Как выглядит договор субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения в 2019 году

🕒

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ земельного участка №

г.

«» г.

в лице

, действующего на основании

, именуемый в дальнейшем «

Арендатор

», с одной стороны, и

в лице

, действующего на основании

, именуемый в дальнейшем «

Субарендатор

», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «

Стороны

», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендатор обязуется предоставить Субарендатору земельный участок кадастровый № , именуемый в дальнейшем – участок, площадью кв.м, расположенный по адресу: , во временное владение и пользование за плату. Границы участка, предоставляемого в субаренду по настоящему договору, обозначены на местности и идентифицированы на плане участка, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.2. Указанный выше участок принадлежит Арендатору на праве аренды согласно договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договора аренды земли) № от «» года. Данный договор заключается с письменного согласия Арендодателя.

1.3. Целевое назначение участка

1.4. На момент подписания настоящего договора на участке находятся .

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендатор обязан:

2.2. Арендатор вправе:

2.3. Субарендатор обязан:

2.4. Субарендатор вправе:

3. РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. За предоставленный в субаренду по настоящему договору земельный участок Субарендатор уплачивает Арендатору сумму в размере рублей за квадратный метр.

3.2. Сумма арендной платы по настоящему договору должна перечисляться Субарендатором на расчетный счет Арендатора не позднее числа отчетного месяца.

3.3. Размер арендной платы по настоящему договору может изменяться не чаще одного раза в год.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае нарушения срока предоставления участка во владение и пользование Субарендатора, предусмотренного настоящим договором, Арендатор уплачивает Субарендатору штраф в размере за каждый день просрочки.

4.2. В случае нарушения срока для возврата участка, предусмотренного настоящим договором, Субарендатор уплачивает Арендатору штраф в размере за каждый день просрочки.

4.3. В случае нарушения Субарендатором срока перечисления арендной платы, установленного настоящим договором, он уплачивает Арендатору пени в размере % от суммы неуплаченной арендной платы за каждый день просрочки.

4.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ

5.1. Настоящий договор заключен на месяцев, то есть на срок, не превышающий срок договора аренды земельного участка.

5.2. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента такой регистрации.

5.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно в судебном (или одностороннем) порядке только в случаях, предусмотренных законодательством РФ.

5.4. В случае досрочного расторжения договора аренды земельного участка настоящий договор прекращает свое действие. При этом Субарендатор имеет преимущественное право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды в пределах оставшегося срока.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. Ни одна из сторон по настоящему договору не будет нести ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а также акты государственных органов или органов местного самоуправления, которые будут препятствовать исполнению настоящего договора.

6.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства по причинам, установленным п.8.1 настоящего Договора, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору в разумный срок.

7. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем остальном, не урегулированном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

7.2. Все споры и разногласия по настоящему договору стороны обязуются решать путем переговоров. При неурегулировании сторонами возникших разногласий спор будет передаваться на решение арбитражного суда в соответствии с законодательством РФ.

7.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендатор

Субарендатор

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Человек, получивший от государства определенный земельный участок, имеет право на то, чтобы передать его третьим лицам в использование путем оформления договора субаренды.

Для того, чтобы провести такую сделку, нужно обеспечить соблюдение массы требований, предусмотренных действующим законодательством, так как в противном случае ее могут просто признать недействительной.

В связи с этим, в первую очередь, следует разобраться с тем, как выглядит образец договора субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения и как вообще проводится такая сделка в 2019 году.

Общая суть

Субаренда представляет собой поднаем определенной недвижимости, полученной ранее в аренду от частного или государственного собственника. Данная сделка проводится арендатором, имеющим право на передачу имеющейся у него недвижимости, включая земельный участок по причине каких-либо обстоятельств во временное распоряжение третьему лицу.

Данная сделка может быть как возмездной, так и безвозмездной. На практике в преимущественном большинстве случаев встречается первый вариант, когда за определенную сумму арендатор предоставляет третьему лицу во временное пользование полностью всю территорию или какую-то определенную долю.

Вопросы касательно проведения сделки субаренды с последующим оформлением договора прописаны в Гражданском или Земельном кодексах в зависимости от того, кто является собственником имущества – частное лицо или какой-либо государственный орган.

Образец договора субаренды земельного участка:

С чего стоит начать

В первую очередь, следует разобраться в том, какие юридические формальности связаны с оформлением договора аренды и что нужно учитывать при проведении данной сделки.

Юридические формальности

Порядок проведения таких сделок между физическими лицами прописан в статьях 615, 618, 638, 647, а также 660 Гражданского кодекса. При этом ограничения прописаны в статье 631 этого кодекса.

Статья 615. Пользование арендованным имуществом

Статья 618. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды

Статья 638. Договоры с третьими лицами об использовании транспортного средства

Статья 647. Договоры с третьими лицами об использовании транспортного средства

Статья 660. Пользование имуществом арендованного предприятия

Норма, регулирующая сдачу земельного участка в поднаем, прописана в статье 22 Земельного кодекса. В частности, там говорится о том, что арендатор имеет право на то, чтобы сдать арендованный земельный участок в поднаем на правах

субаренды

без необходимости получения согласия со стороны владельца такой недвижимости.

Статья 22. Аренда земельных участков

Если договор субаренды оформляется на срок более одного года, то в таком случае его нужно будет в обязательном порядке зарегистрировать в Росреестре. Данное требование прописано в статье 651 Гражданского кодекса.

Если же его срок составляет менее указанного промежутка времени, то в таком случае необходимость регистрации не предусматривается, и это указано в статьях 609 Гражданского кодекса и 26 Земельного кодекса.

Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

Регистрация оформленного договора субаренды в Росреестре предусматривает необходимость выплаты государственной пошлины, включенной в состав обязательных платежей за проведение юридически значимых операций в пользу заявителя. Размер данной пошлины прописан в главе 25.3 Налогового кодекса и непосредственно зависит от статуса субарендатора.

Форма межевого плана:

Необходимые бумаги

Вместе с договором субаренды в государственные органы нужно подавать ряд документов, необходимых для регистрации проводимой сделки. Если операция проводилась физическими лицами, то в таком случае государственным служащим нужно будет предъявить их гражданские паспорта, которыми будет удостоверяться подлинность личности заявителя. В то же время юридическим лицам нужно будет предоставлять бумаги, подтверждающие прохождение государственной регистрации.

В число документов, которые подлежат обязательному предъявлению, можно включить:

Помимо этого, нужно будет обязательно предоставить квитанцию или же платежное поручение, подтверждающее оплату государственной пошлины за полученные услуги.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Наглядный образец

В процессе оформления документа обязательно нужно упомянуть площадь участка, который предоставляется гражданину на правах субаренды, его адрес, кадастровый номер, а также полный перечень недвижимости и инженерных коммуникаций, находящихся на территории данного участка. Помимо этого, в условиях договора должны присутствовать данные о целевом предназначении участка, предоставляемого на правах субаренды.

Также в процессе оформления договора нужно принимать во внимание несколько особых условий:

Сама структура документа стандартно выглядит следующим образом:

Что важно знать про договор субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения

Действующим законодательством регулируется достаточно большое количество правил, затрагивающих проведение таких сделок, в связи с чем лучше предварительно разобраться в основных особенностях их проведения.

Требования к оформлению

Существует несколько требований, которым в обязательном порядке должен соответствовать оформленный договор субаренды:

Скачать образец договора субаренды земельного участка

Таким образом, процедура оформления такой сделки практически не отличается от оформления стандартного договора аренды для какой-либо недвижимости. Причина этого заключается в том, что такие участки тоже относятся к категории недвижимого имущества, хоть им и присваивается особый правовой статус.

Образец договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения:

Характеристика пунктов

Каждый пункт следует заполнять в полном соответствии с нормами, а именно:

Предмет договора Указывается обязанность по предоставлению участка с описанием его кадастрового номера, площади и точного адреса. Также устанавливаются границы участка, который предоставляется в субаренду, и указываются реквизиты документа, на основании которого гражданин распоряжается данным имуществом.
Сумма арендной платы Прописывается точная сумма арендной платы, порядок ее расчета, а также точный график перечислений.
Ответственность сторон Перечисляется перечень штрафов, которые будут накладываться на каждую из сторон в случае нарушения условий, указанных в договоре.
Срок действия Прописывается точное количество дней, на протяжении которых будет действовать данное соглашение.
Форс-мажор Перечисляются ситуации, при которых предусматривается возможность нарушения условий договора без привлечения к ответственности любой из сторон.

Акт приема-передачи земли

Особенность и стоимость процедуры

Как и любые соглашения, субарендный договор должен оформляться в любой юридической организации. При этом стоит отметить тот факт, что стоимость оформления гражданских сделок может отличаться в зависимости от региона, но в любом случае вряд ли получится найти дешевле 1 000 рублей.

При желании сделка может оформляться у нотариуса. Действующее законодательство не устанавливает никаких условий по использованию услуг таких специалистов, но за счет этого можно будет избежать каких-либо проблем, связанных с отсутствием юридических знаний. Услуги таких специалистов стоят несколько дороже и зачастую начинаются от 3 500 рублей.

Права, обязанности и ответственность сторон

За арендатором закрепляется обязательство по использованию земельного участка в соответствии с его предназначением на протяжении срока, указанного в договоре. Также субарендатор должен быть предупрежден обо всех обязательствах, которые лежат на основном арендаторе.

В то же время субарендатор должен поддерживать имущество в исправном состоянии, а также исключать возможность ухудшения его состояния и вносить арендную плату в том размере и в сроки, предусмотренные заключенным соглашением.

Возможные риски и подводные камни

Участие в сделке субаренды в преимущественном большинстве случаев повышает возможные риски, связанные с передачей земельного участка. В частности, они могут появиться на любом этапе во время проведения из-за различных особенностей.

Если она будет проводиться, то в таком случае правоотношения уже будут присутствовать между тремя лицами – арендатором, арендодателем и субарендатором, и каждый из них может подвергаться определенному риску, связанному с различными непредвиденными ситуациями.

К примеру, можно столкнуться с необходимостью проведения длительного судебного разбирательства, результат которого может привести к убыткам для любой из сторон. Сельскохозяйственный участок в любом случае должен использоваться в соответствии с его прямым назначением, в связи с чем его нельзя использовать для строительства недвижимости, не внося корректировки в целевое назначение.

Если земельный участок предоставляется для исполнения определенной цели, то в таком случае невыполнение условий в установленные сроки в конечном итоге может привести к прекращению договора. Для того, чтобы предотвратить возможные риски, в процессе оформления договора нужно предусмотреть различные детали и особенности сделки.

Одним из наиболее существенных условий является сохранение первоначального предназначения земельного участка в процессе его передачи субарендатору. Данная норма прописана в Федеральном законе №334, который был опубликован 3 июля 2019 года. В нормах этого акта указывается, что форма владения земельного участка не может подвергаться каким-либо корректировкам.

Другим важным условием для проведения сделки субаренды является обязательное уведомление собственника в письменной форме.

Земельный кодекс предъявляет определенные требования к использованию сельскохозяйственных угодий, поэтому договор субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения будет иметь свои особенности. Регулируется он п. 2 ст. 615 ГК РФ и ст. 22 ЗК РФ.

Правила оформления субаренды земли

Для разведения садов или кроликов потребуется получить то или иное право на земельный участок. Заключить соглашение о субаренде понравившегося надела получится только в том случае, когда в первичном договоре собственником предоставлено нанимателю такое право.

Вторым случаем станет получение отдельного письменного разрешения на это или направление арендатору-собственнику уведомления о намерении сдать землю в поднаем и неполучение на него ответа в течение месяца.
Если собственником надела является государство или муниципальная администрация, а срок первичной аренды составляет более пяти лет, то заключение соглашения о субаренде происходит без согласия владельца, но с обязательным его уведомлением в письменной форме (п.9 ст. 22 ЗК РФ). Срок нового документа не должен превышать то время, на которое земля предоставлялась в пользование первому арендатору.

Договор всегда будет предусматривать платность пользования участком. Ставка зависит от соглашения сторон.

Образец и бланк договора субаренды земельного участка

Если земельный надел, поле, защитная лесополоса или старая ферма принадлежит государству или муниципальной администрации, то форма соглашения субаренды будет рекомендована или утверждена постановлением собственника, и основой для его разработки станут нормы Земельного кодекса РФ.

Если участок находится в собственности частных лиц, то оба соглашения, и первичное, и подписываемое в его рамках, могут разрабатываться в произвольной форме, с учетом соблюдения всех требований Гражданского кодекса. Как вариант для подражания можно взять типовой бланк:

Регистрация договора субаренды

К отдельным типам соглашений применяется правило о регистрации не только права, которое предоставляется на его основании, но и самого документа. Она станет обязательной процедурой, если срок соглашения превышает один год. Документы подаются или в Росреестр, или в МФЦ, который передаст их по назначению. Отказ будет получен в случае неверного оформления документов или отсутствия права на передачу участка в субаренду, отдельной строкой указанного в основном соглашении.

Разбираемся в понятиях аренды и субаренды на видео:

Особенности договора в сельском хозяйстве

Что должно быть учтено в соглашении, чтобы в регистрации его не было отказано. Необходимо предусмотреть следующие нормы:

Особенности договора участка под строительство

Часто возникают вопросы, в каких случаях земля сельскохозяйственного назначения может быть использована под строительство. Земли такого назначения могут относиться к тем, на которых разрешено строительство:

Нельзя строить на землях, относимым к сельхозугодиям. Перевести землю, находящуюся в субаренде, в другую категорию невозможно. Также нельзя изменить цель использования участка в тексте договора.

Выкуп арендованной государственной земли:

Право на постройку должно быть отдельно предусмотрено не только в договоре субаренды, но и в договоре аренды. Связано это с тем, что владелец недвижимости имеет право на выкуп земли под строением и собственник должен согласовать возможность фактического дробления своего участка.

Особенности договора субаренды муниципального участка

Если земля принадлежит не частному собственнику, а муниципалитету, в договоре учитываются следующие моменты:

Также следует учитывать, что при расторжении договора аренды досрочно субарендатор, если его соглашение еще действует, получит право ранее используемой им земли в преимущественном порядке. Важно, что при предоставлении надела напрямую от муниципалитета для использования ее в целях ведения сельского хозяйства необходимо проведение торгов или аукционов, на субаренду это правило не распространяется.

Правила расторжения

Как и любое соглашение, договор субаренды земли может быть досрочно расторгнут:

Заключая договор субаренды земельного участка сельхозназначения необходимо быть готовым и к тому, что отказ от ведения целевой деятельности, резкое снижение плодородия земли или причинения вреда природе могут привести к изъятию участка у собственника согласно нормам закона об обороте земель сельхозназначения. Если это произошло по вине субарендатора, ему придется возместить причиненные убытки.

Внимание ко всем нюансам позволит избежать отказа в регистрации или досрочного расторжения договора субаренды. Заключая его, необходимо строго соблюдать условия целевого использования.

© 2019 Право Денег · Копирование материалов сайта запрещено
Москва, Новогиреевская улица, 21 | Контакты | Карта сайта

Следует отметить, что пройти через такую процедуру можно лишь в том случае, если арендатор имеет право сдавать угодья в субаренду. Что касается арендодателя, то он и вовсе не будет против заключения такого договора.

Образец типового договора субаренды земельного участка сельхозназначения

Чтобы все было сделано правильно, естественно в текст договора нужно включить необходимые пункты.

Вот они:

Скачать бланк договора субаренды земельного участка сельхозназначения.

Скачать образец договора аренды дома с земельным участком между физическими лицами.

Скачать бланк договора аренды дома с земельным участком между физическими лицами.

Скачать образец договора аренды земельного участка сельхозназначения.

Скачать бланк договора аренды земельного участка сельхозназначения.

Особенности договора субаренды земельного участка сельхозназначения

Закон не накладывает запрета на передачу арендных полномочий третьим лицам, если речь пойдет о землях сельскохозяйственного назначения.

Те земли, которые и предназначены для сельского хозяйства, станут выступать исключением среди иных категорий земель, передача их в субаренду, как правило, вовсе запрещена законом.

Но есть и такие случаи, когда хозяйство ведется исключительно фермером, на определенный срок:

Расторжение договора субаренды земельного участка сельхозназначения

Есть несколько случаев, когда договор данного вида может быть расторгнут. Это значит, что стороны должны внимательно ознакомиться со всеми пунктами, избегая лишних проволочек в будущем.

Вот они:

Поэтому следует ознакомиться с этими пунктами и желательно заранее, только после этого можно подписывать договор.

Договор субаренды земельного участка

г. [место заключения договора]                                                  [дата заключения договора]

[Полное наименование арендодателя],

в лице

[должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и

[полное наименование арендатора],

в лице

[должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем «Субарендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендатор с согласия Арендодателя предоставляет Субарендатору во временное пользование за плату земельный участок [категория земель] площадью [значение] кв. м, кадастровый N [вписать нужное], расположенный по адресу: [вписать нужное].

1.2. Границы земельного участка обозначены в кадастровом паспорте, копия которого является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. На земельном участке расположены [указать объекты недвижимости и их характеристики или сделать запись об их отсутствии — «на земельном участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимого имущества»].

Перечень объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, является приложением к настоящему договору.

1.4. Целевое назначение земельного участка — [вписать нужное].

1.5. На момент заключения настоящего договора сдаваемый в аренду земельный участок находится у Арендатора во временном пользовании по договору аренды [номер, дата] (далее — договор аренды).

1.6. Переход права собственности на земельный участок к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

2. Арендная плата и порядок расчетов

2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет [вписать нужное] за [единица измерения] в месяц. Общая стоимость арендуемого земельного участка составляет [вписать нужное] в месяц.

2.2. Субарендатор вносит арендную плату Арендатору безналичным путем не позднее [вписать нужное] числа каждого месяца.

2.3. По соглашению Сторон размер арендной платы может ежегодно изменяться.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Субарендатор имеет право:

3.1.1. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние земельного участка существенно ухудшились.

3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.

3.1.3. Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.1.4. Возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.1.5. Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

3.1.6. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

3.2. Субарендатор обязан:

3.2.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.

3.2.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к определенной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

3.2.3. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством.

3.2.4. Осуществлять мероприятия по охране земельного участка и расположенных на нем других природных ресурсов.

3.2.5. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.2.6. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земельном участке.

3.2.7. При прекращении договора аренды вернуть Арендатору земельный участок в пригодном к использованию состоянии.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Контролировать целевое использование Субарендатором переданного в субаренду земельного участка.

3.3.2. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Субарендатор использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

3.3.3. В случае существенного нарушения Субарендатором сроков внесения арендной платы потребовать от него досрочного внесения арендной платы в течение [указать срок] за два срока подряд.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Предоставить Субарендатору земельный участок в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными в п. 1.4 настоящего договора.

3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Субарендатора препятствия в использовании земельного участка.

3.4.3. Принять от Субарендатора по акту приема-возврата земельный участок в [вписать нужное]-дневный срок по истечении срока субаренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям.

4. Срок субаренды

4.1. Настоящий договор заключен на [срок].

4.2. Любая из Сторон вправе в любое время отказаться от настоящего договора, предупредив об этом другую Сторону не менее чем за [срок].

5. Изменение и прекращение договора

5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен.

5.2. По требованию Арендатора настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях:

— использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;

— использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

— неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

— неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

— изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

— реквизиции земельного участка;

— в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

5.3. По требованию Субарендатора настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке, если:

— Арендатор не предоставляет земельный участок в пользование Субарендатору либо создает препятствия пользованию им в соответствии с условиями настоящего договора или назначением земельного участка;

— переданный Субарендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендатором при заключении настоящего договора, не были заранее известны Субарендатору и не должны были быть обнаружены Субарендатором во время осмотра земельного участка;

— земельный участок в силу обстоятельств, не зависящих от Субарендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. Ответственность Сторон по договору

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. Субарендатор обязан возместить Арендатору убытки (реальный ущерб), причиненные задержкой возврата сданного в субаренду оборудования.

6.3. Арендатор несет перед Субарендатором ответственность за недостатки сданного в аренду земельного участка, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках.

6.4. В случае просрочки уплаты арендных платежей Субарендатор выплачивает Арендатору пеню в размере [вписать нужное] % от суммы долга за каждый день просрочки.

6.5. В случае использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением Субарендатор выплачивает Арендатору штраф в [вписать нужное]-кратном размере месячной арендной платы и возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб).

7. Заключительные положения

7.1. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в судебном порядке.

7.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, — по одному для каждой из Сторон.

7.3. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, из которых один хранится в делах [указать наименование регистрирующего органа], а остальные выдаются по экземпляру Арендатору и Субарендатору.

7.4. Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрации в [наименование регистрирующего органа в случае, если договор аренды подлежит регистрации].

8. Реквизиты и подписи Сторон

Арендатор                           Субарендатор

[вписать нужное]                    [вписать нужное]

[вписать нужное]                    [вписать нужное]

М. П.                               М. П.