Особенности оплаты коммунальных платежей в частном доме в 2019 году

🕒

Оплата коммунальных платежей является обязанностью каждого современного гражданина, в связи с чем действующее законодательство достаточно подробно описывает правила, в соответствии с которыми должна проводиться данная процедура.

При этом правила могут изменяться в зависимости от того, к какой категории относится сам гражданин и то жилье, в котором он находится на постоянной основе и за которое оплачивает коммунальные платежи.

На сегодняшний день в каждом многоквартирном доме устанавливаются специализированные приборы учета, и в соответствии с их показателями устанавливается общий объем услуги. Если же в определенном помещении отсутствует прибор индивидуального учета и он оплачивает услуги в соответствии с нормой, сумма будет устанавливаться действующим законодательством.

Сроки, в которые нужно оплачивать коммунальные платежи, прописаны в статье 155 Жилищного кодекса.

Таким образом,

граждане стандартно должны оплачивать коммунальные услуги до 10 числа того месяца, который идет вслед за расчетным, или же в те сроки, которые предусмотрены составленным с коммунальной службой договором.

Оплата коммунальных платежей в частном доме

Перечень обязанностей каждого владельца частного дома включает в себя необходимость оплаты предоставленных ему коммунальных услуг. Данная норма прописана в положениях статьи 153 Жилищного кодекса, в связи с чем любые попытки уклониться от оплаты коммунальных услуг представляют собой правонарушение. В связи с этим к собственнику частного дома могут применяться соответствующие меры воздействия, среди которых, в частности, наложение штрафных санкций.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Все члены семьи собственника недвижимости имеют с ним аналогичную ответственность, так как это указано в статье 31 Жилищного кодекса. Данная норма устанавливается в соответствии с указаниями Закона №188-ФЗ, который был принят 29 декабря 2019 года.

Ключевым условием в данном случае является наличие официально оформленной регистрации на территории дома, то есть каждый из членов семьи должен получить прописку в ближайшем территориальном подразделении миграционной службы.

Если же говорить о точной сумме коммунальных платежей, он непосредственно будет зависеть от наличия установленных приборов учета. Если же они отсутствуют, коммунальные услуги будут оплачиваться в соответствии с количеством граждан, официально прописанных в этом доме.

В отдельных ситуациях место постоянной прописки людей в принципе не совпадает с местом их жительства, и в такой ситуации, по сути, они вносят за коммунальные услуги двойную сумму. Чтобы избежать такой несправедливости, действующее законодательство предоставляет гражданам возможность подачи соответствующего заявления для возврата средств.

На какие услуги приходят счета

Все услуги ЖКХ, которые предоставляются гражданам, предназначены для того, чтобы обеспечить граждан максимально комфортными условиями проживания. При этом их использование предусматривает необходимость внесения соответствующей оплаты, сумма которой непосредственно зависит от установленных нормативов или объема потребленных ресурсов.

Компании, которые предоставляют своим клиентам различные виды коммунальных услуг, должны в обязательном порядке оформлять и поставлять своим клиентам платежную документацию, которую принято называть квитанциями.

Стандартные сроки оплаты в соответствии с нормами статьи 155 Жилищного кодекса – 10 число, после чего появится задолженность, на которую с течением времени начнут начисляться дополнительные проценты за каждый просроченный день.

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Сколько и как нужно платить

Сумма оплаты устанавливается в соответствии с общими правилами, основываясь на объеме предоставленных гражданину коммунальных услуг. Учет в данном случае осуществляется с помощью специализированного оборудования, которое сегодня можно установить практически на все, включая свет, газ, воду и отопление.

Таким образом,

если в квартире никто не будет находиться на протяжении определенного промежутка времени, оплачивать что-либо тоже не придется.

Если же установленных счетчиков в квартире нет, то в таком случае расчет будет осуществляться в соответствии с нормативами потребления на каждого человека, установленными руководством определенного региона.

Другими словами, даже если по факту коммунальные услуги в принципе не будут пользоваться, гражданам нужно будет оплачивать их по установленным нормативам, а игнорирование данной нормы в конечном итоге может привести к тому, что изначальная сумма задолженности будет увеличиваться, так как на нее будут наложены соответствующие пени и штрафы.

Нормативы потребления устанавливаются в соответствии с общим количеством граждан, проживающих на определенной территории. Факт их непосредственного проживания никоим образом не будет сказываться на общей сумме коммунальных платежей, только если гражданин не потребует от государственных органов проведения их перерасчета по правилам, предусмотренным действующим законодательством.

