Образец подготовки извещения о проведении межевания земельного участка в 2019 году

🕒

Межевание – это достаточно сложная процедура, включающая в себя достаточно большое количество подготовительных и промежуточных мероприятий.

Одним из таких подготовительных мероприятий является уведомление соседей о факте проведения таких работ в определенную дату, так как они должны будут обязательно присутствовать в этом процессе и удостоверять его результаты.

Данная операция проводится уполномоченным кадастровым инженером, который также должен будет определиться с точным перечнем заинтересованных лиц, после чего провести с ними собеседование и оформить всю необходимую документацию.

В соответствии с действующим законодательством перечень заинтересованных лиц стандартно должен включать в себя всех представителей компаний или обычных граждан, в собственности которых находятся наделы, имеющие одни границы с указанным участком. Также данное правило распространяется на тех лиц, которые арендуют землю или эксплуатируют ее на правах пожизненного наследственного распоряжения или бессрочного пользования.

Согласование границ земельного участка осуществляется непосредственно на объекте или же в принципе без выезда кадастрового инженера. В данном случае способ выбирается заказчиком самостоятельно, но при этом кто-то из заинтересованных граждан может потребовать выезд кадастрового инженера на земельный участок для проведения необходимых работ.

Собеседование кадастровый инженер может проводить по отдельности с каждым владельцем соседних участков или же одновременно со всеми.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Что это такое и когда требуется

Согласование границ определенной территории представляет собой отдельный элемент процедуры межевания, за счет которого определяется право и регламент эксплуатации смежных территорий. Данная процедура представляет собой результат проведения межевых работ и оформляется на основании проведенных геодезических замеров, выполненных с использованием высокоточного измерительного оборудования.

Другими словами, данная процедура представляет собой согласование месторасположения определенной территории с соседями, учитывая имеющуюся техническую документацию, и направлена на то, чтобы соблюсти законные интересы и права всех лиц.

Процедура согласования удостоверяет проведение соответствующих кадастровых работ, а также утверждается личными подписями собственников, которые должны ознакомиться с месторасположением межевых границ, установленных кадастровым инженером.

После уточнения границ оформленная кадастровым инженером документация приобретает юридическую силу и определяет соблюдение норм, прописанных действующим законодательством, с отсутствием нарушения каких-либо имущественных прав владельцев соседних участков.

Форма извещения о проведении собрания по согласованию границ:

Обязательные документы

Перед тем, как вызывать специалистов для проведения всех необходимых работ, следует подготовить полный пакет документов, которые требуются для проведения межевых операций в соответствии с действующим законодательством. Благодаря этому процедура может быть выполнена соответствующим образом, а сам заказчик избежит каких-либо конфликтных ситуаций с владельцами смежных участков.

Перечень требуемых документов может корректироваться в зависимости от того, кто именно заказывает проведение геодезических работ в отношении землевладения – компания или определенный гражданин.

Сам перечень документов, которые нужно будет собрать физическому лицу для проведения межевальных работ, включает в себя:

Заявление на выполнение работ по межеванию ЗУ

Скачать форму межевого плана

Вышеперечисленный перечень бумаг – это основополагающая документация, которая требуется физическим лицам для проведения межевальных работ. В то же время юридическим лицам нужно будет предоставить свидетельства, подтверждающие постановку на учет в Налоговой службе и государственной регистрации, а представитель компании должен предоставить доверенность, которая подтвердит, что он действует на законных основаниях.

Если заинтересованное лицо действует не самостоятельно, а с помощью доверенного лица, ему нужно будет обратиться к нотариусу для удостоверения соответствующего документа, а также подготовить копии полного перечня документов, заверив их нотариально. В противном случае проведение межевых работ через доверенное лицо не предусматривается.

Также может потребоваться предоставление акта, подтверждающего согласование земельных границ землевладения, а также документа, который подтверждает отсутствие проводов для коммуникаций, если недвижимое имущество находится в пределах определенного дачного поселка, муниципального образования или СНТ. Окончательный перечень документов будет устанавливаться в соответствии с особенностями каждой отдельной ситуации.

