Когда уместно согласие на регистрацию по месту жительства в 2019 году

🕒

Оформление регистрации представляет собой достаточно сложную процедуру, предусматривающую множество своих тонкостей и нюансов.

В частности, в некоторых ситуациях ее проведение невозможно без предварительного согласия с различными уполномоченными органами или отдельными людьми, причем данное разрешение должно быть правильно оформлено.

В связи с этим важно знать, в каких ситуациях требуется согласие на регистрацию по месту жительства в 2019 году.

Общие уточнения

В первую очередь, стоит рассмотреть, как процедура оформления регистрации регулируется действующим законодательством и когда может потребоваться предоставление письменного согласия.

Упоминание в законодательстве

В статье 6.1 Закона, на основании которого гражданам России предоставляется полная свобода передвижения и выбора места проживания, в случае изменения места своего проживания гражданин должен на протяжении семи дней с момента прибытия на новое место жительства подать соответствующее обращение к лицу, несущему ответственность за прием и последующую передачу различных документов в регистрационные органы, или же обратиться непосредственно в территориальное подразделение регистрационного органа, подав заявление, составленное в соответствии с установленной формой.

В соответствии с нормами, указанными в статье 30 Жилищного кодекса, каждый владелец недвижимости имеет право на то, чтобы регистрировать на территории своего жилья граждан, но при этом для того, чтобы оформить временную прописку в какой-либо недвижимости, человек должен получить письменное согласие со стороны каждого человека, имеющего право собственности на часть предоставленной недвижимости, что прописано в статье 246 Гражданского кодекса.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Таким образом, сам собственник жилого помещения, а также все члены его семьи должны предоставить согласие на оформление прописки. В связи с этим, чтобы временно зарегистрироваться в помещении, которое находится во владении нескольких граждан, нужно будет получить согласие со стороны каждого совершеннолетнего человека, который имеет постоянную регистрацию и фактически проживает на указанной территории.

Если же среди членов семьи владельца недвижимости есть какие-либо недееспособные или несовершеннолетние граждане, то в таком случае нужно будет получить согласие со стороны законных представителей указанных лиц.

Образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства

Случаи, где важно наличие

Процедура оформления регистрации осуществляется территориальными подразделениями миграционной службы, но при этом подача документов осуществляется через самые разные государственные органы, включая паспортный стол, многофункциональный центр, жилищную инспекцию или какие-либо другие уполномоченные органы. В обязанность указанных органов входит проверка предоставленной документации и последующая их передача сотрудникам миграционной службы.

При обращении в указанные службы нужно предоставить следующий перечень документов:

В каждой отдельной ситуации перечень бумаг может быть разным в зависимости от того, кто и на каком основании собирается оформить регистрации, а помимо этого, на особенности проведения данной процедуры будет влиять тип помещения, а также период, на который вселяется указанное лицо.

Скачать бланк адресного листа убытия по форме 7

Необходимость получения согласия предусматривается в любой ситуации, когда человек собирается получить регистрацию на территории недвижимость, на которую у него нет прав собственности. На основании полученного согласия может оформляться как временная, так и постоянная регистрация.

Бланк адресного листка убытия (форма 7)

Само же согласие в данном случае имеет такую же юридическую силу, как и:

Письменное согласие, предоставленное владельцем, представляет собой один из наиболее важных документов, так как без него не получится оформить прописку даже родственникам, не имеющим права собственности на указанную недвижимость.

Если же речь идет об оформлении регистрации на территории государственной недвижимости, то в таком случае заинтересованному лицу нужно будет заключить с основным нанимателем договор социального найма, так как без согласия указанного лица никто не сможет прописаться на территории указанного помещения.

Единственная ситуация, которая не предусматривает необходимость в предварительном получении согласия на прописку – это регистрация несовершеннолетних детей в недвижимость вместе со своими родителями. Но даже в таком случае, если собственник не согласен с проведением данной процедуры, у него будет возможность противиться прописке ребенка или же выписать его до того, как истечет установленный срок. К примеру, он может продать свою квартиру, чтобы новый хозяин без каких-либо сложностей выписал всех зарегистрированных граждан.

