Положенный штраф за перепланировку квартиры без разрешения в 2019 году

🕒

Expert

28.08.18
ЖКХ

0
874
Время чтения: 3 мин.

Перепланировка жилого помещения – ответственная процедура, затрагивающая права не только проживающих в квартире собственников или иных лиц, на законном основании распоряжающихся квартирой, но и других жильцов МКД.

Поскольку самовольная и осуществленная с нарушением требований перепланировка может создать реальную угрозу жизни и здоровью граждан, для ее проведения потребуется получить разрешение от местных властей.

Законодательство

Законодательные акты, регулирующие вопросы осуществления перепланировки:

Нормативный акт Краткое описание
Глава 4, ст. 25, 26, 27, 28, 29 ЖК РФ (далее – Закон) Основные правила осуществления перепланировки, необходимые документы, основания для проведения, причины отказа
Постановление Правительства России № 266 от 28 апр. 2019 года “Об утверждении…” (далее – Постановление № 266) Приводит форму заявления, подаваемого в местный орган власти для согласования, а также форму документа, подтверждающего принятие решение о согласовании перепланировки
Постановление Госстроя России № 170 от 27 сен. 2019 года “Об утверждении…” (далее – Постановление № 170) Дополнительные правила перепланировки
Письмо Минэкономразвития РФ № Д23и-1578 от 14 апр. 2019 года “О государственном…” Некоторые правила осуществления государственного кадастрового учета помещений, которые были перепланированы

Определения

Определение перепланировки приведено в ч. 2 ст. 25 Закона.

На основании положений указанной статьи, перепланировка – это корректировка конфигурации жилого помещения, которая требует внесения поправок в техпаспорт.

Основная информация

Согласно ч. 1 ст. 26 Закона, перепланировка должна обязательно проводиться с соблюдением законодательных требований и исключительно после выдачи положительного решения от местного органа власти.

О том, что разрешение необходимо в обязательном порядке, в частности, сказано и в п. 1.7.1. Постановления № 170.

Что называется нарушением

Нарушением является самовольное перепланирование квартиры без разрешения, то есть проведенное с нарушением требований, установленных в:

Ч. 6 ст. 26 Закона указывает, что без документа, который является основанием для осуществления процедуры, перепланировка будет признана незаконной. Форма такого документа представлена в Постановлении № 266.

Также самовольной будет признана перепланировка в случае, если заявителем не будет подготовлен и оформлен проект перепланирования (п. 3 ч. 2 ст. 26 Закона).

Какие виды перепланировки запрещены

П. 1.7.1. и 1.7.2. Постановления № 170 приводят перечень разрешенных действий при осуществлении перепланировки. Соответственно, остальные изменения конфигурации жилого или нежилого помещения косвенно можно считать запрещенными.

К разрешенным действиям относятся:

Категорически запрещено

Прямо запрещается совершать перепланировку, если таковая повлечет за собой:

Факт нарушения — его признание

Признание факта нарушения осуществляется специальной комиссией, которая предоставляет собственнику или нанимателю квартиры разумное время для приведения жилого объекта в прежнее состояние (ч. 3 ст. 29 Закона).

Если указанный срок не будет соблюден, наступят последствия, определенные в ч. 5 ст. 29 Закона:

Лишение права или штраф за перепланировку 

В ст. 29 Закона сказано, что административная ответственность за незаконную перепланировку наступает вне зависимости от последствий, предусмотренных в ч. 3 ст. 29 Закона.

Другими словами, накладывается и штраф за перепланировку, и осуществляется предоставление разумного срока для устранения нарушений, а при пропуске срока – продажа квартиры с публичных торгов (если приватизированная) или расторжение договора социального найма (если муниципальная).

Сроки

На основании ч. 4 ст. 26 Закона, срок вынесения вердикта органом местной власти не должен превышать 45 дней со дня получения заявления и всех сопутствующих документов.

