Правила составления иска о праве собственности на земельный участок в 2019 году

🕒

Основания подачи иска о признании права собственности на ЗУ

Для подачи искового заявления требуются основания (заявление в суд о признании права собственности на земельный участок можно скачать ниже в статье или в конце), по которым исковое заявление будет принято в производство, для дальнейшего принятия решения по спорному вопросу. В данном случае признание права на земельный участок осуществляется:

  1. в случае незаконного ущемления прав собственности владельцев ЗУ, притязания на имущественные позиции со стороны третьих лиц.
  2. Невозможность защиты права собственности иным образом, кроме возбуждения арбитражного спора.

К случаям нарушения имущественных прав относятся следующие:

  1. запрет на приватизацию со стороны муниципального образования.
  2. Прекращение процедуры регистрации имущественной сделки.
  3. Споры при разделе совместно нажитого имущества после развода супругов.
  4. Нарушение наследственных прав правопреемником со стороны иных претендентов из числа наследников или нотариуса, ведущего наследственное дело.
  5. Утрата правоустанавливающей документации, приводящая к необходимости идентифицировать статус собственника (подробнее о такой документации можно узнать здесь).
  6. Оформление самозахвата.
  7. Выделение доли ЗУ из совместной долевой собственности, при чинении препятствий правлением дачного кооператива или остальными сособственниками.
  8. Освобождение участка из-под незаконного ареста.
  9. Иные ситуации, требующие разрешения спора, в том числе – об установлении границ ЗУ, незаконном использовании надела третьими лицами. Также те, что описаны в нашем материале про защиту права собственности на землю.

Подробнее о прекращении права собственности можно узнать

тут

.

Арбитражное рассмотрение вопроса не допускает праздного возбуждения процесса. Для подачи иска требуются условия возникновения спора со стороны контрагента.

Кроме этого не допускается преждевременного обращения в юрисдикционные органы, в обход непосредственного инициатора проблемы, направленной во вред собственнику ЗУ. О правах и обязанностях собственников ЗУ и о том как их найти.

Такая ситуация требует попытки выстраивания диалога с виновным.

Если ответчиком выступает администрация или нотариат, а так же, если в компетенции таковых принятие решения по вопросу – вначале проводится досудебная процедура. То же касается регистрационного органа и правления СНТ, ДНТ.

Без официального обращения к обозначенным должностным лицам, которое потребуется подтвердить при подаче искового заявления в суд о признании права собственности на землю, иск будет отклонён.

Пострадавшему, чьи права оказались нарушенными, требуется обратиться к указанному лицу с официальным претензионным уведомлением. В нём излагаются претензии в виде требований, восстановить нарушенные права собственности. Так же следует указать намерение обратиться в суд.

Если после обращения к инициатору спора был получен отрицательный официальный ответ, или адресат претензий проигнорировал требования уведомителя – он вправе обратиться в суд.

Пошаговая инструкция признания права собственности на земельный участок через суд

По основаниям статьи 30 ГПК РФ и статьи 38 АПК РФ, все иски по возникающим спорам о недвижимости, рассматриваются в районном суде общей юрисдикции по месту расположения объекта недвижимости. Признать право собственности на земельный участок в судебном порядке можно начиная с составления заявления.

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок: как правильно составить?

Пример искового заявления о признании права собственности на земельный участок

Вначале определяются стороны спора, в числе которых истец и ответчик. Ответчиком выступает лицо, предъявившее незаконные притязания на ЗУ, принадлежащий истцу. Если спор возник с уполномоченными органами, в роли ответчика выступает руководитель или иное должностное лицо, уполномоченное на решение обозначенного вопроса. В этом случае под притязаниями может пониматься так же – запрет на приватизацию или регистрацию недвижимости и иные ненадлежащие действия, препятствующие законному оформлению объекта в собственность.

Независимо от конкретного случая, документу следует дать наименование «Исковое заявление о признании собственности на земельный участок». После наименования документа следует лаконично и точно сформулировать обстоятельства, мотивировавшие возбуждение процесса. Алгоритм последовательности следующий:

  1. время и место получения участка в собственность, основания права, изложенные в правоустанавливающем документе. Реквизиты документа.
  2. Кадастровые характеристики ЗУ, с указанием основных параметров и места расположения.
  3. Действия ответчика, нарушившего права владельца участка. Требуется обосновать данный пункт ссылкой на имеющиеся доказательства.
  4. Действия истца, связанные с попыткой урегулировать спор путём компромисса или убедить ответчика в неправомерности притязаний. Требуется сослаться на проведение досудебной процедуры.
  5. Реакция ответчика на предупреждение или игнорирование попытки примирения.
  6. Обоснования правомерности иска, со ссылкой на имеющиеся доказательства.

