Кто, согласно правилам, может сделать регистрацию в квартире в 2019 году

🕒

В Советские времена прописка считалась обязательной процедурой для каждого человека. Она гарантировала все социальные выгоды, а также ассоциировалось с порядочностью и привязанностью гражданина к определенному субъекту страны.

В современной России термин «прописка» полностью исчез из употребления и был заменен на «регистрацию по месту пребывания». Также упростилось и значимость процедуры – современное

законодательство

предоставляет гражданам полную свободу перемещения по стране без привязки к определенному месту жительства.

Несмотря на то, что прописка уже давно не существует, необходимость в регистрации осталась, причем это считается обязательной мерой для всех граждан. Процедура не влияет на социальные нужды, а призвана к учету населения в стране и контролю за перемещением людей.

Именно поэтому многие люди, приехавшие в другой город на определенное время, ищут тех, кто может сделать регистрацию в квартире. В первую очередь это требуется для исполнения законных требований государства. Во-вторых, без регистрации гражданину будут недоступны большинство социальных льгот и возможностей.

Регистрация имеет два основных вида – временная и постоянная. Различия между ними обозначены в самих названиях – временная предоставляется на определенный период, если человек не планирует оставаться в регионе слишком долго; постоянная подразумевает регистрацию в собственном жилье или на территории жилплощади близких родственников. Законодательство предусматривает интервал в 90 суток, в течение которых гражданин имеет право перемещаться по стране без временной регистрации.

Общие детали понятия

Регистрация по месту жительства включает два основных понятия – постоянная и временная. Как уже было сказано, различия в них кроятся в самих названиях. Постоянная регистрация подразумевает прописку в собственном доме или квартире. Временная же необходима для учета граждан, которые покидают основное место жительства на период свыше 90 дней.

Соблюдение данных правил прописано на законодательном уровне:

Отсутствие регистрации грозит человеку

штрафом

. В то же время невозможно быть прописанным в двух местах длительное время, поэтому временная регистрация имеет определенный период.

При этом законом не запрещено переезжать с места на место, что будет сопровождаться каждый раз новой временной регистрацией. Это также не противоречит законодательству, если у человека нет постоянной прописки (при отсутствии собственного жилья или потеря его по каким-либо причинам).

Необходимые документы

При оформлении постоянной регистрации проблем никогда не возникает, поскольку человек прописывается в собственное жилье, предъявляя при этом документы на квартиру. Для того, чтобы прописаться на чужую жилплощадь, необходимо найти того, кто может сделать временную регистрацию в квартире. Как правило, это либо знакомые, либо родственники. Также временная регистрация делается для командированных и для людей, которые снимают жилье.

Во всех случаях требуется согласие собственника на регистрацию постороннего человека, а также определенный пакет документов для предоставления в миграционную службу:

Необходимо поинтересоваться заранее о надобности дополнительных документов, поскольку некоторые справки обладают определенным сроком давности.

Образец заявления о регистрации по месту пребывания

Условия для ребёнка и иностранца

Процедура временной прописки несовершеннолетних детей и иностранных граждан несколько отличается от взрослого человека, имеющего постоянную регистрацию на территории РФ. В частности, это объясняется тем, что ребенок должен быть прописан с одним из родителей. Гражданин иностранного государства обязан иметь при себе полный пакет документов, разрешающий пребывание на территории РФ (миграционная карта обязательна).

Процесс получения временной регистрации для ребенка практически не отличается от взрослого, но предусматривает измененный пакет документов:

В случае, если ребенок усыновлен, то потребуется соответствующее свидетельство.

Получение временной регистрации иностранных граждан имеет свои особенности. К примеру, жители Украины и Казахстана вправе не фиксировать свое пребывание на территории РФ в течение 90 суток.

После этого необходимо пересекать заново границу, либо оформлять временную регистрацию с предоставлением всех документов:

Во всех случаях пребывания иностранного гражданина на территории РФ более 90 суток он обязан предъявить необходимые документы, а также разрешение на трудовую деятельность или на учебу, если это требуется.

Каким образом можно её спланировать

Спланировать получение регистрации можно несколькими способами. Самым распространенным является личное посещение ФМС с предоставлением всей необходимой документации. Кроме этого, существует удаленные способы – по почте или через портал Госуслуг. Все варианты предполагают посещение миграционной службы хотя бы для того, чтобы получить соответствующую документацию.

Временную

Получение временной регистрации стандартным способом не представляет сложностей, поскольку предусматривает личное посещение органов ФМС и получение документации. При необходимости использования удаленного варианта необходимо выбирать между почтовой отправкой документов или через интернет.

Если заявитель предпочитает почтовые услуги, то необходимо предоставить следующий пакет документов:

Скачать бланк адресного листа прибытия по форме 2

Документы должны быть нотариально заверены, а также иметь опись в конверте.

Другим способом получения временной прописки является портал Госуслуг. Это несколько проще, удобнее и надежнее, но заявитель должен быть авторизованным пользователем.