Если человек имеет в частной собственности какой-то участок, находящийся рядом с территорией, принадлежащей другому лицу, не стоит забывать о том, что эти собственники должны будут предоставить согласие на проведение межевых работ. При отсутствии письменного согласия владельцы смежных участков в дальнейшем могут подать заявление в суд, если у них появятся какие-либо претензии, связанные с корректностью проведенных мероприятий.

Форма межевого плана:

Образец в виде шаблона извещения о проведении межевания земельного участка

Процедура заполнения извещения о проведении работ по межеванию земельного участка выглядит следующим образом:

  1. Ссылки на законодательные акты, регулирующие необходимость согласования составленного проекта межевания.
  2. Данные о заказчике данных работ, включая его контактный номер телефона и адрес проживания.
  3. Информация о кадастровом инженере, который подготавливает проектом межевания и будет заниматься проведением соответствующих работ. В частности, указывается его адрес и контактный телефон.
  4. Кадастровый номер, присвоенный исходному земельному участку, а также его точное месторасположение.
  5. Порядок, в соответствии с которым осуществляется процедура ознакомления с проектом межевания территории, а также адрес и время, когда можно будет обратиться к специалисту для получения необходимых документов.
  6. Промежуток времени с момента получения извещения, на протяжении которого можно будет обратиться с какими-либо обоснованными возражениями по проведенным работам, а также адрес, куда можно подавать такие возражения.
  7. Дата оформления документа и подпись уведомителя.

Скачать бланк извещения о межевании земельного участка

Таким образом, извещение представляет собой достаточно простой в заполнении документ, который всегда можно составить и отправить заинтересованным лицам самостоятельно.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Документы, необходимые для проведения межевания земельного участка

Какой порядок согласования акта местоположения границ земельных участков с соседями и администрацией по новому закону

В первом и во втором случаях оповещаются лица, которые гарантированно подойдут и удостоверят акт, а также поставят подпись в извещении о проведении согласования границ земельного участка или ответят по электронной почте, что послужит доказательством добросовестного уведомления.

Согласование границ земельного участка с соседями: законодательные особенности проведения межевания

Оспаривание установленных границ надела происходит в судебном порядке. Для этого необходимо обращаться с исковым заявлением в районный суд, расположенный по месту проживания ответчика. К делам, которые связаны с оспариванием границ участка, обязательно привлекается специалист, проводивший межевание — кадастровый инженер.

Образец уведомления о межевании земельного участка

Последние новости от Министерства труда гласят о том, что будет утвержден новый законопроект, согласно которому планируется провести индексацию социальных пенсий и пособий. Расскажем подробнее об этом проекте, а также определим, на сколько повысятся выплаты и каков будет размер пенсий для социально незащищенных категорий россиян.

Роль заявления на межевание земельного участка

Новые изменения в земельном законодательстве при проведении любых сделок с земельными участками требуют обязательного предоставления межевого плана. Тем, у кого не вынесены границы надела, необходимо заранее позаботиться об этом, если планируется продавать участок. Без процедуры определения границ не обойтись при постановке объекта на кадастровый учет. Межевой план потребуется для строительства жилого дома.

Образец подготовки извещения о проведении межевания земельного участка

В соответствии с действующим законодательством перечень заинтересованных лиц стандартно должен включать в себя всех представителей компаний или обычных граждан, в собственности которых находятся наделы, имеющие одни границы с указанным участком. Также данное правило распространяется на тех лиц, которые арендуют землю или эксплуатируют ее на правах пожизненного наследственного распоряжения или бессрочного пользования.

Межевание земельного участка: споры с соседями

по e-mail;

  • публикация объявления в местной газете (этот вариант возможен в следующих случаях: при невозможности вручения заказного письма с уведомлением, при отсутствии информации о местонахождении собственника соседнего участка, в случаях, когда земля является лесным участком или участком сельхозназначения, принадлежащим не менее 5 лицам и т.д.).
  • Согласование при межевании

    После заключения договора с геодезистом исполнителю предстоит разослать каждому из владельцев смежных участков официальное уведомление по теме проведения межевых работ либо согласования соответствующий линии. Такое оповещение, согласно закону, обязано быть проведено заблаговременно — запасом в несколько недель.

