Существующая альтернатива предоставления земельных участков многодетным семьям в 2019 году

🕒

В мае законодателями был разработан проект документа, согласно которому предусматривается альтернатива предоставления земельных участков многодетным семьям. Он дает право заявителям выбрать, ждать выдачи положенного надела или запросить социальную выплату за него.

Во многих регионах отмечается реальная проблема нехватки земельных участков для выдачи нуждающимся лицам. Например, в Санкт-Петербурге очередь состоит из почти 20 тысяч человек. Добиться получения надела в таких условиях оказывается крайне сложным.

Если семья выбирает альтернативный вариант, ей положена

социальная выплата

. Средства можно направить на любые меры, позволяющие улучшить жилищные условия.

Пока документ не был принят на законодательном уровне. Но государственный орган в ближайшее время внесет правки и даст гражданам возможность получения компенсационных выплат.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Насколько реальна финансовая замена

Многодетные семьи имеют возможность претендовать на получение земельного надела. Это право прописывается в Федеральном законе №138, который был издан 14 июня 2019 года. Документ предусматривает нормы, касающиеся содействия жилищному строительству.

Регулирование процедуры осуществляется на федеральном уровне. Однако полномочия по предоставлению наделов семьям, воспитывающим трех и более детей, переданы региональным властям.

Условия предоставления наделов и порядок их выдачи прописываются в Земельном кодексе РФ (статья 39.5). Закон предусматривает, что субъекты государства и их муниципалитеты должны выделить территории из общего фонда, которые могут быть переданы нуждающимся семьям.

Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

В нормативно-правовом акте не отмечаются особенности и критерии земельных наделов. Поэтому недобросовестные чиновники пользуются этой недоработкой. Они выделяют гражданам участки, расположенные в малонаселенных пункта, вдали от цивилизации, объектов инфраструктуры и социальных учреждений.

Когда было выяснено данное обстоятельство, на государственном уровне стала разрабатываться альтернатива предоставления земельных участков многодетным семьям.

Образец справки о составе семьи

С 2019 года семьи, воспитывающих трех и более детей, могут получить денежную выплату вместо положенного им участка земли. В связи с новыми мерами программа господдержки стала актуальной для многих. Это позволило не только улучшить жилищные условия граждан, но и увеличить эффективность помощи.

Замена производится в соответствии с документами, разрабатываемыми на региональном уровне. Внедрять подобные меры уже начали власти Москвы и Санкт-Петербурга. Другие субъекты до сих пор находятся в стадии разработки программы.

Чтобы определить возможность получения средств вместо надела, семье нужно обратиться в специальную комиссию. Она действует в рамках администрации муниципального образования.

Стоит помнить, что замена надела на компенсационную выплату является правом государственного органа. Он не обязан предоставлять пособие, если отсутствуют соответствующие финансовые возможности. Необходимо ориентироваться на бюджет региона, где происходит выдача.

Размер выплаты пропорционален ценности выделяемого участка. Необходимо учитывать ценовую политику региона на объекты недвижимости. Стоит помнить, что компенсация не может превышать стоимость самого надела.

Образец выписки из домовой книги

Общие условия и документы

Земельные участки выдаются не всем многодетным семьям.

Важно проверить, соблюдается ли ряд условий, предусмотренных для участия граждан в программе:

Земля, оформляемая в собственность, может быть использована для различных нужд. Разрешается

постройка зданий на территории

, а также создание дачного участка.

Порядок выделения надела отражается в нормативно-правовых актах субъектов РФ. Для получения необходимо собрать определенные документы.

Среди них выделяют:

В последнем случае потребуется справка, подтверждающая наличие прав у приемных родителей на воспитание детей.

После того, как все бумаги собраны, они подаются в органы местного самоуправления. Рассматривается заявление в течение месяца.

Возможно вынесение отказа при наличии веских оснований. Если решение положительное, то семья становится в очередь на получение надела.

Образец свидетельства о рождении

Денежная альтернатива предоставления земельных участков многодетным семьям

Московской областной думой рассматривается возможность внесения правок в закон относительно компенсационных выплат многодетным семьям. Ведь многие муниципалитеты не справляются с обязательствами по выдаче земельных наделов нуждающимся в связи с отсутствием территорий.

