Приватизация квартиры по ордеру в 2019 году

🕒

Приватизировать квартиру по ордеру, выданному управляющей компанией может собственник жилья, на чье имя оформлен документ либо родственники владельца в случае его смерти. При этом для успешного осуществления процедуры в обязательном порядке потребуется собрать пакет дополнительных бумаг. Утеря ордера влечет за собой непременное восстановление документа, поскольку без такового приватизация состояться не сможет.

Что представляет собой ордер на квартиру

Ордер на недвижимость – это документ, предоставляемый владельцу жилья в момент вселения квартиру и подтверждающий право на владение квадратными метрами. Бумага была особенно актуальна во времена СССР и содержала информацию относительно адреса объекта недвижимости, а также распорядителя жилья и прочих членов его семьи. В те годы ордер на жилплощадь считался единственным документом, доказывающим право на проживание в квартире, предоставленной государством гражданину абсолютно бесплатно.

Выдача ордера осуществлялась органами местной администрации. Процедура осуществлялась вплоть до 2019 года, в котором в силу вступил Жилищный кодекс РФ. С этого момента органы местного самоуправления прекратили выдачу ордеров. Основным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость и позволяющим проживать в ней, согласно Жилищному кодексу, стал договор социального найма.

После вступления в действие ЖК РФ, ордер на квартиру практически утратил юридическую силу, но в некоторых важнейших процедурах его присутствие по-прежнему необходимо. Прежде всего, это относится к моменту оформления документов на недвижимость, в частности, договора найма. Без наличия ордера бумагу оформить не получится.

Также документ потребуется для приватизации жилья, но здесь стоит уточнить, что лишь при наличии такового, процедуру осуществить будет невозможно — дополнительно потребуется заключить договор найма. Иными словами, ордер на квартиру, пусть и утративший актуальность, является необходимой бумагой в ряде юридических процедур, поэтому его утрата должна побудить владельца к скорейшему восстановлению документа.

Восстановление ордера на квартиру

В случае если жилплощадь уже приватизирована, оформление нового ордера не потребуется. В иной ситуации, если документ утерян, либо испорчен, необходимо приступить к восстановлению бумаги. Здесь важно уточнить, что ордер не подлежит повторному оформлению, поскольку как такового его уже не существует.

Итак, процедура восстановления включает следующие этапы:

  1. Обращение в соответствующую обслуживающую компанию по месту жительства с просьбой предоставить отрывной талон к ордеру, подтверждающий права на проживание. В случае отсутствия сведений, сотрудник организации обязан представить соответствующую справку. Также сведения об ордере могут храниться в архиве органов самоуправления, поэтому стоит наведаться и туда.
  2. Визит в органы местной администрации с полученным в домоуправлении талоном либо справкой о его отсутствии для заполнения заявления на предоставление документа, заменяющего ордер. Таковым будет являться договор найма. В этом случае вероятнее всего потребуется обратиться за помощью к специалисту по жилищным вопросам, для более грамотного проведения процедуры.

Нередки случаи, когда администрация не идет навстречу гражданину и отказывает в восстановлении ордера и предоставлении договора. В подобных ситуациях поможет обращение в судебные органы для отстаивания права владения квадратными метрами. При этом такой вариант существенно упрощает процедуру восстановления, поскольку все необходимые справки и документы будут запрошены в судебном порядке и заявителю не потребуется самостоятельно посещать организации для сбора бумаг.

Еще одним вариантом восстановления ордера считается посещение районного департамента недвижимости. Вполне вероятно, что необходимая информация может храниться в данной инстанции.

Процедура приватизации

Процедура приватизации включает сбор обязательных бумаг с последующим предоставлением пакета документов в соответствующий орган. Чаще всего процессом занимается один человек, которому предоставляются соответствующие полномочия, подкрепленные нотариально оформленной доверенностью.

Приступая к процедуре, лицам, прописанным в квартире, следует решить, кто будет являться владельцем – один либо несколько человек. Несовершеннолетние граждане также могут быть собственниками жилплощади.

Прежде всего, следует подготовить документы, подтверждающие право владения недвижимостью и обозначающие характеристики квартиры:

Кроме того, в пакет бумаг включены документы всех участников процесса:

  1. Заявления на проведение процедуры от всех граждан, прописанных в квартире и согласных на приватизацию жилья.
  2. Паспорта и свидетельства о рождении лиц, прописанных в квартире.
  3. Справка, подтверждающая отсутствие участия проживающих в квартире в каких-либо процедурах приватизации, относительно иных объектов. При этом лица, не достигшие 18 лет, могут неоднократно принимать участие в процедуре приватизации.
  4. Свидетельства о браке либо разводе.
  5. Справка из отдела опеки и попечительства, в случае если среди участников есть несовершеннолетние дети.
  6. Нотариально заверенный отказ от приватизации какого-либо участника, если таковой имеет место быть.