После того, как ребенок достигнет возраста 14 лет, он уже получит возможность прописываться у своих родственников без необходимости наличия регистрации там у родителей, но при этом нужно будет получить от них соответствующее письменное согласие.

Когда подтверждение не нужно

В первую очередь, нет необходимости в предварительном получении согласия со стороны собственников помещения в том случае, если родители собираются прописать по месту своего проживания новорожденного ребенка, но для этого им самим нужно иметь регистрацию по указанному адресу.

На практике все равно лучше предварительно обратиться к собственнику указанного помещения и получить от него согласие, потому что далеко не все готовы спокойно принимать тот факт, что в их недвижимость кто-то вселился самостоятельно, в связи с чем разгневанный собственник может просто продать проблемную недвижимость, после чего купить себе новую, а другому владельцу предоставить все возможности для выселения прописанной там семьи.

От кого требуют согласие на регистрацию по месту жительства

На сегодняшний день прописка уже потеряла настолько серьезный и обязательный характер, представляя собой исключительно уведомительную меру, так как не предусматривает какого-либо права собственности для указанного лица, но при этом она все еще присутствует в действующем законодательстве.

В любом случае нужно будет предоставить документ, подтверждающий отсутствие каких-либо возражений со стороны владельца предоставленной недвижимости, так как это прописано в статье 31 Жилищного кодекса, но даже если человек договорился, к примеру, об аренде недвижимости с одним владельцем, получить согласие на регистрацию нужно будет у всех собственников указанной недвижимости.

Если же в число владельцев входят несовершеннолетние дети, то в таком случае соответствующее согласие на оформление прописки должны будут предоставить их законные представители.

При заселении в частную недвижимость заручаться какими-либо другими одобрениями не обязательно, но если же квартира является муниципальной, процедура оформления будет несколько более сложной, так как нужно будет получить согласие от каждого человека, имеющего регистрацию на территории предоставленной недвижимости, а также оформленный договор социального найма.

Образец заявления собственника о согласии на регистрацию

Важные замечания

Для того, чтобы не столкнуться с какими-либо проблемами при обращении в государственные органы, стоит заранее разобраться со всеми возможными нюансами проведения данной процедуры.

Как визуально выглядит образец

Хозяин квартиры может предоставить согласие, оформленное в произвольном виде. При этом стоит отметить тот факт, что в данном случае не будет работать принцип «один за всех», и каждый человек, имеющий право собственности на указанную недвижимость, должен будет лично заполнять указанный документ.

Это действует точно так же и по отношению к коммунальной недвижимости, где все соседи, проживающие на территории квартиры, будут являться со-собственниками, и при отсутствии согласия хотя бы одного из них зарегистрироваться будет невозможно.

Скачать образец согласия от собственника

Сам документ должен в обязательном порядке включать в себе следующую информацию:

Детали оформления

Для того, чтобы оформить регистрацию, нужно подать в ближайший паспортный стол следующий перечень бумаг:

В государственном органе в процессе передачи документов в обязательном порядке должны присутствовать все владельцы предоставленной недвижимости, а если же кто-нибудь из них не имеет возможности присутствовать по уважительной причине, то в таком случае ему стоит оформить нотариальную доверенность на совладельца, который получит возможность действовать от его имени, предоставляя согласие на предоставление прописки.

В дальнейшем процедура оформления будет проводиться государственными органами на протяжении недели, по истечению которой заинтересованное лицо получает

свидетельство о регистрации

или штамп в паспорте, продолжая пребывать по указанному адресу уже на законных основаниях.

Участие детей и членов семьи

Согласие отца ребенка на оформление его регистрации является обязательным в том случае, если его родители разведены, а до этого малыша еще не успели нигде прописать или же он был зарегистрирован в совместной недвижимости или у папы. Выписка зачастую занимает немного времени, а согласие от отца должно быть предоставлено в письменной форме. Заверять у нотариуса его не нужно, но при этом можно это сделать.