В случае, если документация передается через МФЦ, 45-дневный срок будет исчисляться с момента передачи МФЦ в муниципалитет заявления и документов.

В силу ч. 5 ст. 26 Закона, в течение 3 дней разрешение на перепланировку будет направлено:

Размер

Размер штрафа, накладываемый на граждан и юрлиц, на осуществление незаконного перепланирования, зависит от состава правонарушения:

Состав Нормативная регламентация Сколько штраф за перепланировку
За самовольную в жилых домах Ч. 1 ст. 7.21. КоАП От 2019 до 1500
За самовольную в квартирах, расположенных в МКД Ч. 2 ст. 7.21. КоАП От 2019 до 2500
Перепланировка юридическими лицами, ответственными за ремонт и содержание жилья, без согласия собственника Ст. 7.22. КоАП От 40000 до 50000

Избежать наказания

Избежать наказания можно только одним путем – подготовить заявление и все необходимые документы, передать их в муниципалитет (или в МФЦ) и дождаться положительного решения, после чего приступать к осуществлению строительно-ремонтных работ.

Как узаконить

Согласно ч. 4 ст. 29 Закона, собственник жилья может обратиться в судебную инстанцию с целью сохранения квартиры или жилого дома в перепланированном состоянии.

Суд может (но не обязан) принять положительное решение, если:

Оформить через суд

С судебной практикой по этому поводу можно ознакомиться, в частности, в:

Перечень документов

Ч. 2 ст. 26 Закона приводит перечень документов, которые подаются для согласования перепланирования:

Дополнительная документация:

Если квартира или дом зарегистрированы в ЕГРН, можно не предоставлять:

Они будут затребованы органом, осуществляющим согласование, в порядке межведомственного взаимодействия.

Куда обратиться

В соответствии с ч. 2 ст. 26 Закона, обращаться можно:

Продать квартиру с незаконной перепланировкой

Совершать сделки с квартирой, которая была самовольно перепланирована, можно.

Однако новый собственник будет нести риски всех последствий. Так, к примеру, согласно ч. 6 ст. 29 Закона, муниципалитет установит новому собственнику срок для приведения квартиры в прежний вид. В случае, если новый владелец не соблюдет указанный срок, квартира будет продана с публичных торгов.

Процедура изменения

Процедура:

Помощь специалистов

Если нет желания самостоятельно оформлять все документы, дело можно поручить специализированной проектной или строительной организации, оказывающей услуги “под ключ”.

Ипотека

Квартира, купленная в ипотеку, находится в залоге у банка, поэтому все изменения в изначальную конструкцию могут производиться только по согласованию с кредитной организацией.

Сравнение цен в регионах

Итоговые затраты заявителя за осуществление перепланирования зависят от конкретного субъекта РФ:

Субъект РФ Примерные расценки за всю процедуру
Москва Минимум 61 тыс.
Санкт-Петербург До 60 тыс.
Пермь До 60 тыс.
Екатеринбург Около 45 тыс.
Челябинск Примерно 30 тыс.
Воронеж От 10 до 30 тыс.

Размер штрафа за незаконную перепланировку квартиры

Для юридических лиц сумма штрафа будет более внушительной – от 350 тысяч до 100000 рублей. Однако не каждая перепланировка влечет за собой выплату штрафа, если она не нарушает прав других владельцев квартир и не наносит вред состоянию дома, то изменения могут быть сохранены.

Штраф и ответственность за перепланировку квартиры без разрешения

Но такая перепланировка квартиры без согласования впоследствии может привести к серьезным проблемам. За незаконную перепланировку государством предусмотрены штрафы. К тому же при необходимости последующей продажи квартиры также могут возникнуть проблемы. Придется узаконивать произведенные изменения или возвращать квартире прежний вид.

Ответственность за перепланировку квартиры без разрешения довольно серьезная. Чтобы избежать штрафа, следует своевременно оформить разрешение на соответствующую перепланировку квартиры. Однако делать это необходимо непосредственно до проведения ремонтно-строительных работ. В противном случае будет невозможно избежать наложения штрафа.

