Как уменьшить размер квартплаты в 2019 году

🕒

Внося каждый месяц оплату за коммунальные услуги, далеко не все задумываются, как уменьшить квартплату и какая возможна экономия, если максимально ответственно подойти к каждой статье затрат. Достаточно уделить немного времени на анализ расходов по всем видам услуг и выделить среди них те, за которые происходит переплата.

Затем для убеждения в своих предположениях составить простой план дальнейших действий на один ближайший месяц, в котором будут реализованы плановые мероприятия по сокращению затрат на квартплату. При грамотном подходе к делу и строгому следованию разработанного плана уже следующая

квитанция

приятно удивит.

Размер платежей у собственников квартир, являющихся членами кооперативов, оговаривается в специальных актах органов жилищного управления или товариществ. Их суммы рассчитываются на основе сметы доходов/расходов по содержанию общего имущества.

Стоит знать, что они должны быть едины для всех собственников и указываются в платежном документе, содержащем и данные об образовавшейся задолженности по ЖКУ.

Размер квартплаты на ремонт и содержание дома рассчитывают, исходя из сумм, необходимых для оптимального функционирования и приличного вида общего имущества. Он регламентируется нормами правительственного постановления № 491 от 2019 года.

Как происходит оплата

Вносить платежи за коммунальные услуги в 2019 году можно различными способами:

В кассе банка или в почтовом отделении Удобство состоит в перекладывании ответственности за правильность оформления квитанции на сотрудника учреждения.
Через банкомат Достоинство заключается в круглосуточном доступе, возможности осуществления платежа наличными средствами или с карты.
На банковском сайте С дебетовой или кредитной карты легко внести квартплату через личный кабинет в режиме онлайн.
Через портал Госуслуги Достаточно пройти регистрацию. Доступны станут не только платежи по квартплате, но и иные услуги.
На специализированных сайтах В глобальной сети работает множество сайтов, которые принимают платежи за ЖКУ за определенную комиссию.

У каждого способа есть и преимущества, и недостатки. Объединяет многие из них одно – наличие комиссии за осуществление перевода. Поэтому экономии в данном случае можно достичь, выбрав вариант с наименьшей комиссией или вообще без нее. К примеру, обратиться напрямую в управляющую компанию.

Бланк заявления на предоставление льготы по коммунальным платежам

Как законно уменьшить квартплату

Вариантов снижения коммунальных платежей множество. Пожалуй, главные из них – экономия предоставляемых ЖКУ и их своевременная оплата.

Данные способы доступны каждому гражданину, хотя многие склонны думать, что это слишком большие мороки и волокита ради пары сотен рублей. Однако, из практики видно, что введение в семейный бюджет комплексной системы экономии позволяет снизить затраты на квартплату почти на 25%.

Итак, делимся секретами как уменьшить квартплату:

Установить счётчики водо- и газоснабжения Такую инвестицию необходимо делать раз в несколько лет, поскольку обычный прибор учета рассчитан на трехлетнюю эксплуатацию. Но она окупается за полгода и далее позволяет значимо экономить. Например, если в квартире зарегистрировано много людей, то оплачивать приходится за всех, а при наличии счетчика – только за фактически израсходованный объем ресурсов. Зачастую разница достигает пятикратного размера.
Использовать энергосберегающие приборы и лампы Затраты на электроэнергию – одна из крупнейших статей бюджета по коммунальным услугам. В отличие от иных дорогих услуг, как водоотведение или отопление, их уменьшение под силу каждому. Абсолютно отказываться от современных приборов и пользоваться свечками вовсе не обязательно. Следует просто грамотно покупать бытовую технику, выбирая устройства не ниже А-класса, оснащенные эко-режимами и экономичными схемами потребления энергии.
Немного пересмотреть повседневные привычки жильцов К примеру, можно использовать стиральную и посудомоечную машину в ночное время при действии специального тарифа. Не стоит также запускать такую технику практически пустой – с парой чашек или футболок. При выборе теплого пола, предпочтение лучше отдать водяному устройству. Его монтаж сложнее, чем электрического аналога, но экономия по счетам выходит значительная.
Не допускать просрочек платежей За них насчитываются пени, что является абсолютно пустой тратой средств.