В соответствии с нормами, указанными в пункте 3 статьи 65 Семейного кодекса, оба родителя должны предоставить свое согласие на оформление выписки или прописки ребенка по одному адресу. Это требуется по той причине, что ребенок до достижения совершеннолетнего возраста не имеет возможности самостоятельно принимать какие-либо серьезные решения, и ответственность за него несут родители.

Статья 65. Осуществление родительских прав

Если родители разведены, а ребенок должен зарегистрироваться на территории другой квартиры, оба родителя должны дать свое согласие, причем сама возможность проведения данной процедуры предусматривается только в том случае, если ребенок достиг возраста 14 лет. Исключительным случаем в данной ситуации может быть только момент, когда один из родителей лишен свободы, и в таком случае можно просто предоставить справку о заключении.

Долевое владение

К долевой собственности относится процедура приватизации, покупки или наследования какой-либо недвижимости, которая приводит к появлению у имущества сразу нескольких владельцев, каждый из которых имеет определенную долю.

В данном случае принадлежащие лицам части могут быть разными или одинаковыми, причем действующее законодательство предусматривает даже понятие ничтожно малой доли, владелец которой по факту даже не имеет права вселяться в указанное помещение.

В процессе оформления регистрации в долевой собственности нужно учитывать несколько важных нюансов:

Чем грозит хозяину

Если человек вселяется в определенную недвижимость, но при этом не беспокоится об оформлении временной регистрации, то в таком случае он непосредственно нарушает нормы действующего законодательства, в связи с чем на него накладываются соответствующие административные санкции на сумму до 5 000 рублей.

В данном случае подвергнуть наказанию могут и владельцев предоставленной недвижимости, так как они тоже несут ответственность за оформление регистрации проживающими у них гражданами.

Помимо этого, собственник может временно прописать определенного гражданина, а последний, в свою очередь, зарегистрирует на указанной территории своих детей, при большом количестве которых выписку придется проводить исключительно в судебном порядке. Таким образом, ситуация может обернуться проблемами для хозяина недвижимости.

Оформление регистрации

происходит в МФЦ или ФМС. Нужно подготовить заявление и ряд документов.

Узнайте здесь, как выглядит справка о регистрации ребенка.

Читайте также, как проходит процедура восстановления регистрации по месту жительства.

Процедура оформления регистрации к 2019 году претерпела ряд изменений и теперь она предполагает сбор документов на два вида прописок.

Существует два вида регистрации:

При оформлении любой регистрации требуется разрешение собственника, однако в особых случаях согласие или несогласие владельца квартиры не играет никакой роли.

При этом для разведенных пар, у которых есть дети, либо в случае если прописка родителей ребенка находится на разных адресах, необходимо добровольное согласие одного из родителей на оформление регистрации малолетнего по месту постоянного жительства другого.

Оформление регистрации

Для официального оформления прописки потребуется ряд документов, но прежде всего согласие на эту процедуру от собственника, а также других лиц, которые прописаны на территории квартиры или дома на постоянной основе.

Процедура оформления представляет собой следующие действия регистрирующегося лица:

Какие документы нужны?

Лицу, а также владельцу жилого помещения, в регистрирующий орган необходимо предоставить следующий пакет документов:

Образец заявления о постоянной прописке здесь,

образец заявления о временной прописке здесь.

Законодательная база

Согласно российскому законодательству нормы, регулирующие регистрацию граждан, основываются на нескольких законодательных актах, среди которых:

Данные нормативно-правовые акты дают исчерпывающие указание по оформлению регистрации как уполномоченным на то органам, так и гражданам, которым необходимо регистрация.

Согласно данным правилам, прописка должна быть оформлена в определенный срок:

В случае нарушения данных сроков, незарегистрированное лицо будет привлечено к административной ответственности согласно положениям КоАП (статья 19.15).

