Необходимо ли согласие супруга на продажу земельного участка в 2019 году

🕒

Статья рассказывает, нужно ли согласие супруга на продажу земельного участка в 2019 году, разъясняет нюансы законодательства.

Основные моменты

Все, что муж и жена успели нажить за время совместной жизни, – это общая собственность. Но стороны могут предусмотреть и другой порядок, если подпишут брачное соглашение.

Важно! Нужно ли согласие супруга на продажу собственного земельного участка в 2019 году, зависит от того, относится имущество к общей или раздельной собственности. Когда земельный надел получен по дарственной или по наследству, согласие на его продажу получать не придется.

Для удостоверения документа необходимо обратиться к нотариусу. Цена заверки документа составляет сумму от 1,5 до 2 тыс. руб. Срок действия одобрения не ограничивается, если иные условия не определяет само соглашение.

Особенности оформления

Право владения регистрируется нотариально, значит, и одобрение на сделку необходимо удостоверить нотариально.

Детальные разъяснения о том, когда согласие нужно, а когда нет, дает Верховный суд (постановление № 15 от 05.11.1998).

Все, что муж и жена приобретают в официальном браке, становится общей собственностью. Поменять такой режим можно, если подписать брачное соглашение. Но в России большинство пар пренебрегает заключением бранного соглашения. Поэтому и возникает столько споров, связанных с разделом общей собственности. Если брачным соглашением определен иной режим собственности, то получать дозволение на продажу не придется.

Есть случаи, когда без одобрения можно обойтись:

Делится общая собственность по правилам статей 38 и 39 Семейного кодекса. Цена имущества определяется на дату слушания дела.

Необходимые документы

Есть документы, которые обязательно нужно собрать для продажи земельного участка:

В тех случаях, когда имущество не относится к общему владению, можно без одобрения обойтись.

Порядок оформления

Для проведения операций с недвижимостью лучше придерживаться пошаговой инструкции:

  1. Подписать соглашение купли-продажи. Предельно четко следует указать участок, его место расположения, площадь. Также уточняется сумма договора, ФИО и реквизиты паспорта обеих сторон.
  2. Операции с земельными наделами не подлежат обязательной нотариальной заверке. Исключением является продажа долей, а также отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним.
  3. Собрать все документы и представить для регистрации сотрудникам Росреестра.

Документы можно отправить почтовой связью, передать в электронной форме либо отправить почтовой связью.

Если продавец участком владел менее установленного времени, то придется платить налог с полученной прибыли. При этом можно уменьшить расходы, если получится подтвердить документами сумму затрат на приобретение имущества.

Нужно ли согласие на приобретение участка

Согласие супруга на покупку земельного надела не требуется. Соглашение купли-продажи земельного участка не заверяется нотариально, поэтому и получать одобрение не требуется.

Другой вопрос, что второй супруг может заявить о своих правах на имущество. Ведь средства, нажитые в брачном союзе, являются общей собственностью. Поэтому могут возникнуть проблемы при разводе, если нет возможности доказать вложение собственных средств.

Если интересы жены или мужа были нарушены, то обиженная сторона может обратиться с иском для оспаривания. Дается один год для обращения в суд за защитой своих интересов. Такое правило устанавливается ст. 35 Семейного кодекса.

Тонкости законодательства

Пункты 2 и 3 ст. 35 Семейного кодекса содержат два противоречащих друг друга условия. С одной стороны, предполагается, что действуют жена и муж по обоюдному согласию. Поэтому и получать дозволение на распоряжение общей собственностью не нужно.

Но говорится опять в этой статье, что покупателю необходимо представить письменное одобрение на продажу от супруга. Письменное дозволение необходимо, когда сделку приходится регистрировать или заверять нотариально.

Формально, на покупку земельного участка согласие от мужа необходимо, если землю продает жена. Однако, на практике, часто возникают споры между супругами, поэтому лучше все-таки получить одобрение.

Если дозволения нет, то сотрудники Росреестра могут взять заявление, но сделку могут приостановить.

Когда отчуждается личная собственность, разрешение не требуется. Однако когда земля получена в результате приватизации по возмездному соглашению, второй супруг должен дать одобрение.

Но и раздельное имущество будет считаться общим, если стороны значительно его улучшили в период семейной жизни.

