Как взять ипотеку на покупку гаража? в 2019 году

🕒

Ипотека на гараж предоставляется банками далеко не всем заемщикам, но в некоторых случаях получить ее все-таки можно.

​Сегодня купить машину несложно. Немалое количество предложений, наличие различных кредитных и лизинговых программ позволили приобрести собственный автомобиль достаточно большому количеству людей. Как следствие, можно наблюдать огромное скопление машин, припаркованных во дворах жилых домов и переполненные парковки. Стоимость хорошего гаража немаленькая и поэтому не все желающие могут его приобрести сразу за полную сумму. Можно ли купить гараж в ипотеку?

Можно, но сложно

Цена гаража может иногда равняться, а то и превышать стоимость самой машины. Естественно многие автовладельцы нуждаются в заемных средствах.

Количество учреждений, которые готовы выдавать кредиты на приобретение гаража под его залог, очень мало. Это связано, прежде всего, с высоким риском потери залога. Отдельно стоящий гараж имеет больший риск быть снесенным по тем или иным причинам, и вероятность его повреждения выше, чем жилой недвижимости. Частной собственностью должно быть не только гаражное строение, а и земельный участок, на котором он находится.

Часто встречаются предложения по покупке в кредит парковочного места в подземной парковке в многоквартирных домах. Кредит на паркоместа в недостроенных домах, как правило, оформляются только при получении ипотеки и на квартиру. Его стоимость может быть также включена в цену за квартиру и ипотека оформляется одним договором.

Высокие риски банки компенсируют не очень выгодными условиями для клиента. Во-первых, первоначальный взнос будет не менее 30-40 %. Таким образом, банк хочет гарантировать себе возврат средств в случае невыполнения заемщиком условий кредитного договора, а гаражи и паркоместа не считаются ликвидным имуществом. Процентные ставки тоже обычно выше, чем при покупке квартиры или дома. В результате заемщику требуется много средств для оплаты первого взноса, расходов и ежемесячных платежей, что в некоторых случаях делает долгосрочную аренду более выгодной, чем покупка.

Если обратиться в банк с просьбой выдать кредит на покупку гаража, то большинство финансовых учреждений предложат потребительский кредит наличными, возможно под поручительство. Но такие кредиты сами по себе предполагают более высокие ставки, чем ипотека. Такой вариант может быть интересен заемщику, если на покупку не хватает небольшой суммы денег или объект находится в маленьком населенном пункте и цена на гараж небольшая.

Еще одним вариантом покупки гаража за счет кредитных средств, является залог другой собственной недвижимости. Такой кредит обойдется заемщику дешевле, чем беззалоговый. Кроме того, деньги можно получить на длительный период и, соответственно, будут меньше обязательные платежи и нагрузка на личный бюджет. Стоит поискать банк, который предлагает более низкие проценты ставки, если подтверждается целевое использование денежных средств. После покупки гаража в банк будет достаточно предъявить договор купли-продажи. Но к решению о взятии такого кредита необходимо подойти очень взвешенно. В случае невозможности выполнять свои обязательства можно лишиться жилья.

В целом, к заемщикам, которые хотят приобрести гараж за счет заемных средств, предъявляются такие же условия, как и для оформления кредитов по остальным ипотечным программам в пределах одного банка. Гараж также необходимо застраховать от риска утраты и повреждения.

Куда обратиться

Одним из немногих банков, которые предоставляют ипотечный кредит на покупку гаража, является Сбербанк. Кредит также можно получить на строительство гаража или покупку парковочного места. На текущий момент заемные средства выдаются на следующих условиях:

Если заемщик хочет приобрести парковочное место в новостройке, которая строится с привлечением кредитных средств Сбербанка, то первоначальный взнос может быть снижен до 15%.

На самую низкую процентную ставку могут рассчитывать действующие клиенты банка: держатели зарплатных и пенсионных карт.

Банк индивидуально рассматривает каждую заявку. При недостатке личного дохода для получения желаемой суммы допускается привлечение созаемщиков (до 3-х человек).

К заемщикам выдвигаются следующие требования:

  1. минимальный возраст заемщика 21 год, максимальный возраст – 75 лет;
  2. минимальный стаж на последнем месте работы – полгода, общий трудовой стаж не менее 1 года;
  3. наличие подтвержденных доходов.