Согласие на прописку

Согласие на прописку является неотъемлемой частью оформления регистрации, поэтому при получении разрешения нужно быть особенно внимательным как собственникам жилья, так и регистрирующимся гражданам.

Постоянную

Для собственников жилого помещения разрешение на постоянную прописку может обернуться большими проблемами в случае возникновения желания продать жилье, так как подобное согласие повлечет за собой возникновение некоторых прав у зарегистрированных лиц.

Права зарегистрированных лиц при оформлении постоянной прописки:

Временную

Согласие на временную регистрацию необходимо от собственника жилья, при этом у зарегистрированных лиц не возникает каких-либо прав на собственность, либо распоряжение таким жильем.

Для владельцев такой вид регистрации наиболее безопасен, так как в случае оформления временной прописки ее действие заканчивается в оговоренный заранее момент – один месяц, полгода или год.

Ребенка

Прописка ребенка не требует согласия владельца квартиры или зарегистрированных там лиц, в том случае если один из родителей уже зарегистрирован на этой жилплощади.

При чем постоянная регистрация родителя позволяет оформить постоянную регистрацию ребенку, временная же только временную.

Для оформления регистрации для мало- или несовершеннолетнего требуется обратиться с заявлением в уполномоченные органы, предоставив им документы, подтверждающие факт регистрации родителя или родителей.

От собственника

Разрешение на прописку от собственника требуется всем лицам, которые достигли восемнадцатилетнего возраста, так как по закону они являются совершеннолетними и отвечают за свои поступки и действия самостоятельно.

Образец согласия на прописку от собственника здесь.

От матери

При оформлении регистрации новорожденного, либо подросшего ребенка необходимо согласие одного из родителей, в случае, если у них разные места постоянной прописки.

В таком случае при обсуждении, родителям необходимо прийти к консенсусу и решить, где прописка для ребенка будет наилучшим вариантом. Обычно отец и мать выбирают по месту расположения детского сада или школы, что в конечном итоге приводит только к положительным результатам принятого решения.

От отца

При решении родителей, что прописка ребенка будет оформлена по адресу регистрации матери, то от отца должно поступить согласие, оформленное надлежащим образом.

Согласно законодательству, в месте регистрации ребенка должен быть прописан хотя бы один из его родителей, однако при достижении малолетним возраста четырнадцати лет, он может быть зарегистрирован и отдельно от них, но в таком случае понадобиться два разрешения на оформление такой процедуры.

Всех прописанных

Если на территории квартиры прописаны другие лица на постоянной основе, то в некоторых случаях и от них требуется согласие.

Разрешение от других прописанных требуется в случае:

Согласие третьих лиц ничем не отличается от согласия собственника, однако им нельзя пренебрегать, так как зарегистрированные по месту проживания граждане имеют полное право отказать в регистрации другого лица, и собственник жилья не сможет этому помешать, если принудительно их не выселит.

При долевой собственности

При владении жильем в долях также необходимо согласие дольщиков.

Оно может быть составлено в произвольной форме, однако в документе необходимо отразить следующие сведения:

Можно ли зарегистрироваться без согласия собственника?

Оформить регистрацию без согласия собственника можно в том случае, если:

Оформление прописки очень сложный процесс в вопросах сбора необходимых бумаг, однако само оформление происходит достаточно быстро – в течение трех дней с момента подачи заявления, при условии, что были предоставлены все требующиеся бумаги.

Разрешение от собственника является одним из таких документов, так как государство старается максимально обезопасить владельцев жилья от мошенничества.

На видео о порядке прописки

Согласие собственника на регистрацию по месту жительства — о том, необходимо ли оно и в каких случаях, расскажем в нашей статье. Далее мы поговорим, как это согласие должно быть оформлено и у каких именно субъектов необходимо его получить гражданину, желающему иметь регистрацию по месту жительства в том или ином жилом помещении.