Если он таким не является, то при желании воспользоваться порталом в целях получения временной регистрации возникнут трудности. Необходимо заранее спланировать время и действия, поскольку процесс авторизации на сайте имеет несколько этапов и занимает до 2-3 недель.

При успешной авторизации на портале Госуслуг достаточно перейти во вкладку о регистрациях и следовать понятным инструкциям. Все документы отправляются в электронном виде, поэтому необходимо позаботиться о качественных снимках паспорта, заявления, согласия собственника и т.д.

Образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства

Постоянную

Получение постоянной регистрации возможно аналогичными способами – подача заявления лично, либо удаленным способом. В конечном варианте необходимо явиться в отделение ФМС, чтобы поставить печать и забрать документацию. Пакет документов включает в себя право собственности на жилье или согласие собственника на регистрацию.

При постоянной прописке постороннего человека собственник может обезопасить себя дополнительным договором, в котором будут четко отражены такие пункты, как:

Выселение гражданина с постоянной пропиской – довольно сложный процесс, который всегда разбирается судебными органами, поскольку человек обладает практически всеми правами, что и хозяин квартиры.

Кто и как может сделать регистрацию в квартире

Регистрация в квартире доступна практически всем категориям граждан. В первую очередь это касается собственников жилья, которые имеют право прописать на свою жилплощадь родственников. Следует только помнить о том, что на каждого человека предусмотрено определенное количество квадратных метров, поэтому посторонних людей в большом количестве зарегистрировать не получится.

В зависимости от типа жилплощади регистрация имеет свои особенности:

Приватизированное жилье Прописка осуществляется только с согласия собственника. Отличительной особенностью является отсутствие рамок, которые определяют количество квадратных метров на человека.
Муниципальная квартира Осуществление регистрации возможно только в том случае, если гражданин проживает по договору социального найма. Прописка может быть, как временной, так и постоянной.
Коммунальная квартира Осуществить регистрацию в комнате коммунальной квартиры может только собственник жилья. Гражданин получает право пользоваться как комнатой, так и местами общего доступа. Прописка доступна временная и постоянная.
Собственное жилье Самый распространенный и простой способ получения регистрации.

Всегда следует помнить, что временная регистрация осуществляется только с согласия собственника. Им может являться конкретный человек или органы местной власти, если предполагается прописка в муниципальной квартире.

Образец заявления собственника о согласии на регистрацию

Сроки и прочие нюансы

Как правило, срок временной регистрации не превышает трех суток с момента подачи документов. При удаленном варианте интервал может увеличиться вдвое или втрое, поскольку отсчет времени начинается именно с момента вручения документации сотрудникам ФМС. Далее срок на рассмотрение заявления и вынесение решения такой же – 3 дня.

Имеется вариант ускоренного получения регистрации – 1 день, но для этого нужны особые основания и повышенная

госпошлина

. Для жителей РФ процедура полностью бесплатна, не считая государственной пошлины. Для иностранных граждан предусмотрена иная стоимость пошлины, которая зависит от нескольких факторов (длительность пребывания на территории РФ, место прибытия и т.д.).

К нюансам получения регистрации относятся граждане стран СНГ, для которых действуют иные сроки предоставления документов. Большинство граждан из бывших Советских республик могут беспрепятственно посещать Россию на срок до 90 дней. Срок предоставления документов увеличен до 30 дней.

Риски и последствия

Временная регистрация ничем не грозит для собственника, поскольку имеет определенный интервал действия. После истечения этого срока прописка аннулируется без каких-либо последствий для собственника.

Постоянная регистрация более рискованная процедура, особенно когда прописывается посторонний человек. По сути он получает все необходимые права на пребывание в квартире и на пользование всеми благами.

Даже если собственник заранее позаботился о том, чтобы новый жилец не смог претендовать на долю в жилплощади, то выписать гражданина будет проблематично. В частности, это касается женщин с несовершеннолетними детьми, поскольку граждан до 18 лет выписать с жилплощади в принудительном порядке невозможно, а зарегистрированы они должны быть с родителем.

Таким образом, при получении или предоставлении регистрации, независимо от ее вида, всем необходимо быть максимально осторожными. Идеальным вариантом является грамотно составленный договор при помощи опытного юриста.

До 2019 года собственнику-арендодателю предстояло собрать и заполнить ряд документов и провести много времени, чтобы жилец смог на законных основаниях находиться по месту прибывания.

В результате либерализации российского законодательства о регистрации произошли изменения, значительно упростившие всю процедуру оформления.

Что такое временная прописка?

Для осуществления контроля в пределах страны, власти пытаются упорядочить внутренний процесс миграции. Именно поэтому была введена прописка на ограниченный период.

То есть, когда гражданин Российской Федерации проживает более 90 дней не там, где находится место его постоянного жительства, он вынужден временно зарегистрироваться по данному адресу. Это требование указано в п.55 Административного регламента.