Законодательно предусмотрено, что земельный надел должен быть облагорожен. Если на участке отсутствуют коммуникации, то ответственность за их проведение лежит на органах местного самоуправления. Поэтому отдаленные и непригодные земли не выделяются в пользование земель.

Скачать бланк заявления на предоставление земельного участка многодетным семьям

Президент Ассоциации многодетных семей Московской области Елена Фоминых отмечает, что программа предусматривает ряд вопросов. Они касаются очередности получения выплат. Ведь семья может стоять в очереди на выдачу земли или просто жить в тесноте, но не заявлять о своих правах.

Также она отметила, что жилищно-земельный сертификат помог бы сократить порядок реализации надела для вложения средств в улучшение жилищных условий. Ведь многие семьи продают выделенные им земли, чтобы реконструировать имеющиеся квадратные метры.

В закон, по словам депутатов, необходимо внести правки о возможности приобретения участков земли регионами, не имеющими свободных территорий. Они могут купить наделы у соседних субъектов для выдачи своим гражданам.

Скачать образец заполнения заявления на предоставление земельного участка многодетной семье

Семья вправе отказаться от предложенного ей надела. Законодатели настаивают на необходимости закрепления системы трех отказов, после чего заявители снимаются с учета.

Еще одной мерой поддержки считается введение единовременной выплаты для погашения ипотечного кредита. Также есть необходимость выдачи средств, которые могут быть направлены на первоначальный взнос.

Законодатели уверены, что работа над проектом будет длиться несколько месяцев. После этого окончательная редакция будет принята в новом году.

Образец удостоверения многодетной семьи

Действие госпрограммы

Ранее предполагалось, что программа поддержки многодетных семей к 2019 году прекратит свое существование. Это обусловлено тем, что бесплатные земельные участки на территории многих регионов отсутствуют. Точная информация относительно каждого субъекта представлена на сайте региональных отделений Министерства имущественных и земельных отношений.

Пока граждане имеют возможность подать заявление. Ведь изменений в федеральном законодательстве не предусматривается.

Важно помнить о поправках к закону, которые были введены в действие 1 марта 2019 года. Власти получили полномочия регуляции списка желающих. Перед тем, как обратиться за выдачей надела, семье необходимо получить статус нуждающейся.

В законе двусмысленно отмечается, что региональные власти вправе оказывать другую поддержку многодетным семьям. Поэтому многие СМИ стали указывать информацию о возможной выдаче квартир. Но кроме как домыслами такие суждения назвать пока нельзя.

Земельные наделы будут выданы не всем нуждающимся. В список получателей войдут только 40% от всех обратившихся. Это связано с низким качеством выделенных наделов. Поэтому местные власти не смогут оказать большую поддержку, чем помочь в получении льготной ипотеки.

Многодетные семьи должны выяснить возможность получения альтернативной поддержки в органах администрации по месту жительства. Специалисты представят наиболее актуальную информацию.

Изменить размер текста:

В семье копейчан Павла и Анны Подоляк растут три сына. Старший учится в первом классе, средний ходит в детсад, младшему исполнилось 11 месяцев. Своей квартиры пока нет, снимают двухкомнатную. Но аренда — это временный вариант, хочется своего. Чтобы у мальчишек были свои комнаты, и просторная гостиная, и комната родителей. Подоляк встали в очередь на земельный участок, но строиться не хотели: ни времени, ни лишних средств на стройку у семьи с маленькими детишками нет.

А теперь у Павла и Анны и еще нескольких тысяч многодетных семей Челябинской области, нуждающихся в улучшении жилищных условий и претендующих на земельный участок, есть альтернатива. По инициативе губернатора Бориса Дубровского в закон Челябинской области «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства» внесено изменение. Альтернативной земле стала разовая денежная выплата — чуть более 251 тыс. руб.

«ЛУЧШЕ ДЕНЬГАМИ»

В нынешнем году в бюджете Челябинской области запланировано 25 млн 149 тыс. руб на выплату 100 семьям. В проекте областного бюджета на 2019 год заложено 88 млн 276 тыс. руб. Выплату сможет получить 351 семья.