В каких случаях закон требует получения согласия собственника на регистрацию по месту жительства

Когда получать согласие от собственника квартиры не нужно

Кто может получить согласие от собственника на регистрацию по месту жительства

Образец согласия на регистрацию по месту жительства

В каких случаях закон требует получения согласия собственника на регистрацию по месту жительства 

Для регистрации физлица по месту жительства необходимо представить в регистрирующий орган в надлежащем порядке следующий комплект документации (п. 49 административного регламента…, утв. приказом МВД России от 31.12.2017 № 984, далее — регламент № 984):

Таким образом, согласие собственника относится к обязательной документации, без которой процедура регистрации лица в жилом помещении не может быть проведена. Хотя и из данного правила имеются свои исключения, о которых мы расскажем в следующем подразделе нашей статьи. 

Когда получать согласие от собственника квартиры не нужно 

Получение согласия от собственника квартиры на регистрацию в ней гражданина не требуется в перечисленных ниже ситуациях:

ВАЖНО! Согласно разъяснениям правоприменителя член семьи нанимателя/собственника жилого помещения имеет право вселить в данное помещение своих несовершеннолетних детей даже без согласия на то нанимателя/собственника такого помещения (п. 12 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14). При этом на практике под вселением в данном случае понимается не только фактическое вселение, но и регистрация по месту жительства (например, решение Алуштинского горсуда Респ. Крым от 15.06.2017 по делу № 2-606/2017). 

Кто может получить согласие от собственника на регистрацию по месту жительства

 

Собственник жилого помещения имеет право распоряжаться им по своему усмотрению (с учетом некоторых ограничений, предусмотренных законодателем). При этом ограничений в отношении его правомочий давать согласие на регистрацию в нем иных лиц закон не устанавливает.

Так, собственник квартиры может разрешить регистрацию по месту жительства в ней не только членам своей семьи, но и прочим лицам, включая граждан иных государств и лиц без гражданства.

При этом регистрация лиц, не являющихся гражданами РФ, производится в соответствии с законом «О миграционном учете…» от 18.07.2006 № 109-ФЗ.

Указывается, что основания для регистрации такого лица в жилом помещении определены жилищным законодательством (п. 1 ст. 15 закона «О миграционном учете…»). Среди них, как мы уже выяснили, — согласие собственника помещения на регистрацию в нем такого лица, если иностранное лицо / лицо без гражданства планирует зарегистрироваться по месту жительства в помещении, принадлежащем на праве собственности иному лицу на территории РФ.

Дополнительную информацию по данному вопросу можно получить из других материалов нашего сайта, например статьи Штраф за проживание без регистрации по месту жительства. 

ВАЖНО! Собственник может давать согласие не только на регистрацию в его собственности иных лиц, но и другие виды согласия, например на регистрацию по этому адресу ООО (более подробно об этом — в статье Что нужно для регистрации ООО в квартире?) и т. д. 

Образец согласия на регистрацию по месту жительства

Унифицированного образца такого документа не утверждено, поэтому он может составляться в свободной форме. Регламент № 984 устанавливает только требование о том, что такое согласие обязательно должно быть выражено письменно и заверено нотариусом или лицом, осуществляющим прием документов (п. 49.4 регламента № 984). Согласие, представляемое электронно, должно быть подписано электронной подписью собственника либо содержать электронные образы согласия, удостоверенного лицом, ответственным за прием документов либо нотариусом (п. 52.3 регламента № 984).

В целом структура согласия может быть следующей:

Если квартира находится в собственности нескольких лиц, согласие необходимо получить от каждого из них. Подобное согласие требуется при вселении лиц в квартиру, предоставленную по договору найма (п. 94.4 регламента № 984).

Скачать образец документа можно по ссылке: Согласие собственника на регистрацию по месту жительства — образец.

*** 

Итак, согласие от собственника жилплощади на регистрацию иного лица по адресу проживания входит в комплект документов, обязательных к представлению в регорган при осуществлении данной процедуры. Этот документ не требуется только при регистрации в одном жилом помещении проживающих совместно с кем-либо из законных представителей новорожденного или иных не достигших совершеннолетия лиц младше 14 лет.