Помимо основного пакета документов могут потребоваться дополнительные справки и бумаги. В целях сокращения временных затрат следует заранее уточнить, какие документы следует предоставить. Кроме того, многие юридические конторы практикуют услуги по сбору бумаг и проведению процедуры. За дополнительную плату, посредник осуществит необходимые действия, разумеется, на основании нотариальной доверенности, оформленной на него.

Подача документов на приватизацию происходит в жилищный отдел местной администрации. Также допустимо передать пакет бумаг через отделы Многофункционального Центра. Срок рассмотрения заявления не превышает двух месяцев. При положительном вердикте оформление договора о приватизации происходит в течение 10 дней.

Стоимость

Госпошлина за свидетельство о приватизации недвижимости составляет 2019 рублей с человека. При этом необходимо помнить о всевозможных дополнительных тратах. Сюда входит оформление техпаспорта, отказ от приватизации, оформление доверенности, регистрация прав в Росреестре. Каждая справка и документ потребуют обязательной оплаты.

Процедура приватизации жилья в обязательном порядке требует представления установленного пакета документов. Ордер на квартиру является важнейшим из них, поскольку без такового невозможно подтверждение прав на недвижимость и оформление договора найма. В случае утери бумаги следует позаботиться о скорейшем ее восстановлении.

Expert

22.08.18
Оформление

0
237
Время чтения: 3 мин.

Чтобы приватизировать квартиру по ордеру нанимателя жилого помещения потребуется составить заявление и собрать внушительный пакет документов. Рассмотрим подробнее, куда следует обращаться с заявкой, и какие нюансы и трудности могут возникнуть при осуществлении процедуры.

Основные правила

Согласно ст. 47 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего в стране до 2019 г. вселение в квартиру осуществлялось на основании ордера. Это документ выдавался органами исполнительной власти и содержал в себе следующую информацию:

  1. Адрес жилого помещения.
  2. Сведения о вселяемых в квартиру гражданах.
  3. Наименование структуры, выдавшей ордер.

В настоящее время, если жилье не приобретается в частную собственность, а предоставляется муниципалитетами, ордер не выдают. Вместо него заключают договор социального найма. Но владение ордером предоставляет жильцам право приватизировать квартиру или заключить договор соцнайма.

Учитывая многолетнюю практику проведения приватизации жилья, ордера сохранились у малого количества населения. Если граждане проживают в квартире, имея на руках только данный документ в качестве правоустанавливающего, им следует его переоформить. Т.к. приватизация жилья по ордеру невозможна, хотя его наличие ускорит процедуру.

Ордер отсутствует, что делать

Если жильцы вселились в квартиру давно, может статься, что ордер за давностью лет где-то утерян. В таком случае его надлежит восстановить. Действовать нужно следующим образом:

  1. С соответствующим заявлением ответственный квартиросъемщик должен обратиться в органы местного самоуправления. На его основании гражданину выдается архивная справка с интересующими сведениями или отрывной талон от ордера. Также можно попробовать предварительно сделать запрос в организацию, обслуживающую дом (это может быть ЖЭК или РЭУ).
  2. С полученной справкой следует обратиться в местную администрацию с просьбой о заключении договора социального найма. Если в населенном пункте имеется МФЦ (Мои Документы), подать заявление можно и через данную структуру.

При условии, что администрация населенного пункта на любом этапе отказывает заявителю, последний имеет право действовать через суд, подав исковое заявление.

Т.е. в ряде случаев местные органы власти отказывают или в предоставлении архивной справки или в заключении договора на ее основании. Обращение в судебную инстанцию избавит истца от необходимости делать самостоятельные запросы в архивы. При подаче иска следует представить копию справки о жильцах, прописанных в квартире.

Порядок оформления приватизации

После подписания договора соцнайма можно приступать непосредственно к оформлению приватизации. Для этого следует узнать, какая государственная структура в населенном пункте выполняет функцию перевода жилья в частную собственность. Именно туда надлежит обратиться с заявлением.