    Приказ Минэкономразвития России от N 735 — Об установлении примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России

    В соответствии с частью 10 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2019 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, 6419; 2011, N 1, ст. 47; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4594, 4605; N 49, ст. 7024, 7061; N 50, ст. 7365; 2012, N 31, ст. 4322; 2013, N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2866; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4083; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4211, 4218; N 43, ст. 5799, 5802; N 45, ст. 6145; N 52, ст. 7558; 2015, N 1, ст. 39, 52; N 9, ст. 1193; N 14, ст. 2019; N 27, ст. 3975, 3997; N 29, ст. 4339, 4359, 4370, 4377, 4378, 4385; 2019, N 1, ст. 11, 51, 72; N 18, ст. 2484, 2495; N 26, ст. 3890; N 27, ст. 4198, 4294) и в целях упорядочения нормативной правовой базы Минэкономразвития России приказываю:

    (скачать документ в форматах Word и PDF можно внизу страницы)

    Мы предлагаем:

    Новости

    В России множество граждан имеет в собственности земельные участки. При этом не каждый знает об установлении границ и размеров территорий. Для того, чтобы выяснить такие сведения, существует процедура межевания, которая производится уполномоченными организациями.

    Исполнение межевых работ обязательно для того, чтобы исключить вероятность возникновения конфликтов с владельцами соседних земель, и в полной мере распоряжаться принадлежащим имуществом.

    Документы для проведения межевания для физических лиц

    Перед тем, как вызвать геодезистов, изучите список документации, требуемой для исполнения межевых работ, в соответствии с предписаниями действующего законодательства. Это поможет выполнить процедуру надлежащим образом и избежать споров с собственниками смежных участков.

    Список требуемых бумаг может изменяться с учетом того, кто является заказчиком геодезических работ в отношении землевладения – гражданин или организация.

    Перечень документации, который необходимо собрать физическому лицу для исполнения межевальных работ касаемо принадлежащего участка, состоит из:

    Вышеперечисленный перечень является основополагающим для осуществления межевальных работ на землю для граждан.

    Документы для проведения межевания для юридических лиц

    Организации для проведения работ по межеванию следует собрать комплект документации, которая состоит из:

    Дополнительные документы для проведения межевания

    При оформлении заявки на осуществление межевальных работ не от себя, а через доверенное лицо, обратитесь к нотариусу для удостоверения соответствующей доверенности, и подготовьте комплект бумаг, состоящий из копий документации, также заверенной нотариально. В противном случае межевые работы в отношении землевладения через доверенное лицо произвести будет невозможно.

    Также может понадобиться предоставление акта о согласовании земельных границ землевладения и документа об отсутствии проводов для коммуникаций, когда недвижимость располагается в пределах муниципального образования, СНТ, дачного поселка и тому подобное.

    Окончательный перечень бумаг будет определяться с учетом конкретной ситуации, при которой требуется проведение межевальных работ на землевладение.

    Если у вас в собственности находится земля, расположенная рядом с территорией, принадлежащей другому лицу, не забывайте о необходимости получения согласия от владельцев смежных территорий на проведение межевых работ на землю. При отсутствии указанной бумаги, собственники смежных участков могут выступать истцами в суде при возникновении претензий в отношении недвижимости и комплекта документации, согласно которой эти претензии обоснованы.

    Заявление на межевание земельного участка

    Обычно оформление заявления на проведение межевых работ происходит в свободной форме. При желании изучить образец данного документа, обратитесь в землеустроительную либо геодезическую фирму, которой оно будет адресовано.

    Кроме того, с бланком заявления можно ознакомиться, посетив официальный сайт одной из вышеупомянутых фирм, которые имеются в интернете.

    Пишите заявление внимательно и грамотно. В нем должны отсутствовать ошибки и неточности. Ручку используйте с темной пастой. Составляется документ на простом листе А-4.

