Процедура наследования земельных участков по земельному праву РФ в 2019 году

🕒

Правоотношения по передаче земельных участков по наследству регулируются нормами гражданского, наследственного и семейного законодательства.

Наследование земельных участков осуществляется по завещанию, а при его отсутствии — по закону (ст. 2019 ГК РФ).

Наследование представляет собой одностороннюю сделку, т.е. сделку, для совершения которой достаточно выражения воли одной стороны, в данном случае наследодателя. Это вид универсального правопреемства, субъектами которого в большинстве случаев выступают граждане (ст. 2019 ГК РФ). Наследник становится собственником земли после прохождения процедуры вступления в права наследования и регистрации права собственности в государственных органах.

Лица, призываемые к наследству, указаны в ст. 2019 ГК РФ.

Каждый гражданин вправе завещать свое имущество (в частности, и земельный участок) любому лицу или нескольким лицам, в том числе и не входящим в круг наследников по закону. Завещание должно быть составлено письменно и нотариально удостоверено (ст. 1124, 1137, 2019 ГК).

Приобретение наследства осуществляется путем его принятия, которое можно совершить двумя способами:

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследники земельного участка, призванные к наследованию, должны просить нотариальную контору по месту открытия наследства выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку переход права собственности на недвижимость согласно ст. 131 ГК РФ подлежит государственной регистрации, которая осуществляется на основании соответствующих документов.

Ст. 2019 ГК РФ устанавливает, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения. Согласно Земельному кодексу РФ от 25 октября 2019 г. N 136-ФЗ минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РФ, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства — нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

При невозможности раздела земельного участка, он переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка. Компенсация остальным наследникам предоставляется в порядке, установленном ст. 2019 настоящего Кодекса.

В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности.

После смерти или признания гражданина умершим все его имущество, в том числе земельный участок, передается по наследству. Порядок наследования земельных участков регулируется положениями Гражданского и Земельного кодекса.

Условия передачи земельного удела по наследству зависят от множества факторов. Поэтому при наследовании такой собственности часто возникают судебные споры.

Общие условия наследования земельных участков

Земельный участок представляет собой территорию, которая зафиксирована в законодательном порядке и заверена документально. Участок может быть делимым и неделимым. В последнем случае речь идет о наделе, который невозможно разделить на два участка при сохранении его целевых свойств.

Кроме земельного участка в наследственную массу входят почва, водоемы и растительность. Но если на территории произрастает лес, то он может быть передан только в федеральную собственность.

Земля может передаваться по завещанию или по закону. В качестве наследников могут выступать физлица, государства и юридические лица. Компании и муниципальные образования вступают в права наследства исключительно по завещанию.

Государство становится наследником собственности, только при отсутствии законных наследников или при их отказе от наследования имущества, либо на основании последней воли умершего.

Принятие в наследство земли возможно двумя способами: путем фактического вступления в права наследования или подачи соответствующего заявления нотариусу.

Особенности наследования землевладений в собственности

Существуют особенности наследования земельных участков в зависимости от того, как они были оформлены.В случае если земля находилась у умершего на правах собственности, то никаких ограничений для перевода ее в пользу наследников нет. Данное утверждение справедливо и к той земле, которая принадлежала наследодателю на правах пожизненного наследуемого владения.

В том случае, когда на наследство претендуют два и более наследников, они вправе разбить участок на несколько и поделить их между собой. Если участок является неделимым, то один из наследников должен выплатить остальным денежную компенсацию за преимущественное право по его наследованию, либо передать свои доли в другом наследстве.

Стоит учитывать, что земля, которая находится на пожизненном владении, хоть и подлежит наследованию, но наследники не смогут распоряжаться ей по своему усмотрению. Так, такой надел нельзя продать, подарить или оформить в залог. Связано это с тем, что право собственности принадлежит муниципалитету или государству. Более того, если государство сочтет, что земля используется наследниками ненадлежащим образом, то оно вправе отозвать право на ее владение.

Что касается земли на праве бессрочного использования, то она не может быть включена в наследственную массу. Но есть два нюанса, о которых следует знать наследнику:

  1. Лицо, которое получает в наследство дом и другие постройки на этом земельном участке, вправе выкупить у государства эту землю и стать ее собственником. Данный вопрос обычно можно решить во внесудебном порядке.
  2. Если при жизни наследодатель начал заниматься переводом земли в свою собственность, но так и не успел закончить этот процесс, то завершить начинания вправе наследник. Но свое право на переоформление собственности наследнику нужно будет доказать в суде.