Дополнительные меры

Доступные способы экономии

Если жильцы надолго выезжают из квартиры, то отличная экономия может быть достигнута путем перерасчета суммы коммунальных платежей. Особую актуальность такой способ приобретает летом – на время отпуска. Переплачивать за услуги, которые фактически не используются, абсолютно не рационально.

Пересчитать квартплату можно, если в квартире никто не живёт минимум 5 дней. Дни отъезда и возвращения в учет не принимаются.

Чтобы получить перерасчёт следует обратиться в управляющую компанию с заявлением о его произведении. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие факт отсутствия определенное время.

К ним относятся:

Естественно, отлучаясь из дома на длительный период, стоит выключить все энергопотреблящие приборы.

Перерасчет производится за различные услуги:

Вне зависимости от фактического проживания, оплачивать необходимо отопление, домашний телефон, антенну, радио, содержание жилфонда.

Еще один эффективный вариант снижения квартплаты – выписка «лишних» жильцов, например, родственники, давно уехавшие в иной город, регион или страну. Если прописка им все же необходима, то стоит обсудить вопрос относительно компенсации их доли платежей.

Уменьшение оплаты по отдельным видам услуг особо актуально для граждан, любящих путешествовать или работающих вахтовым методом. Если в квартире прописан ребенок, учащийся в другом городе, достаточно предоставить справку с места его учебы для снижения квартплаты за счет него.

Быстро снизить стоимость услуг

Если на установку приборов учета и замену техники нет ни времени, ни средств, то можно воспользоваться иными более быстрыми и простыми способами.

Во-первых, отключать своевременно электроприборы и не пользоваться ими без особой надобности. Если вы заняты уборкой и не смотрите телевизор, лучше его выключить. Выходя из комнаты, не забывайте выключать свет. Две-три тарелки можно помыть вручную, не прибегая для этого к помощи посудомоечной машины.

Следите за электрическими приборами, своевременно отключая их из розеток. В режиме ожидания они тоже расходуют электричество, хот это и не заметно на первый взгляд. В течение года набегает немалая сумма.

Второй вариант из быстрых способов снижения квартплаты – оформление льготы или субсидии.

Существующие льготы

Изначально стоит узнать, имеется ли у семьи право на скидку по оплате коммунальных услуг, к примеру, есть ли среди членов пенсионеры, маленькие дети. В настоящее время еще не разработан единый документ с полным списком льготников.

В Жилищном кодексе нет даже понятия «льготы», хотя власти планируют в дальнейшем полностью перейти на систему компенсаций. На практике особые условия для отдельных категорий лиц действуют.

Информация о льготах, положенных россиянам, содержится в федеральных и региональным правовых актах, к примеру, в законах «О социальной защите инвалидов», «О ветеранах» и пр.

Для москвичей такие сведения есть в законе о мерах социальной поддержки отдельных категорий жителей г. Москвы и городском постановлении № 850-ПП от 2019 года.

Основные категории граждан, имеющих право на льготы, следующие:

Многодетные семьи, имеющие 10 и более детей Скидка 50%.
Инвалиды, родители детей с инвалидностью Скидка 50%.
Граждане в возрасте более 80 лет Скидка 30%.
Несовершеннолетние сироты Скидка 30%.
Малыши до полутора лет Скидка 30%.
Семьи с тремя и до десяти детьми 30%.

Внимание! Льгота предоставляется лишь по одному основания и на один объект недвижимости по выбору заявителя.

Помимо льгот можно использовать субсидию, которая представляет собой компенсацию крупных расходов. Право на обращение за финансовой помощью установлено в ст. 159 ЖК РФ.

На субсидию могут претендовать:

Право на получение субсидии зависит от нескольких факторов:

Например, по закону «О стандартах города Москвы, применяемых при определении прав граждан на предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» в расчет принимается стандарт жилплощади в размере 33 кв. м. для одинокого жильца, 42 кв. м. для семьи в составе двух членов и 18 кв. м. для семьи из трех и более членов.