В соответствии с действующими Правилами, на основании которых осуществляется оказание коммунальных услуг, расчет проводится с того момента, который указывается в договоре или же заявлении, поданном собственником. Также платежи могут перечисляться в соответствии с актом, подтверждающим отсутствие приборов индивидуального учета в определенной квартире.

Право на оформление этого документа предоставляется исполнителю, и он должен в обязательном порядке заполнять его в присутствии двух лиц, не имеющих собственного интереса. Какие-либо возражения со стороны потребителя также могут быть отражены в данном акте.

Именно по этой причине рекомендуется как можно внимательнее подходить к изучению приходящих ежемесячно квитанций на оплату, потому что увеличение суммы долга в конечном итоге может привести к тому, что предоставляемые коммунальные услуги будут существенно ограничены, а впоследствии также будет полностью расторгнут договор, заключенный между владельцем недвижимости и управляющей компанией.

Станут ли дороже ЖКУ для жителей приватного сектора в 2019 году

Людям, проживающим на территории частного сектора, нужно будет в обязательном порядке оплачивать услуги по вывозу мусора. Данная норма будет указываться в поправках, которые вносятся в действующее законодательство, регулирующее обращение с различными бытовыми и прочими отходами.

На сегодняшний день вывоз мусора представляет собой обязательную статью платежной квитанции, которая отправляется жителям многоквартирных домов, в то время как владельцам частных секторов предоставляется возможность оформления такого соглашения по собственному желанию.

На данный момент также обсуждается вопрос возможной дифференциации тарифов, предусмотренных для крупных населенных пунктов и сел.

Возможные нюансы

Владельцам частного дома нужно в обязательном порядке в установленные сроки полноценно оплачивать потребляемые коммунальные услуги, и если по какой-либо причине он не будет исполнять взятые на себя обязательства, то в таком случае поставщику будет предоставлено право полностью приостановить предоставление соответствующих услуг.

Норма, в соответствии с которой рассчитывается потребление услуг гражданами, устанавливается различными нормативными актами, принятыми на территории отдельных регионов.

В связи с этим в преимущественном большинстве случаев граждане испытывают определенные проблемы, рассчитывая точную сумму коммунальных платежей, так как окончательная сумма будет зависеть от целого ряда факторов, включая габариты дома, его расположение, а также индивидуальные характеристики установленных инженерных сетей.

Таким образом,

сумма коммунальных платежей

может быть самой разной, и по статистике находится в диапазоне от 3 000 до 50 000 рублей в месяц. В частности, окончательный размер будет изменяться в зависимости от каких-то индивидуальных особенностей используемых инженерных сетей, площади жилого помещения, а также специфик, присущих имеющейся отопительной системы.

Отдельные категории граждан имеют право на получение льгот по оплате коммунальных услуг, и в соответствии с установленными нормативами различных законодательных актов они имеют право на получение субсидии, а также компенсации расходов.

Субсидия на коммуналку

 начисляется всем малообеспеченным, кто обратился с заявлением.

Смотрите далее, как оплатить коммуналку через Сбербанк Онлайн.

Можно ли оспорить судебный приказ по коммунальным платежам — читайте тут.

Жизнь в большом городе изматывает людей. Поэтому все больше и больше людей приобретают дачи или дома за городом. Так как нормально отдохнуть в квартире не всегда удается, ведь везде есть соседи, которые любят пошуметь. А в загородном коттедже можно насладиться тишиной, и отдохнуть на природе. Но это жилье тоже надо содержать и ремонтировать. Многие не знают, как начисляются коммунальные платежи за дачу и допускают нарушения ЖК.

Что сказано в законе

Обязанность оплачивать коммуналку возложена на граждан статьёй 153 Жилищного законодательства, имеющих в собственности имущество, которое подключено к системе и обслуживается УК. Это правило распространяется на всех граждан, имеющих в собственности дом, или другую недвижимость. Вносить оплату пользователи обязаны ежемесячно, в срок указанный в договоре. За несвоевременное внесение денежных средств, начисляется пеня, которая увеличивается каждый день. А за длительную просрочку к нарушителю будут применены соответствующие меры воздействия.

Что входит в коммуналку

Одним из плюсов отдельного дома является только то, что человек самостоятельно решает какие услуги будут подключены к его жилью. В квартире человек обязан оплачивать ремонт и содержание общедомового имущества, его обслуживание и дополнительные услуги. В дачном коттедже за сохранность имущества собственник отвечает самостоятельно.