Наследование участка, не принадлежащего на правах собственности наследодателю

Участок, который не принадлежал на правах собственности наследодателю, исключается из наследственной массы. Но у наследников есть вариант подать иск с просьбой узаконить собственность.

Если на неоформленной земле стоит дом в собственности наследодателя, то наследники смогут ее выкупить и свободно распоряжаться всем имуществом.

Неприватизированный земельный участок по умолчанию не подлежит включению в наследуемое имущество. Исключением могут быть случаи, когда умерший начал приватизацию, но не успел ее закончить или же поручил процесс приватизации доверенному лицу.

С 2019 года процесс приватизации участков был существенно упрощен, поэтому при наличии соответствующих документов права собственности наследников могут быть установлены в автоматическом порядке. В их числе:

Ст. 617 ГК РФ предусматривает прямой переход прав аренды на землю в пользу наследников, если в договоре не предусмотрено иное. Поэтому до конца действия договора аренды наследник вправе пользоваться данной землей. Нотариусу при открытии наследственного дела нужно будет предоставить договор аренды или постановление от государственных органов на предоставление умершему удела. Для того чтобы договор аренды имел юридическую силу, он должен числиться в Росреестре.

Порядок оформления наследства на земельный участок

Первоначально наследникам земли нужно обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела и получения свидетельства о праве на наследство. Это нужно сделать в течение 6 месяцев после смерти наследодателя, в противном случае придется обращаться в суд за продлением указанногосрока. Суд при вынесении решения будет учитывать, была ли у наследника уважительная причина для пропуска сроков.

Для открытия наследственного дела от наследодателя требуется паспорт, свидетельство о смерти, справка о последнем месте проживания усопшего, и документы, подтверждающее родство или право на наследство по завещанию.

За услуги нотариуса потребуется заплатить госпошлину, которая определяется на основании стоимости земли.

Для оценки рыночной стоимости земельного надела нужно обратиться в специализированные компании, обладающие лицензией на оценочную деятельность. Услуги таких компаний платные и составляют от 5-7 тыс.руб. при дистанционной оценке до 7-9 тыс. при необходимости выезда специалиста на объект.

Госпошлина за оформление свидетельства составляет от 0,3% от цены земли (не более 100000 руб.) для ближайших родственников до 0,6% — для остальных (не более 1 млн.руб.)

Свидетельство на наследство наследники получат не ранее чем через полгода после смерти владельца земли.

Оформление права собственности на земельный участок

Оформление участка в собственность производится в управлении кадастра и картографии. Помимо свидетельства о праве на наследство заявителю нужно иметь при себе следующие документы:

Сроки перерегистрации составляют месяц после подачи заявления наследниками. После оформления участка в собственность, наследники смогут распоряжаться им по своему усмотрению: завещать, продавать, дарить и пр.

Наследникам стоит учитывать, что налог на землю нужно платить сразу после смерти наследодателя. Налог на землю платится на основании кадастровой стоимости с учетом налоговой ставки, действующей в регионе. Налогообложение также будет зависеть от целевого назначения земли: сельхозугодия будут дешевле с позиции уплачиваемых сборов в пользу государства.

Выводы

Таким образом, при наследовании земельных участков нужно учитывать правовые основания, на которых пользовался землей умерший. Если земля не была им оформлена в собственность должным образом, то наследникам придется отстаивать свои права на нее в судебном порядке.

В остальном процедура оформления наследства на землю ничем не отличается от той, которая предусмотрена для другой собственности. На первом этапе требуется собрать все документы на наследство, оценить стоимость земли у независимых оценщиков и получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса.

На втором этапе необходимо переоформить регистрацию земельного надела в свою пользу в управлении кадастра и картографии. После получения свидетельства о праве собственности у наследников появится возможность распоряжаться землей по своему усмотрению, а также возникнут обязанности по уплате земельного налога.

Регулирование
вопросов, связанных с наследованием
земельных участков, осуществляется с
учетом положений ЗК.