Какой штраф грозит за перепланировку квартиры без разрешения

Если нарушитель не соизволил получить законное разрешение, а также отказался восстанавливать прежнюю планировку, то жилищный инспектор может подать иск в суд. По результатам рассмотрения дела гражданин может лишиться квартиры – она будет продана для оплаты издержек за ремонт.

Изменения возможно узаконить уже после их свершения, однако только в том случае, если они не противоречат правилам безопасности. По факту большинство самопроизвольных переделок незаконны, поэтому жилищная инспекция не только откажется в подписании документов, но и обяжет вернуть предыдущую планировку.

Штраф за перепланировку квартиры без разрешения 2019 в москве

Помимо всего прочего, конечно, такой возможностью наделены и судебные органы, так как в теории любой человек, который узнает о незаконном проведении ремонтных работ, может отправить в государственные органы исковое заявление с требованием о привлечении нарушителя к ответственности, но в преимущественном большинстве случаев подобные операции проводятся компетентными органами.

Для юридических лиц сумма штрафа будет более внушительной – от 350 тысяч до 100000 рублей. Однако не каждая перепланировка влечет за собой выплату штрафа, если она не нарушает прав других владельцев квартир и не наносит вред состоянию дома, то изменения могут быть сохранены.

Какой штраф грозит владельцу квартиры за незаконную перепланировку в 2019 — 2019 годах

Обжаловать постановление нужно в течение десяти суток с момента его вручения либо получения его копии. При пропуске данного периода по уважительной причине (болезнь, командировка) необходимо одновременно с жалобой подать ходатайство о восстановлении пропущенного срока.

Протокол об административном правонарушении в форме осуществления несогласованной перепланировки составляется должностным лицом органа жилищного надзора. На его основании выносится постановление о назначении виновному штрафа. Оно выдается лицу, подвергнутому наказанию, под роспись либо направляется почтой.

Размеры штрафов за незаконную перепланировку квартиры в 2019 году для физических и юридических лиц

Штраф за незаконную перепланировку не единственное наказание, с которым сталкиваются граждане, самовольно изменившие внутреннее устройство жилья. Жилищная инспекция в обязательном порядке выдает предписание, согласно которому граждане, самовольно проведшие перепланировку, должны восстановить недвижимость в первоначальное состояние.

Положенный штраф за перепланировку квартиры без разрешения в 2019 году

В преимущественном большинстве случаев факт незаконного проведения перепланировки, в первую очередь, становится известным для соседей, а потом уже с их помощью об этом узнают также уполномоченные сотрудники жилищной инспекции. Помимо этого, можно встретиться с различными неприятностями из-за неправильно выполненных работ, что скажется на эксплуатации самого помещения.

Принадлежащая Ежи Лецу интерпретация известного принципа о неотвратимости наказания вне зависимости от знания законов, суть которой — в метком дополнении «…а знание нередко освобождает», касательно жилищного права актуальна, как никогда. Во время изменения конфигурации собственного жилья без разрешения, собственники (квартиросъемщики) часто допускают нарушения строительных и санитарных правил (норм). Штраф за незаконную перепланировку, назначаемый в таком случае судом, становится для многих неприятной неожиданностью. Рассмотрим эту проблему, пользуясь содержанием статьи.

Последствия перепланировки квартиры без согласования: зачем получать разрешение и сколько составляет сумма штрафа

Например, самовольный снос стены, которая поддерживала верхние этажи, может привести к падению всего дома. Если жилец верхнего этажа повредит или полностью уберет вентиляцию, чтобы было больше места, это может привести к ухудшению вентиляции на нижних этажах, увеличению влажности и появлению грибков на стенах.

Если ремонтные работы не узаконены, необходимо будет получить техническое заключение о том, что они полностью безопасны, а также разрешение на перепланировку. Если ремонт уже завершен, придется обратиться в суд с просьбой оставить квартиру в имеющемся состоянии.