Потенциальный заемщик должен предоставить в банк, кроме паспорта и справки о доходах, следующие документы, касающиеся залога:

  1. свидетельство на право собственности;
  2. документ, которые являются основанием возникновения права собственности (например, договор купли-продажи);
  3. экспертная оценка о стоимости объекта;
  4. кадастровый паспорт;
  5. выписка из ЕГРП о наличии \ отсутствии ограничений прав собственности;
  6. документы на земельный участок, на котором расположен гараж;
  7. копия паспорта собственника гаража или паркоместа.

Сбербанк обещает дать ответ в течение 5 дней после предоставления заемщиком полного пакета документов.

Оформить кредит на покупку гаража или места на парковке многоэтажного дома можно в банке Дельтакредит. Объект можно приобрести в:

Денежные средства предоставляются на следующих условиях:

Заемщик должен как минимум соответствовать следующим требованиям:

  1. возраст от 20 до 64 лет;
  2. наличие постоянного стабильного дохода.

На минимальную ставку могут рассчитывать клиенты, которые предоставят справку о доходах по форме 2-НДФЛ, а также выполнят все максимальные требования банка в части страхования. Кредит можно получить, предоставив только паспорт, но процентная ставка будет больше.

Банк предоставляет средства и на покупку парковочного места в доме, который находится в стадии строительства. Но сделать это можно только при условии оформления ипотеки и на квартиру в этом же доме.

Заявку на получение кредита можно оформить на сайте банка. В течение короткого времени с потенциальным заемщиком свяжется представитель банка и сообщит предварительное решение.

Банк не выдает кредиты на покупку гаражей в гаражно-строительных кооперативах.

Получить кредит на покупку гаража или машиноместа можно в Русском ипотечном банке. Денежные средства выдают на таких условиях:

Ставка по кредиту будет выше, если заемщик откажется от заключения договора страхования жизни и здоровья.

Процентная ставка зависит от возможности потенциального заемщика подтвердить свои доходы, а также размера первоначального взноса.

Таким образом, на рынке есть интересные предложения по кредитам, с помощью которых можно приобрести надежное место для своей машины.

Кредит от 11,9%

  • Ипотека

    Квартира в ипотеку на Domclick.ru

  • Карты

    Кредитная карта Visa с обслуживанием 0 ₽

  • Вклады
  • Платежи и переводы

    Сбербанк Онлайн хранит ваши чеки

  • Страхование

    Защита средств на банковских картах

  • Инвестиции

    Инвестиционная идея со стабильным доходом

  • Поддержка

    Сотрудник банка в вашем офисе

  • Онлайн-сервисы

    Портал Активный возраст

  • Премиум
  • Возьмите кредит на гараж или машино-место

    Первоначальный взнос

    от 25%


    ​На что можно оформить кредит

    Гараж

    Машино-место

    Гараж с земельным участком

    (долей в праве собственности
    на земельный участок)

    Кредит на покупку готового или строящегося гаража (или машино-места) или на индивидуальное строительство гаража, а также приобретение/строительство гаража с одновременным приобретением земельного участка, на котором он находится или будет построен.

    Как получить кредит

    Зарегистрируйтесь на domclick.ru и подайте заявку онлайн

    Подать заявку

    Валюта кредита

    Рубли РФ

    Сумма кредита

    Не должна превышать 75% договорной стоимости кредитуемого объекта недвижимости/сметной стоимости строительства.

    Срок кредита

    до 30 лет

    Первоначальный взнос

    от 25%

    Комиссия за выдачу кредита

    отсутствует

    Обеспечение по кредиту

    -Залог кредитуемого или иного объекта недвижимости, или поручительства платежеспособных физических лиц.

    По кредитам в сумме до 1 500 000 рублей включительно возможно оформление в качестве единственного обязательного обеспечения поручительств платежеспособных физических лиц.

    Кредиты свыше 1 500 000 рублей предоставляются с обязательным оформлением залога объекта(ов) недвижимости.

    — На период до оформления в залог кредитуемого объекта недвижимости  требуется оформление:

    — залога имущественных прав (по кредитам до 1 500 000 рублей включительно);

     — либо поручительства физических лиц (могут приниматься в качестве единственного обеспечения вне зависимости от суммы кредита);

     — либо залог иного объекта недвижимости.

    ​В случае оформления в обеспечение по кредиту залога объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.