По завершении изложения основных положений, требуется выразить обращение к суду с просьбой. Целесообразно указать два пункта:

Документы

Прилагаются к заявлению (образец заявления о признании права собственности на земельный участок можно скачать выше), в конце которого даётся их перечень. Копии документов собираются и представляются по числу ответчиков, если их более одного. Главными документами являются:

  1. правоустанавливающий документ на землю (что делать если документ потерян?);
  2. кадастровый паспорт ЗУ;
  3. свидетельство о собственности, если земля в собственности;
  4. свидетельство о разводе – при разделе имущества;
  5. свидетельство о наследовании – для наследственных споров;
  6. паспорт, а для представителей – нотариально удостоверенная доверенность;
  7. квитанция об уплате пошлины;
  8. доказательства правомерности иска.

По требованию суда представляются иные документы, в том числе – справки из БТИ или кадастровые выписки из Росреестра.

Доказательства

Как признать право собственности на земельный участок через суд?

Только собрав и корректно изложив доказательства!

Собираются заведомо, до подачи иска.

К таковым относятся все официальные бумаги, которые могут подтвердить правомерность иска.

Например, подтверждение ответственного владения производится предъявлением квитанций и счетов по содержанию ЗУ и уплате земельного налога.

При наличии капитального строения следует представить пакет документации на дом. Если строительство не завершено – разрешение на строительство и проектную документацию. В этом случае целесообразно предъявить копии счетов о проведённых затратах на строительство.

Если речь идёт о восстановлении правоустанавливающей документации, следует собрать:

  1. выписку из похозяйственной книги;
  2. справки из архива.

Во всех перечисленных случаях целесообразно собрать письменные свидетельские показания или пригласить свидетелей для дачи показаний в суде. При необходимости, следует собрать:

  1. административные акты;
  2. заключения экспертов;
  3. заключения независимых оценщиков.

Госпошлина прилагаемая к заявлению на право собственности на земельный участок

Составляет 300 рублей, если решением суда не будет вынесено решение об установлении размера пошлины соответствующего имущественному иску. В этом случае потребуется дифференцированный подход.

Сроки

В судебных разбирательствах играют решающую роль. После официального запроса от администрации, нотариуса или регистрационного органа, требуется уложиться в десятидневный срок. Если ответчик проигнорировал уведомление о подаче иска, требуется подождать один месяц, отсчитываемый со дня передачи или отправки по почте, обозначенного документа.

Во всех случаях требуется уложиться в срок исковой давности, который в общих арбитражных спорах ограничивается тремя годами (ст.196 ГК РФ).

Ведение полемики в суде

Судебный процесс ограничивается рамками изложения обстоятельств дела, излагаемых контрагентами. Соответственно, представленные суду сведения могут кардинально отличаться и выводить истца из равновесия. Для сохранения требующегося состояния, следует опираться только на факты, подтверждающиеся документально и удостоверенные свидетельскими показаниями.

Ведение полемики предусматривает корректный диалог. Для того чтобы не нарушать её регламент, требуется обращаться к суду, а не реагировать эмоционально на заявления ответчика, даже если таковые окажутся ложными.

Успех проведения процедуры и достижение цели истцом зависят от того, насколько чётко разработан план действий заведомо. Для этого следует выстроить логику выступления так, чтобы она представлялась убедительной мировому судье.

В результате рассмотрения спора сторонам предлагается заключить мировое соглашение, пойти на взаимные уступки. Если результат видится сомнительным, такое предложение целесообразно рассмотреть со всей серьёзностью.

Так как арбитражное производство имеет множество подводных камней, граждане предпочитают обращаться к представителю, действующему в его интересах. В данном случае следует учесть, что при производстве процесса против муниципалитета или иного уполномоченного органа, в полемике с противоположной стороны будет участвовать, скорее всего, профессионал юрист, с опытом выступления в суде.

Решение суда

Принимается на основании норм ч.1 ст. 196 ГПК РФ и ч. 1 ст. 168 АПК РФ. Оформляется в виде выписки, которая выдаётся на руки сторонам в трёхдневный срок. Она вступает в силу через 10 дней после выдачи. Этот срок даётся для того, чтобы проигравшая спор сторона смогла оспорить арбитражное решение в суде общей юрисдикции второй инстанции, которой является областной суд. Поэтому выписка содержит мотивировочную часть (ст. 170 ГПК РФ).

Приняв постановление, без подачи апелляции, сторонам потребуется его исполнить. Если резолюция указывает на отчуждение участка и передачу собственности выигравшей стороне – требуется освободить территорию.

При не исполнении решения, выигравшая сторона вправе обратиться в службу судебных приставов. Выписка играет роль правоустанавливающего документа, который представляется в регистрационный орган для проведения

учётной процедуры

.

Пример решения суда можно посмотреть на картинке ниже или скачать в конце статьи.

Пример решения суда о признание права собственности на земельный участок (Источник)

Если оказалось что вышеописанная процедура это НЕ ваш случай и судебных разбирательств можно избежать — читайте

нашу инструкцию

по оформлению права собств. без суда

Особенности процедуры при наследовании и выдел совместной собственности

Случаи признания права собственности на земельный участок в порядке наследования связаны:

  1. с пропуском срока вступления в наследство;
  2. с разделом земли между наследниками.