От претендентов потребуются следующие документы:

  1. Общегражданские паспорта всех лиц, зарегистрированных в квартире. Если речь идет о детях, до 14 лет, то – свидетельства о рождении. Следует учитывать, что участвовать в приватизации имеют право и несовершеннолетние дети без прописки в указанной квартире, если в ней принимает участие, хотя бы, один из их родителей.
  2. Заявление на участие в приватизации. Каждый гражданин, имеющий в квартире постоянную регистрацию, составляет отдельное заявление. От имени детей до 14 лет действуют их родители с согласия органов опеки и попечительства, которые предоставляют его в письменном виде. С 14 лет граждане составляют заявление самостоятельно.
  3. Справку по форме № 9 (о всех зарегистрированных). Брать ее следует в паспортном столе или ЖЭКе. Если речь не о квартире в многоквартирном доме, а об отдельно стоящем помещении, то необходима выписка из домовой книги. Следует учитывать, что справка по форме № 9 имеет ограниченный срок действия не более 30 календарных дней.
  4. Договор социального найма.
  5. Техпаспорт на квартиру и поэтажный план. Запрашивать их следует в БТИ.
  6. Кадастровый паспорт недвижимого объекта.
  7. Обширная выписка из ЕГРН.
  8. Справка на каждого о неиспользовании своего права на приватизацию. Согласно ФЗ РФ № 1541-1 каждому гражданину страны предоставляется право на участие в приватизации. Но только один раз. Поэтому, если кто-то из прописанных в квартире жильцов принимал участие в приватизации иного жилищного объекта, далее такое право теряет.

Законом предусмотрены некоторые категории граждан, имеющих право не единожды участвовать в приватизации:

Если кто-то из прописанных жильцов на добровольной основе отказывается от участия в приватизации, ему надлежит представить письменный отказ, заверенный нотариально. Если гражданин его не предоставляет и не подает заявление на участие в приватизации, она может быть осуществлена только по решению суда.

Структуры, занимающиеся процедурой перевода государственной и муниципальной недвижимости в частную собственность, оставляют за собой право на запрос дополнительных документов. Поэтому о необходимом перечне лучше узнать заранее по телефону или при личном визите. Подавать документы и заявление могут как сами жильцы, так и доверенное лицо. Второй вариант потребует составления нотариальной доверенности на представление интересов.

Стоимость процедуры

За проведение приватизации с каждого участника взимается госпошлина. Размер ее в 2019 году составляет 2000 руб. от выплаты освобождаются лишь несовершеннолетние дети (до 14 лет). Но пошлиной расходы не ограничиваются. Заказ и изготовление техпаспорта на квартиру в БТИ обойдется минимум в 1500 руб. Стоимость выписки из домовой книги равна 200 руб. За выписку из ЕГРН необходимо внести 300 руб.

Если потребуется нотариальный отказ от приватизации, за его составление запросят в среднем 1000 руб. Если оформление приватизации осуществляется доверенным лицом, за оформление права необходимо заплатить нотариусу от 2019 до 4000 руб. При условии, что на любом этапе процедуры придется прибегнуть к подаче искового заявления в суд, за него необходимо уплатить госпошлину в размере 300 руб. (ст. 333.19 НК РФ).

Срок оформления

Временные рамки, которые займет процедура оформления приватизации разнятся в зависимости от формы подачи. Если обращение осуществляется через МФЦ, срок увеличивается минимум на неделю. Обычно, рассмотрение документов поданных для приватизации не занимает более 2-х месяцев. После принятия решения само оформление осуществляется максимум за 10 рабочих дней.

Если единственным правоустанавливающим документом на квартиру является ордер, то перед приватизацией необходимо заключить договор соцнайма. При предоставлении старых документов процедура проведена не будет.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже.

Ордер на квартиру – документ, на основании которого в советские времена граждане вселялись в неё.

По нынешним законам эта бумага не имеет юридической силы и вместо неё заключается договор найма.

Но не всегда у органов местного самоуправления находится время для переоформления документации, поэтому в некоторых случаях ордер является единственным подтверждающим права проживающих на занимаемую недвижимость.

О том, как определить, приватизирована ли ваша квартира, с чего начать процедуру оформления в собственность, можно ли сделать это через риэлтора или по доверенности, а также о том, как быть, если кто то из прописанных против приватизации и можно ли добиться права на оформление через суд, вы можете узнать из наших статей.

Суть документа

Во времена массового предоставления бесплатного жилья вселение осуществлялось на основании ордера.

Представлял он собой небольшой документ, содержащий данные вселяемых, адрес объекта, наименование выдавшей организации.