Необходимый алгоритм действий для получения временной регистрации:

  1. Подготовка необходимых документов и их копий (договор найма, паспорт, заявление и др.);
  2. Предоставление собранных бумаг в орган, занимающийся данным вопросом (паспортный стол);
  3. Получение свидетельства о временной регистрации, в течение семи дней, с момента обращения (паспортный стол).

Важно знать основное условие реализации краткосрочной прописки: при временной регистрации в жилых помещениях, граждан не снимают с учёта по месту постоянного жительства.

Права и обязанности временно прописанного

Зарегистрировать жильца на своей площади может исключительно её собственник. Поэтому временная прописка разрешает гражданам только проживать и не даёт больше никаких прав.

Следует помнить о том, что дорогостоящий ремонт, осуществлённый по инициативе временно зарегистрированного лица, не даёт права даже претендовать на собственность или её часть.

В таком случае можно потребовать через суд возмещение потраченных ресурсов. Однако, скорее всего, решение будет вынесено не в пользу прописаного по причине того, что собственник не давал согласия на проведения каких-либо работ.

Ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг, должное содержание и ремонт согласно Жилищному кодексу РФ ложится на владельца жилого помещения.

Таким образом, к временно зарегистрированным гражданам поставщики ЖК услуг претензий иметь не будут.

Ввиду этого собственник заранее договаривается с пользователем, кто и в каких размерах обязан оплачивать ЖК сервис. Объём использованных услуг фиксируется специальными приборами или исходя из нормативов их потребления.

Права и обязанности собственника предоставляемого помещения

Собственник может предоставить в пользование другим лицам своё жилое помещение на законных основаниях, предусмотренных ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствующих статьях говорится, что гражданин может проживать в квартире на основании договора безвозмездного пользования, договора найма или в результате существования иных законных причин.

Владелец нарушит закон, если воспрепятствует регистрации квартиранта, который проживает в жилом помещении более 90 дней.

Ответственность неизбежна, если с нанимателем заключен и надлежащим образом зарегистрирован договора найма квартиры.

Хозяина квартиры могут наказать административными штрафами, принудительными работами и даже лишением свободы, если проверка выявит незарегистрированных граждан.

Если проживающие без регистрации граждане имеют постоянную прописку в том же населённом пункте или приходятся собственнику родственниками, владельца жилплощади не привлекают к ответственности.

Какие риски от временной прописки жильца могут быть для собственника?

Многие владельцы беспокоятся о том, сможет ли зарегистрированный гражданин претендовать на часть жилого помещения.

Закон гласит, что собственность не может перейти к гражданину только из-за его прописки.

Основной риск для собственника при регистрации на свей жилплощади жильцов заключается в увеличении платы за коммунальные услуги, если в квартире отсутствуют соответствующие счётчики.

Всё же хозяин квартиры должен быть в курсе последних дополнений к закону.

Процедуру временной регистрации теперь можно пройти удалённо с помощью интернета.

Остаётся лишь ввести адрес собственника жилья и его полное имя. После этого владелец получает уведомление о новоприбывших жильцах.

Если собственник против регистрации, то он просто обращается в соответствующие органы с прошением об аннулировании — временную регистрацию сразу отменят.

Частые причины обращения в суд по вопросам временной регистрации:

Риски при прописке детей

Временно зарегистрированные жильцы могут прописать в данной квартире своих детей без согласия собственника.

Временная прописка несовершеннолетних детей жильцов ни чем не опасна для собственника, так как те не могут претендовать на жилплощадь хозяина. Вместе с тем в ряде случаев могут возникнуть трудности при выселении детей из квартиры.

Иногда детей регистрируют на более длительный срок, чем родителя. Тогда взрослый имеет право обратиться в суд вновь с требованием о его прописке по адресу нахождения ребёнка.

Обычно решение о снятии с регистрационного учета принимается судом после изучения предоставленных доказательств.

Чтобы не попасть в такую ситуацию нужно перед заселением гражданина узнать есть ли у него дети. Также собственнику необходимо лично присутствовать и перепроверять даты временной регистрации как родителя, так и ребёнка.

Владелец по своему усмотрению имеет право даже принудительно выписать временно проживающих граждан ещё до окончания срока прописки, но уже через суд.

Притязания на собственность временно прописанного

Временно зарегистрированные не имеют права самостоятельно распоряжаться жилым помещением, а только пользоваться им. Даже в случае приватизации жилплощади такие граждане не претендуют на долю жилья.

А вот продлить срок краткосрочной регистрации на законных основаниях жилец может:

  1. Временно прописанная беременная женщина или инвалид имеют право на продление такого срока.
  2. Несовершеннолетнего ребёнка можно выписать из квартиры только с согласия органа опеки, а его получение – процедура не простая.

Когда жилец не хочет добровольно съезжать и выписываться, нужно обратиться в суд.

В исковом заявлении в обязательном порядке указываются причины для выселения и снятия с регистрационного учёта:

Кроме этого, суду представляют документы, подтверждающие нарушения временного обитателя.

Однако, если оснований будет недостаточно, то придётся ожидать даты окончания регистрации.