В первом случае требуется доказать, что срок пропущен в силу объективных обстоятельств, заложником которых оказался истец. Например, он не знал и не мог знать о смерти собственника ЗУ. Или отсутствовал, не имея возможности прибыть для участия в процедуре наследования.

При разделе ЗУ участок передаётся в совместное владение. При условии, что его размеры допускают раздел, наследники вправе выделить доли, с последующим межеванием и переоформлением реорганизованного участка. Такие действия допустимы даже при желании одного наследника, который предлагает остальным составить соглашение, а в случае отказа – получить соответствующее решение суда (п.3 ст. 250 ГК РФ).

Аналогичная процедура требуется, если из совместной долевой собственности выделяется дачник. Препятствия, чинимые в его сторону правлением дачного кооператива или общим собранием, требуют возбуждения гражданского процесса. Так как сособственниками является значительное число лиц, уведомление о выделе направляется в правление. Процесс возбуждается только после отрицательного ответа учредителя или его отсутствия.

Положительное решение становится основанием для перерегистрации дачи в собственность в Росреестре, чему сопутствует получение свидетельства о собственности и относительно автономное распоряжение полученным объектом недвижимости, исключающим членство в кооперативе дачников.

Любые препятствия, угрожающие имущественному праву собственника, допускают возбуждения искового производства включающее подачу искового заявления на право собственности земельного участка. По решению суда восстанавливаются нарушенные имущественные права.

4.94/5 (16)

Образцы судебных исковых заявлений о признании права собственности на землю

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец искового заявления о признании права собственности на земельный участок:

СКАЧАТЬ образцы судебных исковых заявлений о признании права собственности на землю можно по ссылкам ниже:

  1. Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок
  2. Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок под жилым домом
  3. Иск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования
  4. Иск о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности
  5. Иск о признании права собственности на земельный участок в СНТ

Как правильно составить документ

В исковом заявлении инициатор судопроизводства заявляет свои требования к противоположной стороне, подкрепляет их обоснованными доводами и доказательствами. Для гарантированного успеха необходимо потрудиться и приложить усилия по сбору документов, которые помогут доказать правомерность притязаний истца и склонят суд на его сторону.

Все шаги к достижению цели и получению положительного решения суда четко прописаны в процессуальных кодексах, в частности в ГПК.

Запомните! Для того чтобы правильно составить исковое заявление в суд, истцу необходимо корректно определить, кто будет выступать на противоположной стороне, то есть кто будет ответчиком. Это может быть частное лицо или руководитель государственного органа, которые незаконно претендуют на принадлежащий истцу земельный участок или препятствуют ему в реализации прав на оформление земли в собственность.

Например, отказ государственного органа в регистрации права собственности на землю или недвижимость.

Гражданский процессуальный кодекс четко прописывает все атрибуты, необходимые исковому заявлению:

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как составить жалобу на соседа по земельному участку в администрацию?

Основания для подачи заявления

Для возбуждения любого судебного процесса необходимы веские законные причины.

В случае инициирования судопроизводства о признании права собственности на земельный участок таковыми будут являться:

Имущественные права могут быть нарушены следующими способами:

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Юридическая консультация по земельному вопросу бесплатно.

Существует ряд ситуаций, в которых истец обязан подтвердить попытки досудебного урегулирования спора. К таким относятся дела, ответчиком по которым выступает администрация, государственные органы или правление садового или дачного некоммерческого товарищества.

Суд отклонит иск, если истец не предоставит доказательств официального обращения о признании за ним права собственности на землю к указанным структурам.

Для этого лицу, чьи права ущемлены, следует обратиться к нарушителю своих прав с официальной претензией, в которой указать свои требования и причины для оформления права собственности, а также обозначить свое намерение обратиться в суд. Затем нужно выждать положенное для дачи ответа время, получить отказ в оформлении права собственности или убедиться в том, что обращение проигнорировали, и идти в суд.

Посмотрите видео. Как признать право собственности:

Какие документы понадобятся

Чтобы быть уверенным в положительном разрешении дела, необходимо подкрепить исковое заявление достойной доказательной базой.

Обязательными документами при рассмотрении дел о признании права собственности на землю являются:

Также к иску прикладываются доказательства попыток досудебного урегулирования спора и другие документы, которые помогут склонить суд на сторону истца и подтвердят его правоту.

Представление доказательств

Доказательства при рассмотрении дел о признании прав собственности на земельный участок – обязательный аспект судопроизводства. Без доказательств иск будет признан недействительным. Поэтому очень важно собрать максимальное количество качественных и веских доказательств до суда, они послужат подтверждением нарушения прав истца.