    Пропишите в заявлении, где расположено землевладение, перечислите имеющуюся документацию, которая приобщается к данной бумаге.

    Уведомление о межевании земельного участка

    Согласование земельных границ является одним из обязательных мероприятий в числе межевальных работ. В первую очередь установите, кто заинтересован в данной процедуре, то есть тех лиц, которые владеют соседними с интересующим объектом землями. В случае, когда определенное землевладение уже состоит на кадастровом учете (его границы и размеры уже установлены), согласовывать такие границы нет необходимости. Это объясняется тем, что согласование данной границы уже производилось, и акт об этом, вероятно, уже был подписан.

    После установления заинтересованных землевладельцев, известите их о дне и точном времени запланированной процедуры по согласованию земельных границ. Для этого предоставьте собственникам смежных территорий уведомление.

    Для этого существует несколько путей:

    Указанная бумага должна быть представлена либо опубликована не менее, чем за 30 дней до проведения процедуры по согласованию. Уведомление ранее обозначенного срока допускается. Неисполнение требования закона о сроке извещения считается правонарушением.

    Текст уведомления должен содержать следующую информацию:

    Акт о межевании земельного участка

    Серьезное значение для плана по межеванию несет соответствующий акт. При проведении межевальных работ в отношении землевладения, в качестве заинтересованного лица выступает не только его владелец, но и соседи, в собственности которых находятся смежные территории. Чтобы исключить вероятность последующих конфликтов и обращения в суд, известите владельцев соседних земель о процедуре межевания и получите их письменное одобрение на определение границ, которые не нарушают их прав.

    Все участники собрания должны быть перечислены в акте, где прописывается информация в отношении их личностей, скрепленная их подписями, подтверждающими согласие с установлением земельных границ. Если в установленный период времени землевладелец не подписал акт и не представил письменных возражений, это принимается в качестве согласия.

    Бывают ситуации, когда владельцы смежных участков не соглашаются с предполагаемыми границами земель. В подобных обстоятельствах написанные ими возражения приобщаются к межевому плану. Так как завершение межевальных работ становится невозможным, конфликт подлежит разрешению в судебном порядке.

    Сколько времени займет подготовка документов к межеванию земельного участка

    Зачастую собственники земель интересуются вопросом о стоимости и продолжительности межевых работ. В целом на это уходит от десяти дней до двух недель.

    При этом извещать владельцев смежных участков следует минимум за месяц до исполнения процедуры.

    При соблюдении всех обозначенных правил и отсутствии замечаний со стороны регистрирующего органа, межевое дело оформляется через полтора месяца после подачи надлежащей документации.

    Кроме того, помните, что если кадастровый паспорт на землю не оформлялся, то приблизительно в двадцатидневный срок объект будет подвергнут процедуре кадастрового учета, после которой будет подготовлен указанный документ.

    Процедура межевания земельного участка

    Уже было отмечено, что проведением межевых работ занимается соответствующая компания либо лицо, обладающее лицензией на исполнение таких мероприятий. Выбрать кадастрового инженера можно самостоятельно. Обратитесь в БТИ либо поговорите со знакомыми, которые уже проводили данную процедуру.

    Согласно положениям отечественного законодательства, алгоритм межевания включает себя следующие этапы:

    По завершении указанных мероприятий, заявителю выдается межевое дело, составленное в двух экземплярах, одни из которых подается в регистрирующий орган, а другой сохраняется у землевладельца.

    Какие документы выдают после межевания земельного участка

    Окончание кадастровых работ происходит путем предоставления землевладельцу межевого плана. Этот документ включает в себя две части: текстовую и графическую.

    Первая фиксирует надлежащие сведения об имуществе и состоит из:

    В заключении обосновываются и разъясняются произведенные подсчеты и замеры, а также установленные с их учетом итоги.

    Как правило, подготовка заключения необходима в таких обстоятельствах:

    При этом на практике сложилось так, что отсутствие заключения может стать причиной для отказа в процедуре регистрации работниками Росреестра. Ввиду сказанного,  данную бумагу рекомендуется оформлять. Исходя из сложившихся обстоятельств, в содержание плана могут быть включены иные составляющие. К примеру, это может быть акт, оформленный по результатам согласования с владельцами смежных земель.