Так, если прохудится крыша, повредиться сантехника, расходы по ремонту и восстановлению поломок лягут на одного человека. Кроме этого жилец имеет возможность самостоятельно прогревать свой дом, и отказаться от централизованного газоснабжения.

Какие коммунальные платежи являются основными в частном доме:

  1. Электроснабжение. Стоимость электроэнергии в отдельном помещении такая же, как и в квартире. Размер платы полностью зависит от установленного в области тарифа и количества израсходованной энергии за определенный промежуток времени. Но от электроснабжения собственник коттеджа может отказаться. С каждым годом все больше людей устанавливают солнечные батареи либо электрогенераторы.
  2. Водоснабжение. В загородных поселках у людей подсоединено только холодное водоснабжение. Соответственно и размер ежемесячной платы будет намного ниже.
  3. Канализация.

Включенные в этот список ресурсы подключены практически у всех граждан, проживающих в частном секторе. В коммуналку дополнительно включается еще и: горячее водоснабжение, центральное отопление, газ, вывоз мусора.

Собственник вправе выбрать расширенный сервис либо оставить список из ресурсов, которые ему действительно необходимы.

Размер оплаты

Оплата коммунальных услуг в частном доме производится, так же как и в квартире. В конце месяца плательщику приходит квитанция с указанием суммы, подлежащей перечислению.

На общий размер платы влияют показания счетчика и тариф. Если в помещение в течение длительного времени никто не проживал, то оплачивать ничего не придется. Если в помещении отсутствуют специальные приборы учета, то платить всё равно придется. Сумма будет зависеть от количества лиц, которые зарегистрированы в жилом помещении. Также на стоимость может повлиять квадратура дома и его месторасположение.

При возникновении спорных ситуаций связанных с расчетом и оплатой услуг ЖКХ, стороны вправе обратиться в государственные органы.

Перечисление денег

В больших городах оплатить сервис ЖКХ проще, сделать это можно не выходя из дома, воспользовавшись порталом «Город» или интернет – банкингом. В отдаленных коттеджных поселках и деревнях такая возможность редкость. Чтобы закрыть задолженность в селе за предоставленные ресурсы потребуется посетить почту или УК.

Где жить дешевле

Большинство считают, что проживание в частном секторе намного дешевле. Но данное утверждение спорно. Да, затраты на коммуналку ниже, чем в многоквартирном жилье. Но любое жилье нуждается в ремонте. В многоквартирных домах на ремонт и обслуживание все владельцы собирают деньги. В дачном секторе, каждый сам за себя.

Также ресурсы для самостоятельного отопления недешевое. Зато, живя в отдаленных населенных пунктах, человек, может быть точно уверен в том, что никто его не затопит и не придется разбираться с соседями из-за порчи имущества.

Поэтому однозначного ответа на этот вопрос – нет. Все зависит от места проживания, тарифов, подключенных услуг и другого. Отказавшись от дополнительного сервиса, собственник имеет возможность значительно уменьшить расходы по коммунальным платежам на даче.

Человек, владеющий недвижимостью, обязан исполнять условия договора, заключенного в ЖКХ. И главной обязанностью является перечисление денежных средств ЖКХ. Общая сумма в чеке не зависит от вида недвижимости. Но на стоимость влияет месторасположение, квадратура и перечень предоставляемых ресурсов.

Услуги ЖКХ

Оплата коммунальных согласно указаниям статьи 157 ЖК РФ производится на основании платежной квитанции.

Она оформляется соразмерно фактически использованному объему либо норме потребления по отдельной услуге.

Сроки внесения

Оплата подлежит внесению до 10 числа текущего месяца.

Когда необходим перерасчет?

В соответствии с нормативами законодательных актов оплата должна производиться вне зависимости от постоянного проживания в нем владельца и членов его семьи и наличия регистрационного учета.

Если жильцы частного дома временно покинули его в связи с выездом за пределы загородного поселка, то возможно осуществление перерасчета платы по отдельным видам оказываемых услуг.

Величина платы устанавливается соразмерно норме потребления услуги в зависимости от числа жильцов.

Перерасчет платы на период отсутствия жильцов осуществляется в установленном законодателем порядке на протяжении пяти дней в заявительной форме.

Он утвержден государственным органом исполнительной власти региона.

Заявление подается в течение одного месяца по прибытию к месту постоянного проживания.