    Страхование

    Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

    Первоначальный взнос

    Срок кредита

    От 1 года

    от 25%

    11,0%*

    Данные ставки в рублях действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке, при условии страхования жизни и здоровья заемщика

    *Надбавки:

    • +0,3% — если вы не получаете зарплату в Банке
    • +1% — на период до регистрации ипотеки
    • +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

    В случае оформления в обеспечение по кредиту залога до выдачи кредита применяются ставки после регистрации ипотеки.

    Возраст на момент предоставления кредита

    не менее 21 года

    Возраст на момент возврата кредита по договору

    75 лет

    Стаж работы

    не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет

    Привлечение созаемщиков

    В число Созаемщиков включаются Титульный созаемщик, ее(его) супруг(а) (вне зависимости от его(ее) платежеспособности, возраста.

    Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в состав Созаемщиков только в случае наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе, в отношении Кредитуемого Объекта недвижимости, а также в случае отсутствия у супруга(и) Титульного созаемщика гражданства Российской Федерации

    Остальные требования к Созаемщику аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику/Титульному созаемщику.

    *Срок возврата кредита по договору наступает до исполнения Заемщику/старшему из Созаемщиков 75 лет
    ** На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется

    Основные документы:

    При подтверждении доходов и трудовой занятости:

    • Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
    • паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
    • паспорт супруга(и) заемщика/титульного созаемщика
    • действующий брачный договор при наличии
    • документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
    • документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика .

    Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:

    • Документы по предоставляемому залогу

    Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

    • Документы по кредитуемому объекту недвижимости (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
    • Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

    Свидетельства о рождении всех детей Заемщика/Титульного созаемщика, а также Созаемщика (не состоящего в зарегистрированном браке с Титульным созаемщиком и являющегося родителем второго и(или) третьего ребенка Титульного созаемщика, и, при необходимости (если в свидетельстве о рождении ребенка НЕТ отметки о гражданстве!) иной(ые) документ(ы), подтверждающий(е) наличие у детей гражданства Российской Федерации.

    Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

    Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:

    • по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
    • по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
    • по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.

    Срок рассмотрения кредитной заявки

    Не более 8 рабочих дней.

    Порядок предоставления кредита

    Единовременно или частями.

    Порядок погашения кредита 

    Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

    Частичное или полное досрочное погашение кредита 

    Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
    Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
    Плата за досрочное погашение не взимается.

    Неустойка за несвоевременное погашение кредита

    Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

    *По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.

    Обратная связь

    Что входит в сервис?

    1. Выпуск усиленной квалифицированной подписи для всех участников сделки

    2. Отправка документов в электронном виде в Росреестр

    3. Взаимодействие с Росреестром и контроль регистрации

    4. Сопровождение сделки персональным менеджером

    Как проходит электронная регистрация через Сбербанк?

    • Менеджер Банка подготовит и отправит документы в Росреестр в электронном виде
    • Росреестр получает документы в режиме онлайн и приступает к регистрации3
    • В результате Вы получите документы с электронной отметкой о государственной регистрации на электронную почту:
      1. Выписку из единого государственного реестра недвижимости
      (с 15.07.2016 проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН4)
      2. Договор купли-продажи 

    Воспользуйтесь программами страхования недвижимого имущества (в рамках ипотеки), а также жизни и здоровья заемщика в ООО СК «Сбербанк

    Страхование

    » и ООО СК «Сбербанк

    Страхование

    жизни»  — 100% дочерних компаний ПАО Сбербанк: 

    • Простое, удобное и быстрое оформление. Например, при продлении договора страхования, Вам не нужно самостоятельно передавать его копию в Сбербанк, документы отправляются автоматически
    • Наличие возможности решения вопроса в режиме онлайн: от подписания договора страхования до урегулирования убытков по страховому случаю
    • Условия программ страхования  соответствуют Требованиям к условиям предоставления страховой услуги  в рамках кредитных продуктов Сбербанка1
    • Тариф по страхованию/стоимость страхования при пролонгации договора страхования на второй и последующие годы на 10% ниже
    • При наступлении страхового события можно обратиться в любое отделение Сбербанка, независимо от того, где был оформлен договор
    • Оформить полис можно за несколько минут на сайте ДомКлик, на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк

      Страхование

      » и ООО СК «Сбербанк

      Страхование

      жизни», либо в любом отделении Сбербанка.