Одновременно, если семья имеет средний доход, в общем составляющий 0,8 – 2 тысячи рублей на одного члена, она обязана оплачивать коммунальные услуги в размере, не превышающем 3% семейного бюджета. Если доход семьи находится в пределах 2-2,5 тысяч рублей, платить за ЖКУ можно до 6%, а при достатке более 2,5 тысяч рублей – не более 10% всех семейных доходов.

Размер дохода должен подтверждаться документально. Если вовсе не работаешь, нужно взять справку в городской службе занятости. Во внимание берется также и стоимость услуг ЖКХ, ежегодно утверждаемая регионами.

При каких условиях падает цена

Оснований для снижения размера квартплаты три:

Все перечисленные факты допущенных нарушений по предоставлению коммунальных услуг необходимо зафиксировать в специальных актах. Для снижения размера платежей за ЖКУ владельцы жилых помещений вместе с подготовленным актом необходимо подать заявление в управляющую компанию, отвечающую за надлежащее содержание и ремонт общего имущества и поставку услуг.

Наниматели социального жилья обращаются также с заявлением и сопроводительным актом к своему наймодателю. Закон допускает и устную заявку, но его сложнее зарегистрировать получателем, а, соответственно, доказать их предъявление.

Законодательством установлен срок такого обращения – в течение полугода с момента обнаружения и официальной фиксации произошедшего нарушения.

Ответственная организация, в свою очередь, обязана в двухдневный срок направить заявителю уведомление со следующей информацией:

Таким образом, в настоящее время есть множество законных способов снижения квартплаты до четверти: установка приборов учета, экономичное пользование электроэнергией и водой, произведения перерасчетов, использование льгот и субсидий. Уделив им немного внимания можно легко сохранить семейный бюджет, сэкономив на оплате за ЖКУ.

Жилищно-коммунальные платежи, можно уменьшить или совсем не платить

Как безболезненно и законно уменьшить коммунальные платежи.
Каждый месяц мы с вами получаем чек на оплату коммунальных услуг.
И каждый месяц, ждет нас там «засада» — сумма в чеке постоянно изменяется, и очень часто необоснованно увеличивается и растет.
Но жилищно-коммунальные платежи можно минимизировать и даже переложить на другую организацию.
Как?

Жилищно-коммунальные платежи

Несколько законных и действующих вариантов:
1.Проверка и Контроль — первое и самое главное необходимо все цифры в квитанциях на оплату коммунальных услуг проверять и контролировать, иначе вам скорее всего придется платить, за себя и за того парня.
Тарифы в РФ на коммунальные услуги меняются один раз в год — 1 июля.
До этого числа они должны оставаться неизменными. Коммунальные платежи и тарифы можно проверить в интернете – набираем «Тарифы на коммунальные услуги для населения» — ваш регион на нужную дату, так же местные газеты всегда пишут об изменении тарифов, и в вашем расчетном центре вам должны подсказать все интересующие цифры.
Проверять нужно все: часто меняющиеся тарифы, точность показаний счетчика, и даже квадратные метры вашей квартиры и дома, управляющие компании могут «ошибиться» во всем.

Так, например, у меня лично были такие казусы:
— коммунальные платежи в 2014г.– показания газа по счетчику увеличили в 3 раза и вместо 244 куб. м. написали 744 куб. м, хотя я подавал правильные показания счетчика.

— в следующем месяце тариф на электроэнергию из 3,43 руб./куб.м., превратился в 3,71руб./куб.м. Чек за январь месяц, а тарифы по законодательству на ЖК услуги в России увеличиваются в июле.
— в графе содержание, техобслуживание и ремонт общего имущества — я оплачивал за общую площадь квартиры с лоджией и балконом, хотя по закону Жилищного Кодекса РФ, лоджии, балконы, веранды и террасы не являются обще-домовым имуществом, а являются частями квартир граждан — собственников.
Жилищно-коммунальные платежи

Отсюда следует, что расходы по эксплуатации вашего балкона, лоджии, веранды и террасы не должны включаться в оплату на содержание, техобслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
После моих вопросов, Управляющая компания все быстро исправила и переделала, а сумму платежа уменьшили на разницу в следующем месяце.
Все это происходит, только когда мы с вами знаем тарифы, и контролируем их. Задаем вопросы и отстаиваем свои интересы.