Какие коммунальные платежи в частном доме

Если есть прописка

Члены семьи владельца дома несут солидарную ответственность, о чем отмечено в указаниях статьи 31 Жилищного кодекса.

Норма установлена соответственно предписаниям Федерального закона № 188-ФЗ, изданного 29 декабря 2019 года.

Обязательным условием является наличие прописки в доме, то есть члены семьи должны быть зарегистрированы Федеральной миграционной службой.

Размер коммунальных платежей напрямую связан с наличием приборов учета.

Если они в доме не установлены, то плата начисляется по числу прописанных в доме жильцов.

В отдельных случаях место постоянной прописки граждан не совпадает с местом их проживания.

В сложившейся ситуации граждане вносят двойную плату. Чтобы средства были возвращены, они должны подать заявление.

На его основании производится перерасчет в установленном законодателем порядке.

Что входит

Состав коммунальных услуг:

Величина и сроки оплаты оговариваются и заносятся в договор, заключенный между жителями коттеджного поселка и соответствующими учреждениями.

По приборам учета

В обязанности владельца частного дома входит установка счетчиков на предоставляемые услуги.

Если они есть, то у граждан появляется возможность регулирования оплаты по коммунальным платежам.

Они могут в любое время установить перерасход услуги, чтобы ее устранить. Норма закреплена положениями акта «Правила предоставления услуг».

По общепринятым правилам показания прибора учета по отдельной услуге снимает уполномоченное соответствующей организацией лицо либо работник управляющей компании до 26 числа текущего месяца.

Они заносятся в специальные графы квитанции, там же указывается номер счетчика.

Размер тарифов

В среднем по стране средний нормативный тариф за доставку электроэнергии за один кВтч составляет 4,12 рублей.

Тариф определяется с учетом максимальной доли расходов на оплату ЖКУ.

По общепринятым правилам она не должна превысить 22% суммарного дохода семьи.

Как правило, управляющая компания коттеджных поселков осуществляет деятельность по:

 Вывозу мусора и очистке внутренних дорог, проложенных в поселке
 Производству ремонтных работ в инженерных сетях по снабжению водой, на трансформаторных подстанциях электрической сети, газовых распределительных узлов

Законодательные акты

Основополагающим их них является Жилищный кодекс.

В нем отмечается о необходимости обеспечения органами государственной власти и муниципальными образованиями условий, позволяющих реализовать права на нормальное существование и недопустимости произвольного лишения жилья.

Об оказании государственной помощи нуждающимся гражданам отмечено в Федеральном законе «О государственной социальной помощи». Акт был издан 17 июля 2019 года за номером 178-ФЗ.

В положениях статьи 12 вышеуказанного акта предусмотрены виды, оказываемой гражданам поддержки.

О своевременности и полноте внесения платы отмечено в отдельных статьях Гражданского кодекса.

Возможные нюансы

Отдельной категории лиц предоставляются льготы по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с нормативами законодательных актов им выплачивается субсидия, компенсирующая расходы на оплату.

В их число входят:

В соответствии с указаниями статьи 160 ЖК РФ субсидия предоставляется гражданам при отсутствии долга по оплате ЖКУ.

Видео: кто имеет право на льготы при оплате коммунальных услуг

Оформление субсидии

Помощь назначается гражданам с 1 числа текущего месяца, если заявление и документы были поданы с 1 по 15 число предыдущего.

Субсидия перечисляется на банковский счет нуждающегося в ней пользователя.

Она предоставляется на основании заявления, которое подается в управление социальной защиты населения.

Решение о назначении либо отказе в предоставлении субсидии выносится в продолжение 10 дней.

Юридическая консультация

>

Административное право

>

Коммунальные службы

>

Как рассчитываются коммунальные платежи – нюансы и особенности

Вопрос, как рассчитать коммунальные платежи, особенно актуален в наше время. Оплата услуг жилищно-коммунального хозяйства – неотъемлемая составляющая нашей жизни. Но для многих остается загадкой, как же производятся подобные расчеты.

Что влияет на расчеты услуг ЖКХ

Расчет коммунальных услуг зависит от многих факторов

Осуществление подобных расчетов находится в прямой зависимости от ряда показателей. Даже если брать две, одинаковые по размерам квартиры, тарифы все равно будут отличаться. Дело в том, что на формирование итоговой суммы влияет ряд факторов, а именно:

Расчет осуществляется на основании тех объемов ресурсов, которые были потреблены. Определяются они по счетчику. Если подобный механизм учета не предусмотрен, то начисляется оплата в соответствии с установленными нормами потребления коммунальных услуг.