Земельный
участок определяется как часть
поверхности земли (в том числе почвенный
слой), границы которой описаны и
удостоверены в установленном порядке.
Земельный участок может быть делимым
и неделимым. Делимым является земельный
участок, который может быть разделен
на части, каждая из которых после раздела
образует самостоятельный земельный
участок, разрешенное использование
которого может осуществляться без
перевода его в состав земель иной
категории, за исключением случаев,
установленных федеральными законами.

Наследование
земли в соответствии с ГК возможно, если
она находилась в частной собственности
наследодателя или принадлежала ему на
праве пожизненного наследуемого
владения. Владение земельным участком
на других основаниях (пользование
бессрочное, постоянное, ограниченное,
сервитут и др.) не допускает перехода
его по наследству.

Собственностью
граждан и юридических лиц (частной
собственностью) являются земельные
участки, приобретенные гражданами и
юридическими лицами по основаниям,
предусмотренным законодательством РФ.
Гражданин, обладающий правом пожизненного
наследуемого владения (владелец
земельного участка), имеет права владения
и пользования земельным участком,
передаваемые по наследству.

Принадлежавшие
наследодателю на праве собственности
земельный участок или право пожизненного
наследуемого владения земельным участком
входят в состав наследства и наследуются
на общих основаниях, установленных ГК.
На принятие наследства, в состав которого
входит указанное имущество, специального
разрешения не требуется (абз. 1 ст. 2019 ГК).

При
наследовании земельного участка или
права пожизненного наследуемого владения
земельным участком по наследству
переходят также находящиеся в границах
этого земельного участка поверхностный
(почвенный) слой, водные объекты,
находящиеся на нем растения, если иное
не установлено законом (абз. 2 ст. 2019 ГК).

Основанием
для государственной регистрации наличия,
возникновения, прекращения, перехода,
ограничения прав на земельный участок
является свидетельство о праве на
наследство. В выдаваемом гражданам
свидетельстве о праве на наследство
указываются границы земельного участка,
расположенные на нем объекты недвижимости,
категория и целевое назначение земельного
участка и иные сведения, которые были
указаны в документе, подтверждающем
право собственности наследодателя на
землю.

Гражданским
кодексом предусмотрен порядок раздела
земельного участка, при котором
учитывается размер земельного участка,
и возможность разделить земельный
участок с учетом его минимального
размера. В соответствии с правилами п.
1 ст
. 2019 ГК раздел земельного участка
между наследниками непосредственно
связан с целевым назначением земли и
минимальным размером земельного участка,
установленным для участков соответствующего
целевого назначения.

Размер
долей наследников не должен быть менее
минимального размера земельного участка,
установленного для соответствующего
целевого назначения. В противном случае
земельный участок разделу не подлежит.

В
соответствии с правилами абз. 1 п. 2 ст. 2019 ГК при невозможности раздела земельного
участка он переходит к наследнику,
который имеет преимущественное право
на получение этого земельного участка
в счет своей наследственной доли.
Наследник, получивший в счет своей
наследственной доли весь земельный
участок, обязан выплатить компенсацию
остальным наследникам
. Размер денежной
компенсации определяется соглашением
сторон, а в случае отсутствия между ними
договоренности – решением суда. При
определении размера компенсации может
быть принята во внимание либо нормативная,
либо рыночная цена земли.

В
случае, когда никто из наследников не
имеет преимущественного права на
получение земельного участка или не
воспользовался этим правом, владение,
пользование и распоряжение земельным
участком осуществляются наследниками
на условиях общей долевой собственности
(абз. 2 п. 2 ст. 2019 ГК).

Энциклопедия МИП » Наследство » Наследование имущества » Наследование земельных участков

Переход прав на землю по наследству – это достаточно сложная тема, которая требует детального рассмотрения.

Понятие наследования земельных участков

Наличие земли – признак благосостояния семьи. На земле возводят жилые домостроения и дачные дома, используют ее для садоводства и огородничества, а также занятия сельским хозяйством. Поэтому вопросы наследования земельных наделов вызывают такой интерес.

Возможность наследования земельного владения и особенности этой процедуры регулирует земельное и гражданское законодательство.

Земельный участок является одновременно недвижимым имуществом и природным ресурсом, обеспечивающим жизнедеятельность граждан и, соответственно, находится под охраной государства (ст. 130 ГК РФ).