— Конечно, мы предпочли деньги, — рассказала корреспонденту газеты «Комсомольская правда» — Челябинск» Анна Подоляк. — В центре Копейска мы присмотрели квартиру площадью 80 кв. метров. Для покупки нам придется оформить небольшую по сумме ипотеку, а еще мы используем губернаторскую выплату, материнский капитал и собственные сбережения. Спасибо губернатору: покупка квартиры не обернется большими долгами. И снимать чужие углы больше не придется.

Павел и Анна Подоляк одними из первых многодетных очередников на льготный земельный участок подали заявление на получение разовой выплаты. И народ идет: многим право выбора пришлось по вкусу.

Начальник управления социальной защиты администрации Копейского городского округа Ирина Щерба подтверждает: запрос на выплату среди многодетных популярен.

— В первые дни приема документов сданы четыре пакета бумаг. Право выбора расширят возможности многодетных. Земельный участок — это, прежде всего, география. Если выдали в Копейске и вокруг, значит, и строиться там придется. А с выплатой квартирный вопрос можно решить и в Челябинске, и в другом городе — все зависит от решения семьи. Людям это нравится.

«ВТОРИЧКА» ИЛИ НОВОСТРОЙКА — РЕШАТЬ СЕМЬЕ

— Губернатором Челябинской области Борисом Дубровским было принято решение о дополнительных мерах социальной поддержки тех многодетных семей Челябинской области, которые сегодня стоят в очереди на получение льготного земельного участка. Если по каким-то причинам очередник не имеет решать вопросы с этим земельным участком или он находится в других обязательствах по улучшению жилищных условий, законодательством Челябинской области теперь предусмотрена разовая выплата взамен участка. Сумма носит целевой характер, может быть направлена на покупку жилья на вторичном рынке или в качестве взноса в долевом участии в строительстве жилья, на погашение по ипотечному кредиту, — говорит министр социальных отношений Челябинской области Татьяна Никитина.

СДАВАЙТЕ ДОКУМЕНТЫ!

Если решение о замене земельного участка на выплату принято, для семьи устанавливается срок в шесть месяцев для поиска варианта покупки.

Если уже заключен ипотечный договор, семья может внести сумму на погашение части кредита.

Но есть и условия.

Во-первых, семья должна воспитывать трех и более детей возрастом до 18 лет, либо дети должны быть учащимися общеобразовательных учреждений дневной формы обучения (возраст обучающегося — до 23 лет).

Во-вторых, семья должна проживать более пяти лет на территории Челябинской области.

И, главное, нуждаться в улучшении жилищных условий и стоять в очереди на получение земельного участка.

Работа по приему заявлений на получение выплаты идет. Обращаться нужно в районные управления соцзащиты.

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Губернатор Челябинской области Борис Дубровский:

— Нужно дать людям право выбора и законодательно закрепить возможность получить денежные средства для улучшения жилищных условий. Так будет создан реальный механизм решения проблемы, актуальной для тысяч многодетных семей Челябинской области. Важным остается вопрос о предоставлении земельных участков для жилищного строительства. В ряде муниципалитетов, прежде всего в Челябинске, это является неразрешимой проблемой из-за отсутствия необходимых участков. Вместо них многие семьи готовы получить денежную компенсацию. И это пожелание мы должны учитывать.

ИСТОЧНИК KP.RU

Родители 3-х и более детей вправе рассчитывать на получение земли для постройки дома — соответствующий закон, принятый депутатами Госдумы, принят несколько лет назад.

Льготная категория — семьи, имеющие от 3-х и более детей, получают землю из государственного/муниципального фонда, избегая официальных торгов.

Допустимый возраст младшего ребенка — менее 16 или 18 лет (при обучении в общеобразовательном учреждении).

Получить земельный надел способны также многодетные усыновители, родители, воспитывающие нескольких детей в одиночку.

Первоначальные понятия

Основой госпроекта, помогающего многодетным улучшить условия быта, стал Федеральный закон №138, претерпевший изменения через четыре года.

Внесенные весной 2019 поправки дали разрешения муниципалитету сузить круг претендентов на земельный надел, отдавая предпочтение нуждающимся семьям, что повлияло на ход распределения участков.