Кто занимается расчетом платежей ЖКХ

Для каждого дома характерны индивидуальные параметры, определяющиеся особенностями инженерных коммуникаций, этажностью, разными размерами, показателями общей площади, наличием или отсутствием приборов учета. Помимо этого, сюда же добавляются показатели затрат на общедомовые нужды (речь идет о техническом обслуживании, вывозе мусора, уборке двора).

В каждую квартиру приходит счет-квитанция, где содержатся сведения о том, какой вид платежа осуществляется, размеры потребляемых услуг, установленные тарифы и итоговая сумма к оплате, взымаемая за данный вид услуги. В обязанности граждан, прописанных по определенному адресу и пользующихся услугами ЖКХ, входит оплата коммунальных и жилищных видов услуг.

Вычисление стоимости производится по специально установленным органами государственной власти РФ и местного самоуправления тарифам.

Важно! За основу вычислений стоимости предоставляемых коммунальщиками услуг, берется объем потребленных услуг, определяющийся по показаниям учитывающих приборов или исходя из общих нормативов, определенных местными органами жилищно-коммунального хозяйства.

Платить за газ и электроэнергию необходимо по показаниям счетчиков. Для каждого вида услуг предусмотрены свои тарифы, закрепленные законодательно. Так, тарифы на газ прописаны в «Законе о газоснабжении в Российской Федерации».

Оплата коммуналки

Коммунальные платежи оплачиваются один раз в месяц

Платить за услуги жилищно-коммунального хозяйства следует своевременно, раз в месяц. На жильцов, уклоняющихся от оплаты, накладывается штраф. Если у гражданина имеется задолженность, то о ней сообщается в квитанции, в специальной колонке «К оплате». Там к сумме соответствующего платежа, прибавляется задолженность.

Для печати платежных квитанций используется специальная программа расчета. Ее база содержит всю необходимую информацию, включая адреса, тарифы и нормативы. От сотрудников ЖКХ требуется только внести необходимые изменения в систему и размер потребляемых (по счетчику). Если сотрудники компании изменили в программе сведения, не соответствующие действительности, то на таких работников накладываются штрафные санкции.

Важно! Если у гражданина возникли вопросы относительно того, как было осуществлено начисление размера оплаты за ЖКХ, или потребовалась консультация по тарифам, следует обратиться в компанию, занимающуюся предоставлением соответствующих услуг.

Каким образом производится расчет платежей за коммунальные услуги

Счетчики позволяют сэкономить!

Многие не понимают различия между жилищными и коммунальными услугами, хотя эти понятия абсолютно разные. К жилищным относятся:

Рассчитываем коммунальные платежи сами, примеры

Расчет платежа за холодную воду

Расчет оплаты за холодную оду зависит от того, установлены ли в доме и квартире приборы учета.
Если индивидуальный счетчик на воду установлен в квартире, то оплата устанавливается в соответствии с показаниями прибора. Достаточно умножить потребленные ресурсы на тариф.

Если прибор учета установлен в доме, а в квартирах такого прибора нет, то при расчете необходимо, в первую очередь определить, какова разница между объемом потребленных услуг за расчетный период в соответствии с показаниями общедомового счетчика и объемом услуг за аналогичный период в нежилом помещении. После этого полученная разница умножается на установленный тариф и на число, полученное в результате деления числа проживающих в квартире граждан на общее количество жителей данного дома.

В ситуациях, когда ни в доме, ни в квартирах не стоят учитывающие приборы, производить вычисления следует просто умножив число проживающих в квартире людей на норматив потребления ресурсов и на тариф.

Например, если в квартире установлен счетчик, то осуществлять вычисления необходимо следующим образом. По показаниям прибора учета воды было потреблено 4 куба. Тариф для Москвы составляет 29,16 руб/м3. Перемножив эти показатели, получаем сумму к оплате 4 х 29,16 = 116,64 руб.

В квартире без приборов учета расчет производится по следующему алгоритму, для семьи из 4-х человек. Количество прописанных человек (4) умножается на норматив (9,86 м3 на человека) Полученное число умножить на тариф (29,16 руб/м3). Сумма к оплате 4 х 9,86 х 29,16 = 1150, 07 руб.

