Каков упрощенный порядок стандартного оформления земельных участков в собственность в 2019 году

🕒

Упрощенный порядок оформления земельных участков в собственность именуется также приватизацией или дачной амнистией. Понятие «дачная амнистия» в законодательстве не используется. Оно носит бытовой характер.

Смысл дачной амнистии для граждан состоит в упрощенном порядке

постановки на кадастровый учет

и регистрации своих прав на участки земли и постройки. Последствиями советской системы хозяйствования оказались невнесенные в государственные реестры миллионы объектов недвижимого имущества и прав на них.

Законом о дачной амнистии регулируются процедуры определения и оформления статуса полученных ранее гражданами земельных наделов. Правоустанавливающие документы на земли, выданные до введения в действие ЗК РФ и Закона о государственной регистрации прав, не утратили действительности. Однако, чтобы совершать с ними сделки их необходимо зарегистрировать в Росреестре по правилам, установленным законом.

Скачать ФЗ №93 О дачной амнистии

ФЗ №93 предоставил гражданам возможность регистрации прав на свои земельные участки без получения разрешительной документации от властей. Важным моментов в оформлении прав на земли являются землеустроительные процессы, которые необходимо провести до государственной регистрации. В их состав включена постановка участка на кадастровый учет с выдачей собственнику кадастрового плана.

Образец заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка

Необходимые документы

Главное отличие «дачной амнистии» от обычного оформления земель – малый список необходимой документации, включающий правоустанавливающий документ и кадастровый паспорт.

В качестве правоустанавливающей документации может предоставляться:

Оговорки насчёт дома на территории

С 1 сентября 2019 года действует процедура упрощенной приватизации некоторых имущественных объектов, позволяющая регистрировать права собственности на частный дом без акта о введении его в эксплуатацию.

Для получения права собственности на жилую постройку, находящуюся на участке, предназначенном для ИЖС или ведения хозяйства, нужно оформить три документа:

Данная документация подтверждает факт создания недвижимого объекта. Для ее изготовления владельцу имущества необходимо подать письменное заявление в БТИ, осуществляющего инвентаризацию домов и выдающего технические планы на строения.

Если право собственности на землю уже зарегистрировано, кадастровый паспорт на нее получать не требуется. С 1 марта 2019 года вместе с кадастровым паспортом необходимо предоставлять акт введения построенного дома в эксплуатацию. Они свидетельствуют о наличии плана на территорию и разрешения властного органа на ввод дома в эксплуатацию.

Детали упрощенного порядка оформления земельных участков в собственность

Законом о дачной амнистии предусмотрено три варианта оформления земли в собственность по упрощенной процедуре:

Заявительный порядок Право собственности на участок земли регистрируется владельцем, имеющим на него документацию. Никаких решений от государственных или муниципальных органов о предоставлении участка в собственность не требуется. С момента регистрации права собственности прекращаются права пожизненного наследуемого владения и бессрочного пользования участком.
Разрешительный порядок Применяется гражданами, имеющими документальное подтверждение членства в дачном объединении, огородничестве, садоводстве, но не владеющими документами на саму землю, расположенную в их границах. Раньше право собственности в таком случае можно было получить только через суд. Сейчас его можно получить бесплатно на основании заявления, поданного в государственный или муниципальный исполнительный орган власти, в компетенции которого находится предоставление земель гражданам.
Бесплатное приобретение земельных участков Которые относятся к имуществу общего пользования, некоммерческими дачными, огородническими, садоводческими объединениями.

Особенности дачной амнистии

Упрощенный порядок оформления земельных участков в собственность позволяет регистрировать права собственности. Однако, законом строго ограничены категории земель, по которым возможно это сделать. Необходимо соблюдение двух условий. Во-первых, надел получен владельцем до 30 октября 2019 года.

Во-вторых, он предоставлен в целях:

Согласно закону №93, приватизация данных земельных участков осуществляется бесплатно. Действие этого законодательного акта продлено до 1 марта 2019 года. Срок самой приватизации земель установлен до конца 2019 года.