Штраф за перепланировку квартиры без разрешения

Тем не менее, правовые последствия от неразрешенных строительно-ремонтных действий в квартире, могут сказаться на правовом статусе недвижимости. Штрафы за перепланировку заплатят те граждане и юридические лица, которые не получили разрешения на серьезные изменения в конструкции объекта.

Так, в Москве с 2019 года были введены упрощенные формы по согласованию изменений в доме, а некоторые виды перепланировки вообще не требуют согласования. проводить установку спутниковой тарелки, кондиционера; демонтировать или устанавливать встроенные в стену шкафы; менять расположение электроплиты и ряд многих других работ, которые следует уточнять для конкретного региона.

Штраф за перепланировку квартиры без разрешения 2019 в москве

Штраф за перепланировку квартиры без разрешения 2019 санкт петербург

Если же Ваша перепланировка нарушила какие-либо нормы, а данная ситуация встречается гораздо чаще, так как норм очень много, то тут согласованием и одним штрафом за перепланировку квартиры без разрешения обойтись не получится. Инспектор согласно пункту 3.14.15.1 Приложения 2 к 508-мому Постановлению Прав-ва Москвы выпишет Вам предписание вернуть перепланировку в исходное положение в части нарушенных работ. Иными словами, Вам придётся вернуть дорогостоящий ремонт в первоначальное состояние, чтобы планировка не нарушала никакие законы, а затем её согласовать. Более того, бывают работы, после которых восстановление прежнего состояния довольно затруднительно. Допустим, неправильно выполненный проём в несущей стене или ликвидация вентиляционного канала. Восстановительные работы в данном случае выполняются по дорогостоящей специально разработанной документации от автора проекта дома. Подробнее о такой плохой ситуации, в которую можно попасть, если неправильно затронуть несущую конструкцию мы писали в пункте 4 статьи про Проём в несущей стене.

Поэтому мы рекомендуем согласовывать перепланировку до выполнения ремонта. Или, если доверить ее согласование специалисту, который точно будет знать законна ли она, заниматься этими вещами параллельно, чтобы потом не переделывать ремонт и не затрачивать не малые дополнительные материальные средства. Особенно это актуально для вторичного жилья, где шум работ довольно быстро вызывает жалобы соседей в соответствующие инстанции.

Какой устанавливают штраф за перепланировку квартиры без разрешения

Ответственность за противоправные действия предусмотрена Кодексом об административных правонарушениях Российской Федерации. В законодательном акте прописывается размер штрафа за перепланировку, которая была проведена без согласования с государственными структурами.

21 Мар 2019     
juristsib    
   
126      

Некоторым
владельцам квартир не нравится их стандартная планировка. Им хочется
преобразить свое жилье, сделать более просторным или привлекательным по
дизайну и размещению помещений
. Поэтому они часто решаются на
перепланировку и проведение ремонтно-строительных работ без оформления
соответствующего разрешения в необходимых инстанциях
. Часто такое
решение объясняется желанием сэкономить денежные средства и стремлением
избавить себя от многочисленной беготни
.

Но такая перепланировка квартиры без согласования
впоследствии может привести к серьезным проблемам. За незаконную
перепланировку государством предусмотрены штрафы
. К тому же при
необходимости последующей продажи квартиры также могут возникнуть
проблемы. Придется узаконивать произведенные изменения или возвращать
квартире прежний вид
.

Штрафы за незаконную перепланировку

Штраф за перепланировку квартиры без разрешения в 2019 году может
накладываться как на физических, так и юридических лиц. При вскрытии
факта выполненных изменений в квартире нарушителю придется заплатить
штраф согласно статье 7.21 КоАП РФ.

1. Собственникам квартир в многоэтажных домах будет нужно заплатить 2000-2500 рублей.

2. Физическим лицам, которые имеют частную собственность в жилых объектах иного типа, потребуется заплатить 1000-1500 рублей.