Распределением жилья в те годы занимались исполкомы, поэтому именно их печать стояла на документе.

Юридический статус данный документ утратил с принятием нового ЖК РФ в 2019 году. Поэтому на сегодняшний день такого наименования в списках на приватизацию нет. Однако наличие этой бумаги необходимо для составления договора найма, а значит, без неё оформление в собственности не осуществимо.

Узнайте на нашем сайте о том, можно ли приватизировать кооперативную или служебную квартиру, жилье военнослужащего, долю, комнату в коммуналке или общежитии, а также квартиру с долгами.

Восстановление

Как приватизировать квартиру по ордеру? Как уже отмечалось, ордер утратил юридическую силу в наше время, поэтому оформить приватизацию на основании именно него невозможно. Тем не менее, взамен нужно оформить договор найма.

Где взять ордер на квартиру для приватизации? Для восстановления ордера нужно обратиться в органы местного самоуправления, на территории которых расположено жильё. В архиве этой структуры должны сохраниться записи о выделении жилья конкретному лицу. На основании архивных записей выдаётся справка об основаниях на вселение.

Дубликат ордера на квартиру для приватизации, в настоящее время, получить невозможно, так как такого документа больше не существует.

Замена ордеру

Сохранность ордера значительно сократит время на оформление приватизации жилплощади, а также исключит отказ властей в составлении договора передачи квартиры в собственность физическим лицам.

Но его отсутствие не катастрофа. Конечно, придётся приложить дополнительные усилия, чтобы должным образом оформить право проживания по конкретному адресу, но, тем не менее, вопрос имеет свой порядок действий.

Как приватизировать квартиру, если нет ордера? Заменой утратившей силу бумаги служат договора найма жилого помещения. Именно они в настоящее время служат основанием для проживания на определённой муниципальной жилплощади.

Если организация, которой принадлежит здание, оформляет все документы как положено по закону, то у жильцов уже есть бумага взамен утративших силу. Но на практике не всегда у чиновников наблюдается подобный порядок ведения дел.

Договора заключаются трёх видов, в зависимости от статуса жилья и организации собственника:

  1. Социального найма.
  2. Коммерческого найма.
  3. Безвозмездного пользования.

В каждом из них содержится информация о площади и адресе занимаемого помещения. В них включаются все граждане, зарегистрированные на момент его оформления в квартире.

Но для того чтобы составить договор, необходимо предоставить ордер или получить сведения о его существовании ранее.

Алгоритм действия в этом случае следующий:

  1. Обращение в РЭУ, ЖЭУ или иную организацию, обслуживающую дом. Если дом ранее принадлежал какому-либо предприятию, нужно обратиться в архив при администрации поселения или города. В данных организациях можно получить копию талона к ордеру или справку-выписку из архива.
  2. Получив документ, необходимо обратиться в администрацию поселения и написать заявление на оформление договора найма.
  3. Если администрация отказывает в оформлении, с полученной справкой следует обратиться в суд.

Обращение в судебные органы избавит вас от необходимости хождения по архивам и поиска нужных талонов и справок. Суд запросит всё необходимое самостоятельно.

В исковом заявлении нужно только представить справку о прописке на данной жилплощади и приложить отказ администрации в составлении договора.

Оформление приватизации

Оформив договор, обращайтесь с заявлением в организацию, занимающуюся вопросами приватизации по месту вашего жительства.

К заявлению нужно будет приложить:

Данный пакет документов и заявление можно подать через МФЦ.

После рассмотрения документов и принятия решения с вами будет заключён договор о приватизации, на основании которого в Росреестре можно будет получить Свидетельство о собственности на квартиру.

Сроки и стоимость


На оформление
договора найма, после предоставления ордера или талона к нему, понадобится до 30 дней. Всё зависит от расторопности и ответственности выполняющих работу сотрудников. Дальнейшее проведение процедуры займёт около двух месяцев.

Согласно Административному регламенту (п.2.7.1) на оформление передачи квартиры в собственность граждан отводится 46 рабочих дней.

При оформлении нужно будет заплатить госпошлину:

  1. Техпаспорт и поэтажный план в БТИ – от 2019 р.
  2. Госпошлина за регистрацию права в Росреестре – 500 р.
  3. Нотариальный отказ от приватизации – 500 р.
  4. Выписка из ЕГРП – 500 р.
  5. Справка о неучастии в приватизации – 200 р. с человека.
  6. Госпошлина за Свидетельство – 2019 р. с каждого собственника.