Образец акта о предоставлении земельного участка в собственность

Часто задаваемые вопросы

Какой интерес у граждан в участии в «дачной амнистии»?
  • Во-первых, данным законом устранены множественные препятствия в оформлении земельных участков и имеющихся на них построек в частную собственность. К примеру, в 2019 году для регистрации права на построенный или еще возводимый объект недвижимости достаточно двух документов: одни – подтверждающий факт появления имущества, второй – устанавливающий право на землю под объектом.
  • Во-вторых, официальное оформление своих прав на имеющуюся территорию придает владельцу уверенности в своих правомочиях по пользованию ей, передаче другим лицам в порядке наследования или путем совершения гражданско-правовых сделок, разрешению спорных ситуаций, получению кредитов под залог.
Зачем «дачная амнистия» властным органам? Государственные и муниципальные органы заинтересованы в том, чтобы владельцы земельных участков и строений в их пределах оформили свои права частной собственности на них. После государственной регистрации информация об имущественных объектах поступают в налоговые органы, взимающие с них соответствующие налоги: имущественный (на дома, квартиры, их доли) и земельный. Налоговыми сборами пополняется городская казна. Пока регистрация прав не произведена, налогами облагаются не все объекты, поскольку у государственных органов нет сведений о них и их владельцах.
Какие вопросы по оформлению земли в частную собственность решаются в городской администрации? В местных органах власти решаются моменты по предоставлению гражданам земельных наделов, принадлежащих муниципалитету, в частную собственность. Оно может производиться как платно, так и бесплатно. Муниципальный орган издает специальное постановление о предоставлении конкретной территории определенному лицу. Акт выносится на основании заявления, представляемого на имя Главы муниципалитета, в пределах которого расположен его надел.
Какие вопросы решаются в Роснедвижимости? В Роснедвижимости подлежат решению вопросы по проведение кадастрового учета земель. Участок ставится на государственный учет в течение месяца после подачи заявления его владельцем. В итоге заявитель получает кадастровый план (карту) своего надела. Процедура осуществляется бесплатно.
Кто обязан передавать информацию о возведенном садовом, дачном домике, хозяйственных постройках, бане, гараже в БТИ? Порядок передачи декларации об имущественном объекте, на который зарегистрировано право собственности, в БТИ недвижимого имущества установлен Правительство РФ. Согласно ему такая обязанность отведена органу, осуществляющему государственную регистрацию прав собственности.
Можно ли подать заявление на государственную регистрацию права собственности на недвижимость через нотариальную контору? Закон «о дачной амнистии» предоставляет нотариусу право подачи такого заявления в случае удостоверения им определенной сделки с объектом недвижимости или иного нотариального действия в отношении него. Кроме того, он может без доверенности лица, подавшего через него заявление, получить документы из регистрационного органа.
Предоставляет ли 93-й закон право на легализацию участков? Законом не дано прав на получение в частную собственность самовольно захваченных территорий, пределы которых не согласовывались с владельцами соседних земель.

Регистрация приобретенного права на землю – обязательный этап для владельца участка. Следуя инструкции того, как оформить право собственности на землю, можно без лишней волокиты или сложности зарегистрировать законные права. Самостоятельная регистрация позволить уменьшит финансовые затраты. А пошаговая инструкция оформления участка земли в собственность и знание нюансов поможет избежать бюрократических ожиданий даже в 2019 году.

Процедура регистрации довольно простая и пошаговая инструкция будет состоять всего из 2 шагов — сбор необходимых документов и подача их в органы регистрации. Более подробно по каждому шагу читаем далее.

Шаг 1: оформление документов

Первый шаг нашей инструкции начинается, конечно же. со сбора документов. Какие нужны документы для оформления участка земли в собственность? Оформление права собственности на землю невозможно без подготовки пакета бумаг заявителя. Для упрощения понимания перечень сдаваемых документов, закрепленный на законодательном уровне, можно разделить на обязательные для всех и специфические бумаги, зависящие от пути приобретения участка в собственность.

Перечень документов

Общие для всех заявителей:

Ниже образец заявления — лицевая и оборотная сторона:

Кроме этого каждый заявитель предоставляет подтверждение оплаты услуг регистрации – квитанцию.

Стоимость регистрации:

Специфические документы, необходимые чтобы произвести оформление свидетельства на право собственности на землю, зависят от пути получения участка. То есть, это правоустанавливающие документы, подтверждающие, что заявитель имеет право владения. Вариации различны:

Шаг 2: процедура оплаты госпошлины

Следующий этап инструкции по оформлению земли в собственность — это оплата необходимых госпошлин. Текущая процедура уплаты и определения размера пошлины, которую следует перечислить в бюджет, введена с 2019 года и действует сейчас. Полный перечень видов регистраций прав на недвижимость, включая права на земельные участки, можно изучить, кликнув по ссылке. Если выделить подраздел, затрагиваемый только земельные вопросы, то имеется разделение по:

Таким образом, чтобы определить размер пошлины, нужно знать, кто является собственником, какая по счету это регистрация, на основании чего происходит получение права собственности, а также назначение земли.

Условие

Стоимость

Стандартная регистрация перехода прав собственности. Владелец юридическое лицо. 22 000 руб.
Стандартная регистрация перехода прав собственности. Владелец физическое лицо. 2 000 руб.
Регистрация участка для ведения подсобного (дачного) хозяйствования физическим лицом. 350 руб.
Регистрация доли участка для ведения подсобного (дачного) хозяйствования физическим лицом. 100 руб.
Регистрация участка земли сельскохозяйственного назначения 350 руб.
Регистрация доли участка земли сельскохозяйственного назначения 100 руб.

Размер пошлины можно уменьшить, если воспользоваться при оплате услугами Единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных и иных порталов. Льгота будет равна 30%, то есть при оплате нужно применить понижающий коэффициент – 0,7.

Алгоритм действий:

  1. Определить размер пошлины. Учитывайте, что можно перечислить больше денег, впоследствии вернув излишек (заявление на возврат), но меньше с доплатой потом — нельзя.
  2. Скачать шаблон квитанции для физического лица.
  3. Заполнить квитанцию, указав необходимые реквизиты и данные плательщика.
  4. Оплатить пошлину. Сделать это можно посредством обращения в любой банк или, воспользовавшись услугами госпортала, электронным способом.
  5. Подать документы регистратору после совершения платежа. Лучше подождать пару дней, чтобы деньги успели «дойти» получателю.

Кто освобождается от пошлины?

От уплаты пошлины освобождены такие категории заявителей:

Также не облагается пошлиной регистрация в отношении земель:

Не подлежит уплате пошлины регистрация, вызванная необходимостью узаконить обременение или какие-либо изменения в законодательстве, обязывающих нынешних собственников проводить регистрационные действия.

Порядок для участков до 2019 года

Подготовительный этап, включающий в себя документальную работу, может длиться до нескольких месяцев. Причина – сбор документов зачастую сопровождается получением кадастрового плана. Оформление участка земли в собственность, который был приобретен до изменения земельного законодательства (2001 год), сопряжено с получением кадастрового паспорта.

Процедура получения паспорта упрощается, если имеется межевание участка. Владельцу достаточно подать заявление кадастровому регистратору, оплатить услугу и получить паспорт через 10 дней. Но, в силу загруженности сотрудников, возможно увеличение срока, особенно в регионах. Уточнять конечную дату необходимо индивидуально.

Если нет межевания

При отсутствии межевания участка, проведение землеустроительных работ полностью возлагается на владельца, что повышает стоимость оформления земли в собственность. По сути, межевание – это определение и закрепление нормативным актом границ участка. Наличие согласованных границ означает отсутствие споров с соседями и согласованность в вопросе меж. Имеющиеся споры необходимо предварительно решить в суде.

Землеустроительные работы выполняются частными компаниями. Комплекс работ включает:

Порядок оформления права собственности на землю регламентирует, что после получения межевого плана, собственнику надо обратится в Кадастровую палату для постановки на учет. К заявлению необходимо предоставить правоустанавливающие бумаги на участок, паспорт заявителя, квитанцию.

Если нет правоустанавливающих бумаг

В ситуации, когда надо провести оформление земли в собственность в 2019 году, но нет в наличии оригиналов правоустанавливающих документов, либо же они представлены не должным образом, нужно прежде их получить или восстановить. В зависимости от ситуации действовать необходимо по-разному. Возможные варианты:

  1. Восстановить утерянные оригиналы. Это применимо к случаям, когда правоустанавливающий документ выдавался госорганом или организацией и возможна выдача дубликата.
  2. Провести перезаключение договора купли-продажи. Для этого надо иметь контактные данные продавца, что проблематично, если сделка совершалась давно.
  3. Узаконить сделку в судебном порядке (подача искового заявления в суд — инструкция). Вариант подходит тем, у кого оформление земли в частную собственность прошло по старым правилам без оформления соглашения и на руках имеет, допустим, только членскую книжку.
  4. Провести общую приватизацию с последующим выделением. Это актуально владельцам участков, полученных в собственность посредством выделения части в садоводческом обществе.

Шаг 3: порядок регистрации земли в собственность

Процедура оформления земли в собственность позволяет обращаться с заявлением собственнику либо его представителю (по доверенности). Порядок действий при регистрации таков:

  1. Визит к регистратору (Местная регистрационная палата или МФЦ).
  2. Сдача документов собранных документов.
  3. Получение расписки от сотрудника регистратора.
  4. Повторный визит для получения свидетельства.

Порядок оформления земли в собственность предусматривает временные рамки регистрации в виде 7-10 дней. Однако могут быть исключения. Точную дату получения свидетельства сотрудник регистратора указывает на расписке при сдаче документов. Получить бланк свидетельства может заявитель либо его представитель. Предоставление паспорта при этом обязательно.

Ограничения и запреты на регистрацию права собственности на землю

Пошаговое оформление земли в собственность предусматривает разделение процедуры на этап подготовки и непосредственно регистрации. На подготовительном этапе проверяется возможность документального закрепления факта перехода участка в частную собственность. Но на территории РФ есть земли, которые не могут быть приватизированы и в силу законодательных ограничений Вы не сможете их оформить.

Это участки:

Для граждан, проводящих оформление земли в собственность в 2019 году, пошаговая инструкция дает базовое понимание процедуры, объясняет порядок подготовки документов, а также требования к их составлению. Но надо учитывать, что каждое оформление земельного участка, оформление земли в собственность индивидуально, единого алгоритма, подходящего ко всем случаям, нет.

Надеемся, вам помогла наша пошаговая инструкция. Если у вас остались вопросы — задавайте их в комментариях!

Макарова Наталья Николаевна

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении административных и гражданских дел, возмещением ущерба страховыми компаниями, защитой прав потребителя, а также дел, связанных с незаконным сносом ракушек и гаражей.

Остались вопросы по теме Спросите у юриста

Что такое «дачная амнистия»? 

«Дачная амнистия» – это возможность оформить земельный участок в собственность по
упрощенной процедуре.

Принятие Закона о «дачной амнистии» – Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты
недвижимого имущества» было вызвано тем, что значительная часть объектов недвижимости (в том числе земельных участков), используемых гражданами для удовлетворения жилищных и бытовых нужд, не
прошла процедуру государственной регистрации по причине отсутствия правоустанавливающих документов либо их несоответствия требованиям действующего законодательства.

В правоустанавливающих документах на земельные участки, выданных в период до введения в действие Земельного кодекса РФ, часто не был указан конкретный титул (вид права на землю). В соответствии с
законодательством, действовавшим до принятия в силу Закона о «дачной амнистии», если в правоустанавливающем документе не был указан вид права, регистрация права собственности была невозможна.

Невозможность регистрации прав на земельные участки также была связана с расхождением сведений о границах и площади земельного участка в правоустанавливающих документах и в документах
государственного органа по государственному кадастровому учету. Такая ситуация возникла в связи с тем, что до введения Земельного кодекса РФ решения о предоставлении земельных участков
принимались без проведения работ по межеванию и последующего кадастрового учета земельного участка.

До принятия Закона о «дачной амнистии» в отношении государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного
хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, действовал разрешительный порядок. Земельное законодательство предусматривало, что
государственной регистрации права собственности гражданина на вышеуказанные участки должно было предшествовать принятие решения уполномоченного публичного органа о предоставлении земельного
участка в собственность.

Порядок упрощенного оформления в собственность земельного участка:

Закон о «дачной амнистии» установил три процедуры оформления земельных участков в собственность в упрощенном порядке.

1. Заявительный порядок государственной регистрации права собственности на земельный участок

Заявительный порядок государственной регистрации права собственности в отношении граждан, имеющих документы на землю,  то есть:

Наличие перечисленных документов автоматически наделяет граждан правом собственности на земельный участок. Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных
участков в этом случае не требуется
. С момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного
(бессрочного) пользования прекращается.

2. Разрешительный порядок государственной регистрации права собственности на земельный участок

Разрешительный порядок государственной регистрации права собственности в отношении граждан, имеющих документы, подтверждающие членство в садоводческом, огородническом, дачном объединении, но не
имеющих документов на земельный участок, который расположен на территории данного объединения.

Если раньше признание права собственности гражданина на указанный земельный участок было возможно только в судебном порядке, то со вступлением в силу Закона о «дачной амнистии» такие граждане
имеют право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный им в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим
устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления,
обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

В случае если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить
дополнительно следующие документы:

В течение двух недель после подачи необходимых документов исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающий правом предоставления такого земельного
участка, должен принять решение о предоставлении участка в собственность. С этим решением нужно затем обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию, для регистрации права
собственности на земельный участок.

3. Бесплатное приобретение в собственность земельного участка

Возможность бесплатного приобретения в собственность садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования. Закон
о «дачной амнистии» отнес земельные участки общего пользования в состав имущества общего пользования, предназначенного для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или
дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации
отдыха и иных потребностей.

Закон о «дачной амнистии» вступил в силу 1 сентября 2019 года. Впоследствии упрощенный порядок государственной регистрации прав на земельные участки был распространен также на граждан, к которым
перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или
муниципальной собственности.

Указанные граждане получили также право зарегистрировать права собственности на земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не
могут предоставляться в частную собственность. Теперь в ситуации, когда собственник расположенного на земельном участке жилого дома при жизни не реализовал установленное Законом о «дачной
амнистии» право на оформление такого участка в собственность, его наследники вправе безвозмездно приобрести право собственности на данный участок.

Аналогичное правило было введено в отношении наследников граждан, которые обладали земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или
которым земельные участки были предоставлены без указания вида права либо когда вид соответствующего права определить было невозможно.

Общие положения о приватизации земли

Порядок приватизации земельных участков

Исключительное право на приватизацию земли под
объектами недвижимости

Регистрация права собственности на земельный участок в упрощенном порядке или, иными словами, дачная амнистия, допустима при наличии ряда выполненных условий, установленных законом. Процедура являет собой укороченный процесс, требующий подготовки минимального пакета бумаг.

Общая информация

Упрощенная процедура оформления права владения земельной территорией в народе носит название «дачная амнистия». Согласно Федеральному Закону № 93 порядок применим в отношении наделов, переданных в пользование людям до 31 октября 2019 года, иными словами, до дня вступления в силу ЗК РФ. При этом пойти кратким путем могут лишь гражданские лица, а не представители организаций. На данный момент дачная амнистия продлена до марта 2019 года.

Упрощенная процедура распространяется на участки, выделенные на основании права собственности пожизненно-наследуемого владения и бессрочного использования. Стоит уточнить, что в этом случае немаловажную роль будет играть целевое назначение территории, на которой надел расположен.

Так, возможность сократить процесс регистрации права собственности, получают лица, в чьем пользовании находятся земли для:

В целом закон о дачной амнистии был введен по причине того, что передача земель гражданам до 2019 предусматривала вручение последним документов, в которых не имелось сведений о виде права, на основании которого пользователь эксплуатировал надел. Соответственно при отсутствии правоустанавливающих бумаг либо несоответствии таковых установленным нормам, государственная регистрация большей части участков не осуществилась. К тому же информация о границах и размерах надела в подобных документах нередко не соответствовала сведениям, занесенным в кадастр.

На основании указанных причин после начала действия закона об амнистии, процедура регистрации в упрощенном порядке стала возможна при наличии следующих бумаг:

Здесь стоит уточнить, что подобная перерегистрация права собственности автоматически аннулирует право бессрочного либо пожизненно-наследуемого владения земельной площадью.

Необходимые документы

Упрощенная процедура регистрации заключается в предоставлении минимального пакета бумаг. Таковыми являются:

Здесь стоит уточнить, что в качестве правоустанавливающего документа могут выступить следующие бумаги:

Иными словами, документом, подтверждающим наличие прав на надел может быть любая бумага, в том числе выданная во времена Советского Союза.

Что касается кадастрового плана, таковой необходимо получить в соответствующей инстанции в срок, не превышающий 10 дней с момента запроса. Предварительно потребуется провести процедуру межевания, самостоятельно обратившись к специалисту.

Здесь существует оговорка. Если фактические границы участка не являются предметом споров между лицами, чьи наделы так или иначе соприкасаются и всех устраивает положение вещей, то процедура межевания не требуется – кадастровый план будет учтен в неполном объеме, без наличия сведений о вновь установленных границах.

В случае если спорные вопросы между распорядителями соседствующих земель отсутствуют, дополнительно потребуется подготовить документ, подтверждающий этот факт и приложить его к кадастровому плану вместо акта о межевании.

Порядок действий

Прежде всего, гражданину следует получить разрешение на предоставление земли в собственность, для чего необходимо обратиться в орган мастной власти с соответствующим заявлением и пакетом бумаг. В течение 2 недель уполномоченные лица обязаны вынести решение относительно вопроса и предоставить заинтересованному лицу акт о таковом в письменном виде.