3. Нарушение должностными лицами, которые ответственны за содержание
жилых помещений и домов, переустройства или перепланировки, повлечет
наложение административного штрафа в сумме 4-5 тысяч рублей.

4. Юридическим лицам будет нужно заплатить 40-50 тысяч рублей.

Если своевременно не произвести оплату штрафа, то жилищная инспекция
вполне может подать в суд. Имеется даже вероятность, что собственник
может потерять жилую площадь в результате торгов. По их завершении
бывшему владельцу должны выплатить деньги, которые выручены за
реализацию, за вычетом суммы штрафа и понесенных государственными
инстанциями финансовых затрат.

Если же жилплощадь относится к объектам социального найма, то жильцу
просто придется съехать. При этом никаких компенсационных выплат ему не
будет предоставлено. Наймодатель же будет обязан самостоятельно
восстановить квартиру до прежнего состояния.

Нарушителей в особо сложных случаях может ждать и уголовная
ответственность. К примеру, если при проведении ремонта пострадали люди,
либо третьим лицам нанесен серьезный ущерб.

Как избежать наказания?

Ответственность за перепланировку квартиры без разрешения
довольно серьезная. Чтобы избежать штрафа, следует своевременно
оформить разрешение на соответствующую перепланировку квартиры
. Однако
делать это необходимо непосредственно до проведения
ремонтно-строительных работ. В противном случае будет невозможно
избежать наложения штрафа
.

Оформить еще не сделанную перепланировку можно так:

1. подготовить документы и направить их в архитектурный отдел районной администрации;

2. комиссия рассмотрит документы и примет решение по ним;

3. при положительном решении можно будет приступить к перепланировке;

4. после этого в квартиру приходят работники жилищной инспекции, чтобы утвердить перепланировку;

5. далее в БТИ нужно будет получить новый технический паспорт;

6. в Кадастровой Палате в кадастровом учете нужно внести изменения;

7. при изменении размеров жилой площади потребуется их регистрация в Регистрационной палате.

Уже выполненную перепланировку без выполненного согласования можно узаконить только через суд. Схема выглядит так:

1. подготовка документов;

2. их подача в архитектурный отдел;

3. обращение в районный суд;

4. получение технического паспорта в БТИ;

5. в Кадастровой Палате в кадастровом учете нужно внести изменения;

6. при изменении размеров жилой площади потребуется их регистрация в Регистрационной палате.

Что относится к нарушению?

Многих интересует, какие перепланировки квартиры можно производить без разрешения? К ним можно отнести следующее:

1. перенос газовой или электрической плиты;

2. установка и удаление встроенного шкафа;

3. установка спутниковой антенны или кондиционера;

4. утепление и застекление балкона или лоджии;

5. установка душевой кабины вместо ванны;

6. заделать проемы в несущей стене;

7. в межкомнатной перегородке сделать проем;

8. снести межкомнатную стену, но только не несущую и в том случае, если на кухне отсутствует газовая плита;

9. установка новой перегородки (не толще 100 мм);

10. объединение ванны с туалетом;

11. укладка паркета и выравнивание полов;

12. объединение ванны с туалетом.

Продажа квартиры с перепланировкой без разрешения

У недальновидных владельцев имущества часто возникает вопрос, как продать квартиру с перепланировкой без разрешения? Здесь возможны различные варианты.

1. Квартира с незаконной планировкой приобретается за наличные. В
указанном случае ответственность за незаконную перепланировку полностью
переходит на покупателя, ведь недвижимость оформляется по старому плану
БТИ. В этой ситуации покупатель может попасть в неприятную ситуацию,
ведь стоимость ликвидации самовольной перепланировки может потребовать
вложения значительных средств
. Поэтому часто на «проблемные» квартиры
делаются скидки, чтобы привлечь покупателей
. Впрочем, некоторые люди
специально стремятся именно такое жилье вследствие значительного
снижения цены этой недвижимости
.