В качестве доказательств потребуются следующие документы:

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Подсудность

Чтобы как можно быстрее начать процедуру судебного разбирательства, нужно правильно определить, какой суд вправе рассматривать дело о признании права собственности на землю. В этом вопросе закон категоричен: дело можно инициировать только по месту расположения спорного земельного участка.

То есть иск подается в городской или районный суд. Однако существует возможность рассмотрения такого дела мировым судьей – если сумма иска не превышает полусотни тысяч рублей. Но, учитывая, что речь идет о земле, скорее всего, цена иска будет в разы больше.

Госпошлина

Оплачивая государственную пошлину, истец оплачивает услугу, которую ему оказывает государство в лице своих представителей, в данном случае — суда. Он обязан произвести оплату до подачи искового заявления и приложить к нему квитанцию об оплате, иначе заявление не будет принято к рассмотрению.

Сумма госпошлины – триста рублей. Истец сможет потребовать у ответчика возврата потраченных средств в случае выигрыша в деле.

Порядок и сроки рассмотрения дела по существу

Судопроизводство заключается в выслушивании судом позиций каждой стороны, рассмотрении всех доказательств по делу и вынесении обоснованного решения. Следует учесть, что суд опирается только на подтвержденные документально факты и доказательства, голословные доводы и обвинения судом не принимаются.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Перераспределение земельных участков с 1 января 2019 года.

Стороны должны максимально корректно вести себя в суде, общение сторон между собой не допускается, оно происходит через суд. Побеждает сторона, которая собрала лучшую доказательную базу и смогла склонить суд на свою сторону.

Вынося решение, суд опирается на ст.196 ГПК РФ и ст.168 АПК РФ. В течение 3 дней обеим сторонам суд предоставляет выписку со своим решением спора, которая начнет действовать через 10 дней после выдачи. Этот срок нужен, чтобы стороны могли оспорить принятое решение, если считают, что оно противоречит закону.

Если же ни одна из сторон за оспариванием решения не обратилась, то они обязаны выполнить указания суда. Если лицо уклоняется от добровольного исполнения своих обязательств, то противоположная сторона может обратиться к судебным приставам.

Если в удовлетворении иска отказали

Если суд отказал истцу в удовлетворении его обоснованных требований о признании права собственности на земельный участок, то, скорее всего, это говорит о некачественной подготовке к делу.

В таком случае заявитель имеет право в течение десяти дней после вручения выписки сторонам, предварительно подготовившись, обратиться в суд высшей инстанции для повторного рассмотрения дела.

В апелляционной инстанции заново рассматривается дело по существу, и исправляются ошибки, допущенные судом первой инстанции.

Посмотрите видео. Признание права собственности:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Земельный участок необходим каждому гражданину, ищущему уединения или же просто заботящимся о своем здоровье. Все больше и больше людей уезжают из шумного мегаполиса к чистому воздуху и прохладе рек и лесов. Покупка земельного участка – это настоящий праздник. Вы становитесь владельцем частной собственности на земельном участке.

Однако не всегда приобретение или же желание приобретения земельного участка является радостным событием. Иногда для того, чтобы стать его хозяином необходимо пройти множество процедур, а в некоторых случаях и судебных инстанций. Оформление земельного участка — не всегда приятная процедура. 

Подавляющее большинство граждан, пытающихся вычленить свою долю из общедолевой собственности знают о том, что такое судебные тяжбы. Невозможность получить в собственность участок, который вы хотели бы иметь долгие годы толкает людей на всяческого рода поступки и судебное разбирательство – совсем не исключение.

Давайте же поговорим о том, как своими силами добиться справедливости и стать собственником земельного участка с наименьшими потерями для своего кошелька и неровной системе. Более подробно об этом – в следующих пунктах нашей статьи.

Понятие определения

Если обращаться к Конституции Российской Федерации, а это, на минуточку, высший закон в нашей стране, то можно с уверенностью сказать, что права гражданина и его свободы являются самой высшей ценностью. Из этого делаем вывод, что права собственности также входят в спектр законных прав гражданина, а значит также нуждаются в непосредственной защите.

Если мы обратимся к такому известному нормативно правовому акту как гражданский кодекс Российской Федерации, а именно к статье двенадцатой, то увидим, что основным методом защиты этих самых прав и свобод обычного гражданина является так называемое признание права. Осталось понять, в чем оно проявляется.

Все вышесказанное неизменно свидетельствует о том, что, несмотря на то, что гражданин является субъектом, наделенным огромным количеством прав, не все должны быть определены ему природой и являться нерушимыми. Некоторые права нуждаются в постоянном подтверждении со стороны.

Право на землю является одним из таких прав, которые нуждаются в подтверждении. Теперь стоит подробнее ознакомиться с понятием права собственности на землю через суд. Право собственности само по себе это возможность владеть, пользоваться и распорядиться имуществом без ограничений. Однако чтобы доказать право собственности прибегают к суду. Право собственности через суд – это возможность доказывания своих прав через судебную инстанцию.