Пример. Кузнецовой по наследству перешел участок в Московской области и дача. Вместе с мужем они улучшили участок, построили новый дом. Нельзя сказать теперь, что участок будет личной собственностью супруга. Теперь будет уже два объекта: земля и дом. Поэтому имущество перестает быть раздельной собственностью, если муж докажет произведенные вложения.

Риски при осуществлении операций с недвижимостью

Есть риски при покупке недвижимости у разведенного гражданина. Предъявить свои претензии на собственность может бывший супруг. Покупатель рискует, если пострадавший будет просить деньги у бывшей жены или мужа.

При пропуске срока суд может его восстановить. Однако для восстановления времени должны иметься действительно серьезные причины. Например, временная нетрудоспособность подтверждается справками из лечебного учреждения.

Как правильно оформить согласие

Стандартная форма включает все необходимые условия:

В завершение нотариус заверяет документ своей подписью. Указывает, что сторона, которая одобряет продажу, является дееспособной. Необходимо присутствие в нотариальной конторе того из супругов, который дает свое разрешение. Если нет возможности приехать, то уполномоченного заверителя можно вызвать на дом, однако такая услуга потребует дополнительных затрат.

Обязательно указывается цена объекта. Если забыть включить это небольшое, но такое важное условие, то между сторонами могут возникнуть разногласия. Сделка может быть признана недействительной.

Для надежности многие нотариусы просят стороны не только поставить свои автографы, но и полностью расшифровать фамилию, имя и отчество.

Вместо разрешения можно доверенность оформить. Она предполагает более широкий объем полномочий.

Итог

Продать земельный надел можно без одобрения от супруга. Однако так могут в дальнейшем возникнуть проблемы, если участок куплен был на общие средства. Срок для опротестования сделки составляет один год. Отсчет времени начинается от даты, когда добросовестному супругу стало известно, что его права нарушены.

Жизнь в браке накладывает определенные обязанности на каждого из супругов. Одним из таких обязательств становится совместная собственность, которая была получена после получения штампа в паспорте.

Существует несколько нюансов, которые необходимо знать при продаже собственности, будучи в браке.

У супруга может оказаться полный набор прав на земельный участок, дом, квартиру или любой другой вид недвижимости, который требуется продать. Из-за этого невозможно будет совершить сделку купли-продажи, не получив одобрение от совладельца.

Если же создается согласие на проведение сделки, то оно также должно иметь определенный вид и содержать требуемую информацию.

Все пункты подробно прописаны в законодательстве РФ. Подписываемый документ будет иметь силу, только если был нотариально заверен.

Главные моменты

Когда вопрос касается купли-продажи недвижимости, то супругам лучше всего заранее договориться, чтобы ни одна из сторон неожиданно не дала свое несогласие. Для этого можно составить согласие у нотариуса, согласно которому один из супругов не будет иметь никаких претензий ко второму и не сможет воспрепятствовать продаже земельного участка.

Одобрение на продажу не понадобится, если:

Если недвижимость находится в процессе приватизации, то продажа возможна без соглашения супруга, если один из них написал отказ от участия в процессе, заверенный у нотариуса.

Если же отказ не имеет заверения, то он не считается действительным, а значит, на его основании нельзя продавать квартиру без согласия мужи или жены. А вот если приватизация оформлялась на обоих супругов, то при продаже понадобится соглашение второго владельца.

Для того чтобы отказ имел юридическую силу, он должен быть выполнен в четыре следующих шага:

  1. Определить содержание согласия.
  2. Оформить документ согласно образцу.
  3. Оплатить услуги нотариуса.
  4. Получить письменное согласие, заверенное нотариусом.

А на нотариуса накладывается обязательство проверки следующих пунктов:

Образец оформленного нотариально согласия

Надо или не надо одобрение

Есть различные ситуации, в одних разрешение от супруга требуется, а в других – нет. Согласно Семейному кодексу РФ, нотариальное заверение потребуется только в том случае, если сделка по распоряжению имуществом требует нотариального удостоверения или регистрации. Также потребуется разрешение и при сделках, если приобретается отчужденный участок.

Безвозмездные сделки позволяют получить полностью свою недвижимость, права на которую не распространяются на супруга. То есть полученный таким образом участок можно будет продать и без получения разрешения.

Все другие сделки, которые заключаются по возмездному договору, требуют разрешения, даже если было место отчуждению помещений.