Горячее водоснабжение

Коммунальные платежи рассчитываются по установленным формулам

Расчет за горячую воду осуществляется по аналогии с холодным водоснабжением. Для квартир с приборами учета количество кубов (4) умножается на тариф, который равен 135,79 руб/м3. Получаемая сумма к оплате равна 4 х135,79 = 543,16 руб.

Если в квартире отсутствует счетчик, то схема расчета следующая: количество проживающих человек (4) умножить на тариф (135,79 руб/м3) и умножить на норматив (4, 745). Получаем 4 х 135,79 х 4,745 = 2577,29 руб.

Оплата электроэнергии

Тарифы на электроэнергию увеличиваются каждый год. Размер платы за электроснабжение в квартире с индивидуальным прибором учета рассчитывается просто. Объем потребленного электроснабжения умножается на установленный законодательством тариф. В зависимости от отсутствия или наличия газовых плит, тариф разный. Для домов с газом – 4,91, без газа – 4,68.

Простыми вычислениями находим. 250 кВатт х 4,91 = 1227,5 руб. (с газом); 250 кВатт х 4,68 = 2019 руб. (без газа).  При отсутствии в квартире счетчиков, учитывающих электроснабжение, вычисления осуществляются следующим образом:

Как оплачивается электроэнергия, затраченная на общедомовые нужды

Благодаря счетчикам вы платите за фактически использованные услуги!

В ситуациях, когда в доме не предусмотрены общедомовые приборы учета энергоснабжения, расчет оплаты происходит по следующей схеме. Для начала следует вычислить объем электроснабжения, только после этого удастся посчитать сумму к оплате.

Для вычисления объема поставляемой электроэнергии, следует количество электроснабжения, затраченного на многоквартирный дом, на общедомовые нужды, умножить на тариф, определенный рамками закона.  Вычисление оплаты происходит следующим образом:

Например, норматив на электроснабжение в вашем регионе составляет 1,5 кВатта на 1 м2. На общую площадь помещений приходится 400 м2. Площадь жилых помещений многоквартирного дома – 2019 м2. Площадь вашей квартиры – 47 м2. Рассчитываем размер оплаты за электрическую энергию на общедомовые нужды: 1,5 х 400 х 47 / 2019 = 7,05 кВатт. 7,05 х 2,50 = 17,62 руб.

Оплата газоснабжения

Рассчитывается такая услуга за каждую тысячу кубометров и винта поставок. В 2019 году тариф составил 5635, 09 руб. за 2019 м3, то есть за 1м3 приходится платить примерно 5,64 руб. Если в семье имеется счетчик, то его показания умножаются на тариф (5,64). Так, если в месяц было потреблено 11 м3, то расчеты будут следующими: 11 х 5,64 = 62,04 руб.

Оплата за отопление

Коммунальные платежи нужно оплачивать регулярно!

Вычисление оплаты за отопление осуществляется с опорой на нормативы и показания счетчика. Если счетчики стоят, то расчет будет строиться следующим образом: показания по счетчику умножаются на тариф. Так, 1,3 Гкал х 1720,9 (тариф) = 2237,17 руб.

Для квартир без счетчиков, схема расчетов иная, учитывается площадь помещения. В таких случаях необходимо площадь помещения умножить на норматив и на тариф. Например, для квартиры площадью 47 м2 вычисления оплаты будут следующими: 47 х 1720,9 (тариф) х 0,016 Гкал/м2 = 1294,12 руб.

Отопление и освещение подъездов относятся к категории общедомовых нужд. Вычисления в этом случае производятся по приборам учета либо основываясь на закрепленные тарифы. Причем, показатель оплаты будет зависеть от того, сколько квартир находится в доме и какова общая площадь пространства.

Капитальный ремонт причисляется к разряду общедомовых нужд, его исчисление осуществляется по тарифам, которые нужно умножить на общее число квартир и площадь помещений. За пользование лифтом также придется платить. Для определения стоимости этой услуги, тариф умножается на число квартир и площадь помещения.

Домофон, также причисляется к нуждам общедомового пользования. Расчет для оплаты этой услуги осуществляется по формуле: установленный тариф необходимо умножить на общее число квартир, после чего полученная сумма перемножается с площадью помещения.

Важно! Если в тарификации планируются какие-либо изменения, то поставщик услуг обязан заранее предупредить об этом потребителей. Сделать это можно, предоставив данную информацию в соответствующей главе в самой квитанции.

Как сэкономить на коммунальных услугах

Существует немало вполне доступных способов экономить на услугах подобного рода.