Согласно законодательным нормам, многодетные семьи способны бесплатно получить землю под застройку или соответствующую компенсацию при отсутствии свободных участков госфонда.

Льготная земля по госпрограмме, впоследствии становится собственностью. Площадь ее варьируется, достигая 15 соток (в зависимости от региона).

В текущем году законодательные нормы и порядок льготного получения земли не изменились, несмотря на предполагаемое завершение проекта в связи с отсутствием земельного фонда.

Сколько времени потребуется для удовлетворения заявки? Все зависит от количества претендентов на землю по месту жительства многодетной семьи, наличия земельного фонда.

Заявка может быть рассмотрена, как в течении пары месяцев, но принятие важного решения депутатами иногда затягивается на долгие годы

.

Объясняется это нехваткой свободной земли — это актуально для городских условий.

Поправки к закону гласят о возможности получить компенсацию, вместо участка став обладателем квартиры или равноценной стоимости надела суммы денег для покупки недвижимости.

Где могут предоставить бесплатный надел

Участок, предоставляемый по льготе, должен находиться в регионе проживания. В крупных городах, при отсутствии земель в государственном фонде, семье предлагают надел, расположенный в области, селе.

Заявитель имеет право отказаться от участка, если его не устроят условия (неразвитая инфраструктура, отсутствие коммуникаций и т.д.).

При отказе от предоставленного участка процедура оформления начинается заново в случае смены решения.

Правовая база

Существует перечень нормативно-правовых документов, определяющих критерии передачи земель из государственного фонда в собственность частным лицам:

Как получить земельный участок многодетной семьи

Семье-заявителю предстоит постановка на очередь после обращения в муниципалитет по месту регистрации.

Происходит подача заявления указанного образца, и предоставляется необходимый комплект документов.

При составлении заявления указывается, как многодетным семья планирует использовать участок.

Когда административное лицо проверит документы (юридическая экспертиза) и вынесет положительное решение, о котором извещается официально, семья льготной категории получит номер дела и будет поставлена на учёт.

Дождавшись очереди, заявители узнают о решении комиссии относительно характеристик выделяемого участка.

Согласно законодательным нормам, максимальный срок принятие решения не превышает 30 дней. Юридически многодетная семья становится собственником земли по истечению года.

Условия оформления

Стать счастливым обладателем земли можно, выполнив следующие условия:

Необходимые документы

Необходимо обратиться в районную администрацию с пакетом документов:

Пошаговые действия получателей

Лучшему пониманию заявителями алгоритма действий способствует пошаговая инструкция:

  1. Требуется собрать документы с целью подтверждения льготного статуса и обоснования претензий на получение участка.
  2. Обратиться в местные органы (муниципалитет).
  3. Подать заявление и папку документов.
  4. Ожидать официального извещения о решении муниципалитета.
  5. Получить ответ об одобрении/отказе.
  6. В случае одобрения заявления получить уведомление и учетный номер.
  7. Ознакомиться с порядком очередности на сайте соответствующих органов или посетив муниципалитет.

Возможные причины отказа

Районная администрация может не удовлетворить заявку многолетний семьи, несмотря на принадлежность к льготной категории.

Самая распространенная причина отказа — нехватка участков. Существует и перечень иных причин, с которыми следует ознакомиться заблаговременно.

Заявка будет отклонена, в следующих случаях:

В случае несогласия с решением местных властей заявитель имеет право оспорить его в суде по месту жительства путем подачи административного иска.

Особенности выдачи денежных средств вместо земли

Если в государственном фонде не хватает земли, многодетным семьям предлагается получить денежную компенсацию — субсидию.

Чтобы воспользоваться предложением, семье потребуется самостоятельно заявить о согласии.

В ином случае многодетных семьи продолжают стоять в общей очереди, ожидая выделения земельного участка.

Заявление о получении денежной компенсации составляется в аналогичной форме, но заявитель указывает о желании получить вместо земельного надела его денежный эквивалент.

Размеры компенсации определяются органами муниципалитета — предлагаемая сумма не превысит стоимость положенного семье участка.