Как оформить земельный участок если на него нет документов — читайте тут.

Основания для подачи иска

Существуют множество причин для подачи в суд иска о признании прав. Все они имеют абсолютно разную природу и соответственно разные возможности. Чьи то иски связаны с долевыми взаимоотношениями, а чьи то нет. Каждая причина индивидуальна, однако законодатель попробовал сгруппировать их в отдельные категории для того, чтобы судам и правозащитникам было легче использовать нормы и средства доказывания.

Так, одной из главных причин, как ни странно является отсутствие каким либо образом у гражданина документов, которые бы помогли в установлении его на минуточку законных прав на данный земельный участок.

Как правило, в связи с растерянностью некоторые документы были утеряны со временем и не было предпринято попыток к их восстановлению. Это и повлияло на то, что вопрос о собственниках данного участка вышел на передний план.

Еще одной причиной можно назвать следующий факт. Так, у граждан остается возможность обращения в суд при следующих обстоятельствах, например, в случае, когда истец намерен не проходить все нюансы и этапы процедуры в результате которой он бы непосредственно приобрел права на его землю.

Такое происходит тогда когда истец либо не имеет времени, средств или же желания для оформления подобных документов и стремиться доказать свою правоту непосредственно через суд.

Так или иначе, эти две причины являются основными для того, чтобы оказаться в зале судебного заседания.

Конечно, каждый случай индивидуален, однако зачатки абсолютно каждого судебного заседания прочно сидят в каждой из этих по началу, казалось бы, безобидных причин.

Также необходимо осознавать тот факт, что обращение в суд непосредственно указывает на то, что подобное право и случай возникает и порождает подобное поведение самостоятельно. Какие документы нужны для регистрации земельного участка — читайте здесь.

Пошаговая инструкция

Первое, что вы делаете — это составляете исковое заявление основываясь на всех положениях по этому поводу. Затем,собираете необходимый пакет документов, необходимый для рассмотрения дела. Следующим шагом является предоставление заявления и документов в суд.

Затем ожидаете рассмотрение документов в течение месяца и получаете результат. При положительном результате, вы приходите в суд, для того чтобы узнать дату заседания по вашему делу. Собираете показания свидетелей и доказательства, которые необходимы для установления прав собственности.

Участвуете в непосредственно судебном заседании и получаете решение по делу.

Итак, если в вашей жизни случилась ситуация, которая требует доказательства только в судебном порядке – не отчаивайтесь. Вам непременно смогут помочь знающие люди – проверенные специалисты юристы или же вы сами. Для этого вам всего навсего понадобится обратиться в соответствующую организацию и предоставить документы и, конечно же, изложить суть дела.

Однако это не единственное, что станет причиной вашего обращения в судне важно, какая с вами произошла ситуация – возможно, вы не оформили надлежащим образом свои права на землю и теперь просто вынуждены обращаться в суд для того, чтобы доказать их. Иногда бывают ситуации, когда документы просто на просто утрачиваются и вы также теряете возможность доказать свою правоту и свои права собственности которые заключаются в непосредственном владении, пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.

Итак, давайте рассмотрим ситуацию, в которой вам не удалось осуществить признание прав на собственность. Первое, что вам просто необходимо сделать, это составить исковое заявление. В нем должны содержаться все основания, которые станут основополагающими для того, чтобы вас признали собственником. Немаловажно ваше присутствие и участие в суде.

Вам необходимо настолько тщательно сформировать доказательственную базу, чтобы у суда не осталось никаких сомнений в том, что именно вы являетесь конечным и абсолютным собственником данного имущества.

Что еще необходимо знать в данной ситуации? Наверняка, вам, оказавшись в такой непростой ситуации, захочется подробнее подготовиться к судебному заседанию. В этом вам может помочь высококвалифицированный юрист.

Однако при нежелании тратить средства на подобные услуги вы можете воспользоваться положениями гражданского процессуального кодекса, где подробно изложены все основания, касающиеся данного судебного процесса и остальных вопросов, с ним связанных. Так, для того, чтобы ознакомиться с данными положениями у вас уйдет очень много времени. Поэтому, попытайтесь вникнуть в нашу статью и тогда это займет гораздо меньше времени.

Поговорим об отдельных обстоятельствах, а также нюансов, которые необходимо учитывать при рассмотрении подобных дел.

Правильно составляем и пишем исковое заявление

Исковое заявление – это ваш пропуск в судебную систему. Правильно оформленное исковое заявление это гарантия того, что ваше дело будет непременно рассмотрено в ближайшие сроки, и вы окажетесь на процессе, в котором непременно сможете защитить свои права и определенные законом интересы.

В случае неправильно заполоненного искового заявления ваше дело может возвращено обратно и у вас уйдет большое количество времени на то, чтобы проработать все ошибки и снова подать его. Поэтому попытайтесь составить достойный документ с первого раза, не размениваясь по мелочам. Итак, первое, что необходимо сделать – это обратиться непосредственно в сам суд. Там вам расскажут, какие вам необходимо предоставить документы и в некоторых случаях могут даже помочь при составлении искового заявления.