Соблюдение даже некоторых из этих пунктов поможет сэкономить на коммунальных платежах. Коммунальные платежи начисляются в бухгалтерии, после чего переводятся управляющей компании. Зная о том, как правильно осуществлять подобные расчеты, можно всегда проверить, правильно ли вам начислили оплату за ту или иную услугу. Как говорится – предупрежден, значит вооружен.

Как провести расчет коммунальных платежей с помощью таблиц EXCEL — в видеоматериале:

Поделиться

ВКонтакте

Класс

WhatsApp

Telegram

Правда, редко когда удаётся сделать такой автономный дом, так как это требует больших первоначальных затрат. Поэтому собственники частных домов и коттеджей обычно создают у себя полуавтономность, которая подразумевает, как минимум, подключение к сетям электро- и газоснабжения. Следовательно, за их потребление эти люди должны платить. Причем, если дом относится к сельскому населённому пункту, то тарифы за электроэнергию меньше, чем для дома, относящегося к городу. Также здесь стоит отметить, что если есть возможность подключения к центральным сетям водоснабжения, отопления и канализации, то хозяева домов часто это и делают. Объясняется такое поведение обычно тем, что они лучше будут платить коммунальные платежи за пользование существующими коммуникациями, чем тратить свои силы и время на обслуживание своего оборудования.

Особенности оплаты коммунальных платежей в частном доме

Внимание

Желательно сделать это заблаговременно, сразу после регистрации собственности в долях.

Собственность без проживания

Собственник не желает платить по квитанциям, мотивируя свой отказ тем, что пользуется услугами по другому адресу, там их и оплачивает.

  • А прописанный — тем, что не он ответственен за выплаты. Поставщики услуг хотят, чтобы их работа была оплачена. Их не интересует, кто должен платить квартплату собственник или прописанный.
  • Оплата коммунальных платежей в частном доме

    На арендаторов бремя ответственности по квартплате ложится с момента заключения арендного договора. Если гражданин является сотрудником жилищного кооператива, он должен начинать выплаты сразу после того, как помещение будет предоставлено ему в пользование. Для собственников жилья отсчет начинается с момента регистрации права в государственных органах.

    Как только гражданин становится обладателем законных оснований для использования жилого помещения, он обязан осуществлять выплаты по счетам за коммунальное обслуживание Кто по закону должен платить квартплату: собственник или прописанный Если владелец квартиры проживает и зарегистрирован по иному адресу – это не снимает с него наложенных законом обязательств. Он все равно несет ответственность за помещение, собственником которого является.

    Кто обязан платить коммунальные платежи?

    Игнорирование этого обязательства может привести к увеличению размера задолженности из-за штрафных санкций материального характера (пеня за каждый день просрочки). Нормативы потребления рассчитываются исходя из количества зарегистрированных в доме жителей. Факт их проживания или отсутствия не влияет на размер коммунальных платежей, но только если гражданин не потребует перерасчета в определенном порядке.
    В соответствии с Правилами оказания коммунальных услуг расчет производится с момента, указанного в:

    Начисление платежей может осуществляться на основании акта о выявлении фактического пользования коммунальными услугами без индивидуального прибора учета. Право на оформление такого документа имеет исполнитель. Составлять он его должен в присутствии 2-х незаинтересованных лиц.

    Кто должен своевременно платить квартплату: собственник или прописанный

    Вывод: В случае с коммунальными платежами все индивидуально. Так как владелец дома может платить небольшую сумму за коммуналку, и в то же время тратить значительные средства на обслуживание индивидуального оборудования. И это не говоря о том, что в случае с домом есть налог на землю, а с квартирой — ОДН и охрану.

    Даже, если собственник подключён ко всем сетям коммуникаций, счет за коммуналку ему может приходить как 2 500 рублей, так и 50 000 рублей. Ведь всё зависит от инженерных особенностей, площади коттеджа, способа утепления и инженерных сетей, а также адекватности управляющей компании. 6. Обслуживание индивидуального оборудования Дом: Собственники, у которых дом не подключён к центральным сетям коммуникаций, должны тратить определенное количество времени на обслуживание индивидуального оборудования для водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, отопления и электроснабжения.

    За что обязаны платить жители частного сектора.

    Уборка жилья Дом: В доме нужно время от времени убираться. То есть мыть полы, протирать пыль с мебели и бытовой техники, «выбивать» паласы, мыть окна и т.д. Кроме того, здесь в отличие от квартиры есть дополнительные помещения в виде подвала и чердака, которые желательно даже в случае их нежилого предназначения хотя бы раз в год посещать с целью уборки.