Вопрос предоставления компенсации не предусмотрен законодательно и не гарантирован условиями социального проекта.

Он регулируется исключительно местными органами и зависит от финансовыми возможностями регионального бюджета.

На что обратить внимание

Семьи, претендующие на землю, должны учитывать следующие нюансы:

Улучшение условий проживания — насущная проблема многодетных семей.

Некоторые банки Российский Федерации работают по госпрограмме, содействуя льготным категориям и предлагая использовать многодетным материнский капитал, погашая ипотечный кредит.

В числе актуальных предложений следующие:

Сбербанк России Предлагает от 9.75% годовых, срок договора — 30 лет
Банк Москвы Предусмотрены специальные условия, согласно которым средства сертификата владельцем материнского капитала используются для частичного погашения основной суммы долга или процентов по ипотечному кредитованию
Россельхозбанк Средства материнского капитала идут на оплату первого ипотечного взноса (от 15% стоимости жилья). Минимальная процентная ставка, предлагаемая банком — 11.5% годовых (до 20 млн. рублей)
АК Барс Банк Специальная программа «Материнский капитал», предназначенная для покупки комнаты/квартиры (до полугода, ставка — 20% годовых)

Для оформления ипотеки по льготным условиям следует собрать копии документов:

С детальными условиями предоставления займов следует ознакомиться, посетив банковское учреждение или зайдя на официальный сайт.

Как оформить отгул в счет отпуска узнайте из статьи:

отгул в счет отпуска

.

При каких условиях предоставляются социальные налоговые вычеты по налогу на доходы физических лиц, читайте здесь.

Как оформить ежемесячную адресную помощь для переселенцев, смотрите здесь.

Решить жилищные проблемы вполне реально — этому способствуют госпрограмма, содействующая развитию жилищного строительства, и кредитование на льготных условиях банков-партнеров.

При грамотном и ответственном подходе к сбору документов и последующим действиям, семья имеет все шансы получить землю в собственность или воспользоваться ипотечным кредитом.

Видео: как получить денежную компенсацию вместо земельного участка для многодетных семей НАО

По Федеральному закону, действующему в рамках госпрограммы, создан проект «О содействии развитию жилищного строительства».

Благодаря закону семьи, имеющие больше 3-х несовершеннолетних детей (родных или приемных), могут бесплатно получить земельный участок в личное пользование, с дальнейшим переходом его в собственность.

Порядок распределения земли и величина площади определяются местным органом власти. Распределение зависит от специфики данного региона и его требований. На разрешение по выделению участка влияет количество детей в данной семье и дата их рождения. Обычно размер выделяемой земли, на который могут рассчитывать, находится в пределах от 6 до 15 соток. Это опять зависит от региона проживания.

Некоторые города, например Санкт-Петербург, могут выдавать денежные компенсации вместо бесплатных земель. Решение имеет право принять губернатор города на основании заявления комиссии по социальной политике. Это может быть связано с отсутствием в городском земельном фонде свободных участков.

Действие программы в 2019 году

Предполагалось, что в 2019 году программа по обеспечению многодетных семей землей во многих регионах прекратит действовать. Это связано с отсутствием земли для бесплатного распределения.

Точную информацию по конкретным регионам следует уточнять на сайтах региональных отделений Министерства Имущества и Земельных отношений. Что касается федеральных настроений, возможно, в будущем власти примут меры, чтобы улучшить ситуацию густонаселенных районов России.

Пока еще можно успеть «заскочить в последний поезд», ориентируясь на региональные новости, потому что никаких изменений в Федеральном законодательстве (см. Федеральный закон «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» и Земельный кодекс Российской Федерации» от 14.06.2011 №138-ФЗ) на этот счет не произошло.

Следует учитывать также то, что с 1 марта 2019 года вступили в действие поправки к основному закону, регулирующему выдачу бесплатных земель многодетным семьям. С этого момента местные власти могут регулировать круг желающих. По сути, претендовать на бесплатный участок сможет не каждая семья, а только те, кто относится к категории нуждающихся.

Помимо этого в законе весьма неоднозначно было прописано, что местные власти могут оказывать иную помощь многодетным семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Отсюда многие средства массовой информации начали активно обсуждать вопрос, могут ли многодетным семьям вместо земли выдавать квартиры. Ничего кроме скептицизма такая возможность не вызывает.