А вот разрешение на покупку недвижимости необходимо будет только в двух случаях: в сделке участвует недвижимое имущество супругов или если сделка подразумевает под собой необходимость нотариального удостоверения или государственной регистрации.

Даже приобретенная до брака собственность может стать совместной собственностью. Такое возможно, если во время супружества в недвижимость были вложены деньги, которые смогли увеличить стоимость участка или квартиры на существенную сумму. В этом случае при проведении операций с такой недвижимостью также потребуется согласие супруга.

Нотариальное заверение о согласии супруга на приобретение участка не потребуется, если земля приобретается вне аукциона.

Причиной этому стало изменение в ГК РФ в 2019 году, согласно которому участки, которые продаются с торгов, не подлежат регистрации. Главное при приобретении такой собственности — быть уверенным, что получится отстоять свои личные права и доказать, что лишь один из супругов является собственником.

Важные аспекты

Что говорит закон

Любые денежные средства, которые получают супруги, будучи в браке, являются совместно нажитым имуществом. Это означает, что деньги, которые тратятся на покупку собственности, не должны сопровождать согласие от супруга, хотя и есть некоторые случаи, когда такая бумага потребуется. Но такое правило не работало вплоть до 2019 года, когда было внесено изменение в ГК РФ, после чего необходимость в получении разрешения отпала.

Сейчас действует правило, согласно которому вне зависимости от того, кто именно оплатил покупку, на собственность получают права оба супруга, так как тратились деньги, нажитые во время совместного проживания.

Поэтому сейчас не потребуется разрешение от супруга, если приобретаются:

А нужно ли согласие при продаже? Практически в каждом случае потребуется наличие разрешения на проведение сделок.

Для регулирования вопроса о необходимости согласия супруга используются перечень документов:

Образец свидетельства о браке

Необходимые документы

Для оформления согласия потребуется иметь при себе следующие документы:

Сроки и стоимость процедуры

Согласие может оформляться двумя видами: на определенный срок, который указывается в заявлении, или на неограниченный срок.

В большинстве ситуаций срок, на который оформляется согласие, не так важен. Зачастую все дела можно решить достаточно быстро. При этом при желании человек может в любой момент отозвать свое согласие, что опять необходимо сделать через нотариуса.

Не обязательно обращаться к тому же специалисту, что и при заключении соглашения. Стоимость согласия супруга на продажу земельного участка зависит от цен нотариуса, к чему добавляется государственная пошлина, размер которой зависит от региона.

Образец паспорта гражданина РФ

Что входит в согласие супруга на продажу земельного участка

Необходимо правильно составить бланк на согласие супруга на продажу земельного участка или любой другой недвижимости. Например, если на территории располагаются постройки, то они должны быть юридически оформлены, соответственно, на них также нужно распространить разрешение.

Самовольные постройки – это некоторая проблема, которая может помешать продать земли или передать вместе с участком неудобства новому владельцу.

Если на участке есть постройки, то нужно провести проверку:

  1. Проверить наличие построек.
  2. Установить вид строения.
  3. Уточнить правильность расстояния от границ.
  4. Площадь дома или другого строения сверить с имеющимися характеристиками.
  5. Проверить право на собственность.
  6. Проверить постройки через БТИ.
  7. Проверить коммуникации и их оформлены ли они должным образом.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Структура бумаги

Законодательство не дает строгой формы для бланка, по которому составляется согласие супруга, но прописаны пункты, которые обязательно нужно осветить:

Вся вписанная информация должна быть согласована с нотариусом, который сверит документы и сведения.

Документ должен подразделяться на блоки:

  1. Конкретное название объекта.
  2. Данные о супругах.
  3. Подтверждение законности брака.
  4. Данные о покупателе.
  5. Срок действия согласия.

В конце необходимо поставить дату составления соглашения, а также добавить подписи.

Процесс оформления

Зачастую сама операция по купле-продаже не требует соглашения второго супруга, а вопрос о необходимости разрешения появляется на этапе регистрации жилья. Но чтобы не тянуть с делом и не попасть в неприятную ситуацию, когда бумага потребуется, а предоставить ее не будет возможности, стоит оформить ее у нотариуса еще заранее.