    Страхование

    жизни и здоровья по программе «Защищенный заемщик»2

    Что входит в программу?

    Страхование

    осуществляется на случай:

    • Смерти Застрахованного лица
    • Установления Застрахованному лицу инвалидности или группы

    Что вы получаете?

    • Снижение ставки по ипотеке Сбербанка до установленного уровня в рамках условия «защищенный кредит»;
    • Тариф по страхованию определяется индивидуально в зависимости от пола и возраста клиента.

    С подробными условиями страхования можно ознакомиться на  сайте.

    Страхование

    ипотеки3

    Что входит в программу?

    Страхование

    передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков гибели, повреждения.

    Дополнительные преимущества:

    • 1 месяц  действия договора страхования дополнительно при оформлении в отделениях Сбербанка

    С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте.

    1 Обязательные требования Банка к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги по страхованию имущества
    2 Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк страхование жизни». Лицензия на осуществление страхования СЖ № 2019 (вид деятельности – добровольное страхование жизни) выдана Банком России бессрочно. ОГРН 1037700051146, www.sberbank-insurance.ru Адрес: г. Москва, ул. Шаболовка, д. 31Г. Режим работы офиса: понедельник – пятница с 08.00 до 20.00 МСК

    Страхование

    недвижимого имущества (ипотеки). Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк

    Страхование

    ». Лицензия Банка России на осуществление добровольного имущественного страхования СИ № 4331, выдана 05.08.2015 бессрочно. ОГРН 1147746683479, www.sberbankins.ru Адрес: 115093, г. Москва, ул. Павловская, дом 7, тел. 8 800 555 555 7, Режим работы понедельник-пятница с 9:00 до 19:00 мск.

    ПАО Сбербанк

    использует cookie

    (файлы с данными о прошлых посещениях сайта) для персонализации сервисов и удобства пользователей. Вы можете запретить сохранение cookie в настройках своего браузера. Сбербанк серьезно относится к защите персональных данных — ознакомьтесь с

    условиями и принципами их обработки

    .

    В статье рассмотрим, можно ли купить гараж в ипотеку. Разберем условия и процентные ставки банков, а также порядок подачи онлайн-заявки с официальных сайтов. Мы подготовили для вас список необходимых документов и собрали отзывы клиентов.

    Процентные ставки банков по ипотеке на гараж

    Тинькофф Банк

    от 6%
    ставка в год

    Сбербанк

    от 6%
    ставка в год

    Газпромбанк

    от 5,4%
    ставка в год

    Ипотека в банке Зенит

    от 6%
    ставка в год

    Дельтакредит

    от 8,25%
    ставка в год

    Абсолют Банк

    от 6%
    ставка в год

    Левобережный

    от 8,25%
    ставка в год

    Ипотека в Примсоцбанке

    от 6%
    ставка в год

    Ипотека в НС Банке

    от 3%
    ставка в год

    Как подать онлайн-заявку на ипотеку

    Получить предварительное решение по ипотеке на гараж можно без посещения выбранного банка. Для этого достаточно заполнить анкету на его сайте.

    Например, в заявке Газпромбанка нужно указать:

    Банк рассмотрит заявку в течение 1 — 10 дней. После ее одобрения с вами свяжется менеджер, чтобы согласовать встречу в отделении. При этом положительное решение действует в течение 3 месяцев: за это время надо успеть подписать ипотечный договор.

    Условия покупки гаража в ипотеку

    Минимальный первый взнос по ипотеке на гараж или машиноместо различается в зависимости от банка. Например, в Сбербанке он равен 25%, а в Газпромбанке, Банке Зенит, Абсолют Банке и Примсоцбанке — 30%. Максимальная сумма кредита — 1 млн р. в Банке Левобережный, 1,5 млн р. — в Сбербанке, 3 млн рублей — в Газпромбанке, Банке Зенит, Примсоцбанке, а в Абсолют Банке — 2 млн р. при покупке гаража (машиноместа) в Москве и Санкт-Петербурге или до 1 млн р. — в иных регионах.

    Ставка в Газпромбанке составляет от 9,7%, в Сбербанке — от 10%, в Абсолют Банке — от 11%, в Банке Зенит — от 11,2%, в Банке Левобережный — от 8,25%, а в Примсоцбанке — от 9,75%. Срок кредитования может составить до 10 лет в Газпромбанке, Примсоцбанке, Абсолют Банке, Банке Зенит и в банке Левобережный, а в Сбербанке — до 30 лет.

    При оформлении ипотеки в любом банке нужно застраховать гараж от рисков утраты или повреждения. Страхования жизни является добровольным, но при отказе от него ставка увеличится на 1%.

    Исключение составляет Газпромбанк, где ставка по ипотеке на гараж не зависит от покупки страхового полиса.

    Комиссии за рассмотрение заявки и выдачу кредитов не предусмотрены во всех банках. А досрочное погашение допустимо с первого месяца без ограничений и штрафных санкций.

    Требования к заемщику

    Ипотечные кредиты выдаются гражданам РФ старше 21 года (20 лет — при оформлении ипотеки в Газпромбанке). Максимальный возраст на планируемую дату полного погашения — 65 лет (75 лет — если кредит оформляется в Сбербанке).

    Необходимо также соответствовать следующим требованиям:

    Требования к гаражу

    Банки предоставляют ипотеку для приобретения гаража и машиноместа на первичном или вторичном рынке.

    При этом недвижимость должна соответствовать требованиям:

    Какие документы нужны?

    Для оформления ипотеки потребуется заполнить заявление, приложив паспорт, СНИЛС, справку о доходах 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. Мужчины призывного возраста также должны подготовить военный билет. Если вы получаете зарплату на карту банка, где планируете оформить ипотеку, то подтверждать доход и занятость документально необязательно.

    После одобрения заявки для согласования недвижимости нужно передать в банк:

    Отзывы о покупке гаражей в ипотеку

    Беляевских Михаил:

    Борисов Андрей:

    «Я уже давно задумывался о приобретении гаража. Самому накопить нужную сумму никак не получалось, и обратился за кредитом в Абсолют Банк. Менеджер подобрал отличный вариант с ипотекой и сразу рассказал о необходимых документах. Одобрили заявку быстро, и при этом переплата получилась значительно ниже, чем при оформлении обычного потребительского кредита».

    Симашко Ксения:

    Цветков Алексей:

    «После того, как мы выплатили ипотеку по квартире, решил сразу машиноместо купить. Посмотрел несколько вариантов кредитов в разных банках и выбрал предложение от Зенита. Ставка получилась привлекательной. Сделка прошла оперативно. По страхованию также получилось вполне недорого».

    Недвижимое имущество – дорогостоящая покупка, на которую не всегда есть нужная сумма наличных или банковских сбережений.

    Спрос на кредитование таких приобретений банки удовлетворяют разнообразными программами, в том числе и предоставлением займов на покупку гаражей.

    Рассмотрим все варианты, как можно купить гараж в ипотеку наиболее выгодно.

    Можно ли взять гараж в ипотеку?

    Цена на гараж сопоставима со стоимостью автомобиля и может даже превышать ее. Предоставление займа под такую покупку – новая услуга. На сегодняшний день банки предлагают следующие программы кредитования:

    Спрос на такой вид кредитования есть, многие граждане уже с помощью него приобрели желанное место для автомобиля. Ограничение такой ипотеки: банки не предоставляют займы под проекты ИЖС.

    Ипотека на гараж: условия предоставления займа

    Условия услуги у разных финансовых компаний отличаются, но можно отметить некоторые общие особенности:

    Определение размера процентной ставки

    Процентная ставка по кредиту зависит от таких факторов, как:

    Чем выше первоначальный взнос и короче срок погашения ипотеки, тем ниже ее процент. Исключение из этого правила встречается в очень немногих банках.

    Для наглядности можно привести такой пример:

    Допустим, клиент берет ипотеку на 10 лет и вносит от 15 до 30% в качестве первоначального взноса. Ставка по такой программе составит 14%. Если заемщик увеличит размер первого взноса, т.е. вложит больше 30%, процент кредитования уменьшится до 13,75%. Такой же размер ставки можно получить при оформлении ипотеки на срок свыше 10 лет, но с первоначальным взносом на сумму 50% от суммы покупки недвижимости.

    Требования к заемщику

    Требования к будущему плательщику банки выдвигают довольно стандартные:

    1. возраст от 21 до 75 лет на момент полного погашения займа;
    2. официальный трудовой стаж от 1 года, время работы на последнем месте не меньше 6 месяцев; трудоустройство необходимо подтверждать справкой с места работы;
    3. уровень дохода должен быть выше среднего, достаточный для ежемесячных выплат по займу;

    Вышеуказанные требования распространяются на супруга/супругу заемщика, если иное не оговорено условиями брачного договора.

    Первоначальный взнос

    Оформить кредит на недвижимость без первоначальных разовых вложений невозможно. Но такой обязательный платеж можно внести не денежной суммой, а отдав банку какое-либо имущество под залог.

    Минус такой сделки в том, что заемщик рискует потерять заложенную недвижимость при просрочке оплаты.

    Но данная мера нужна для того,чтобы покупателю было не выгодно задерживать платежи по ипотеке, рискуя потерять свою залоговую недвижимость.

    Примеры программ кредитования

    Программа кредитования и процентная ставка зависят от многих факторов. Пример такой зависимости и разнообразия условий прослеживается в вариантах кредитования у Сбербанка и ВТБ 24.

    Сбербанк

    Вариант 1
    Сумма обязательного платежа: 15-30%.
    Процент по кредиту: 14-14,5%.

    Вариант 2
    Сумма обязательного платежа: 30-50%.
    Процент по кредиту: 13,75-14,25%.

    Вариант 3
    Сумма обязательного платежа: свыше 50%.
    Процент по кредиту: 13,5-14%.

    В каждом варианте процентная ставка зависит от срока кредитования, с этим связан некоторый разброс указанных значений.

    Если вы знаете примерные ставки и сроки ипотеки, можно использовать наш

    калькулятор

    для расчета платежей в Сбербанке или других банках.

    Сбербанк также предлагает дополнительные выгодные условия выдачи займов:

    ВТБ 24

    Вариант 1
    Сумма обязательного платежа: 30-40%.
    Процент по кредиту: 15,45-16,35%.

    Вариант 2
    Сумма обязательного платежа: 40-60%.
    Процент по кредиту: 14,95-15,85%.

    Вариант 3
    Сумма обязательного платежа: свыше 60%.
    Процент по кредиту: 11,9-15,05%.

    Особенности предоставления услуги в ВТБ 24:

    Условия в других банках

    Газпромбанк

    Минимальная сумма первоначального платежа: 15%.
    Процент по кредиту: 12,2-14,3%.

    Русский ипотечный банк

    Минимальная сумма первоначального платежа: 30%.
    Процент по кредиту: 14,5-14,75%.

    Связь Банк

    Минимальная сумма первоначального платежа: 20%.
    Процент по кредиту: 13,5-14,75%.

    ДельтаКредит

    Минимальная сумма первоначального платежа: 30%.
    Процент по кредиту: от 13%.

    Подготовка к заключению договора

    Прежде чем оформить договор на покупку гаража в ипотеку, заемщику нужно пройти несколько процедур:

    Необходимый пакет документов

    К заявке на ипотеку нужно приложить пакет документов, включающий в себя:

    1. паспорт;
    2. справку, подтверждающую доход клиента. Образец такой справки по форме 2-НДФЛ можно скачать здесь;
    3. технический паспорт на объект;
    4. документ, полученный в Бюро технической инвентаризации;
    5. подтверждение имущественного права продавца на гараж.

    Банк также может попросить предоставить поручителя гарантийное письмо.

    Варианты действий при отказе банка

    Гараж с точки зрения кредиторов не самая надежная недвижимость: в случае просрочки платежей финансовой компании будет трудно его продать и к тому же, постройку могут снести. В связи с этим заявку на подобный займ одобряют не всегда.

    В случае отказа банка в предоставлении ипотеки возможно несколько обходных путей получения средств:

    Полезное видео

    Подробнее о программе «гаражная ипотека» в банке ВТБ24 смотрите в видео ниже:

    Просмотры:
    192

    Отзывы об ипотеке

    Являюсь руководителем агентства, неоднократно с клиентами проводили сделки по приобретению недвижимости с использованием кредитных средств в Сбербанке. Могу сказать точно, что…

    Весь отзыв

    Хочу поблагодарить Марину Ерошину за помощь в оформлении ипотеки, постоянное участие в сделке, консультациях. 

    Теперь немного истории. Озадачился  приобретением…

    Весь отзыв

    Проанализировав условия на рынке ипотечного кредитования, решил остановиться на АО «Россельхозбанк». Меня устроила процентная ставка, оптимальный для меня платеж, отсутствие…

    Весь отзыв