Дело в том, что даже земельные участки смогли получить всего 40% от подавших заявки. Такой низкий процент связан с низким качеством предлагаемой земли (в отдаленных от инфраструктуры местах, например).

В связи с этим крайне сомнительно, чтобы региональные бюджеты смогли потянуть такую нагрузку, как раздача квартир всем многодетным семьям. Вполне вероятно, что «иная помощь» — это льготные проценты по ипотечным кредитам, и это максимум, на что можно рассчитывать.

Условия предоставления земель

Общие действующие безотносительно региона условия, при которых предоставляются льготные земли многодетным семьям, в 2019 году не изменились. Необходимо:

Ответ на вопрос «можно ли получить землю от государства за третьего ребенка» однозначен — можно. Только следует учитывать, что статус «многодетной» семья получает, только если все три ребенка в семье — несовершеннолетние. Если ребенок перерос этот предел и не является студентом ВУЗа, то в число детей для определения статуса семьи он не входит.

По закону на участок могут претендовать отец и мать, в одиночку воспитывающие детей. Все члены семьи получают право на равную долю владения землей. Участок можно использовать для любых целей: построить жилой дом, летнюю дачу, заниматься фермерством.

Отказ для предоставления земельного надела может быть вынесен, если:

Как получить землю многодетной семье

Чтобы подробно узнать все требования на получение участка земли, лучше заранее ознакомиться с местными законодательными актами своего региона, требования везде очень разные.

Перед тем как собирать документы для выделения участка, надо подтвердить соответствие всем условиям многодетной семьи. Что для этого необходимо сделать:

  1. Направиться в отдел соцзащиты населения с заявлением о причислении семьи к многодетным. После этого идет сбор документов. Рассмотрение заявления и сбор справок — процедура бесплатная.
  2. После того как заявление рассмотрено, сотрудник соцзащиты сообщает о своем решении по делу. Если оно положительное, родителям выдается свидетельство, подтверждающее семью как многодетную. С ним можно направиться в местную администрацию.

Куда обратиться

Для получения законного участка необходимо сначала встать на очередь. Для этого существует муниципалитет по месту прописки, куда подается заявление определенной формы и пакет всех собранных документов.

В заявлении необходимо написать просьбу на выделение положенного участка и указать, для каких нужд он необходим. Сдаются документы, которые подтверждают право на получение земли.

После окончания проверки предоставленных документов, сотрудник администрации при положительном решении, сообщает семье номер дела и ставит на учет. По истечении месяца специальная комиссия должна решить, какой из участков земельного фонда можно выделить. Распределение проходит строго согласно очереди.

В течение года земля юридически переходит в полное распоряжение многодетной семьи.

Важно! Если семья отказалась от выделенной земли, а затем вновь решила получить ее, процедуру оформления необходимо пройти заново, начиная с подачи заявления и заканчивая согласованием.

Какие документы нужны

При обращении в районную администрацию семья предоставляет документы:

Если в семье находятся усыновленные дети, приложить документ об их усыновлении (удочерении). Взять в органах опеки подтверждение, что на усыновление ребенка не было отмены прав.

Порядок предоставления земельных участков многодетным семьям

Здесь описана процедура в общем виде, учитывайте, что нюансы зависят от региона.

После того как заявление написано и пакет документов собран, органы местного управления выносят решение – имеют ли они право поставить данную семью на очередь.

Срок для принятия решения везде разный и зависит от места проживания. Некоторые довольно быстро выносят свое решение и сообщают уже через три дня. По закону максимальный срок составляет не более 30 дней. Все документы обязательно проходят юридическую экспертизу.

При положительном ответе приходит официальное извещение, где говорится, что управлением вынесено решение о выделении участка для семьи. Значит, начался процесс выделения земли из общественного фонда многодетных семей.

Причину отказа постановки на очередь должны обязательно объяснить. Это возможно при отсутствии регистрации официального брака между родителями, несвоевременная замена паспорта по возрасту, при переезде в другой регион.

При постановке на учет присваивается порядковый номер, по закону в течение года семьи должны получить выделенный участок. К сожалению не все регионы располагают свободной государственной землей. Таким образом, выдача земель приостанавливается на неопределенный срок.

Есть еще нюанс в этом деле. Перед тем как получить участок, семье приходится оплачивать топографическую съемку местности для получения схемы их земли. Затем все утверждает управление архитектуры. Длится эта процедура до двух месяцев. После утверждения проводится работа по межеванию земли.

По закону все расходы делаются за счет многодетной семьи. С готовыми результатами можно направляться в Кадастровую палату и ставить на учет участок земли. Выдается кадастровый паспорт и регистрируется в Росреестре.

Регистрация земли в собственность

Закон предусматривает несколько вариантов безвозмездного получения надела в собственность.

Единого порядка на территории России не существует.

Для получения информации следует проконсультироваться у специалиста по земельному праву. Оформление участка в собственность зависит от условий договора, по которому он был получен. Необходимо обратиться за разъяснением к Росреестру, куда пишется заявление, прикладываются копии всех документов.

Не стоит забывать, что в договоре при получении земли есть обязательное условие — построение дома. Если это не сделать, в противном случае, участок смогут отобрать по суду. Если недвижимость построена, можно получать на нее свидетельство собственности. Как только будут оформлены документы на дом, на этом основании передается в собственность и сама земля.

Важно! В Москве и Санкт-Петербурге не разрешается оформлять землю в собственность.

Можно ли продать землю многодетным семьям

При выделении участков многодетным семьям государство не имеет право продавать их за деньги. Семьи, получившие участок, могут продать землю. Есть несколько видов условий, по которым предоставляется земля:

Важно! Продажа земли возможна только после оформления ее в собственность.

Для того чтобы при оформлении документов на продажу участка не возникли трудности, надо предварительно посоветоваться с представителем администрации.

Земля в собственность от государства: актуальное на видео

В 2019 году стартовала еще одна государственная программа — по предоставлению участков земли на Дальнем Востоке. Что нужно знать об этой программе всем желающим получить бесплатно землю от государства в 2019 году?

Последние изменения и частые вопросы

Изменения, внесенные Президентом РФ в земельное законодательство в 2019 году Законом №138-ФЗ, просуществовали недолго. Уже в июне 2019 года из Федерального закона «О содействии жилищного строительства» №161-ФЗ были исключены положения, регулирующие предоставление бесплатных земельных участков многодетным семьям с целью передачи полномочий по данному вопросу органам власти субъектов РФ, которые в свою очередь возложили эту обязанность на муниципальные органы власти. С той же целью из Земельного кодекса РФ 1 марта 2019 года была исключена статья 39.

С этого времени возможность получения многодетными семьями земельных участков под различные нужды, порядок и условия их предоставления устанавливаются региональным законодательством и законодательными актами муниципальных образований.

Обусловлено это решение федеральных властей тем, что в условиях величины РФ, различий по ландшафту, плотности населения и других индивидуальных факторов, присущих каждому региону сложно контролировать деятельность по предоставлению земельных участков.

В связи с этим часто возникают спорные вопросы. По требованию законодателей одних регионов для получения земли необходимо, чтобы все члены многодетной семьи проживали и были зарегистрированы на территории субъекта РФ не менее 5 лет, как это первоначально было установлено федеральной властью.

Различается список документов на включение в очередь, размер площади предоставляемого земельного участка и другие вопросы. В некоторых регионах отличается даже количество детей в многодетной семье, необходимое для получения права на землю. Одни ставят в очередь при наличии в собственности у многодетной семьи земельного участка, другие на этом основании отказывают.

Уточнить детали и узнать подробности можно в органе местного самоуправления, куда и подается заявление на постановку в очередь.

17 января 2019 года обсудили на круглом столе члены комиссии по социальной политике Общественной палаты Пермского края на тему: «Изменения в Закон Пермского края от 01.12.2011 № 871-ПК «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае».

В заседании приняли участие Светлана Денисова, член Общественной палаты РФ, председатель комиссии по социальной политике Общественной палаты Пермского края, Ирина Ермакова, член комиссии по социальной политике краевой Общественной палаты, депутаты Законодательного Собрания Николай Дёмкин и Серей Клепцин, министр по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края Николай Гончаров и Андрей Ярославцев, начальник департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Перми, а также представители многодетных семей.

Светлана Денисова обратила внимание участников Круглого стола, что, к сожалению, на сегодняшний день около 4-х тысяч многодетных семей в г. Перми и Пермском крае стоят в очереди на получение земельного участка. В Пермском районе в ряде случаев многодетные семьи, получив земельный участок, сталкиваются с трудностями – отсутствие инфраструктуры и дорог. Ирина Воздвиженская, директор АНО «Институт социального развития» и модератор круглого стола, проинформировала о проведении социологического опроса среди многодетных семей, стоящих в очереди на получение земельного участка, с целью исследования их отношения к проблеме выдачи земельных участков, а также к различным видам альтернатив взамен земельным участкам.

Андрей Ярославцев, начальник департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Перми отметил, что 215 земельных участков в микрорайоне Бахаревка многодетные семьи уже получили. Трудности в предоставлении земельных участков в черте г. Перми связаны с тем, что ежемесячно регистрируется от 70 до 90 новых многодетных семей, встающих в очередь на его получение. Так, для решения этой проблемы в краевом Законодательном Собрании в первом чтении был принят законопроект «О внесении изменений в отдельные законы Пермского края», который предусмотрит возможность целевых выплат многодетным семьям взамен предоставления земельных участков.

Представитель инициативной группы многодетных семей РОО «Многодетные Пермского края» Ольга Кряжевских представила итоги социологического опроса, проведенного среди многодетных семей с целью исследования отношения многодетных родителей к проблеме выдачи земельных участков, а также к различным видам альтернатив земельным участкам. Результаты опроса показали, что самой популярной альтернативной мерой улучшения жилищных условий стало получение квартиры, за неё проголосовало 34% опрошенных из 321 человек, 23% предпочли получить земельный участок под ИЖС размером 14-15 соток, 21% — сертификат на улучшение жилищных условий либо погашение ипотеки. Самой непопулярной альтернативной мерой стало получение сертификата на покупку земельного участка любого назначения и льготная ипотека, за них проголосовали всего 12% опрошенных многодетных семей.

Стоит отметить, что на данном этапе времени разрабатывается законопроект, предусматривающий возможность предоставления квартир для многодетных семей взамен земельных участков. Николай Гончаров, министр по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края добавил: «В рамках реформы, которая проходит по усилению контроля за деятельностью органов исполнительной власти, мы рассчитываем также активизировать свою работу и усилить ее с муниципальными образованиями. Работа на сегодняшний момент ведется более активно, и мы будем продолжать в таком же духе».

По просьбе инициативной группы многодетных семей было принято решение рекомендовать Министерству по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края разработать прозрачные критерии определения застройщиков по предоставлению квартир взамен земельным участкам, а также включить представителя Общественной палаты Пермского края в рабочую группу по разработке проекта постановления Правительства Пермского края, предусматривающего возможность предоставления квартир для многодетных семей взамен земельных участков.

Администрации г. Перми предложили внести изменения в порядок информирования многодетных семей на сайте администрации и определения их очерёдности на получение земельного участка, указывая в начале каждого месяца количество заявителей, которым предоставлены земельные участки и количество семей, исключенных из реестра, а также разработать обоснование размера целевых выплат взамен земельного участка.

По результатам заседания будут сформированы предложения, учитывающие пожелания многодетных семей, которые будут направлены Общественной палатой Пермского края исполнительным органам власти.

С целью реализации права многодетных семей на получение земельного участка или его альтернативы участники круглого стола обратились с просьбой к Светлане Денисовой взять на контроль работу над внесением поправок в законопроект и реализацию Закона № 871-ПК «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае». Стоит отметить, что деятельность комиссии по общественному (гражданскому) контролю при Общественной палате Пермского края под руководством Светланы Денисовой получила высокую оценку от губернатора Пермского края Виктора Басаргина на прошедшем первом заседании краевой Общественной палаты. Глава региона подчеркнул, что на сегодня, этот институт, без преувеличения, — один из лучших в стране.