С временно прописанным несовершеннолетним, на которого распространяются все родительские права по найму, дела обстоят иначе. Исключительно согласие от органа опеки даёт право на его выписку из жилищного помещения.

Алиментные обязательства между хозяином квартиры и временно проживающим усложнят процедуру снятия их с регистрационного учёта.

С приватизированной квартиры нельзя выселить члена семьи и бывших супруг собственника, которые проживали с ним в период приватизации, но не принявшие участия в ней.

К тому же, квартирные споры между супругами имеют ряд особенностей (время и основания для приобретения жилья и т.п.).

Основания для принудительного выселения жильца

Выселение из квартиры и снятие с временного регистрационного учёта редко происходит добровольно — у людей отсутствует жильё или они просто занимаются мошенничеством.

По закону наниматель жилья должен покинуть помещение в таких случаях:

Часто собственники хотят заранее выписать временного жильца без его присутствия. Административный регламент ФМС разрешает осуществить такую процедуру, не обращаясь в суд, только в случае досрочного убытия.

Видео: Прописка как национальная идея

В сюжете рассказывается, каким образом в России зародился институт прописки.

Объясняется в чем суть этой процедуре, каким образом производится оформление регистрации, какие сложности присутствовали и присутствуют сейчас при постановке на учет по месту жительства или пребывания.

Чем чревата временная регистрация другого человека собственнику жилья? Может ли зарегистрированный жилец претендовать на Ваше жилье, какими правами он наделен и что делать в случае возникновения конфликта с ним, узнаете далее.

Может ли временно зарегистрированное лицо претендовать на Вашу квартиру?

Это невозможно, поскольку временная прописка (как впрочем и постоянная прописка) не наделяет его правом собственности на недвижимость. Из всех правомочий, составляющих право собственности, лицу с непостоянной пропиской принадлежит только одно – право пользования. То есть он может находиться и проживать в квартире, но не более того.

Продавать, использовать в качестве залога для получения кредита и прочим образом распоряжаться жильем, в котором он зарегистрирован, — не имеет права. Даже если представить (чисто теоретически), что все же новому жильцу пришла такая идея в голову, реализовать ее не удастся по следующим причинам:

В силу этого собственник никаких рисков имущественного характера не несет, если решит кого-нибудь временно прописать на своей жилплощади.

Сколько стоит временная регистрация и кто оплачивает ее оформление?

Услуги по оформлению такой регистрации предоставляются бесплатно подразделениями по вопросам миграции МВД на местах. Поэтому ни собственник, ни регистрирующееся лицо – затрат не понесет.

Ситуация изменится, если жильцом будет выступать иностранец. Тогда потребуется оплатить госпошлину – 200 р. Но это обязанность возлагается на иностранца, а не на собственника.

Чем грозит она собственнику в финансовом плане?

Одним из серьезных минусов лишнего прописанного человека является увеличение величины коммунальных платежей:

Если есть счетчики

Если у Вас стоят счетчики на воду, газ, электричество, то сумма будет расти пропорционально расходуемым объемам ресурсов.

Пример: Семья Соломиных — муж, жена и их ребенок расходовала в месяц 8 кубов холодной воды и 5 кубов – горячей.  По тарифам для Западного административного округа г. Москва они платили:

После того, как Соломина А.А. временно прописала у себя подругу Иваненко Г.В., расход воды вместе с размером платежей увеличились:

Если счетчиков нет

Тогда оплата начисляется по количеству зарегистрированных человек в квартире, что выходит еще дороже.

Пример:  Общие нормативы потребления воды на одного человека установлены в следующих размерах: холодной — 6 кубометров, горячей – 3 кубометра в месяц. А это значит, что после оформления временной прописки для Иваненко Г.В., семья Соломиных будет платить за 4 человек, а не за 3, то есть на 6 кубометров больше за холодную воду и на 3 – за горячую.

Чтобы такие последствия для собственника квартиры не обернулись жирным минусом, рационально будет изначально оговорить этот момент с временным квартиросъемщиком. Обычно квартиросъемщик и владелец заключают договор аренды жилья, в котором оговаривают и порядок оплаты коммуналки. Если поступить таким образом, то такая регистрация никоим образом не должна отразиться на Ваших финансах.

Возможна ли временная регистрация ребенка без ведома собственника?

Одной из самых внезапных неожиданностей может стать то, что вместо одного временно прописанного лица на Вашей жилплощади их может оказаться несколько. Это может произойти, если Вы зарегистрировали у себя женщину с несовершеннолетним ребенком.

В этом случае прописка ребенка может оформляться без Вашего согласия. И даже оспорить этот факт в дальнейшем не получится, так как Постановление Правительства № 713 от 17.01.1995 г. однозначно становится на защиту несовершеннолетних. В п. 12 говорится, что регистрация детей до 14 лет производится по месту пребывания их:

При этом производится она независимо от согласия следующих лиц:

Если в Вашем доме временно прописан несовершеннолетний, это может стать поводом для манипуляций со стороны его матери (отца, опекуна, усыновителя). Дело в том, что точные сроки, на которые могут прописываться дети по месту пребывания родителей, не определены законом. По правилам они регистрируется одновременно с ними и на тот же срок.