Создать согласие самостоятельно нельзя, обязательно должен присутствовать нотариус, который должен помочь в составлении документа, а также проверить верность всех введенных данных.

Если у него не возникнет никаких претензий, то документ будет подтвержден. Также невозможно получение разрешения, если не будут переданы все требуемые документы.

Скачать образец согласия супруга на проведение сделки купли-продажи земельного участка

В 2019 году документ создается в свободной форме: пишется от руки или в печатном виде — значения не имеет. Бумага будет иметь название «Согласие», а не какое-то иное.

Не стоит забывать указывать срок действия, хотя в любом случае согласившийся супруг может в любой момент отменить юридическую ценность бумаги.

Согласие можно составляться по данной форме:

  1. Преамбула с указанием места и времени оформления согласия.
  2. Вводная часть с информацией о супругах, действительности брака и согласием на продажу собственности.
  3. Ставятся подпись супруга, который дает свое согласие.
  4. Ставится подпись нотариуса.

1. Требуется ли согласие супруги на продажу при предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Добрый вечер, Алёна. В данном случае согласие супруги не требуется, так как это земля не является совместно нажитым имуществом. И

Необходимо ли согласие супруги при продаже земельного участка, переданного в собственность бесплатно.

Добрый день Сергей. Если данный земельный участок был получен Вами в период совместного брака с супругой, он в соответствии со ст.256 ГК, 34 СК является совместным имуществом супругов. В связи с этим при реализации недвижимости обязательно требуется согласие второго собственника хоть и не являющегося титульным владельцем (т.е. на кого не оформлена собственность).

Какой вариант ответа верен?

1.1. Нормы ст.8 ГК РФ и ст.36 СК РФ следует, что земельный участок, переданный по акту органа местного самоуправления одному из супругов в период брака, не может считаться личной собственностью этого супруга. Тогда следует считать, что он является общим имуществом супругов.
В таком случае согласие супруги требуется
если имущество, принадлежало каждому из супругов до вступления в брак, или имущество, получено одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, такое имущество является собственностью каждого из супругов (ст.36 СК РФ).
в таком случае согласия не нужно.

1.2. В случае предоставления органами власти земельного участка в собственность бесплатно одному из супругу в период брака под застройку, как члену СНТ и пр., этот участок является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу. Если предоставление было в виде дара, тогда участок не является совместно нажитым имуществом.

2. Какое согласие от супруга нужно при продаже земельного участка и дома?

2.1. Добрый день
Согласие на продажу дома и земельного участка
. Оформляется у нотариуса.

3. Требуется ли согласие супруги на продажу при предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

3.1. Добрый вечер, Алёна. В данном случае согласие супруги не требуется, так как это земля не является совместно нажитым имуществом.

4. Необходимо ли согласие супруги при продаже земельного участка, переданного в собственность бесплатно.

4.1. Добрый день Сергей. Если данный земельный участок был получен Вами в период совместного брака с супругой, он в соответствии со ст.256 ГК, 34 СК является совместным имуществом супругов. В связи с этим при реализации недвижимости обязательно требуется согласие второго собственника хоть и не являющегося титульным владельцем (т.е. на кого не оформлена собственность). Удачи Вам.

5. При купле-продаже земельного участка обязательно ли согласие супруга на эту продажу? Я — покупатель.

5.1. Да,обязательно нотариальное согласие супруга продавца земельного участка, если он состоит в браке, ст.33-39 СК РФ.Удачи Вам.

6. При продаже квартиры и земельного участка нужно ли согласие супруга? Мы в разводе. Имущество оформлено на меня и преобреталось в браке! Он согласен и готов выписаться! Оформление официального согласия требуется или нет? Спасибо!

6.1. По факту, это общая совместная собственность супругов (ст. 34 СК РФ). Согласно ст. 35 СК РФ, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

6.2. Доброе утро, Анна!
Да, обязательно нужно, иначе в органе по регистрации сделок с недвижимостью не примут документы. Кроме этого, он может в дальнейшем оспорить эту сделку.

6.3. Ст. 25 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен исчерпывающий список оснований для отказа в регистрации- орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если:
1) такие заявление и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования;
2) такие заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание;
3) информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем;
4) в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом, за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 статьи 19 настоящего Федерального закона;
5) заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.,
Исходя из содержания вопроса, препятствий для регистрации сделки нет.
Поэтому оформление нотариального согласия от супруга является не обязательным условием и не является основанием для отказа в регистрации объекта недвижимости.