Заявление оформляется на белом листе формата а4. Оно может быть напечатано на компьютере, однако на нем обязательно должна стоять ваша подпись. В исковом заявлении вы должны более чем подробно изложить суть дела, а также ссылаясь на статьи объяснить, почему в данной ситуации вы являетесь истцом.

Хорошо, если в вашем исковом заявлении будут указаны конкретные ссылки на нормативно правовые акты.

Также необходимо понимать, что излишне эмоционально составленное исковое заявление гарантирует вам то, что вы можете получить его обратно в нерассмотренном виде. В шапке искового заявления должна содержаться информация о суде, в который подается исковое заявление, об истце и ответчике.

Как правило, указанная в заявлении информация содержит имя, фамилию, отчество, адрес, телефон и место работы сторон.

В конце необходимо перечислить документы, которые вы намереваетесь приобщить к делу. Помимо этого вам необходимо указать дату написания заявления и поставить свою подпись.

Далее вы начинаете собирать пакет документов.

Образец заявления вы можете скачать отсюда.

Исковое заявление о признании права собственности на садовый участок — образец.

Пакет документов

Документы, которые нужно приобщить к данному делу могут быть самыми разными. Однако некоторые являются стандартными. Так, паспорт гражданина Российской Федерации, то есть документ, который удостоверяет вашу личность должен быть отксерокопирован в нескольких экземплярах и приложен к заявлению.

Помимо паспорта, вы должны приложить документы, которые хоть каким то образом подтверждают ваши права, как собственника на данный земельный участок. Это может быть и договор купли продажи, и еще, какие то документы являющиеся сделкой. В качестве документов подойдут письменные и устные показания свидетелей и так далее.

Все эти документы должны быть приобщены к заявлению. Помимо этих документов, при наличии технического и кадастрового паспорта – подумайте над их копиями и также приложите к делу. Вам нужно собрать весь массив документов, которые прямо или же косвенно будут указывать на то, что вы являетесь непосредственным собственником. Еще одним важным документом является чек об оплате государственной пошлины. О нем мы поговорим в одном из следующих пунктов.

Крайние сроки

Сроки на подачу подобного заявления равняются трем годам. Объясняется эта дата достаточно просто особенно со ссылкой на Гражданский кодекс нашей страны.

В соответствии со статьями гражданского кодекса, исковая давность какого-либо дела или же обращения равняется трем годам. Трем годам, оговоримся с момента обнаружения того что права нарушены или же с моменты когда вы должны были обнаружить данный, не самый приятный факт.

Кстати, несмотря на то, что подобный срок существует достаточно конкретно, при возможности доказать тот факт, что о нарушении своих прав и о возможности это узнать у вас не было вы можете подать заявление и по истечении этого срока, установленного законом и в частности Гражданским кодексом Российской Федерации.

В вопросе о сроках также необходимо говорить о таком сроке как рассмотрения дела. После того как вы подали заявление совместно с документами, относящимися к делу у суда есть ровно месяц на то, чтобы рассмотреть ваше заявление ив случае обнаружение ошибок или де недостатков вернуть вам его обратно.

Обязательные пошлины

Оплата государственной пошлины – обязательная процедура. Она представляет собой непосредственную оплату оказываемых вам государственных услуг, в частности, рассмотрение дела в суде.

Государственная пошлина составляет собой триста рублей и приложение чека о ее оплате к пакету документов – залог того, что, скорее всего ваше заявление к вам не вернется на доработку.

Оплачивать государственную пошлину необходимо перед подачей заявления. Обязанность по ее оплате несет истец. Однако если будет доказано, что ответчик действительно виноват, он может возместить истцу ее сумму.

Как вести себя в суде?

Судебное заседание – достаточно чопорное мероприятие, на котором нужно вести себя соответствующе. Судебное заседание не терпит шума и нуждается в абсолютной тишине. Системой наказания за плохое поведение в зале суда являются штрафы. Именно они могут быть вменены нарушителям порядка, прежде чем их удалят из зала.

Так, в судебном заседании сторонам разрешается в предоставленном им порядке задавать вопросы друг другу, но обязательно по существу. Также стороны имеют право знакомиться всеми обстоятельствами дела.

За сторонами сохраняется права предъявления ходатайств. Однако не допускается самовольное покидание заседание. Подробно ознакомиться со всеми правами, которые присущи сторонам можно в граждански процессуальном кодексе.

Именно в нем перечислены все остальные права, которые присущи каждому участнику процесса.

Какие доказательства нужны?

Доказательствами являются разные вещи и предметы. В установлении права собственности большую роль играют документы, которые вам непосредственно удастся собрать.

Также это могут быть показания свидетелей. И то и другое должно подтверждать ваше право на данную собственность.