2. Экономия – не самый приятный способ, но как показывает практика очень действенный.
Ваши Жилищно-коммунальные платежи можно существенно уменьшить. И начать нужно с установки счетчиков, если они, у вас еще не стоят.
Ставим счетчики на газ, на холодную и горячую воду, что практически в 2 раза уменьшит ваши коммунальные платежи за газ и воду – и это очень существенно
. Конечно при условии, что число фактически проживающих у вас людей равно числу прописанных, а не больше.
Экономим тепло — для этого необходимо утеплить входную дверь, пол и стены, ставим стеклопакеты на окна, утепляем лоджию и балкон
. Может сэкономить до 25 % расходов на оплату ваших коммунальных услуг.
Экономим воду — купаемся в реке, ручейке, кому повезло больше в море и океане А если серьезно – очень действенный способ — уменьшаем напор воды на входном кране в квартиру, делаем средний напор и уже не зацикливаемся на этом, каждый раз, когда включаем воду.
Наши незаменимые помощники стиральная и посудомоечная машины, оказывается, расходуют воды меньше, чем при стирке и мытье вручную. Используют они только холодную воду, которая дешевле, и ровно столько, сколько необходимо, для фактически загруженного количества посуды или вещей.
А расход на них электроэнергии зависит от выбранной программы и размера, и меньше потребления электрического чайника.
Экономим электроэнергию – энергосберегающие лампочки окупятся за 2-3 месяца, а потом начнут уже экономить и электроэнергию и расходы, на покупку постоянно перегорающих обычных лампочек.
Покупаем качественную технику она гораздо меньше «кушает» электроэнергии, вовремя чистим электротехнику от накипи, что тоже уменьшает потребление электричества.
Если у вас есть газ, то можно греть воду на газу, а электрочайник подарите, вредным родственникам пусть они переплачивают за электроэнергию
Не прописывайте у себя людей, которые фактически у вас не проживают, особенно если у вас не стоят счетчики, а сами прописывайтесь у родственников, у которых счетчики есть.
Кстати Государство уже позаботилось, о том, что бы мы экономно и разумно потребляли электроэнергию, газ, холодную и горячую воду.
Уже готовится законопроект по социальным нормам для граждан на коммунальные услуги, где будет включен минимум, необходимый для комфортной и благополучной жизни жильцов. Потребление сверх этих норм, будет оплачиваться по значительно большему тарифу.
Поэтому, так или иначе, необходимо уже сегодня, привыкать экономить ресурсы.

3. Меняем Управляющую компанию нашего дома
Когда общественные затраты составляют 1/3 от моих личных, в чеке на оплату коммунальных платежей, то пора задуматься об их законности.
Меня не устраивают «Жилищно-коммунальные платежи», что делать?
Немного разъясню:
Существуют понятия Коммунальные и Жилищные услуги.

Коммунальные услуги – это электроснабжение, газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление. Их тарифы — регулируются государством.
Жилищные услуги – это содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Их тарифы – государством не регулируется, а должны регулироваться самими собственниками жилья, что на практике встречается редко.
Коммунальные платежи тарифы — с ними все более или менее понятно, но с тарифами на Жилищные услуги необходимо более подробно разобраться.
Кто и как их устанавливает?
Все тарифы на Жилищные услуги должны быть прописаны в договоре с Управляющей компанией, при полном участии и контроле самих граждан собственников многоэтажного дома.
Предлагая тарифы по жилищным услугам, ваша Управляющая компания должна их экономически обосновать, что бы, не получилось, что ремонт двери был равносилен её замене в денежном эквиваленте.
В случае если большинство собственников дома не устраивают тарифы на Жилищные услуги, то договор с действующей Управляющей компанией, можно пересмотреть или даже расторгнуть.
Все собственники дома имеют полное право проверять и контролировать – отчетность Управляющей компании, расходование их денежных средств по назначению, и выполнение необходимых работ в доме.
На сегодня между Управляющими компаниями, оказывающими Жилищные услуги населению, существует здоровая конкуренция, что предполагает возможность выбора и приятно радует.