7. Нужно ли нотариально заверенное согласие бывшего супруга на продажу земельного участка?

Хочу приобрести земельный участок у знакомой. Она собственник, участок был куплен во время замужества, развелись более года назад.

Обязательно ли необходимо согласие ее бывшего супруга заверенное у нотариуса или я могу оформить куплю-продажу без согласия, так как это не представляется возможным по причине отсутствия с ним какой-либо связи..

Если я как покупатель пойду так сказать на риск и готов купить без согласия, не потребуют ли этот документ при оформлении сделки и или ее регистрации?

7.1. Добрый день, Алексей!
Если на 100% не хотите иметь проблем, то необходимо получить нотариальное согласие бывшего супруга на сделку.
Если при регистрации сделки у регистратора будет информация о том, что земельный участок является совместной собственностью, то регистратор обязан потребовать согласие другого супруга на отчуждение.

8. Обязательно ли при продаже земельного участка, иметь согласие супруги, если участок приобретался путём бесплатной (безвозмездной) передачи из муниципальной собственности и приватизирован на мужа?

8.1. Нет. Если имущество приобретено хотя и в браке но на основании безвозмездной сделки, то оно является имуществом только одного из супругов, которому оно безвозмездно передано (дарение, наследство, приватизация). А Вы точно безвозмездно получили земельный участок? Или все-таки что-то выплачивали за него?! Если выплачивали, то это уже возмездное приобретение и согласие супруги потребуется. Если бесплатно, то никакого согласия не требуется.

9. Нужно ли согласие супруга при продаже садового земельного участка если он оформлен на одного супруга.

9.1. Если приобретен в браке, то обязательно

9.2. да, нужно если куплен в период брака

10. При купле продажи земельного участка покупателю обязательно согласие супруга?

10.1. Нет. Только продавцу обязательно.

11. Надо ли согласие супруга при продаже земельного участка с домом, если мне это все досталось по дарственной. Спасибо.

11.1. нет не надо это имущество только одоряемого

11.2. Нет,не нужно.

11.3. Здравствуйте. Нет, это Ваше личное имущество.

12. Необходимо ли согласие супруга при продаже земельного участка полученного по завещанию одним из супругов?

12.1. НЕт не нужно так как это ваша собственность

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

12.2. Нет, это не совместно нажитое имущество, ст 34, 36 СК, согласия не нужно.
Статья 36
. Имущество каждого из супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 36]

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

12.3. Согласие супруга не требуется, поскольку земельный участок получен одним из супругов в порядке наследования.
А ст. 36 Семейного кодекса РФ указывает:
«Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью».
Т
. е. собственнику земли не нужно никого спрашивать при продаже своего личного имущества в виде земельного участка.

12.4. Уважаемая Инна! Нотариальное согласие на продажу земельного участка в порядке ст35 СКРФ здесь не требуется.
Согласно ст36 СК РФ имущество полученное во время брака в порядке наследования является личной собственностью супруга.
Согласие же требуется когда продается общее недвижимое имущество супругов
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 36
. Имущество каждого из супругов
1
. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака
в порядке наследования
является его собственностью.

12.5. Доброе утро.
Согласие другого супруга нужно только при распоряжении имуществом, нажитом во время брака совместными усилиями супругов.
Все, что получено супругами в дар, по наследству принадлежит каждому из супругов в отдельности и к совместно нажитому имуществу не относится
. Поэтому при продаже такого земельного участка согласие не требуется.

Семейный кодекс РФ

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
3
. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Статья 36
. Имущество каждого из супругов
1
. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

12.6. Нет, согласие супруга не требуется при регистрации права собственности на покупателя, поскольку имущество, полученное одним из супругов в порядке наследования, является его собственностью.(ст. 36 Семейного кодекса РФ).

12.7. Инна , согласие супруга при продаже земельного участка не нужно. На это прямо указывает законодательство и не является совместным имуществои.Семейный кодекс РФ
Статья 36
. Имущество каждого из супругов
1
. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака
в порядке наследования
является его собственностью.

13. Пожалуйста нужно ли согласие супруги при продаже земельного участка? ЗУ находится в Рязанской обл.

13.1. Здравствуйте! согласие супруги необходимо получить.