Как объект недвижимости земля может отчуждаться и переходить по наследству. Попасть в наследственную массу земельный надел может в случае, если он находился в собственности или пожизненном владении наследодателя.  

Особенности и порядок наследования земельных участков

Земельный участок, может стать частью наследственной массы, если умерший мог распоряжаться им на правах собственности либо имел право пожизненного пользования. Для принятия в наследство земли, кроме вышеуказанных условий, дополнительно получать никаких разрешений не требуется.

В качестве наследства, земля переходит наследнику только с объемом прав, принадлежащим наследодателю, с почвенным слоем, деревьями, растущими на нем, лесным массивом, и т. д. По завещанию не могут передаваться некоторые виды земельных наделов (огородные, дачные и т.д.).

Наследование земли в порядке ст. 1181 ГК РФ происходит на общих основаниях без дополнительных разрешений. Особенности наследования земельных участков заключаются в различном целевом назначении земельных наделов, режиме их использования и охраны.

Правовое регулирование тех или иных типов участков осуществляется разными нормативными актами.

Наследование земельных участков может происходить по закону или по завещанию.

Регистрация прав наследования на земельный участок

Для регистрации прав на наследуемый участок, после получения свидетельства у нотариуса, необходимо обратиться с соответствующим заявлением и документами, которые нотариусу предоставлялись в качестве обоснования требования при получении свидетельства о наследстве (кадастровый план либо выписка из плана, свидетельство о праве собственности и документы на землю правоустанавливающие) в территориальный отдел УФСГР (Управления Федеральной службы гос. регистрации), для того, чтобы получить свидетельство о гос. регистрации права собственности.

Однако, при необходимости проведения процедуры межевания и определения четких размеров земли, нужно обратиться в геодезическую компанию и согласовать на местности фактические границы вашей земли с соседними участками.

Затем уже на основании полученных данных уточняются первоначальные размеры выделенного участка. После проведения согласования с соседями и местной администрацией кадастровый инженер предоставляет наследнику план межевания и выписку из кадастрового плана, которые и сдаются в УФСГР. В течение 30 суток должно быть выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Законодателем установлен срок в шесть месяцев для возможности заявить о принятии наследства всеми наследниками. Для этого нужно подать нотариусу заявление о принятии участка в наследство, после чего им открывается наследственное дело и по истечении полугодовалого срока выдается свидетельство о наследовании земли.

Документы для наследования земельного участка

Для оформления земли в наследство после смерти наследодателя необходимо, чтобы наследником были поданы документы нотариусу в срок, установленный законодательством по месту, где было открыто наследство.

В стандартный перечень документов, который подается во всех случаях наследования, входят:

Для того, чтобы оформить свидетельство о праве на наследство на землю, нужно предоставить нотариусу следующие документы:

Наследование делимых и неделимых земельных участков

Земельные участки определены законом как часть поверхности Земли. Ее границы описаны и удостоверены в установленном для этого порядке.

Земельные участки могут быть делимыми и неделимыми.

К делимым относят участки, которые могут быть разделены на части, каждая из которых в случае раздела образует отдельный самостоятельный участок земли. При этом его использование должно быть разрешено исходя из правил, которые регламентируют использование именно этой категории земли без перевода в состав земли другой категории.

Размер доли наследника в случае ее наследования  не может быть меньше такого размера участка, который установлен для его использования по целевому назначению. Если это невозможно, то участок не подлежит разделу, поскольку деление земель, исходя из их целевого назначения по категориям, является главным принципом земельного права.

Наследование земельных участков по праву собственности

Порядок, на основании которого наследуется земля, установлен положениями статьи 2019 ГК РФ. В соответствии с этой нормой права принадлежащий наследодателю на праве собственности участок наследуется на общих основаниях. То есть граждане могут в порядке наследования получить право собственности на земельный участок, как по закону, так и по завещанию.

Поскольку землю на правах бессрочного пользования на сегодняшний день получить в наследство нельзя, наследуется право собственности только на строения, которые находятся на такой земле.

Участок земли переходит новому собственнику – наследнику в соответствии с правилами ст. 35 ЗК РФ. Причем к нему переходит также право на бесплатное оформление такого участка в собственность.