Однако, если регистрация происходила позже, то из-за невнимательности сотрудников миграционного отдела период временной прописки может быть больше, чем у самого родителя. Такая ситуация чревата тем, что не постоянно проживающий родитель через суд может добиться продления своей регистрации – не оставлять же ребенка одного в «чужой» квартире, а уже затем – вновь продлить регистрацию ребенка на больший срок. Но эту череду махинаций можно остановить.

Пример: Антонова В.И. была зарегистрирована на шесть месяцев в квартире Возного Л.В. Через месяц она самостоятельно зарегистрировала свою 11-летнюю дочку на этой жилплощади сроком на 6 месяцев. Таким образом, ее прописка заканчивалась раньше, чем у дочери. Она могла бы обратиться в суд, чтобы тот обязал собственника жилья продлить ее прописку еще на месяц, но Возный Л.В. предложил более выгодное для себя и экономное по времени решение – в добровольном порядке зарегистрировать ее в миграционной службе еще на 1 месяц. Но уже при этой регистрации присутствовал лично, поэтому самостоятельно сверял даты окончания прописок, дабы избежать на будущее подобных казусов.

Возможна ли продажа квартиры с временно прописанным?

Теоретически продать квартиру с временном прописанными в ней жильцами можно (т.к. выписка из домовой книги сейчас при регистрации сделки не обязательна), причем согласие последних для этого не требуется. А вот на практике вряд ли, поскольку купить такую квартиру мало кто захочет, ведь она обременена пропиской посторонних людей. А это значит, что после приобретения жилья новым собственникам придется делить его с посторонними, т. к. они имеют право пользования.

Для продавца

Хотя все же есть один гарантированный способ, который поможет продать квартиру с обременением в виде не постоянной прописки. Это обращение в агентство недвижимости, которое специализируется на продаже «проблемного» жилья. Такие агентства скупают квартиры почти в половину дешевле их рыночной стоимости, либо берутся найти подходящего клиента, беря за свои услуги 40-50% от стоимости сделки.

Для покупателя

Покупателю же перед покупкой следует обстоятельно изучить договор и требовать у продавца выписку из домовой книги, где указаны все прописанные лица (т.е. чтобы прописанных не было). Поскольку нередки случаи, когда сделка уже завершена, а впоследствии выясняется, что в купленном жилье прописан кто-то еще. Но даже если Вас угораздило купить обремененную недвижимость – выход есть всегда.

Дополнительные минусы такой прописки для собственника

Ситуация Последствия
Временно проживающий берет кредит Представители банка и коллекторы будут разыскивать его по Вашему адресу
Квартиросъемщик совершает преступление Полиция в первую очередь навестит Вас и даже возможно, что Вам придется проходить свидетелем по делу или того хуже — соучастником
Лицо, прописанное у Вас, уклоняется от призыва в армию На Ваш адрес будут приходить повестки, а сотрудники военкомата могут даже посчитать, что Вы скрываете призывника
У временно зарегистрированного жильца есть машина Все его штрафы и извещения об админпроступках на дорогах будут приходить Вам
Квартирант ведет аморальный способ жизни Самые непредвиденные – от постоянного шума, пьянок и скандалов с хозяином до противоправных действий, направленных в его адрес

Может ли собственник частного дома временно прописать у себя кого-нибудь?

Да, такая процедура ничем не отличается от регистрации в квартире – совершается по тем же правилам и в том же порядке. Квартиросъемщик и владелец приобретают аналогичный объем прав и обязанностей. Единственное отличие в том, что в отделе по вопросам миграции могут потребовать выписку из домовой книги к «квартирному» перечню документов для регистрации:

Однако, прописку осуществить не получится, если дом:

Регистрация для беженцев и военнослужащих: сказывается ли их статус на владельце жилья?

В Постановлении № 713 говорится, что временная регистрация беженцев и военнослужащих производится по обычным правилам, то есть их «особый» статус не накладывает отпечаток на права и обязанности обеих сторон. Но в то же время для каждой категории существует оговорка. Так, регистрация осуществляется в обычном порядке, если:

Временная прописка и вовсе не потребуется тем военным, которые находятся в командировке или отпуске.

Возможные положительные моменты для собственника

Прописка жильцов для него неоспоримый плюс, поскольку она позволит избежать возможных проблем с налоговой. Возникнуть они могут из-за того, что в случае, если владелец, сдающий квартиру в аренду, не захочет зарегистрировать по месту проживания квартиранта, последний может обратиться в миграционный отдел МВД или суд с требованиями о регистрации в принудительном порядке.

Собственником сразу же заинтересуется налоговая на предмет уклонения от выплаты НДФЛ в размере 13% от суммы арендной платы. Если налоговой инспекции удастся доказать, что квартира сдается в аренду, придется уплатить сам налог, штраф 20% от неуплаченной суммы налога и пеню.