В общей сложности на оформление всех необходимых бумаг понадобится около 5 тысяч рублей.

Спорные вопросы

При оформлении процедуры приватизации жилья на основе ордера, граждане часто получают отказ администрации. Наиболее распространёнными являются следующие причины:

  1. Лицо вписано в ордер, но не прописано в квартире на момент приватизации. В договор найма жилого помещения включаются лица, прописанные в данный момент.

    Факт того, что кто-либо ранее был вписан в ордер, не означает, что он должен быть включён в договор. Поэтому участником приватизации данный гражданин не является и доля ему не выделяется.

  2. Утерян ордер на квартиру, как приватизировать квартиру в этом случае? ДЭЗ также не сохранил сведений о нём и на этом основании отказывает в приватизации?

    Данные действия организации неправомерны. Если ордер утерян, ДЭЗ обязан заключить с жильцами договор найма.

    Основанием для этого является Справка о зарегистрированных, плюс к ней можно приложить выписку из лицевого счёта и поквартирную карточку. Необоснованный отказ организации необходимо обжаловать в суде, предварительно можно подать жалобу в Жилинспекцию.

  3. Ордер ранее был выписан на граждан, которые умерли. В настоящее время в жилье прописаны другие люди, на которых составлен договор найма. При подаче документов администрация не должна требовать предоставления ордера с данными тех людей, которые получали квартиру.

    Основанием для приватизации служит договор найма и Справка о зарегистрированных.

Оформить приватизацию жилплощади в настоящее время вы можете как, имея на руках ордер, так и при его утере. Приложите немного усилий для сбора документов, и жилплощадь благополучно станет вашей собственностью.

Полезная информация в видео ниже:

Государственная программа приватизации продлена на неопределенный срок. Граждане, по каким-либо причинам не принявшие участие в приватизации, могут в настоящее время бесплатно стать собственниками жилплощади, занимаемой по договору социального найма. Чаще всего приходится приватизировать квартиру по ордеру, который был выдан ответственному квартиросъемщику в советское время.

Какие вопросы приходится решать в случае проживания по ордеру и как грамотно провести приватизацию, следует узнать заранее, до обращения в администрацию.

Основные положения

В настоящее время ордер утратил свою юридическую значимость, с 2019 года квартиру граждане занимают по договору социального найма. Если у квартиросъемщика заключен договор с юридическим собственником, то есть муниципалитетом, то этот документ потребуется предоставить в жилищный отдел. Администрация поселений ведет учет объектов недвижимости, на которые заключены договора. Ордер на уже приватизированную квартиру не требуется, его можно хранить в качестве архивного документа, но предъявлять его нигде после приватизации не требуется.

Ранее распределением бесплатных жилых объектов занимался исполком, который выдавал ордер с указанием адреса и количеством жильцов поименно. Поскольку Жилищный кодекс был изменен, введены новые установки и ограничения, то с 2019 года следовало обратиться в муниципалитет, имея на руках ордер. Администрация предоставляет договор найма жилых помещений. Уже по этому современному документу можно заявлять свое желание стать собственником квартиры.

Можно обратиться в жилищный отдел, не имея социального договора, имея ордер на руках. За время проверки будут подняты документы советских времен, хранящиеся в государственном архиве. После тщательной проверки пакета устанавливающих право документов, заявитель и его семья получат договор на приватизацию. Этот документ сам не дает права собственности, но является основанием для обращения в Росреестр, государственный регистрирующий орган.

Когда ордер отсутствует

Документ не нужен, если есть договор социального найма. Если договор не заключен, то основанием для начала приватизации по-прежнему является ордер на вселение. Что делать, если нет договора и ордера одновременно? Потребуется получить дубликат из архива администрации, который обладает всеми свойствами оригинала. Стать владельцем можно при наличии одного разрешающего проживание документа. Если у жильцов есть только прописка по указанному адресу, то следует обратиться с заявлением к юридическому собственнику, то есть администрацию поселения.

Отказать в выдаче ордера могут, но обязаны в течение 30 дней дать официальный ответ заявителю. Все спорные вопросы решаются судом, где истцом становится зарегистрированный в квартире гражданин, ответчиком выступает администрация. В любом случае, должны быть обнаружены право устанавливающие документы, иначе приватизацию провести не удастся.