Наследование земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения

Из положений статьи 2019 Гражданского кодекса земельный участок может быть унаследован, если он принадлежал наследодателю на основании особенного права – пожизненного наследования. Такое наследование происходит на общих основаниях.

К субъектам такого права можно отнести лиц, которым земля была предоставлена безвозмездно, и только из тех земель, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. 

Земли, приобретенные на основании права пожизненного наследуемого владения, могут быть предоставлены:

Раздел участка, полученного в наследство и принадлежащего наследодателю на праве пожизненного наследования, законом не предусмотрен.

Статья 21 ЗК РФ о пожизненном наследуемом владении земельными участками утратила силу с 1.03.2015 г. (Закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ).

Наследование доли в праве общей собственности на земельные участки

В случаях, когда наследуется доля земельного участка в общей долевой собственности, это происходит без каких-либо особенностей. В том числе это касается и земельных паев.

Если же умирает участник общей совместной собственности, то наследник не может оформить наследственное право до определения доли, которую имел умерший в общем имуществе.

Согласно законодательству, наследовать без определения долей можно только в случаях, когда наследники – члены фермерских хозяйств либо супруги (ст. 256, 257 ГК РФ).

Регулирование спорных вопросов о распределении долей между наследниками происходит по правилам законодательства, которое регулирует правоотношения между субъектами спора.

Наследование арендованного земельного участка

Для того, чтобы унаследовать права на аренду участка земли, нужно знать о существовании некоторых особенностей такого наследования.

При наличии в договоре аренды, заключенном с наследодателем, условия о его расторжении в случае смерти арендатора либо арендодателя на право аренды не наследуются.

Отсутствие такой оговорки означает, что договор продолжает свое действие, и дает право наследнику осуществлять аренду земли. Арендодатель в таком случае обладает правом внесения корректировок в договор.

Наследование права на аренду осуществляется по завещательному документу либо, если таковой отсутствует, по закону.

Если наследник не воспользовался своим правом и не унаследовал право аренды, то земля возвращается муниципалитету.

Процедура наследования недвижимого имущества после смерти гражданина предусматривает огромнейшее количество особенностей, которые нужно учитывать в зависимости от обстоятельств.

Данная операция регулируется достаточно большим количеством различных нормативных актов, в связи с чем обычные граждане практически никогда не разбираются досконально в различных тонкостях проведения этой процедуры.

Помимо этого, статья 11 Федерального закона, регулирующего оборот земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственной деятельности, устанавливает отдельные положения, в соответствии с которыми должно осуществляться наследование таких территорий.

Статья 1181. Наследование земельных участков

Сама процедура преемства зависит от целого ряда факторов, которые могут вводить в заблуждение обычных пользователей, что в конечном итоге приводит к возникновению целого ряда спорных ситуаций, приводящих к возникновению конфликтных ситуаций между претендентами на указанное имущество.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Общие правила и условия

Земельный участок – это территория, границы которой зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством и указаны в определенной документации. Участок может относиться к категории делимых или неделимых. Если территория признается неделимой, это говорится о том, что ее невозможно распределять на несколько отдельных наделов, не нарушая целевые свойства территории.

Помимо самого земельного участка, наследственная масса в обязательном порядке должна включать любую растительность и водоемы, расположенные на указанной территории. Если на указанном земельном участке растет лес, то в таком случае его передача на правах наследования может осуществляться исключительно в собственность государственных органов.

Передача земельных участков в качестве наследственной массы может осуществляться по закону или на основании составленного завещания. В последнем случае предусматривается возможность указания в качестве наследников не только физических лиц, но также всевозможные организации или же государственные и муниципальные органы. По закону в наследство могут вступать исключительно физические лица.

Образец свидетельства о праве на наследство

Как происходит наследование земельных участков по земельному праву

В соответствии с действующим земельным законодательством участки, находящиеся в наследственной массе после смерти определенного гражданина, передаются третьим лицам в том же порядке, в котором осуществляется передача всего остального имущества. При этом стоит отметить тот факт, что, если указанная собственность передается одновременно нескольким лицам, то в таком случае они будут распоряжаться ей как общедолевой собственностью.

Как говорилось выше, рассматриваемая территория может быть делимой или неделимой в зависимости от того, можно ли использовать земельный участок в соответствии с его прямым назначением, если разделить на несколько частей.