Кроме того, допущение собственником проживания в своей квартире гражданина РФ без регистрации составляет собой административное нарушение. Согласно ст. 19.15.1 КоАП РФ за него суд может назначить:

Минусы временной регистрации: можно ли их избежать собственнику?

Несмотря на то, что временная прописка не дает практически никаких прав жильцу, все же она может неблагоприятно сказаться на привычном ритме жизни собственника. Однако если он последует советам ниже, ему удастся минимизировать риски:

Как разрешить конфликт между собственником и временно прописанным?

Если при конфликте договориться мирно не получается и прописанный не согласен выписываться, есть только один выход – принудительная выписка через суд. Для этого собственнику необходимо:

При отказе от добровольного исполнения следует обращаться к судебным приставам, которые обеспечивают принудительное выполнение решения суда.

Ссылки на законодательные акты

  1. Пункт 2 статья 20 ГК РФ. Место жительства гражданина
  2. Статья 5 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания
  3. Часть 1 статья 17 ЖК РФ. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением
  4. Часть 2 статья 30 ЖК РФ. Права и обязанности собственника жилого помещения
  5. Часть 4 статья 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащим ему жилом помещении
  6. Статья 35 ЖК РФ. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
  7. Пункты 2,4 статья 292 ГК РФ. Права членов семьи собственников жилого помещения
  8. Пункт 1 статья 558 ГК РФ. Особенности продажи жилых помещений
  9. Статья 23 ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации». Основания и порядок снятия иностранных граждан с учета по месту пребывания
  10. Пункты 9, 10, 11, 12, 14, 15, 28, 29 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации»

Иногда сложно предугадать откуда может возникнуть проблема, и какими последствиями могут грозить неприятные обстоятельства. Такая ситуация возникла у моей сестры. Не так давно к нам приехали дальние родственники. Они давно планировали переезд, но жилье быстро на старом месте продать не удалось, поэтому они просто переехали сами, а квартиру продавать поручили родителям. Переехали и обратились к нам за помощью. Попросили прописаться у нас с детьми временно, чтобы определить их в школу, да и самим устроиться на работу.

Сестра моя согласилась помочь и оформила им вместе с детьми временную регистрацию. Изначально договаривались на шесть месяцев, но по истечению этого периода родственники просто отказались выписываться, сославшись, что им сейчас негде прописаться.

В итоге, сестра подала заявление в суд, чтобы их выписали принудительно, но оказалось, что такой возможности нет, раз зарегистрированы малолетние дети, даже с учетом временной регистрации. Тяжба эта будет длиться еще долго, а я бы хотела рассказать о четырех опасностях временной прописки для владельца квартиры, которые обязательно следует принимать во внимание сегодня, прежде чем регистрировать людей у себя дома даже на короткий срок.

Что значит «временная регистрация» и когда оформляется такая прописка?

На практике понятие «временная регистрация» используется в том случае, когда человек приезжает в другой город или регион и некоторое время там проживания. По закону, оформлять временную прописку нужно обязательно, если срок проживания человека по конкретному адресу превышает три месяца. Исключением являются лица, которые прибыли к своим близким родственникам, имеющим постоянную регистрацию в регионе, и проживают у них. Для столичных регионов действует правило – Москва приравнивается к Московской области, а Санкт-Петербург к Ленинградской области.

Обязанности по получению временной регистрации есть не только у гражданина, но и у собственника жилья. Закон обязывает владельца квартиры оформить регистрацию по месту пребывания арендатора, если срок его пребывания больше трех месяцев.

За несоблюдение действующих правил квартирантам и владельцам жилплощади грозят серьезные штрафы, порой достигающие 7 тыс. рублей. Впрочем, проблемы на этом не заканчиваются, есть еще ряд угроз, которые обязательно нужно принимать во внимание.

Какие опасности могут грозить собственнику жилища при оформлении временной регистрации?

Как я уже сказала, есть четыре важных момента, о которых следует помнить обязательно. Обычно это связано со сроками и с пропиской малолетних детей, но бывают и другие ситуации. Впрочем, давайте рассмотрим такие нюансы подробнее и подумаем, как можно избежать проблемы.

Опасность №1 — срок временной прописки нельзя будет изменить в меньшую сторону

Самой распространенной ошибкой, которую допускают собственники жилья, является то, что не следует оформлять временную регистрацию жильцам на длительный период. По закону, срок не может быть уменьшен собственником по личному желанию. Такими полномочиями наделен лишь судебный орган. Иными словами, если человек временно прописан в квартире на шесть месяцев, именно столько времени он имеет право там проживать. Даже если владелец захочет выселить его через два месяца, сделать он ничего не сможет.

Стоит сказать больше, за самоуправство, собственника даже могут привлечь к административной ответственности и выписать ему значительный штраф. В случае причинения значительного вреда человеку, проживающему в квартире, владельцу жилплощади может даже грозить уголовная ответственность.