2. Если покупатель покупает квартиру в ипотеку, то здесь возникают
сложности
. Многие банки не выдают ипотечные кредиты на приобретение
квартир с незаконной перепланировкой. Однако есть банки, которые не
против оформления покупки подобной квартиры
. В этом случае все знают,
что в недвижимости присутствует незаконная перепланировка
. Но покупателю
впоследствии придется лично узаконивать перепланировку без разрешения в
установленном порядке
. Данный пункт строго прописывается в ипотечном
договоре.

В последнее время действующее законодательство, которым регулируется процедура перепланировки, подвергается регулярным корректировкам.

В частности, законом постоянно упрощается процедура согласования ремонтных работ до их проведения, но в то же время ужесточаются санкции, предусмотренные для тех, кто все-таки собирается проводить их незаконно.

Не стоит забывать о том, что с недавнего времени жилищная инспекция более крепко сотрудничает со службой судебных приставов, в связи с чем граждане, проводящие незаконную перепланировку, могут получить запрет на покидание России до момента устранения обнаруженных нарушений.

После того, как уполномоченный сотрудник обнаружит факт проведения ремонтных работ с нарушением действующего законодательства, он оформит протокол об административном правонарушении, после чего предоставит собственнику помещения квитанцию, на основании которой он должен будет заплатить штраф за несогласованную перепланировку квартиры.

Только после этого он приступит к пристальному изучению помещения для того, чтобы понять, соответствует ли проведенный ремонт действующим нормам, установленным различными правовыми актами, что на практике на сегодняшний день встречается достаточно редко. Если же несоответствий не будет, достаточно будет оплатить штраф и согласовать проведенную перепланировку.

Если же перепланировка не соответствует установленным правилам и нормам, то в таком случае нужно будет в конечном итоге вернуть помещение в первоначальное состояние за собственные деньги.

Образец заявления о перепланировке жилого помещения:

Стандартные нормативы

Для того, чтобы понять ситуацию с незаконной перепланировкой и избежать каких-либо дополнительных проблем, стоит разобраться в том, как она регулируется действующим законодательством.

Необходимые бумаги

Если запланированные ремонтные работы полностью соответствуют действующим стандартам, нормам и законодательству, то для того, чтобы спокойно начать строительные работы, достаточно будет сделать следующее:

При этом стоит отметить тот факт, что правительство планирует регулярно проводить масштабные ревизии различных построек для того, чтобы обнаруживать факт проведения незаконной перепланировки, а законодательство, которым регулируется данный вопрос, будет регулярно ужесточаться.

Кто несет ответственность

Если ремонтные или строительные работы проводятся без предварительного согласования с различными государственными органами, соответствующая ответственность будет наложена исключительно на официального собственника той квартиры, в которой проводились ремонтные работы.

Даже в той ситуации, когда гражданин приобретает новое жилье, и только потом узнает о том, что в ней были проведены несогласованные работы, при обнаружении данного факта нарушения к ответственности будет привлечен именно он, а не тот человек, который ему продал указанную недвижимость.

При этом, конечно, он имеет полное право на то, чтобы привлечь к наказанию и предыдущего владельца, потребовав от него выплату соответствующей компенсации, если наличие несогласованной перепланировки изначально не указывалось в процессе составления договора купли-продажи.

Не стоит забывать о том, что некоторые работы в принципе запрещается проводить в соответствии с действующим законодательством, и факт их реализации в принципе всегда будет относиться к нарушениям действующего законодательства.