14. При продаже земельного участка нужно ли согласие супруги продавца, если она находясь в браке приватизировала его?

14.1. Здравствуйте! Может продать и без согласия.

15. Требуется ли согласие супруга при продаже земельного участка, находящегося в собственности другого супруга? Участок предназначен для огородничества и садоводства. Если требуется, то в какой форме?

15.1. Если участок приобретался в период брака по возмездной сделке, то требуется, так как является совместной собственностью супругов. Согласие нотариально удостоверенное

15.2. Здравствуйте! Если участок приобретен в браке по возмзедной сделке, то нужно нотариальное согласие на продажу.

15.3. Если был приобретён за совместные деньги в браке, то необходимо. Обратитесь к нотариусу у них есть образцы

15.4. Да требуется. Иначе впоследствии могут оспорить сделку. Согласие можно сделать в простой письемнной форме, но в росреестре могут потребовать нотариальную.

16. При продаже земельного участка, который куплен до брака, должен ли супруг дать свое согласие на продажу, и как проверить когда был куплен участок в браке или до брака?

16.1. Если до брака — то нет. Попросите копию свидетельства о браке

17. При продаже земельного участка с садовым домиком в необходимо согласие бывшей супруги. У нас имеется решение суда данное при разводе там написано Спора о разделе совместно нажитого имущества у моей бывшей супруги не имеется. Сейчас бывшая супруга проживает в Германии на ПМЖ. Достаточно данного решения суда на продажу участка с садовым домом, зарегистрированного на моё имя.

17.1. Здравствуйте! Нет не достаточно.

18. Можно ли заверить доверенность согласия супруга на продажу земельного участка, гаража (при отсутствии нотариуса) в администрации по месту проживания?

18.1. Здравствуйте. Нельзя. Только у нотариуса.

19. Требуется ли согласие супруга при продаже земельного участка в СНТ? (если можно со ссылками на НПА)

19.1. Безусловно нужно в соответствии со ст. 34 СК РФ.

20. При получении согласия супруга на продажу земельного участка обнаружена ошибка в дате рождения в свидетельстве о браке. Нотариус отказал в выдаче согласия. Исправить ошибку потребуется 2-3 м-ца (брак регистрирован в Рязанской обл 2019 г) Могу ли я продать земельный участок как собственник (имею свидетельство на свое имя) без согласия супруга, так как участок выделен бесплатно Администрацией Можайского района. Такую справку можно получить в архиве. Строений на земельном участке нет, совместных вложений нет. Спасибо.

20.1. Продать можете, но Росреестр потребует согласие жены.

21. При продаже наследуемого земельного участка нужно ли заверенное согласие супруга?

21.1. Нет, не нужно (ст.36 СК РФ)

21.2. нет, не нужно…

22. Требуется ли нотариально заверенное согласие супруга при продаже земельного участка?

22.1. Да, требуется обязательно.

22.2. Да, если земельный участок в совместной собственности. А если долевой, то доверенность нотариальную или личное присутствие.

23. Нужно ли согласие супруга при продаже земельного участка.

23.1. Да, конечно. Согласно Семейного кодекса при распоряжении общим имуществом одного из супругов необходимо согласие второго!

24. Нужно ли согласие супруга покупателя, при оформлении договора купли-продаже земельного участка с домом.

Харченко О.В.

25. При продаже земельного дачного участка требуется нотариально заверенное согласие супруга. Хотел узнать, а обязательно иметь такую бумажку или можно супруга пригласить на оформление сделки и он там поставит подпись и согласие лично?

25.1. Для регистрации перехода прав нужна такая бумажка в нотариальной форме.
Но есть нюансы, если имущество приобретено до брака.
См. тут подробное разъяснение:
Подробнее >>>

26. При покупке/продаже земельного участка, нужно ли согласие супруга? Имею ген. доверенность на эти действия.

26.1. если имеете ген.доверенность от жены, то необязательно. Но для избежания рисков в последующем, лучше бы получить еще и письменное согласие супруга.

26.2. если земельный участок приобретен в период брака, то это совместная собсвенность супругов — необходимо согласие обоих супргов на совершение сделки

27. Нужно ли согласие супруги при продаже земельного участка в садовом товариществе?

27.1. Здравствуйте, да нужно, причем нотариальное.