Опасность №2 — временный жилец сможет претендовать на наследство

Право наследования по закону возникает из факта совместного проживания, поэтому временная прописка может стать основанием для предъявления гражданином прав на наследство. Такие последствия вполне возможны и реальны, поскольку по закону, если наследодатель, хотя бы год до смерти проживал с кем-то, что можно подтвердить временной регистрацией, сожитель вправе претендовать на имущество или его часть.

Разумеется, просто так предъявить права не получится. Жильцу нужно доказать свою не способность к исполнению трудовых обязанностей (пенсионный возраст или инвалидность) и факт нахождения на иждивении у наследодателя. Вместе с тем, подобные ситуации периодически возникают, поэтому следует данный момент учитывать.

Опасность №3 — сложно выписать несовершеннолетних детей

Есть ряд особенностей регистрации и выписки из квартиры, связанных с тем, что речь идет о малолетнем ребенке. По закону, если у квартиранта имеется ребенок до 14-ти лет, то он вправе проживать совместно с родителем и спрашивать у собственника разрешения на регистрацию детей не требуется. Разумеется, такая прописка будет носить временный характер, но выселить потом семью с ребенком крайне сложно, даже через суд. Подобные дела затягиваются на длительный срок. С пристальным вниманием за ситуацией следят и органы опеки, поэтому риск для владельцев жилища в подобной ситуации крайне велик.

Опасность №4 — собственник несет ответственность за квартирантов и перед третьими лицами

Здесь не нужно забывать о соседях. Если возникнет ситуация, связанная с нанесением вреда чужому имуществу, то ответственным лицом будет не временно зарегистрированный гражданин, а собственник квартиры.

Разумеется, хозяин жилья сможет обратиться в суд, но обычно ситуации рассматриваются очень долго и положительного результата для заявителя не имеют.

Заключение

В завершении, можно сделать несколько выводов:

  1. Постановка на временный учет по месту пребывания требуется лишь по истечению трех месяцев и если гражданин проживает не у родственников с постоянной пропиской в регионе.
  2. За неисполнение требований по регистрации, участникам могут грозить серьезные штрафы.
  3. Собственнику жилья стоит очень серьезно отнестись к вопросу оформления временной прописки, поскольку есть ряд опасностей, способных иметь серьезные последствия.

Как оформить временную прописку, пошаговая инструкция

Через установленные регламентом 3 дня по электронной почте на адрес заявителя придет приглашение для посещения территориального органа ФМС, куда необходимо будет явиться с подлинниками документов, после проверки которых будет выдано свидетельство о регистрации по месту пребывания.

Также прописка поможет избежать штрафа, составляющего для гражданина РФ, проживающего без регистрации, сумму от 2 до 3 тысяч, для городов федерального значения – Москвы и СПб штраф составит 3-5 тысяч рублей. Сам собственник или наниматель заплатит в Москве и СПб – 5-7 тысяч, в других регионах — 2-5 тысяч рублей.

Оформление прописки в муниципальной квартире

При отсутствии по месту основной прописки более 90 дней прописываться по месту временного пребывания нужно обязательно. Иначе могут последовать штрафные санкции за нарушение требований действующего законодательства. Размер штрафа составляет несколько тысяч рублей. Заплатив положенную сумму, гражданин все равно обязан встать на учет в регистрационном органе.

Регистрация оформляется на определенный срок, который устанавливается путем соглашения двух сторон – нанимателя и гражданина, желающего получить регистрацию. Штамп на странице паспорта после оформления прописки не ставится, а выдается вкладыш, свидетельствующий о наличии регистрации по месту пребывания.

Временная прописка: чем опасна для собственника временная регистрация ребенка, взрослого

Если в Вашем доме временно прописан несовершеннолетний, это может стать поводом для манипуляций со стороны его матери (отца, опекуна, усыновителя). Дело в том, что точные сроки, на которые могут прописываться дети по месту пребывания родителей, не определены законом. По правилам они регистрируется одновременно с ними и на тот же срок.

Кто может сделать временную регистрацию в квартире

Временная регистрация – удобный инструмент для реализации прав гражданина РФ, иностранного гражданина, а также соблюдения миграционного законодательства на территории РФ при имеющем ограничение по срокам пребывании на месте жительства, отличном от постоянного проживания.

Чтобы получить регистрацию по месту пребывания вновь, необходимо обратиться в тот же отдел ФМС, который первоначально и оформлял вам свидетельство. Должностные лица службы выдадут вам дубликат и поставят на нем прежний регистрационный номер. Более того, никаких санкций или штрафов за утерю этого документа не предусмотрено.

Кто может сделать регистрацию в квартире

Заказать временную регистрацию в Москве или Подмосковье по конкретному адресу, от определенного числа можно у нас. К примеру Вам нужна на ребенка в определенном районе для оформления в детский сад, школу, поликлинику или же необходима регистрация задним числом для перерасчета коммунальных платежей, для этого заполните онлайн заявку, укажите в графе «дополнительная информация» все Ваши пожелания и получите регистрацию в Москве или области уже на следующий день. Временная регистрация ребенка в квартире Чтобы устроить несовершеннолетнего гражданина в детский сад или школу, обязательно нужна временная регистрация по месту его настоящего пребывания.