    Его наличие требуется в следующих ситуациях:

    Графическая составляющая включает схематические изображения и чертежи:

    Данные изображения фиксируются при помощи специально разработанных обозначений.

    Изготовление межевого плана возможно как на бумажном носителе, так и в электронном виде. Первый вариант оформляется на стандартных листах А4, на каждом из которых проставляется печать и подпись ответственного специалиста. Электронная версия подписывается при помощи цифровой подписи.

    Что нужно делать после межевания участка

    После того, как земельные границы установлены или уточнены, представьте полученные данные в Росреестр.

    Для этого заранее сформируйте комплект документации, состоящий из:

    Далее составьте необходимое заявление, приобщите к нему пакет бумаг и представьте в органы Росреестра одним из возможных вариантов:

    При направлении почтой удостоверьте требуемую документацию нотариально и заполните бланк заявления. После этого направьте бумаги письмом с описью вложения в территориальный отдел Росреестра.

    Личная явка предполагает посещение регистрирующего органа либо многофункционального центра. Заявление можно подготовить по имеющемуся в указанных органах образцу, а можно написать заранее.

    Совместно с заявлением подайте подлинники требуемых бумаг и их ксерокопии, которые останутся в компетентном органе.

    По окончании процедуры регистрации будет подготовлена выписка из ЕГРН, содержащая новую информацию, либо уведомление об отказе, отражающее ссылку на его причину. Указанные документы предоставляются по выбору заявителя: при личной явке либо почтовым отправлением.

    Можно ли сделать межевание без документов на землю

    Нередко при подготовке необходимой документации возникают определенные затруднения. Кто-то теряет нужные бумаги, у кого-то они приходят в негодность. При отсутствии документов, подтверждающих право собственности на недвижимость, заявление о межевании принять невозможно. Поэтому в случае, когда надлежащих бумаг не имеется, заблаговременно обратитесь в уполномоченные органы для их восстановления.

    Справки и выписки, выдаваемые органами Росреестра и БТИ, может получить ответственный за проведение межевания специалист.

    Однако это предполагает дополнительные финансовые затраты, размер которых определяется соответствующей компанией или кадастровым инженером. Таким образом, самостоятельный сбор документов обойдется дешевле.

    Стоимость подготовки документов к межеванию земельного участка

    Расходы по проведению указанной процедуры складываются из услуг нотариальной конторы по удостоверению требуемых бумаг (при участии доверенного лица) и соответствующих кадастровых работ, стоимость которых определяется исходя из сложности мероприятий и установленной платы за час работы.

    Сложность процедуры определяется с учетом особенностей имущества, его местоположения и других показателей. Таким образом, окончательная сумма устанавливается в зависимости от продолжительности работ и характеристик конкретного землевладения.

    _________________________________
    (указать участников долевой
    собственности)
    адрес ___________________________

    от ______________________________
    (Ф.И.О. кадастрового инженера)
    адрес __________________________,
    телефон _________, факс ________,
    адрес электронной почты _________

    ИЗВЕЩЕНИЕ о необходимости согласования проекта межевания земельного участка

    В связи с необходимостью согласования проекта межевания земельного участка и на основании п. 10 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сообщаю следующее:

    1. Заказчик работ по подготовке проектов межевания земельных участков: _________________________; адрес места нахождения: _________________________; контактный телефон: _______________.

    2. Сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков: _________________________; квалификационный аттестат N __________; адрес места нахождения: _________________________.

    Адрес электронной почты: _______________; контактный телефон: _______________.

    3. Кадастровый номер исходного земельного участка ______________.

    Местонахождение участка: _______________________________________.

    4. Порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков: ___________________________________.

    С проектами межевания можно ознакомиться по адресу: _________________________ с _____ часов _____ минут по _____ часов _____ минут.

    5. Обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка можно направлять в течение _____ дней со дня получения настоящего извещения по адресу: _________________________.

    «__»___________ ____ г.

    _______________________
    (подпись)