Проведение раздела может осуществляться только с учетом допустимого размера площади, предусмотренного для целевого назначения такой территории, а если такие условия выполнить не получается, то в таком случае землю можно будет передать близкому родственнику, который имеет преимущественное право на получение всего имущества. В обязанность этого претендента входит выплата соответствующей компенсации остальным наследникам.

Правопреемство на земельный участок, как и на любые другие виды имущества, в обязательном порядке должно оформляться в соответствии с порядком, предусмотренным действующим законодательством.

Для этого нужно будет подать соответствующее обращение в нотариальное агентство, расположенное по месту официального проживания умершего человека, чтобы уполномоченный сотрудник компании открыл наследственное дело.

Данному лицу нужно будет предоставить следующий перечень документов:

После того, как истечет шесть месяцев с момента открытия наследственного дела, если никакие другие претенденты на указанное имущество не появились, нотариус оформляет документ, подтверждающий право на получение земельного участка на правах наследования. После этого нужно обратиться в территориальное отделение Росреестра или многофункциональный центр, чтобы зарегистрировать свое право собственности на данную территорию.

Образец кадастровой выписки на земельный участок

Кто имеет право

В соответствии с действующим законодательством предусматривается два варианта оформления наследства – по закону или же в соответствии с оформленным завещанием. Первый вариант – это оформление наследтсва близкими или дальними родственниками в соответствии с порядком, установленным нормативными актами.

Действующее законодательство устанавливает определенную очередность, которая должна соблюдаться в процессе оформления имущества на правах наследования. Таким образом, в первую очередь, имущество могут получить близкие родственники умершего гражданина, то есть его супруга, дети или родители.

Только в том случае, если эти лица отсутствуют или отказываются от принятия наследства, вступить в свои права могут наследники второй очереди. Аналогичное правило распространяется и на все остальные очереди, вплоть до седьмой.

Помимо этого, человек может при жизни оформить завещание, в соответствии с которым имущество будет передано определенному лицу или какой-то группе лиц, перечень которых владелец сможет определить полностью самостоятельно.

Если у человека при жизни были какие-то нетрудоспособные иждивенцы, они будут претендовать на обязательную часть наследства, то есть эту категорию лиц невозможно лишить наследства вне зависимости от обстоятельства.

Образец свидетельства о смерти

Порядок оформления процедура

В преимущественном большинстве случаев граждане не сталкиваются с какими-либо проблемами в процессе передачи прав собственности на земельные участки или недвижимость, которая на них находится, так как для этого вполне достаточно иметь корректно оформленное завещание, в котором заранее будет устанавливаться правопреемник, или же являться близким родственником, имеющим преимущественное право получения имущества по наследству.

При отсутствии этого документа будет использоваться указанный выше порядок вступления в наследство по закону, когда факт наследования не будет подтверждаться личной волей усопшего.

В соответствии с действующим законодательством регулируется, кто входит в каждую из категорий наследников, в связи с чем предварительно стоит ознакомиться с нормами, предусмотренными федеральным и региональным законодательством.

Отдельное внимание стоит уделить обязательным наследникам, которые, как говорилось выше, могут вступать в наследство вне зависимости от каких-либо обстоятельств. К данной категории относятся несовершеннолетние или же нетрудоспособные родственники умершего гражданина, которые являлись его иждивенцами.

Ключевым условием для реализации данного права является наличие каких-либо доказательств, что заинтересованное лицо не менее одного года до момента смерти гражданина находилось у него на иждивении.

Особенности для сельскохозяйственных угодий

Факт принадлежности права собственности на определенный участок, предназначенный для ведения сельскохозяйственной деятельности, полученный в процессе проведения приватизации территорий и реорганизации различных сельскохозяйственных предприятий до момента выдачи свидетельств, подтверждающих факт государственной регистрации, удостоверяется специализированной выпиской из решения, вынесенного территориальным органом самоуправления и подтверждающего приватизацию угодий, предназначенных для ведения сельскохозяйственной деятельности, до указанной даты.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что, если граждане не смогли оформить до своей смерти земельный участок соответствующим образом, это не является основанием для того, чтобы их наследникам отказали во включении этого имущества в наследственную массу.