Если у вас имеются, какие либо договоры, подтверждающие ваши права как непосредственного собственника – это также хорошо для вас в судебном заседании.

Результат признания права собственности

Итак, решение суда вынесено. Оно может быть либо положительным, либо отрицательным, третьего не дано.

Решение суда состоит из четырех частей – вводной, где судья говорит о том, кто присутствует в зале заседаний, описательной, в которой описывается ход процесса, мотивировочной и резолютивной, в которой и находится решение.

Решение суда вступает в силу немедленно и общеобязательно для исполнении не только вами, но и другими участниками процесса. Именно поэтому отнеситесь как можно серьезнее к этому судебному акту, ведь во многом он является вашим пропуском в право собственности недвижимым имуществом, по поводу которого и состоялось судебное заседание.

Получили отказ?

Если вас по итогам рассмотрения дела не признают собственником – не стоит отчаиваться. Возможно, вы не слишком хорошо подготовили доказательственную базу. В ваших правах в десятидневный срок обратиться в высшую инстанцию для пересмотра дела.

Как правило, именно во второй инстанции проверяют ошибки, допущенные судам первой инстанции и если вы действиетльно являетесь собственником, это будет без труда доказано в судебном заседании апелляционной инстанции.

Конечно, для подобного рассмотрения вам потребуется помощь квалифицированного юриста.

Заключение

Доказывание права собственности – дело неблагодарное. Вы тратите множество нервов, так же страдают материальные средства. Однако это будет хорошим поводом еще раз напомнить вам, что необходимо самому следить за реализацией своих прав и самому их устанавливать – а именно, не терять важные для вас документы или же не тянуть регистрацию права собственности. Как говорится, скупой платит дважды, и это пословица как раз про данную ситуацию.

Процедура признания права собственности на земельный участок через суд производится в тех случаях, когда регистрирующий орган отказывается оформлять собственность, либо не может этого сделать из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Также поводом для обращения в судебный орган является наличие спорных моментов, связанных с правом владения наделом.

Как корректно составить исковое заявление и куда следует обратиться истцу? Рассмотрим все важные аспекты, касающиеся признания права собственности на землю в судебном порядке.

Основания для подачи иска

Предъявление исковых требований в суд возможно только при наличии утвержденных законом причин, в противном случае заявленные требования будут отклонены. Основания для подачи иска следующие:

Куда обратиться с исковым заявлением?

Иск о признании права собственности на землю (под домом/частного пользования) предъявляется по месту нахождения спорного имущества. Например, если истец проживает в Москве, а участок расположен в Саратове, то заявление подается в судебные органы Саратова.

Подсудность дела также зависит от стоимости недвижимости. Обычно такие дела рассматривает районный суд, но в случае, когда земля оценена на сумму менее 50 000 рублей, решением данного вопроса будет заниматься городской суд.

Образец заявления и правила его составления

Перед заполнением искового заявления в суд ущемленной стороне следует определить ответчика, которому будут предъявлены требования (частное лицо, уполномоченный сотрудник государственных органов и т. д.). Иск пишется в произвольной форме в соответствии с установленным образцом, либо можно заполнить специальную форму-шаблон.

Вне зависимости от выбранного способа составления документа, в нем должна содержаться вся необходимая информация. В соответствии с ГПК в иске необходимо отобразить следующие аспекты:

Важно указать всю имеющуюся информацию, связанную с земельным наделом. Также следует подробно изложить действия истца, которые были предприняты для мирного решения данного вопроса.

Чтобы иметь более развернутое представление о том, как правильно писать исковое заявление, смотрите образец.

Пакет документов для обращения в суд

Перед обращением в суд необходимо подготовить полный пакет документов, чтобы судебному арбитру была предоставлена всеобъемлющая информация о проблеме. В зависимости от причины, по которой не удалось разрешить вопрос с земельным наделом в досудебном порядке, список документации может быть дополнен по требованию судью. Основными документами являются:

Сумма госпошлины и сроки исковой давности

Государственная пошлина за подачу иска о признании права собственности на земельный участок имеет фиксированную ставку только в случае, если речь идет о бесплатной приватизации. Тогда она составляет 350 рублей.

В остальных случаях размер госпошлины будет рассчитываться исходя из оценочной стоимости земельного участка. Соответственно, чем выше его ценность, тем больше истцу придется заплатить за свой иск.

Исковая давность таких дел составляет 3 года (статья 196 ГК РФ). В течение данного периода времени одна из сторон может подать повторный иск для отмены либо обжалования вынесенного решения.

Порядок рассмотрения дела в суде и вынесение решения

После обращения в судебный орган и предоставления полного пакета документации, заявление рассматривается судом сроком от 10 дней до 2 месяцев (статья 154 ГК РФ). Затем назначается точная дата заседания, участники которого будут уведомлены о нем по почте.