Они могут находиться без временной регистрации 90 дней со дня въезда в Россию. Освобождаются от необходимости по месту пребывания: — главы иностранных государств, главы правительств иностранных государств, члены парламентских и правительственных делегаций иностранных государств, руководители международных организаций, а также члены их семей; — моряки, являющиеся членами экипажей военных кораблей, либо члены экипажей военных летательных аппаратов иностранных государств; — члены экипажей воздушных судов гражданской авиации, бригад поездов и экипажей или бригад иных транспортных средств, участвующих в международном движении. Если вы не обладаете особым статусом, то зарегистрироваться по месту пребывания все же придётся. Законная регистрация оформляется только в УФМС России по Москве. Для начала нужно определиться по какому адресу вы будете проживать в Москве.

Кто может сделать регистрацию в квартире

Кто, согласно правилам, может сделать регистрацию в квартире

Несмотря на то, что прописка уже давно не существует, необходимость в регистрации осталась, причем это считается обязательной мерой для всех граждан. Процедура не влияет на социальные нужды, а призвана к учету населения в стране и контролю за перемещением людей.

При оформлении постоянной регистрации проблем никогда не возникает, поскольку человек прописывается в собственное жилье, предъявляя при этом документы на квартиру. Для того, чтобы прописаться на чужую жилплощадь, необходимо найти того, кто может сделать временную регистрацию в квартире. Как правило, это либо знакомые, либо родственники. Также временная регистрация делается для командированных и для людей, которые снимают жилье.

Что такое временная регистрация и как ее оформить

​В настоящее время законом определены право и обязанность граждан регистрироваться по месту проживания. Различают временную и постоянную регистрацию (прописку). Постоянно зарегистрироваться можно только в собственном жилье, в то время как временная регистрация осуществляется в любом жилом помещении, с согласия его собственника.

Отличается от постоянной регистрации временная как раз ограниченным сроком действия. Нельзя быть постоянно зарегистрированным в нескольких местах, в то время как ничто не мешает сколь угодно часто переезжать с места на место, каждый раз получая по новому адресу временную регистрацию, поскольку постоянная прописка остается неизменной. Граждане могут и вовсе не иметь постоянной регистрации, что нередко бывает из-за отсутствия собственной недвижимости, но отсутствие какой-либо регистрации – это правонарушение.

Как сделать временную регистрацию

Кадастровый паспорт на квартиру может потребоваться в случаях совершения сделки, перепланировки либо выселения жильца по решению суда. 1 Заказать кадастровый паспорт на квартиру, находящуюся на территории РФ, может любое юридическое или физическое лицо. В настоящий момент это можно сделать онлайн, воспользовавшись сервисом электронных услуг РосРеестра. Зайдите на сайт Федеральной службы Госрегистрации www.rosreestr.ru. 2 Зайдите на […]

Временная прописка: как сделать? Временная прописка: законы РФ

Временная прописка в Москве также позволяет оформить загранпаспорт. Однако следует помнить, что его действие будет заканчиваться после снятия с учета по месту пребывания. При наличии регистрации на определенный срок вы можете заказать оформление заграничного паспорта самостоятельно.

Граждане, которые решили сменить место проживания или уехать на долгое время в другой регион, должны знать 3 основных нормативных акта: Закон «О праве на свободу передвижения, жительства и места пребывания», «Правила регистрации и снятия с регистрации по месту жительства или пребывания» и, конечно же, Конституцию РФ. Следует также учитывать, что законодательство разделяет два понятия: место пребывания и место жительства. Первое – это место, где человек живет временно, а второе – это постоянное место его проживания. Кроме того, временная прописка делается без снятия с учета по месту жительства.

Как оформить временную регистрацию по месту прибывания

С 2019 года УФМС предлагает ввести ограничения в правила регистрации граждан в нашей стране. Уже более пяти лет ведётся разговор, что необходимо вернуть запрет на регистрацию неограниченного количества людей в квартиры и дома. Законопроект уже представлен в Госдуме, депутатам осталось только внести поправки. Власть уверена, что таким образом можно убрать фиктивную регистрацию, которая позволяет свободно находиться в нашей стране нелегалам и возможным преступникам, которые приезжают в Россию из других стран.

Место постоянной регистрации указывается в паспорте, а временная прописка должна быть оформлена в том случае, когда человеку необходимо уехать в другой город для проживания на срок более, чем 3 месяца. Такой статус может понадобиться, если необходимо приобрести недвижимое имущество или при устройстве на работу в другом населённом пункте.

Кто может сделать регистрацию в квартире

Сроки и стоимость постановки на учет При подаче заявления о постановке на регистрационный учет сотрудник регистрирующего органа проверит правильность заполнения заявки и наличие всех необходимых документов. После этого паспорт сдается для проставления отметки о регистрации и назначается дата его получения.