    Важно

    Ведь скапливающаяся в этих помещениях пыль из-за естественной циркуляции воздуха может проникать в жилые комнаты. И это не говоря о том, что она может служить проводником для огня. Квартира: В квартире уборке подвергаются только жилые комнаты, прихожая, ванная, кухня, лоджия и кладовка (при их наличие).

    Никаких других дополнительных помещений здесь нет. Также стоит отметить, что квартиры обычно обладают меньшей площадью, чем дома.

    Кто должен платить коммунальные услуги: собственник или прописанный?

    Дом в другой области В том случае, если лицо отсутствует более 5 дней подряд на месте постоянной регистрации, оно имеет право на перерасчет коммунальных платежей, которые определяются исходя из нормативов потребления. Данное правило действует в том случае, когда не установлены приборы индивидуального учета. Перерасчет производится за тот период, в течение которого лицо не проживало по месту постоянной регистрации.
    В расчет не берется день выбытия. Перерасчет осуществляется на основании заявления пользователя, направленного в адрес организации-исполнителя. К нему следует приложить документ, который бы подтверждал период временного отсутствия. В правилах пользования коммунальными услугами есть перечень актов, которые могут выступать в качестве такого доказательства.

    Оплата коммунальных услуг в частном доме

    Как правило, населенные пункты с частными домами располагаются на некотором отдалении от города. Его жители ограждены от городского шума и суеты, поэтому в загородных домах жить намного комфортнее. Индивидуальные дома обустроены не хуже городских квартир, к ним подведена электрическая энергия, в них проложены все инженерные сети, включая газопроводную сеть.

    Услуги ЖКХ Оплата коммунальных услуг сообразно указаниям статьи 157 ЖК РФ производится на основании платежной квитанции. Она оформляется соразмерно фактически использованного объема либо норме потребления по отдельной услуге. В каждом доме устанавливаются приборы учета, показания которых отражают объем услуги.

    Что касается нормы потребления услуги, то она утверждена законодателем. Сроки внесения Все виды коммунальных услуг подлежат оплате сообразно указаниям статьи 155 ЖК РФ.

    Инфо

    На сегодняшний день вывоз мусора представляет собой обязательную статью платежной квитанции, которая отправляется жителям многоквартирных домов, в то время как владельцам частных секторов предоставляется возможность оформления такого соглашения по собственному желанию. На данный момент также обсуждается вопрос возможной дифференциации тарифов, предусмотренных для крупных населенных пунктов и сел. Возможные нюансы

    Владельцам частного дома нужно в обязательном порядке в установленные сроки полноценно оплачивать потребляемые коммунальные услуги, и если по какой-либо причине он не будет исполнять взятые на себя обязательства, то в таком случае поставщику будет предоставлено право полностью приостановить предоставление соответствующих услуг.

    Содержание частного дома

    Отдельной категории лиц предоставляются льготы по оплате коммунальных услуг.

    В соответствии с нормативами законодательных актов им выплачивается субсидия, компенсирующая расходы на оплату.

    В их число входят: В соответствии с указаниями статьи 160 ЖК РФ субсидия предоставляется гражданам при отсутствии долга по оплате коммунальных платежей.

    Она назначается адресно, то есть с учетом нуждаемости в социальной помощи. Инвалидам предоставляется скидка по оплате коммунальных платежей в размере 50%, о чем отмечено в статье 17 ЖК. Если коммунальные услуги предоставляются с перерывами, которые превалируют установленную законодателем продолжительность, то осуществляется изменение величины их оплаты, то есть производиться перерасчет в установленном законодателем порядке.

    Разница в плате возвращается потребителю, если он уже произвел оплату.

    Она предоставляется гражданам вне зависимости от их пола, расы, возраста, национальности, языка, происхождения, места жительства, отношения к религии, убеждений и принадлежности к общественным объединениям. Вопросы относительно предоставления субсидий владельцам частных домов регламентируются предписаниями постановления правительства «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг». Акт был опубликован в 2019 году за номером 761. Его основная цель заключается в реализации нормативов Жилищного кодекса, который регулирует основы начисления и оплаты коммунальных услуг.

    Размер субсидии по коммунальным услугам назначается каждый месяц, исходя из фактического объема потребления коммунальных услуг. Он обуславливается величиной тарифа, который устанавливается в каждом регионе индивидуально.