Получить дубликат ордера бывает крайне затруднительно, поскольку сейчас в законодательстве отсутствует такое юридическое понятие. Администрация организации, давшей разрешение на проживание, должна выдать не копию ордера, а постановление, согласно которому граждане получили возможность заселиться. Как приватизировать квартиру по имеющемуся на руках ордеру, понятно. Все остальные спорные вопросы решаются через суд, решение которого станет основанием для переводя жилого объекта в собственность заявителя.

Подойдет выписка из протокола заседания комиссии, отрывной талон к выданному ордеру, другие доказательства регистрации по закону. Если в досудебном порядке нет возможности получить документ на вселение, сделать это можно в суде. Подается исковое заявление, ответчиком выступает организация, выдавшая ордер или приказ. Суд в принудительном порядке заставит предоставить данные, спор будет разрешен в пользу истца. Иск должен сопровождаться пакетом документов, в том числе справкой о составе семьи (сведения о регистрации) и документальными доказательствами позиции истца.

Нередки случаи, когда предприятие прекратило существование, и нет возможности получить подтверждение при потерянном или уничтоженном ордере. Решение принимает суд на основе косвенных и свидетельских показаний, если юридического ответчика не существует.

Последовательность шагов

После восстановления документов или заключении социального договора на проживание, можно приступать к процедуре приватизации. Потребуется обратиться в муниципалитет, жилищную комиссию для получения инструкции и бланка стандартного заявления. Существуют федеральные правила, которые не могут изменять местные органы.

Участвовать в программе могут все зарегистрированные в квартире жители, необязательно только те, кто отражен в ордере. Дети являются обязательными участниками, после совершеннолетия у них появляется возможность еще раз стать владельцами не безвозмездной основе. Если некоторые жильцы не хотят становиться собственниками, то об этом нежелании пишется стандартный отказ и заверяется в нотариальной конторе.

Основное правило — все должны высказать свое отношение. Если гражданин не пишет отказную и заявление на участие, то все остальные жильцы не смогут получить договор на приватизацию. Разрешить подобную конфликтную ситуацию можно в суде. Обычно против выступает старшее поколение семьи, не желающее разменивать полученную от государства квартиру. Закон охраняет отказников, написавших отказ нельзя выселить и лишить жилплощади. Получая право пожизненного владения, лица не будут собственниками.

Решив вопрос о пожеланиях членов семьи, рассматривается следующий момент: как приватизировать имущество. Можно оформить совместное равное владение или долевую часть для каждого собственника. Затем собирается требуемый пакет документов. Можно приватизировать квартиру по ордеру, приложив обязательные справки о неучастии ранее в программе. Все данные по смене фамилии, изменение названия адреса проживания и справки о рождении/смерти прилагаются к заявлению.

Пакет документов принимается на проверку, заявители получают расписку в получении оригиналов и копий документов. После проверки и отсутствия сомнительных моментов, выдается официальный договор на приватизацию. Завершительным этапом становится обращение в Росреестр, где заносится запись в ЕГРН об объекте недвижимости. Выдается выписка из единого реестра о праве собственности, заменяющая прежнее свидетельство. После внесения учетной записи приватизация считается завершенной.

В настоящее время существует удобный способ оформления через МФЦ, в данной ситуации некоторые сведения не потребуется получать, их найдут сотрудники по существующим базам.

Вопрос решается достаточно долго, в течение двух месяцев идет обработка и проверка предоставленных документов. Если в процессе возникают спорные моменты, то заявители получают соответствующее уведомление о том, что необходимо предоставить дополнительную информацию.

Возможные осложнения

В случае потери ордера или отсутствия социального соглашения иногда возникают осложнения следующего порядка. Например, умер гражданин, который получал от государства или предприятия ордер. Другой гражданин является ответственным квартиросъемщиком, но ему придется предоставить документ, подтверждающий данное право. Если администрация не заключила своевременно договор социального найма, то это не является виновным действием граждан.

Требование ордера при его отсутствии должно быть заменено другими основополагающими документами. Отказ в предоставлении обжалуется гражданами в суде. Если лицо было включено в ордер при получении квартиры, а потом произошла выписка, то права на приватизацию считаются утерянными. Только имеющие постоянную регистрацию граждане включаются в список претендентов. Отсутствие ордера задержит процедуру, потребуется дополнительное время на решение вопроса.

Вместе с тем, факт не является основанием для отказа, если люди прописаны в квартире, то они имеют право стать ее собственниками. Если вопрос спорный, требует времени и юридических знаний, то можно обратиться к специалистам за услугой по приватизации объекта недвижимости.

Возможно ли приватизировать квартиру, если ордер был утрачен