Согласие собственника на регистрацию по месту жительства

Каждый, кто желает прописаться в чьей — то жилплощади, должен понимать, что он не сможет сделать это исключительно по собственному желанию. Для законной регистрации следует соблюсти не только права, но и интересы других жильцов. Для этого и нужно разрешение на регистрацию. В этой статье мы рассмотрим этот документ максимально подробно и расскажем, когда и зачем он нужен.

Чем отличается собственник от гражданина, который просто в квартире зарегистрирован?

Стоит отметить, что большинство граждан считают, что когда собственник прописывает у себя в квартире гражданина, то тот сразу получает на неё права. Это не совсем так. Да, прописанный гражданин получает некоторые права внутри самой квартиры. Однако они никак не относятся к правам на владение имуществом. Так в чем же разница между собственником и зарегистрированным гражданином?

На этом основные отличия заканчиваются. Как видите, гражданин, просто зарегистрированный владельцем квартиры по месту жительства, имеет на неё не так уж и много прав. Однако обязанности собственника и зарегистрированного при этом практически одинаковы.

Что такое согласие на регистрацию? Когда оно необходимо?

Что такое согласие на регистрацию?

Человек не может прописаться в квартире. Помимо оформления массы документов ему потребуется еще одна важная бумага — разрешение для регистрации по месту жительства. Получить его можно только у одного человека — собственника квартиры. При этом письменное согласие потребуется при любом способе регистрации по месту проживания. Рассмотрим этот документ подробней.

Как выглядит образец согласия собственника на регистрацию?

Единой формы этот документ не имеет. Он заполняется в свободной форме собственником и им же подписывается. Однако самым универсальным является следующий образец согласия:

Заглавная часть:

Информационная часть:

Заключительная часть

Нужно ли нотариально заверять такой документ?

Нужно ли нотариально заверять разрешение?

Не обязательно. Законодательство не обязывает заверять разрешение нотариально, так как в большинстве случаев при регистрации третьего лица требуется личное присутствие собственника. Однако специалисты все равно советуют заверить разрешение нотариально. Во первых, так у представителей государственных органов точно не возникнет сомнений в его подлинности, и на проверку документов уйдет значительно меньше времени, а во вторых, вы сможете пользоваться таким документом даже в том случае, если собственник не смог явиться на регистрацию лично и вместо себя послал доверенное лицо.

Что с разрешением делать дальше?

И вот у вас на руках разрешение. Для чего оно нужно? Ответ прост — оно станет одним из трех документов, требуемых для прописки. Кроме самого разрешения вам потребуется ваш паспорт и заявление. С этим пакетом документов вам потребуется отправиться в отделение ФМС по месту будущего места жительства. При этом для того, чтобы ваше заявление приняли, вас должны сопровождать либо все собственники, либо доверенные лица.

Поле подачи документов вам потребуется подождать несколько дней. Учтите, то провести их вам придется без паспорта. Поэтому обязательно возьмите в ФМС временную замену и расписку о том, что у вас взяли документы.

По прошествии десяти суток с подачи документов вы сможете забрать свой паспорт. Присутствия собственников на этот раз не потребуется. Как только вы получите свои документы будет считаться, что вы прописаны по выбранному месту жительства.

Особенности регистрации новорожденного

Единственным исключением является прописка по месту жительства родителя новорожденного. Родитель может в упрощенном порядке прописать новорожденного даже в том случае, если он не является собственником жилья, а просто имеет прописку. В этом случае согласие на регистрацию от собственника не требуется. Однако не требуется оно только в письменном виде — если вы пропишите новорожденного против воли собственника, то он сможет выписать и вас, и новорожденного без каких — либо проблем. Так что согласие на регистрацию, хоть и неофициальное, все равно будет необходимо.

Об авторе

Александр Еремеев

Опыт работы юристом — с 2019 года. Закончил Московский государственный открытый университет с красным дипломом. Частная практика, специализация — миграционное и гражданское право.