В частности, это касается:

Как правильно узаконить

Для того, чтобы избежать наложения наказания и необходимости возвращения помещения в его первоначальное состояние, достаточно будет провести несколько действий, предусмотренных действующим законодательством:

  1. Собрать все необходимые документы, включая новый кадастровый и технический паспорта, техническое заключение СЭС, подтверждающее полное соответствие проведенных ремонтных работ установленным нормам, а также проект квартиры, в который уже будут внесены соответствующие изменения.
  2. Посетить районную администрацию. В частности, нужно будет отправиться в архитектурный отдел данного учреждения для того, чтобы предоставить официальное оповещение о проведенных ремонтных работах.
  3. Получить разрешение на узаконивание проведенных ремонтных работ посредством судебного разбирательства. Чтобы это сделать, нужно будет предоставить суду свидетельство, подтверждающее право собственности на указанное имущество, технический паспорт и проект помещения, а также техническое заключение, составленное СЭС, которое подтвердит полное соответствие проведенных работ установленным нормам.
  4. Если судья выносит положительное решение о возможности узаконивания, нужно заново оформить технический и кадастровый паспорта.
  5. Если в процессе проведения перепланировки каким-либо образом изменилась общая площадь недвижимости, нужно будет повторно обратиться в Регистрационную палату, чтобы заказать новое свидетельство о праве собственности.

Возможные проблемы и их решение

В процессе согласования перепланировки может появиться достаточно большое количество проблем, и в особенности это касается ситуаций, когда эта процедура проводится уже после проведения ремонтных и строительных работ.

Чем это еще грозит

Если по какой-либо причине человек не собирается выполнять указания инспектора, на него могут быть наложены дополнительные санкции, вплоть до того, что принадлежащая ему квартира будет окончательно продана в процессе проведения публичных торгов.

Из полученной суммы будет вычтена стоимость проведения судебного разбирательства, и только потом оставшаяся отдается обратно в руки бывшему владельцу. Если человек и вовсе проживал на указанной территории на основании договора аренды, его просто выселяют, не компенсируя оплаченное время проживания.

Как избежать наказания

Нужно правильно понимать тот факт, что незаконная перепланировка приводит не только к наложению штрафной санкции и длительным судебным разбирательствам, но еще и созданию потенциальной угрозы жизни самого собственника квартиры и всех проживающих в здании людей. Именно по этой причине действующее законодательство настолько строго относится к тем лицам, которые нарушают установленные правила.

Если уполномоченные служащие обнаружат факт проведения перепланировки, избежать наказания в конечном итоге не получится, так как вне зависимости от обстоятельств придется заплатить штраф.

После этого уже будет проводиться судебное разбирательство, и если проведенный ремонт не будет проведен с нарушением действующего законодательства, достаточно будет просто внести все сделанные корректировки в технические документы.

Образец технического паспорта квартиры:

Размер штрафа за перепланировку квартиры без разрешения в 2019 году

Если факт проведения несогласованной перепланировки будет обнаружен, на собственника будет наложен штраф, сумма которого непосредственно зависит от конкретных обстоятельств рассматриваемого дела:

Ремонт в квартирах, размещенных в многоэтажных постройках Нужно будет заплатить штраф на сумму от 2 000 до 2 500 рублей.
Ремонт без предварительного согласования в частном доме Сумма штрафа будет находиться в диапазоне 1 000-1 500 рублей.
Различные самоуправные действия по перепланировке Нужно будет заплатить штраф на сумму 300 рублей.

Помимо этого, в будущем планируется несколько изменить действующее законодательство для того, чтобы административные лица также оплачивали штраф за незаконное проведение перепланировки, и сумма его будет находиться в диапазоне от 2 000 до 50 000 рублей.

Варианты и исправление нарушений

Если инспектор говорит о том, что узаконивание перепланировки в принципе является невозможным, придется самостоятельно возвращать все в предыдущее состояние.

Стоит отметить, что в некоторых ситуациях вернуть все в прежний вид в принципе невозможно, и в таком случае осуществляется разработка отдельного проекта, который составляется компаниями, имеющими в своем штате квалифицированных работников, имеющих опыт в проведении подобных операций.

Если же владелец в принципе отказывается от исправления обнаруженных нарушений, не соответствующих установленным нормам, то в таком случае жилищная инспекция подаст на него заявление в суд с требованием о продаже квартиры на публичных торгах.