаются в разных городах, любая особа может выписаться из старого жилья в новом паспортном столе и в нем же зарегистрироваться по новому месту жительства. Особенности действий Несовершеннолетние дети Снятие с учета детей имеет свои особенности по сравнению со «взрослой» процедурой.

Выписка из квартиры при продаже квартиры собственником

Как уже отмечалось ранее, чтобы не просрочить время оформления постоянной прописки, человек может при продаже жилого имущества временно зарегистрироваться по новому адресу. Статья 292. Подготовка дела к судебному разбирательству и рассмотрение заявления о признании движимой вещи бесхозяйной Такая процедура ничем не отличается от стандартной, необходимо:

  1. Подготовить пакет документов (паспорт, согласие собственника или договор на право пользования квартирой).
  2. Написать заявление.
  3. Посетить ФМС.
  4. Предоставить органам документы и прошение.
  5. Ожидать срока принятия решения.

Таким образом, можно прийти к выводу о том, что законодательство Российской Федерации указывает на необходимость оформления выписки при продаже жилплощади.

Что представляет из себя прописка при продаже квартиры

Чаще всего срок освобождения квартиры составляет 30 дней, по его истечении покупатель имеет право обращаться в судебный орган с целью выселения в принудительном порядке Что делать после покупки Что же делать в том случае, если после покупки человеком квартиры, выяснилось, что остались люди, которые в ней прописаны: