Какой порядок реализации программы реновации в Москве? в 2019 году

🕒

1.
Что такое реновация пятиэтажного жилищного фонда?

С 2019 года в Москве действовала программа сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения. В нее вошли дома сносимых серий, построенные в период с 2019 по 2019 год. К моменту завершения программы оказалось, что и среди домов несносимых серий, построенных в тот же период, много ветхого жилья — дома были рассчитаны на эксплуатацию в течение 25–50 лет, эти сроки уже истекли или истекут в ближайшие годы.  

Чтобы не дать такому жилью превратиться в аварийное и непригодное для жизни, была разработана программа реновации: за 15 лет планируется снести более 5 тысяч домов, а на их месте построить современное комфортное жилье, срок эксплуатации которого, при надлежащем обслуживании и своевременном ремонте, составит более 100 лет.  

Кроме того, программа реновации включает возведение в тех районах, где сносятся старые дома и строятся новые, объектов социальной инфраструктуры: школ, детских садов, поликлиник и мест досуга, а также развитие транспортной сети. Планируется благоустройство города по современным стандартам: озеленение, создание парков, велодорожек, спортивных площадок. В новых кварталах также планируется строительство дополнительных мест для парковки. 

2.
Какие дома попали в список под снос?

Изучив техническое состояние домов, проконсультировавшись с депутатами местного самоуправления и старшими по домам, проведя телефонные опросы жителей, Правительство Москвы в 2019 году составило список домов — претендентов на снос. 

В него вошли в основном находящиеся в ветхом состоянии пятиэтажные многоквартирные дома первого периода индустриального домостроения, возведенные по типовым проектам с использованием типовых стен и перекрытий, а также дома, построенные раньше 2019 года, но имеющие сходные характеристики с домами первого периода индустриального домостроения, и некоторые девятиэтажки.

Добротные комфортные пятиэтажные дома в удовлетворительном состоянии в список не вошли. Проблемы таких домов сейчас решаются в рамках программы капитального ремонта.

Затем предложенный московским Правительством список был вынесен на голосование жителей этих домов. Оно проводилось с 15 мая по 15 июня 2019 года. В этот период можно было проголосовать за или против сноса дома, а также на основании решения общего собрания собственников предложить включить свой дом в итоговый перечень.

Сейчас включить дом в программу нельзя. Но отказаться от реновации по-прежнему можно.

3.
Куда переселяют жителей сносимых домов?

Жителей сносимых домов — собственников (независимо от наличия регистрации по месту жительства) и нанимателей по договору социального найма — бесплатно переселяют в новые дома. Им гарантируется предоставление новых квартир в том же районе, включая районы Центрального административного округа (в Зеленограде и ТиНАО — в пределах административного округа). 

Более того, за счет волнового переселения в большинстве случаев квартиры предоставляются как можно ближе к месту прежнего проживания.

Стартовые дома строятся в тех же районах, где расположены пятиэтажки, предназначенные для расселения и сноса. С ними можно ознакомиться на карте спецпроекта mos.ru о реновации. 

4.
Какие дома строятся в рамках программы реновации?

Основные требования к домам, строящимся в рамках программы реновации:

5.
Какие квартиры предоставляются в рамках программы реновации?

В рамках программы реновации предоставляются равнозначные квартиры: число комнат в них не меньше, чем в старой квартире, а общая площадь в итоге даже больше, в первую очередь за счет более просторных помещений общего пользования (кухонь, прихожих, коридоров, ванных, туалетов). Доплачивать за увеличение площади не нужно.

Участникам программы реновации гарантируются квартиры с чистовой отделкой комфорткласса, не требующей проведения дополнительных ремонтных работ. В них в обязательном порядке устанавливается вся необходимая сантехника: ванна, унитаз, раковина, полотенцесушитель; на кухне — плита и мойка. Если в квартире есть какие-либо недоработки по ремонту, вы можете сообщить о них в центр информирования по переселению — его сотрудники помогут вам решить этот вопрос. Платить за устранение недостатков не нужно.

Проекты новых квартир можно посмотреть на странице спецпроекта о реновации на mos.ru. 

Квартиры предоставляются в собственность. Нанимателям квартир в пятиэтажках по договорам социального найма по их желанию новую квартиру могут дать также на основании договора социального найма. 

6.
Мы стоим в очереди на улучшение жилищных условий. Будет ли учтено это обстоятельство?

Да. В рамках программы реновации очередники могут получить без очереди новые квартиры с одновременным улучшением жилищных условий по нормам предоставления жилой площади в зависимости от состава семьи. Двух переездов не потребуется. С жилищного учета после получения жилья они снимаются.

Но также можно получить равнозначную квартиру или — при необходимости — равноценное жилье или денежную компенсацию. В этом случае очередники сохраняют свое право состоять на учете.

7.
Можно ли за дополнительную плату приобрести квартиру с большим числом комнат и большей площадью, чем та, которую предоставят бесплатно?

Да, возможность приобрести квартиру с доплатой за дополнительные комнаты или метры предусмотрена программой реновации. Стоимость устанавливается рыночная, но участнику программы реновации предоставляется скидка в размере 10%. Ею можно воспользоваться только один раз.

Жилье можно выбрать только в домах, в которые идет переселение по программе реновации, и только в своем районе.

Также есть ограничение: максимальная площадь жилья, полученного с доплатой, не может превышать 100 квадратных метров.

Доплату можно сделать как из собственных, так и из кредитных средств. Также можно использовать для улучшения жилищных условий материнский капитал, жилищные субсидии, государственные жилищные сертификаты и другие не запрещенные законом источники средств.

Заявление о желании приобрести жилье большего размера нужно подать в Фонд реновации в течение 30 календарных дней со дня получения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначную квартиру. Но если вы уже переехали, правом покупки дополнительных метров со скидкой вы можете воспользоваться в течение ближайших 2-х лет.

8.
Возможно ли получить денежную компенсацию взамен квартиры?

Да, собственник квартиры может написать соответствующее заявление в Фонд реновации и получить за свою квартиру компенсацию в размере рыночной стоимости.

Направить заявление на выплату компенсации участники программы могут в течение 30 дней с момента получения проекта договора мены. Ранее этого срока получение компенсации невозможно.

9.
Что будет с ранее уплаченными взносами на капитальный ремонт?

После включения пятиэтажки в программу реновации ее жители освобождаются от уплаты взносов за капитальный ремонт. Ранее уплаченные взносы направляются на строительство новых домов.

10.
Каким образом будет решаться вопрос по долгам за ЖКУ? Какие меры будут приняты к должникам?

Реновация не имеет отношения к данной проблеме. Переселение жителей в новые квартиры будет осуществляться вне зависимости от наличия у них задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в старых квартирах. Переезд в новую квартиру не освободит должника от обязанности выплатить свой долг.

Никаких специальных мер к должникам в связи с реализацией программы реновации приниматься не будет. Для переезда им будут предоставлены точно такие же квартиры, как и жителям, которые не имеют задолженности по оплате ЖКУ.

11.
Квартира в пятиэтажке находится в залоге у банка (ипотечная квартира). Вправе ли будет банк потребовать в случае сноса дома досрочного погашения кредита?

После сноса пятиэтажки, в которой была расположена ипотечная квартира, заемщик будет обязан передать в залог банку свою новую квартиру. Поскольку рыночная стоимость новой квартиры будет выше старой, банк будет обязан принять ее в залог. В этом случае права требовать досрочного возврата кредита у банка не возникнет.

Непосредственно перед переселением участники программы реновации получают письма с предложением о переезде. Они вручаются лично в руки или опускаются в почтовый ящик.

После получения письма вам будет необходимо осмотреть предложенное жилье. Если вам понравится предложенная квартира и вы будете готовы к переезду, вам нужно будет оформить согласие на переселение.

Помощь при переезде могут получить не только льготные категории граждан, но и другие москвичи. Для этого нужно оставить соответствующую заявку в центре информирования по переселению.

13.
Сохраняются ли при переезде места в школах, детских садах для детей, уже их посещающих, в случае, если новый дом будет в другом микрорайоне?

Смена места жительства не влечет за собой обязательную смену школы или детского сада.

Родители вправе сами решать, оставить ребенка учиться в прежнем образовательном учреждении или перевести в новое.

14.
Как учитываются интересы собственников нежилых помещений в пятиэтажках?

Собственники нежилых помещений получат равноценную денежную компенсацию за свои помещения.

15.
Как сносятся старые дома? Учитываются ли интересы жителей соседних домов?

Программа реновации предусматривает, что снос пятиэтажек и строительство новых домов будет осуществляться поквартально. Точечный снос возможен как исключение — только для отдельно стоящих пятиэтажек.

Здания, представляющие историко-архитектурную и градостроительную ценность, сносить не будут.

На программу реновации в полной мере распространяются федеральные и городские законы о контроле качества строительных работ и о соблюдении тишины в ночное время и по выходным дням.

Проекты организации строительства новых домов будут составлены с таким расчетом, чтобы исключить какой-либо ущерб близлежащей застройке.

Воду или отопление в домах, расположенных в одном квартале с домами, подпадающими под реновацию, не отключают. 

С каждым годом владельцы квартир все чаще сталкиваются с проблемой жилой площади. Чтобы улучшить качество жизни граждан, в нашей стране был разработан новый проект по устранению зданий, которые не пригодны для проживания. Реновация в Москве предполагает снос старых зданий, жильцов же переселяют в новостройки. Стоит разобраться детальнее в том, что представляет из себя эта программа, и как происходит переселение.

Сроки реализации

Последние новости говорят о том, что к концу 2019 году должны быть полностью разработаны все графики по сносу ветхого жилья, а также установлены сроки проведения работ и их очередность. Сегодня уже определена часть домов, которые еще можно демонтировать. Обновление коснется больше 5 тысяч построек, где проживает больше миллиона людей. Но также власти будут составлять список тех домов, которые необходимо снести, и люди задают вопросы, когда начнется процесс расселения.

Еще в 2019 году был объявлен первый список участков, где будут построены новые дома по данной программе. В текущем году власти все еще продолжают подбирать участки под постройку. В планах программы было возвести 59 новых жилых зданий уже к концу 2019 года. К началу 2019 планируется возвести еще дополнительно несколько десятков зданий, чтобы переселить туда людей.

Обратите внимание! Процесс переселения составляет по закону 90 суток, но в правительстве рассматривается вопрос об увеличении времени до 120 дней. Ранее было установлено 60 дней.

Суть программы

Эта программа имеет ряд особенностей, которые связаны с постройкой и получением новой жилплощади. К таковым можно отнести:

  1. Жилье будет равнозначным. В законе прописано, что если дом, в котором проживает владелец, подлежит сносу, то ему предоставляется возможность получить новое жилье, оно будет равнозначным старому. Это говорит о том, что во время переселения гражданин не потеряет количество квадратных метров. Возможно увеличение площади квартиры, но выдать жилье меньшего размера власти не имеют права. Квартира может иметь такое же количество квадратных метров, но большее количество комнат. Когда программой не предусмотрено получение жилья с увеличением квадратных метров, собственнику придется доплатить за них. Оплатить дополнительную площадь можно материнским капиталом.
  2. Полноценная отделка. При получении новой жилой площади, собственнику не придется тратить свои средства на ремонтные работы, так как жилье имеет полноценную отделку.
  3. Возможность переселения из коммуналки в квартиру. Это нововведение в проекте, которое нацелено на улучшение жилищных условий граждан Москвы. Коммунальные квартиры будут полностью ликвидированы, а владельцы получат отдельные жилые площади для проживания.
  4. Денежная компенсация. Если собственник не желает переселяться из своего жилья, то ему предоставляется возможность получить денежную компенсацию вместо квартиры. Размер выплаты будут равен стоимости квартиры в доме, который подлежит сносу.
  5. Район проживания. По правилам законопроекта, гражданину обязаны выдать квартиру в том же районе, где ранее располагалась его жилплощадь. Это даст возможность владельцам не менять свой образ жизни. Переселение в ближайшие здания позволяет не менять работу, и не переводить детей в другие учебные учреждения.
  6. Повышение стоимости жилья. Старые хрущевки стоят значительно меньше, чем жилье в новостройках.
  7. Инфраструктура. При строительстве новых домов, власти учитывают также возведение поликлиник, магазинов, детских садов, больниц и школ. После переселения, владелец получит полный доступ к социальным объектам.
  8. Ипотечные условия. Если старое жилье было приобретено в кредит, то в договоре не появится существенных изменений. В бумаги только вносятся новые данные о предмете залога.

Обратите внимание! На официальном сайте граждане могут рассмотреть уже установленный график сноса домов.

Читайте также:

Какие дома подлежат сносу

Когда в правительстве разрабатывался план нового законопроекта, в нем указали список тех хрущевок, которые должны быть устранены. Ликвидации подлежат такие виды многоэтажек:

При этом все дома, имеющие пять этажей, и возведенные во времена шестидесятых годов подлежат сносу по проекту. Срок эксплуатации таких построек составляет всего 25 лет. После истечения этого срока, постройки должны были быть снесены, а на их месте должны быть построены новые дома. Но, так как в 80-е – 90-е произошла перестройка, устранения зданий не произошло.

Интересная информация! По условиям программы, старые дома будут сноситься не в принудительном порядке. Правительство предоставляет гражданам выбрать, хотят ли они переехать в новое жилье, или останутся жить в ветхом доме. Если большая часть жильцов будут против сноса, то постройка ликвидирована не будет.

Сохранится ли место проживания

По правилам законопроекта, владельцам квартир должно быть выдано новое жилье, которое располагается в том же районе. Ранее этой гарантии собственникам не предоставляли, что зачастую приводило к возмущениям. При этом граждане смогут получить новую жилплощадь максимально близко от того места, где они жили ранее. Это позволит не менять рабочее место, и не переводить детей в другие детские сады и школы.

Есть ли возможность получить новую квартиру в другом районе?

Владелец может получить жилую площадь в другом районе, но для этого понадобится написать заявление. Выдача такого жилья может затянуться на более длительный срок, все зависит от наличия свободного жилья в новостройках.

Приоритет в этом случае остается у тех людей, которые попали под программу и проживают в этом районе.

Положительные результаты

Многие жители ветхих построек приняли законопроект положительно. И это вполне понятно, ведь некоторые дома вовсе непригодны к нормальному проживанию в них. Можно выделить несколько положительных сторон этого законопроекта:

Существует очередность сноса, сначала власти будут устранять те дома, которые находятся в ветхом состоянии, что не позволяет гражданам проживать в них.

Heгaтивныe пocлeдcтвия

Новый законопроект несет и некоторые минусы, к таковым можно отнести плотность застройки. Когда возводились пятиэтажки, строители соблюдали требования плотности застройки, тогда плотность составляла не больше 10 тысяч квадратных метров на 1 гектар. После начала строительства новостроек, эта плотность заметно увеличится, так как в законодательстве произошли изменения, и нормативы увеличились в 2,5 раза. Когда происходила предыдущая ликвидация, устранили около 6 миллионов квадратных метров ветхого жилья, а построили больше 20 миллионов квадратных метров зданий.

Так как произойдет уплотнение застройки, это также приведет к проблемам с инфраструктурой. Уже сегодня в городе постоянно присутствуют пробки на дорогах. Так как будет построено больше домов, проблема может стать хуже. Кроме того, увеличится нагрузка на ближайшие образовательные учреждения, а также поликлиники и больницы. Сегодня практически нет зон, которые хорошо подходят для постройки нового жилья. По этой причине постройка производится рядом с железнодорожными путями, неподалеку от промышленных и технических зон. Как сегодня заявило правительство, больше 50 миллионов квадратных метров домов будет возведено именно в промышленной зоне города.

Программа реновации предусмотрена для ветхих домов, которые не могут использоваться для комфортного проживания. По закону дом будет снесен только в том случае, если большая часть жильцов будут «за» переезд. Новое жилье будет выдано в течение 90 суток. При этом жилплощадь выдается в том же районе проживания. Владелец может получить равноценную по размеру квартиру, или доплатить свои средства за больший метрах комнат. Если собственник не хочет переезжать, ему положена компенсация в размере стоимости жилья.

Реновация пятиэтажек в Москве – демократичный способ решения проблемы ветхого и аварийного жилья индустриального периода домостроения. Условия программы полностью соблюдают права собственников и нанимателей жилых помещений, подлежащих сносу. Новые квартиры, предлагаемые взамен старых, отвечают всем современным требованиям возведения жилых домов и имеют увеличенный срок эксплуатации. Граждане-участники программы имеют возможность не только получить равноценное жилье, но и увеличить ранее занимаемую площадь по цене ниже рыночной. При несогласии с предложенным объектом собственник сносимого дома может получить денежную компенсацию.

О реновации

О том, что такое реновация пятиэтажек повествует одноименная программа, цель которой – ликвидация жилых квадратных метров на территории Москвы, переходящих в статус аварийных или не пригодных для проживания по каким-либо другим соображениям. Сам по себе проект подразумевает снос жилых строений, срок эксплуатации которых уже истек.

Впервые программа была запущена в Москве еще в 2019 году. В число аварийных домов попали строения, возведенные в период с конца пятидесятых – шестидесятых. За период, пока местные власти реализовали снос индустриального домостроя закончился срок эксплуатации уже и того жилья, которое ранее было отнесено к не сносимым сериям, что и стало причиной запуска второй волны реновации.

Согласно положениям проекта о реновации старого жилья в Москве, мероприятия по сносу старого жилья, отслужившего порядка 25-50 лет, запланированы на 15 лет.

Программа реновации позволит:

Какие дома ожидают сноса

Программа реновации – это не принудительный снос старого жилфонда, а весьма демократичный способ ликвидации опасного для жизни граждан строения.

Прежде чем принять итоговое решение по категориям домов, подлежащих сносу, была проведена объективная аналитическая и техническая оценка, в которой принимали участие не только представители власти в Москве, но и управляющие домами организации, владельцы занимаемых квартир.

Прежде всего, проект ориентирован на ликвидацию жилья, пребывающего в аварийном состоянии, возведенного по типовому регламенту – пятиэтажки 2019 года строения или более раннего периода и несколько девятиэтажек индустриального периода застройки.

Жилые дома в пять этажей, техническое состояние которых можно было считать удовлетворительным, не включены в соответствующий перечень объектов, подлежащих реновации. Незначительный износ указанных помещений решается с помощью взносов на капитальный ремонт.

В период с середины мая по середину июня 2019 года жители и собственники квартир в аварийных пятиэтажках принимали участие в голосовании по утверждению предварительного перечня сносимых серий жилых строений. Граждане имели право согласиться или отказаться от сноса их жилья.

Участвовать в программе реновации, было позволено также и тем жителям Москвы, чьи дома не отнесены к сносимым сериям. Если большинством владельцев принято положительное решение, то строение включали в итоговый перечень.

На сегодня формирование конечного документа, отражающего количество и адреса сносимых жилых объектов, уже завершено, и принять участие в программе невозможно, однако изменить ранее принятое решение и отказаться от сноса по-прежнему допускается.

Куда переселяют жильцов сносимых домов

Граждане, проживавшие в домах сносимых серий, получают новые квартиры на безвозмездной основе в границах того района, где располагалось их прежнее жилье, либо в пределах Центрального административного округа.

Вновь возведенные дома предназначаются для переселения других жителей аварийных домов из близлежащих районов. Такая политика позволяет волнообразно обеспечивать жилыми квадратами всех переселенцев сносимых домов.

Вся информация о проекте реновации находится в абсолютно открытом доступе. Участники могут ознакомиться с порядком сноса и застройки на специальной карте официального портала проекта.

Условия, которым отвечают новые дома

Дома, возводимые на месте некогда аварийных пятиэтажек, отвечают современным требованиям и условиям, в том числе:

  1. При строительстве могут быть использованы только современные материалы – панели нового поколения или монолит;
  2. Проекты строений в обязательном порядке предусматривают наличие лифтов, улучшенную планировку квартир и подъездов;
  3. Минимальные перепады уровня пола между входными группами, пол вестибюля и лифта должен находиться на едином уровне, что обеспечит беспрепятственное перемещение людей с ограниченными возможностями или женщин с детскими колясками;
  4. Квартиры, имеющие лоджии, а также балконы общего пользования застекляются. Для удобства установки и использования кондиционеров жилые помещения предусматривают наличие специальных корзин;
  5. Каждый этаж имеет увеличенную высоту потолков;
  6. Квартиры проектируются с учетом улучшенной звукоизоляции.

Какие квартиры выдают

На вопрос о том, какие будут давать квартиры, есть однозначный ответ – равнозначные.

Собственники или наниматели квартир, вошедших в программу реновации, станут обладателями новой жилплощади, не уступающей по размерам их прежнему жилью по следующим правилам:

Поскольку новые квартиры имеют улучшенную евро планировку, то при переселении граждане получают, как правило, жилье с увеличенной площадью, чем имели ранее. При этом участники программы получают дополнительные квадраты бесплатно, без каких-либо доплат.

Новые квартиры передаются в чистовой отделке, что исключает необходимость проведения собственниками дополнительных ремонтных работ. Объекты снабжают санфаянсом и сантехникой, требуемые для комфортного проживания: унитаз, раковина, ванная, смесители, полотенцесушители.

В случае выявления недостатков по отделке помещения жильцы вправе заявить претензии в адрес центра по переселению. Сотрудники организации предлагают помощь в решении обусловленной проблемы бесплатно.

По условиям реновации претендовать на новое жилье взамен старого могут как собственники, так и наниматели. Во втором случае граждане должны предъявить договор социального найма, который будет перезаключен с изменением предмета.

Благодаря проекту реновации, семьи, состоящие на учете, как нуждающиеся в улучшении условий проживания, могут решить свою проблему по одной из следующих альтернатив:

Право увеличить прежние квадраты

Жители, переселяемые в новые квартиры по программе реновации, могут приобрести квартиру большей площади, чем им первоначально предложена, однако за квадратные метры сверх лимита потребуется заплатить.

В случае покупки другой квартиры, с зачетом стоимости выделенной безвозмездно действуют следующие правила:

  1. Стоимость квадратного метра определяется на основе среднерыночных показателей, сложившихся в конкретном районе столицы;
  2. Участники получают 10% скидку при покупке дополнительных квадратов, но воспользоваться привилегией допускается лишь однократно;
  3. Квартира увеличенной площади может быть приобретена только из числа того жилфонда в которое осуществляется переселение и только в границах установленного района города;
  4. Максимальная площадь новой квартиры, приобретаемой с доплатой, не должна превышать 100 квадратных метров;
  5. Условия программы позволяют использовать любой вид финансирования для расчета за дополнительные квадраты:
  1. Покупка жилья большего размера может состояться при условии своевременной подачи заявления в Фонд реновации – не позднее 1 месяца со дня получения типового договора о выделении новой квартиры взамен аварийного или ветхого жилья. Если гражданин уже переехал в выделенное жилье, право на покупку дополнительных квадратов с учетом 10% скидки все же сохраняется за ним в течение последующих 2 лет.

Особенности

Наличие долга по ЖКХ не может отрицательным образом сказаться на получаемых квадратных метрах: собственники-должники получают жилье равнозначное прежнему или большее по общей площади за счет улучшенной планировки новых квартир;

  1. Соблюдение локальных и федеральных законов в области реконструкции и строительства;
  2. Ведение строительства в отведенные часы с соблюдением тишины в ночное время суток и выходные дни;
  3. Полное исключение нанесения ущерба близлежащим сооружениям и постройкам, не входящим в перечень реновации;
  4. Сохранение подачи централизованных ресурсов в полном объеме;
  1. Фонда реновации;
  2. Комплекса градостроительной политики Москвы.

Какой порядок реализации программы реновации пятиэтажек в Москве?

Видео по теме

Каковы основные условия предоставления новых квартир?

Московский стандарт предоставления новых квартир по программе реновации включает следующие основные условия:

Какие дома будут построены для переселения жителей пятиэтажек?

Новые дома будут построены из современных материалов (монолит или панели нового поколения) и по современным проектам — с лифтами и просторными подъездами.

Потолки в новых квартирах будут выше, а звукоизоляция значительно лучше, чем в панельных пятиэтажках.

В квартирах и подъездах будут установлены стеклопакеты.

Как правило, в квартирах будет возможность провести перепланировку.

Входы в подъезды и лифтовые холлы будут выполнены на одном уровне, инвалид или мама с коляской смогут беспрепятственно заходить в дом и подниматься на любой этаж.

Благодаря ярким и нестандартным фасадам новые дома улучшат внешний вид Москвы.

Дома, построенные на месте сносимых пятиэтажек, прослужат как минимум 100 лет. А при надлежащем обслуживании и своевременном ремонте — гораздо дольше.

Проекты новых домов и квартир можно увидеть здесь.

Гарантируется ли сохранение прежнего места проживания?

Да. Правительство Москвы гарантирует предоставление новых квартир в том же районе, включая районы Центрального административного округа (в Зеленограде и ТиНАО — в пределах административного округа). Это новая гарантия, которой не было в программе расселения и сноса пятиэтажек сносимых серий. Более того, с учетом волнового переселения в большинстве случаев квартиры будут предоставляться как можно ближе к месту прежнего проживания.

Можно ли при желании переехать в другой район?

Да, но только по письменной просьбе и при наличии в желаемом районе свободных квартир, предоставляемых по программе реновации.

Приоритет при получении новых квартир будет у жителей пятиэтажек, желающих сохранить привычный район проживания.

Каким образом будет решаться вопрос по долгам за ЖКУ? Какие меры будут приняты к должникам?

Реновация не имеет отношения к данной проблеме. Переселение жителей в новые квартиры будет осуществляться вне зависимости от наличия у них задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в старых квартирах. Переезд в новую квартиру не освободит должника от обязанности выплатить свой долг.

Никаких специальных мер к должникам в связи с реализацией программы реновации приниматься не будет. Для переезда им будут предоставлены точно такие же квартиры, как и жителям, которые не имеют задолженности по ЖКУ.

В чем различие терминов «равнозначная квартира» и «равноценная квартира»?

Равноценная квартира — новая квартира, рыночная стоимость которой равна рыночной стоимости старой квартиры.

Равнозначная квартира — новая квартира, которая по своим потребительским характеристикам (площадь, число комнат, район) является такой же (или лучшей) по сравнению со старой.

Получение равнозначной квартиры для жителей гораздо выгоднее, чем получение равноценной, в том числе и потому, что стоимость квадратного метра в новых домах будет значительно выше, чем в пятиэтажках.

Какие стандарты благоустройства будут применяться в новых кварталах?

В кварталах реновации будут применены современные стандарты благоустройства: создание местных парков, велодорожек, общедоступной спортивной, детской и досуговой инфраструктуры.

Площадь зеленых насаждений будет сохранена или увеличена.

Проекты новых кварталов будут разработаны с участием лучших отечественных и мировых архитекторов, специалистов в области урбанистики, транспорта и дизайна городской среды.

Новости и статьи по данной услуге

Реновация. Стартовые площадки

После старта реновации, а точнее, после её принятия 1 августа 2019 года, начались подготовительные работы по поиску равнозначного жилья для будущих переселенцев по программе реновации.

Уже найдено 210 стартовых площадок, переселение в которые планируется в период с 2019 по 2019 годы.

Переселение будет разделено на 2-3 волны.

1-я волна планируется в 2017-2019 годах. Для переселения уже готово 59 домов в 9 округах Москвы, что позволит переселить более 36 тысяч жителей из 158 домов.

2-я волна планируется в 2020-2021 годах. 151 дом уже готов для переселенцев, что позволит переселить ориентировочно 83 с половиной тысячи жильцов из 410 домов.

По каким критериям подбирались стартовые площадки?

Одними из основных критериев по подбору стартовых площадок являются:

Список домов под снос в Москве до 2019 года

Комфортные дома

Список домов под снос в Москве до 2019 г. включает десятки тысяч квартир, в которых проживает около миллиона человек.

Программа была утверждена в начале августа 2019 года мэром Москвы Собяниным С. Под эту программу подпадают 2019 домов. Жильцы – участники получат равнозначные по площади квартиры. Это касается и бизнеса, а именно магазинчиков, салонов красоты и так далее, расположенных на первых этажах “хрущевок”.

Владельцы комнат в коммунальных квартирах также получат квартиры.

Стоимость отделки квартир равна 11 тысячам рублей на 1 кв.м. В эту стоимость включены окна пластиковые, электросчетчики и счетчики на воду, домофон, раздельные ванная и туалет с керамическим унитазом, а также в каждой квартире предусмотрены лоджия или балкон.

По предварительным данным, на постройку жилья по программе реновации необходимо более 1,5 триллионов рублей.

График сноса домов по программе реновации в 2019 году Вы сможете посмотреть в этой статье https://renovatsiya-spisok-domov.ru/grafik-snosa-domov-po-programme-renovatsii-2018/

Список адресов “стартовых” многоквартирных домов

Определены стартовые площадки, на которых будет спроектированы и построены многоквартирные дома по программе реновации в течение 2017-2019 гг.

Стартовые площадки

Переселение в эти дома планируется осуществить в 2020-2023 года.

1. Басманный Бакунинская ул., вл. 60
2. Басманный район Басманный, Посланников пер., вл. 18-Старокирочный пер.,вл. 5
3. Красносельский кв. 998, район Красносельский, д.2/1, стр.1,2
4. Красносельский кв. 998, район Красносельский, Русаковская ул., д.6
5. Таганский ул. Мельникова, д.2 Северный административный округ города Москвы
6
. Бескудниковский район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп.1
7. Бескудниковский район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп.20
8. Войковский район Войковский, Нарвская ул., вл. 5
9. Головинский район Головинский, Авангардная ул., вл. 10
10. Головинский район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 1
11. Головинский район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 2

12. Головинский район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп. 5
13. Головинский район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп. 67
14. Головинский район Головинский, Кронштадтский бульвар, вл. 55
15. Головинский район Головинский, Смольная ул., вл. 21
16. Западное Дегунино район Западное Дегунино, Ангарская ул., д. 33
17. Западное Дегунино район Западное Дегунино, Базовская ул., вл.15
18
. Западное Дегунино район Западное Дегунино, ул. Талдомская, вл.1
19
. Коптево район Коптево, 3-й Новомихайловский проезд, вл. 8, корп.1
20. Тимирязевский район Тимирязевский, Астрадамская ул.,вл. 9А
21. Тимирязевский район Тимирязевский, Дмитровское шоссе, вл. 55 Северо-Восточный административный округ города Москвы
22
. Алексеевский район Алексеевский, ул. Староалексеевская, вл. 3
23. Бутырский район Бутырский, мкр. 78, корп. 66
24. Бутырский район Бутырский, ул. Руставели, вл. 3, корп. 4
25. Лосиноостровский район Лосиноостровский, ул. Изумрудная, вл. 26А
26. Лосиноостровский район Лосиноостровский, мкр. 3, корп. 53
27. Лосиноостровский район Лосиноостровский, ул. Тайнинская, вл. 13
28. Марфино район Марфино, Гостиничный проезд, вл.8, корп. 2
29. Марьина роща район Марьина Роща, ул. Октябрьская, вл.1058
30. Марьина роща район Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл. 5, корп.1
31. Марьина роща район Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл. 13, корп.1
32. Марьина роща ТПУ «Марьина Роща»
33
. Ростокино район Ростокино, ул. Сельскохозяйственная, вл.14
34
. Свиблово район Свиблово, проезд Нансена, вл. 8
35. Южное Медведково район Южное Медведково, ул. Молодцова, д. 33, корп. 1
36. Южное Медведково район Южное Медведково, проезд Дежнева, д. 12, корп. 1 Восточный административный округ города Москвы
37. Богородское Миллионная ул., вл. 3
38. Богородское район Богородское, мкр. 8Б, корп.4
39
. Богородское ТПУ “Открытое шоссе”
40
. Восточное Измайлово район Восточное Измайлово,13-я Парковая ул., вл. 16
41. Восточное Измайлово район Восточное Измайлово, 15-я Парковая ул., вл. 27

42. Восточное Измайлово район Восточное Измайлово, 16-я Парковая ул., вл. 12
43. Гольяново Щелковское шоссе, д. 71, корп. 1 и д.73
44. Ивановское район Ивановское, мкр. 40-52, корп.2
45
. Ивановское район Ивановское, мкр. 40-52, корп. 5
46. Измайлово Измайловский проезд, вл. 5
47. Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, ул. Черное Озеро, вл. 2-8
48. Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, Оренбургская ул., д. 3
49. Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, Каскадная ул., вл. 21, участок 1
50
. Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, Каскадная ул., вл. 21, участок 2
51. Метрогородок район Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 30
52. Метрогородок район Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 26
53. Перово район Перово, Плеханова ул., вл. 18
54. Перово район Перово, Плеханова ул., вл. 22
55. Перово район Перово, 2-я Владимирская ул., вл. 30
56. Перово район Перово, Зеленый проспект, вл. 27-29
57. Северное Измайлово район Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 7
58. Северное Измайлово район Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 9
59. Северное Измайлово район Северное Измайлово, Константина Федина ул., вл. 13-19 Юго-Восточный административный округ города Москвы
60. Выхино-Жулебино район Выхино-Жулебино, мкр. 129, Ферганская ул., вл.5
61
. Кузьминки район Кузьминки, кв. 115, корп. 1710
62. Кузьминки район Кузьминки, кв. 115, корп. 18
63. Кузьминки район Кузьминки, кв. 116, корп. 1 (Шумилова ул., д. 4)
64. Кузьминки район Кузьминки, кв. 116, корп. 2 (Шумилова ул., д. 16, корп. 2)
65. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42
66. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 119, Волгоградский проспект, вл. 163
67. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 120, ул. Жигулевская, вл. 3
68. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, корп. 4
69. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117
70. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73
71. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 99
72. Лефортово район Лефортово, кв. 3, корп. 6

73. Лефортово район Лефортово, Шепелюгинская ул., вл.16
74
. Люблино район Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 113
75. Люблино район Люблино, мкр. Ж, Краснодонская ул., д. 46
76. Люблино район Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 109, корп. 1
77. Люблино район Люблино, мкр. А, Люблинская ул., вл. 111, корп. 211
78. Люблино район Люблино, мкр. Ж, ул. Верхние поля, д. 19, корп. 2
79. Нижегородский район Нижегородский, кв. 80, между Новохохловской ул. и Третьимтранспортным кольцом
80
. Рязанский район Рязанский, мкр. 128А, ул. Паперника, д.12
81
. Текстильщики район Текстильщики, ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1
82. Южнопортовый район Южнопортовый, мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18 Южный административный округ города Москвы
83. Бирюлево Восточное район Бирюлево Восточное, мкр. Загорье, напротив вл. 2
84. Бирюлево Западное район Бирюлево Западное, Булатниковский проезд, д. 16А
85. Бирюлево Западное район Бирюлево Западное, Харьковский проезд, вблизи вл. 1
86. Даниловский район Даниловский, на пересечении 5-го Рощинского проезда и 2-ой Рощинской ул.
87. Даниловский район Даниловский, Проектируемый проезд 4062, д. 8
88. Донской район Донской, Севастопольский проспект, напротив д. 7, корп. 6
89. Нагатинский затон район Нагатинский Затон, ул. Речников, д. 18-20
90. Нагатино-Садовники район Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 47,корп. 2
91. Нагатино-Садовники район Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 61А
92. Нагорный район Нагорный, Симферопольский проезд, вл. 712
93. Царицыно район Царицыно, Ереванская ул., напротив д. 10, корп. 1
94. Царицыно район Царицыно, Кавказский бульвар, вл. 40-42
95. Царицыно район Царицыно, Кантемировская ул., напротив д. 27
96. Царицыно район Царицыно, ул. Кантемировская, вл. 37-41
97. Царицыно район Царицыно, Каспийская ул., д. 28, корп. 4
98. Царицыно район Царицыно, Севанская ул., вл. 54-56
99. Царицыно район Царицыно, ул. Бехтерева, вл.3, з/у1 (район Царицыно, мкр. 4, корп. 402)
100. Чертаново-Южное район Чертаново-Южное, мкр.26, корп. 81-82 Юго-Западный административный округ города Москвы
101. Академический ТПУ “Профсоюзная”
102
. Академический район Академический, кв.18, ул. Шверника, вл. 6
103. Зюзино район Зюзино, кв. 35, Б. Юшуньская ул., вл. 7А
104. Зюзино район Зюзино, кв.14, Болотниковская ул., вл. 31
105. Зюзино район Зюзино, кв. 36, Болотниковская ул., вл. 48
106. Зюзино район Зюзино, кв. 37, Болотниковская ул., вл. 43
107. Зюзино район Зюзино, кв. 14, корп. 3
108. Зюзино район Зюзино, кв. 40, Каховка ул., вл. 2313
109. Зюзино район Зюзино, кв. 37, Керченская ул., вл. 2
110. Зюзино район Зюзино, кв. 40, Керченская ул., вл. 20
111. Зюзино район Зюзино, кв. 42, Керченская ул., вл. 30
112. Зюзино район Зюзино, кв. 42, Керченская ул., вл. 26
113. Зюзино район Зюзино, кв. 38, Севастопольский проспект, вл. 71
114. Зюзино район Зюзино, кв. 40, Севастопольский проспект, вл. 79
115. Зюзино район Зюзино, кв. 26, 31, Черноморский бульвар, д.22 корп.2
116. Коньково район Коньково, мкр. 6, корп. 3
117. Коньково район Коньково, мкр. 6, корп. 2
118. Ломоносовский район Ломоносовский, ул. Архитектора Власова, вл.2
119
. Обручевский район Обручевский, пересечение ул. Гарибальди и ул. Архитектора Власова
120
. Северное Бутово район Северное Бутово, Феодосийская ул., вл. 7
121. Черемушки район Черемушки, кв. 20, 21, Гарибальди ул., вл.17
122
. Черемушки район Новые Черемушки, кв.32А, уч. 1, 2
123. Черемушки район Черемушки, кв. 20, 21, Профсоюзная ул., вл. 32
124. Южное Бутово район Южное Бутово, Краснолиманская ул., вл. 27 Западный административный округ города Москвы 14
125. Кунцево район Кунцево, Молодогвардейская ул., д. 44
126. Кунцево район Кунцево, Бобруйская ул., д. 15

127. Можайский район Можайский, кв.71, 72, ул. Кубинка, д.18, корп. 2
128. Очаково-Матвеевское район Очаково-Матвеевское,кв. 5, Б. Очаковская ул.
129
. Очаково-Матвеевское район Очаково-Матвеевское, мкр. 1, Веерная ул.
130. Солнцево район Солнцево, Щорса ул., вл.15
131
. Солнцево район Солнцево, ул. Авиаторов, ул. Родниковая
132
. Филевский парк район Филевский парк, Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл.2, стр.19
133. Фили-Давыдково район Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48
134. Фили-Давыдково  ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 2 Северо-Западный административный округ города Москвы
135
. Митино район Митино, район Новобратцево, Парковая ул., вл. 31 (напротив)
136
. Северное Тушино район Северное Тушино, кв. 5, Туристская ул., вл. 14, корп.1, 2
137. Северное Тушино район Северное Тушино, ул. Вилиса Лациса, вл. 42
138. Хорошево-Мневники район Хорошево-Мневники, кв. 83, Генерала Глаголева ул., вл. 5,корп. 1
139. Хорошево-Мневники район Хорошево-Мневники, ул. Демьяна Бедного, вл. 2215
140. Хорошево-Мневники район Хорошево-Мневники, Карамышевская набережная, вл.22,корп. 2
141. Хорошево-Мневники район Хорошево-Мневники, ул. Мневники, вл. 10, корп. 1
142. Щукино район Щукино, мкр. 12, Новощукинская ул., вл. 8 Зеленоградский административный округ города Москвы
143
. Крюково Зеленоград, район Крюково, мкр. No 19, корп. 1935
144. Крюково Зеленоград, район Крюково, мкр.No19, корп. 1934
145. Старое Крюково Зеленоград, Старое Крюково, мкр.No9, корп.934
146
. Старое Крюково Зеленоград, Старое Крюково, мкр.No9, корп.935
147
. Старое Крюково Зеленоград, Старое Крюково, мкр.No9, корп.936 Троицкий и Новомосковский административные округа города Москвы
148
. Михайлово-Ярцевское поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин лес, вблизи д. 9
149. Михайлово-Ярцевское поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин лес, вблизи д. 21
150. Мосрентген ТПУ “Мамыри”
151
. Рязановское поселение Рязановское, поселок Знамя Октября, около д. 3