На судебном процессе арбитр в первую очередь предложит сторонам заключить мировое соглашение. Истцу следует продумать заранее условия, которые могут его удовлетворить при обоюдном согласии с ответчиком.

В случае, когда стороны не в состоянии прийти к мирному решению конфликта, суд рассмотрит все обстоятельства данного дела, а также изучит приложенные документы и выслушает доводы свидетелей, если таковые имеются. На основании исследованной информации выносится решение.

При признании законного права одной сторон на владении земельным участком судья руководствуется статьей 168 АПК РФ. К основаниям к вынесению положительного решения относятся:

Вынесенное решение суда вступает в законную силу через 10 дней с момента его принятия. В данный период ответчик вправе обжаловать судебное постановление.

Если по истечении данного срока ответчик отказывается добровольно выполнить принятое решение, истец должен для урегулирования конфликта обратиться в службу судебных приставов. Постановление суда является законным основанием для обращения истца в Росреестр и получения документа о собственности на земельный надел.

Признание права собственности на землю осуществляется в судебном порядке, после чего регистрируется в государственном реестре с выдачей свидетельства. Только через суд можно защитить свои права на недвижимость в соответствии с действующим российским законодательством. При этом под защитой прав подразумевается как признание права собственности на земельный участок, так и пресечение незаконных притязаний на данный объект недвижимости со стороны других лиц.

Чтобы через суд добиться удовлетворения своего прошения, следует знать, когда подача иска о признании права собственности на земельный участок действительно имеет смысл, какие нюансы играют важную роль, к каким трудностям необходимо быть готовым и как их можно решить.

Затягивать с данной процедурой не следует, поскольку без признания прав собственности на недвижимость, владелец не может распоряжаться этим имуществом: осуществлять с ним сделки, передавать землю наследникам и т.д. Кроме того, с потерей времени можно потерять и сам земельный участок, вернуть который через суд может быть крайне непросто.

Когда имеет смысл обратиться к суду

Чтобы ответить на вопрос, имеет ли смысл решать данную проблему через суд и подавать иск о признании права собственности на земельный участок, следует определить, в каких случаях подобные споры решаются только в судебном порядке:

Нюансы подачи иска

Исковые заявления относительно прав собственности на земельный участок необходимо подавать в арбитражный суд, который территориально находится в том же регионе, где и объект спора. Суть обращения в суд заключается в требовании констатировать и в судебном порядке получить право собственности. При этом требование должно быть только одно. Таким иском владелец не вправе просить у суда устранения каких-либо препятствий, которые могут повлиять на лишение данных прав.

Перед обращением в суд следует учесть, что существует два вида исковых заявлений и при их составлении нужно чётко формулировать суть конфликта. Существуют следующие виды исков:

  1. Прошение признать за истцом право собственности на участок, который является спорным;
  2. Доказательство отсутствия прав собственности на землю у ответчиков.

Какими бы ни были требования, обязательно нужно представить документально оформленные доказательства, договора, акты, квитанции, свидетельские показания, а при необходимости фотографии и видеозаписи с подтверждением каких-либо важных фактов, чтобы решение было удовлетворительным.

Рассмотрение особых случаев

Чтобы подтвердить своё право собственности на земельный участок через суд, следует учесть также трудности, с которыми можно столкнуться. Например, весьма распространённой является проблема самовольного захвата территории с последующим самовольным строительством на ней. В этом случае удовлетворить требование о признании своих прав через суд крайне сложно. Если после уплаты штрафов договориться с законным владельцем недвижимости и выкупить её не удалось, участок придётся освободить, а строение снести за свои же деньги.

В случае длительного владения землей без регистрации прав, на рассмотрение суда следует приложить к заявлению доказательства этого владения, например, чеки уплаты коммунальных услуг, письменные свидетельства владельцев соседних территорий, ходатайство дачных кооперативов, имеющиеся договора аренды, прочее.

Также причиной обращения в суд может являться необходимость подтвердить свои права в том случае, если истец участвовал в приобретении земли, но при этом не записан как её совладелец. При этом важно иметь документ, подтверждающий оплату, в котором будет указана сумма, дата, за что были внесены деньги и кем именно.

Нарушение прав

Через суд также решаются вопросы, которые касаются отказов в регистрации прав собственности на незаконных основаниях. В судебном порядке могут быть рассмотрены отказы государственных учреждений, местной администрации и отдельных должностных лиц. Обжаловать отказ можно в течение трех месяцев после его выдачи. Однако данный срок может быть продлён в судебном порядке, если у пострадавшего гражданина имеются уважительные причины, которые он сможет подтвердить.

Решение будет принято в соответствии с процессуальными кодексами, федеральным законодательством и правительственными постановлениями со всеми нормативными документами.

До того как будет вынесено решение в судебном порядке, следует проконсультироваться со специалистами в юридической сфере. Получение удовлетворительного решение суда во многом будет зависеть от юридически грамотного подхода к делу.

Обратите внимание:

Читайте также: