Процедура раздела земельного участка при разводе. Как составить исковое заявление? в 2019 году

🕒

Раздел земельного участка при разводе чаще всего сопровождается составлением искового заявления в суд. О том, как осуществляется данная процедура и как подготовить иск о разделе земельного участка между супругами, читайте далее.

В повседневной жизни часто путают понятия раздела и выдела имущества. Между тем они не идентичны и имеют разное правовое значение. Особенно это актуально понимать, когда раздел нужен для земельного участка – объекта с особыми правилами пользования, распоряжения, определения собственника.

Раздел и выдел земельного участка: одно ли это и то же?

  1. Разделить можно тот участок, который находится в общей совместной собственности. Обычно между супругами существует именно такой режим.
  2. Выделить можно долю из участка, находящегося в общей долевой собственности. Между супругами такой режим устанавливается брачным договором.

При разделе земельного участка:

При выделе земельного участка:

Супруги, состоящие в браке, как правило, выделяют доли, а супруги, расторгающие или расторгнувшие брак – разделяют участок.

Порядок раздела земельного участка

Раздел земельного участка меду супругами предполагает целый комплекс правовых мероприятий.

Оснований для раздела участка два:

  1. Соглашение супругов.
  2. Решение суда.

Первый шаг к разделу земельного участка – проведение кадастровых работ. Цель этих работ – межевание, то есть определение границ участка. Проводит работу по межеванию кадастровый инженер. Для межевания нужно предоставить документы о собственности на участок, паспорта собственников, доверенность – при необходимости.

Проведенное без участия лицензированного инженера межевание не имеет юридической силы.

Инженер работает в присутствии супругов-собственников спорного участка, а также лиц, имеющих вещные права на граничащие участки. Результат работы кадастрового инженера – межевой план.

Второй шаг – собственно раздел. На основании плана супруги заключают соглашение о разделе. Его форма письменная с обязательными подписями обеих сторон. Удостоверение соглашения у нотариуса желательно, но не является обязательным.

Если один из супругов отказывается заключать соглашение, не согласен с самим фактом раздела участка или против каких-то условий, на которых настаивает второй супруг, вопрос раздела переносится на рассмотрение суда. Если земельный участок дешевле 50 тысяч рублей, то дело решает мировой судья. Если дороже – суд общей юрисдикции. Истец обращается в тот суд, который «обслуживает» район нахождения участка.

Содержание иска о разделе земельного участка

В иске истец указывает правовое основание приобретения участка. Требовать раздела супругу можно, когда участок был куплен или иным способом приобретен возмездно в период брака. Если участок был приобретен по любому основанию до брака или по безвозмездному основанию в период брака, то требовать раздела по общему правилу нельзя. Но исключение говорит о том, что если второй супруг существенно улучшил собственность первого супруга (собственника участка), то он законно претендует на получение части участка в собственность.

Примеры существенных неотделимых улучшений: проведение коммуникацией на участок (водо-, газо-, электроснабжение), изменение ландшафта и благоустройство участка, строительство капитальных хозяйственных построек для ведения крестьянского (фермерского) или личного подсобного хозяйства, озеленение участка многолетними насаждениями.

Итак, в иске указываются:

К иску прикладывают копии:

  1. Самого иска – по числу участников и третьих лиц;
  2. Правоустанавливающих документов;
  3. Документов – оснований возникновения права;
  4. Документов на объекты недвижимости на участке;
  5. Документов о брачном статусе собственника (собственников) участка;
  6. Документов о стоимости участка;

Оригиналы приносят для ознакомления в первое заседание. К иску могут прилагаться иные документы.

Скачать образец искового заявления о разделе земельного участка между супругами

Помните, что от правильности составления искового заявления может зависеть исход дела. Если вам нужна помощь в подготовке данного документа, то напишите об этом через форму ниже либо оставьте заявку в разделе «Документы онлайн».

Исковое заявление о разделе земельного участка и дома

(фамилия, имя, отчество полностью, почтовый индекс, адрес полностью, номер телефона) (фамилия, имя, отчество полностью, почтовый индекс, адрес полностью, номер телефона) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ________________________ Управление по градостроительной деятельности о разделе земельного участка, дома и надворных (хозяйственных) построек Я являюсь собственником ___ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: … (указать адрес), на основании … (указать документ, кем и когда выдан).

Собственником второй доли дома является …. (указать фамилию, имя, отчество). Ответчик от добровольного раздела отказывается.

Указанные части дома фактически имеют два разных входа, однако друг от друга не изолированы.

Раздел земельного участка: как разделить имущество мирным путем или в суде

§ Деление земли мирным путем Разделение земельного участка, находящегося в собственности, происходит в несколько этапов. Гораздо проще и дешевле сделать это по обоюдному согласию сторон, без проведения судовых процессов.

Раздел земельного участка мирным путем осуществляется следующим образом: Для окончательного оформления прав собственности в Управление Федерального регистрационного органа нужно предоставить: Чтобы собрать полный пакет документов, а также правильно их оформить, вам лучше обратиться к опытным юристам нашей фирмы. Они позволят провести раздел земельного участка между собственниками имущества быстро и грамотно.

Нередки случаи, когда в мирном порядке решить вопрос о разделе земельного участка не получается.

Как будет проходить раздел участка при разводе в 2019 году?

В последнее время вопрос о том, как разделить дачный или земельный участок, появляется все чаще. Многие семьи стараются приобрести загородный дом для отдыха или садоводства, однако если приходят к решению о расторжении брака, то им требуется раздел участка при разводе.

Этот вопрос, в отличие от других Семейных Споров, будут регулировать нормы сразу нескольких Кодексов РФ: Семейный, Гражданский и Земельный, поскольку речь идет о разделе земли, дома и остального имущества.

Понятие «Земельный участок», у нас указано в статье 11.1 Земельного Кодекса РФ.

Там оно расшифровывается следующим образом: Земельный участок – это часть поверхности земли, чьи границы находятся на территории Российской Федерации.

Исковое заявление о разделе земельного участка и дома

(фамилия, имя, отчество полностью, почтовый индекс, адрес полностью, номер телефона) (фамилия, имя, отчество полностью, почтовый индекс, адрес полностью, номер телефона) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ________________________ Управление по градостроительной деятельности о разделе земельного участка, дома и надворных (хозяйственных) построек Я являюсь собственником ___ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: … (указать адрес), на основании … (указать документ, кем и когда выдан).

Семья может приобрести земельный участок для нескольких целей: Для постройки коттеджа для постоянного места жительства; Для постройки загородного дома (дачи); Для постройки дома и огорода (сада).

Раздел земельного участка

Существует специально разработанный алгоритм этой процедуры, которая происходит повсеместно.

Собственником второй доли дома является …. (указать фамилию, имя, отчество). Ответчик от добровольного раздела отказывается.

Указанные части дома фактически имеют два разных входа, однако друг от друга не изолированы.

Этот алгоритм унифицирован. Он подходит как для крупномасштабных мероприятий с государственным и региональным земельным ресурсом, так и – для имущественных операций производимых отдельными гражданами.

Разделение ЗУ – процедура перераспределения земель, посредством чего из одного более крупного ЗУ образуются два и более.

Раздел земельного участка

Существует специально разработанный алгоритм этой процедуры, которая происходит повсеместно.

Это часть процедуры межевания и элемент кадастровой геодезической деятельности, производимой в несколько этапов: Определение возможности раздела, соответствия административным требованиям. Планирование работ кадастровым инженером.

Разделение ЗУ – процедура перераспределения земель, посредством чего из одного более крупного ЗУ образуются два и более.

Этот алгоритм унифицирован. Он подходит как для крупномасштабных мероприятий с государственным и региональным земельным ресурсом, так и – для имущественных операций производимых отдельными гражданами.

Это часть процедуры межевания и элемент кадастровой геодезической деятельности, производимой в несколько этапов: Определение возможности раздела, соответствия административным требованиям.

Планирование работ кадастровым инженером.

Образец искового заявления о разделе земельного участка

— Наименование суда, в который подается заявление; — Данные истца (Ф.И.О. название юрлица), его место жительства или, если истец — организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; — Данные ответчика (Ф.И.О.

название юрлица), место жительства физического лица или место нахождения юридического лица; — В чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; — Обстоятельства, на которые истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; — цена иска, если он подлежит оценке, и расчет цены иска; — сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это предусмотрено договором сторон; — перечень прилагаемых к заявлению документов. Место их установления вносится в записи учёта и их местоположение должно быть неизменно.

Процедура раздела земельного участка при разводе

.

Как составить исковое заявление?

В повседневной жизни часто путают понятия раздела и выдела имущества. Между тем они не идентичны и имеют разное правовое значение. Особенно это актуально понимать, когда раздел нужен для земельного участка – объекта с особыми правилами пользования, распоряжения, определения собственника.

При разделе земельного участка: При выделе земельного участка: Каждому супругу выделяется его доля; Земельный участок сохраняется как гражданско-правовой объект; Границы участка меняются; Собственники приобретают право собственности только на свою долю и утрачивают право общей собственности на участок в целом.

Как будет проходить раздел участка при разводе в 2019 году?

В последнее время вопрос о том, как разделить дачный или земельный участок, появляется все чаще. Многие семьи стараются приобрести загородный дом для отдыха или садоводства, однако если приходят к решению о расторжении брака, то им требуется раздел участка при разводе.

Этот вопрос, в отличие от других Семейных Споров, будут регулировать нормы сразу нескольких Кодексов РФ: Семейный, Гражданский и Земельный, поскольку речь идет о разделе земли, дома и остального имущества.

Понятие «Земельный участок», у нас указано в статье 11.1 Земельного Кодекса РФ. Там оно расшифровывается следующим образом: Земельный участок – это часть поверхности земли, чьи границы находятся на территории Российской Федерации.