Далее следует процедура регистрации права владения землей, включающая следующие этапы:

  1. визит в регистрационную палату и заполнение бланка заявления;
  2. вручение регистратору пакета документов, включая паспорт, решение администрации и заявление;
  3. фиксирование сотрудником факта передачи бумаг и выдача талона с указанием даты передачи готовой правоустанавливающей бумаги.

Кроме того, предварительно потребуется провести оплату обязательного сбора в размере 350 рублей и, в качестве доказательства, приложить копию квитанции к пакету документов. При этом оригинал платежного документа рекомендовано иметь при себе.

В целом срок регистрации не должен превышать 30 дней. В редких случаях уполномоченный орган может отказать в процедуре и не зафиксировать право собственности на землю. В подобной ситуации заявителя обязаны уведомить о решении посредством письменного уведомления. Гражданин, в свою очередь, может обжаловать отказ в судебном порядке, если таковой был действительно неправомерен.

Упрощенный порядок регистрации земельного участка в качестве собственности распространяется далеко не на все земельные территории. В частности, процедура возможна для наделов, полученных в пользование до конца октября 2019 года. В таком случае заинтересованному лицу потребуется собрать минимальный пакет документов и предоставить его в соответствующий орган для фиксирования права обладания и распоряжения земельной площадью.

Упрощенная процедура регистрации прав на земельный участок

Особенности проведения «дачной амнистии»

Нередко возникают ситуации, когда реальные границы земельных участков не соответствуют тем, которые указаны в официальных документах. Закон и в этом случае идет навстречу гражданам, позволяя им оформить в собственность те сотки, которые принадлежали им исключительно в реальности, а не по официальным данным.

Упрощенный порядок регистрации права собственности на земельный участок

Принятие Закона о «дачной амнистии» (Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества») было вызвано тем, что значительная часть объектов недвижимости (в том числе земельных участков), используемых гражданами для удовлетворения жилищных и бытовых нужд, не прошла процедуру государственной регистрации по причине отсутствия правоустанавливающих документов либо их несоответствия требованиям действующего законодательства.

Упрощенный порядок регистрации права собственности на земельный участок

На государственную регистрацию в упрощенном порядке права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до 30.10.2001 года для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества и садоводства, индивидуального гаражного и жилищного строительства, в соответствии со статьей 25.2 Закона о регистрации должны представляться:

Каков упрощенный порядок стандартного оформления земельных участков в собственность

Законом о дачной амнистии регулируются процедуры определения и оформления статуса полученных ранее гражданами земельных наделов. Правоустанавливающие документы на земли, выданные до введения в действие ЗК РФ и Закона о государственной регистрации прав, не утратили действительности. Однако, чтобы совершать с ними сделки их необходимо зарегистрировать в Росреестре по правилам, установленным законом.

Когда заканчивается дачная амнистия в Московской области

Тем, у кого дома на участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или личное подсобное хозяйство (ЛПХ) придется получать и предъявлять при регистрации разрешение на ввод в эксплуатацию. Что касается дач в СНТ, то после 1 марта регистрации будут подлежать только дома для постоянного и временного проживания и капитальные строения — то есть если дача у вас только на лето, то разрешение не понадобится.

Упрощенный порядок оформления земельных участков в собственность (дачная амнистия)

Порядок регистрации дома в собственность по программе «дачной амнистии»

Правила оформления земельного участка по условиям — дачной амнистии

  1. Любой дом, коттедж и другие виды жилых строений, которые были возведены на территории, предназначенной для индивидуального жилищного строительства.
  2. Постройки, попадающие под категорию личного подсобного хозяйства и находящиеся в пределах обозначенного участка.
  3. Садовые и дачные домики, возведенные в целях ведения дачной, садовой, огороднической деятельности владельца угодий.
  4. Гаражи, амбары, сараи, беседки, погреба, хозяйственные блоки, курятники и т.д.
  5. Прочие сооружения, для строительства которых не требуется официального разрешения.

Упрощенный порядок регистрации права собственности на земельный участок

Анапский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю по просьбе заявителей вновь возвращается к теме «упрощенной» регистрации прав граждан. У многих анапчан, получивших в свое время земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества или дачного хозяйства и построивших на таких участках домики, отсутствуют документы, подтверждающие их права на эти объекты недвижимого имущества.