Сами собственники дома при хозяйском подходе к своему домумогут снизить свои обще-домовые затраты:
— нужно следить за хорошим состоянием общего имущества,

— контролировать замену морально устаревших входных дверей и разбитых окон, чем экономить расходы на тепло ресурсы.
— использовать энергосберегающие лампочки, вместе с датчиками движения на лестничных клетках, и экономить электроэнергию.
— бережно относится к собственному многоэтажному дому, и прилегающим к нему территориям.
Хватит уже плевать в колодец, из которого сами и пьем.

4. Не пользуемся – не платим.
Это касается граждан, у которых еще не установлены счетчики на газ, холодную и горячую воду.
Вам не надо платить за коммунальные услуги, которыми вы не пользовались.
Ваши Коммунальные платежи должны быть пересчитаны, а затраты уменьшены, если вы отсутствовали дома более 5 дней.

При условии, что вы можете это подтвердить следующими документами:
-командировочным удостоверением,

-счетом за проживание в гостинице,
-билетом, оформленным на ваше имя,
-справкой о лечении в стационарном лечебном учреждении;
-и другие.
Если у вас, не будет подтверждающих ваше отсутствие документов, то можно до отъезда пригласить представителей Управляющей компании и совместно опечатать ваши водопроводные и газовые краны на время предстоящего временного отсутствия.
К сожалению, плата за жилищные услуги (содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества) не подлежат пересчету и останутся прежними.
Необходимым условием пересчета коммунальных услуг — является прописка по этому адресу и отсутствует задолженность по коммунальным платежам.
А так же необходимо в течение месяца, после вашего отсутствия, написать заявление в Управляющую компанию на перерасчет коммунальных платежей.

5 Субсидии – это реальность.
Но не для всех, а только если вы действительно сводите концы с концами.
Субсидии — это безвозмездная помощь гражданам России, предоставляемая нашим государством, для оплаты коммунальных услуг.
Субсидия предоставляется сроком на 6 месяцев — для всех жителей регионов, для жителей Москвы этот срок — 12 месяцев, потом можно её оформить повторно и т.д.

Субсидию можно получить:
Если вы платите за жилищно-коммунальные услуги больше 22 % от общего дохода семьи или же у вас минимальный размер оплаты труда (5554 руб.), то вам положена субсидия.

Например: Когда совокупный доход семьи из трех человек равен 30 000 руб., а коммунальные платежи равны 7 600 руб. (что составляет 25% от 30 000 руб.), то вам положена субсидия.
Обратите внимание в некоторых регионах этот процент ниже, а значит и при более низкой сумме коммунальных платежей, или более высокой заработной плате вам будет положена субсидия.

Государственный стандарт (%) максимально допустимой доли платежа за жилье и коммунальные услуги в регионах:
г. Москва -10%; Новосибирская и Ярославская области – 14%; Ставропольский край, Ненецкий автономный округ – 15%; Брянская, Орловская, Рязанская, Астраханская, Нижегородская области – 18%; Калужская область – 19%; Смоленская область – 20%, остальные регионы — 22%.
Но расчет субсидии не такой простой и однозначный, для каждой конкретной семьи размер субсидии рассчитывается индивидуально и зависит от нескольких составляющих.

Пример расчета субсидии: Рассчитаем коммунальные платежи в 2019 году на примере Ставропольского края, г. Ставрополь. Ставропольский край — региональный стандарт — 15% . Общий доход семьи в месяц (предоставляем справки за 6 месяцев) – 35 000 руб. Жилищно-коммунальные затраты семьи за один месяц – 3 040 руб. В квартире живет семья из – 3-х человек

Жилищно-коммунальные платежи

— Региональный стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг для семьи (эти данные в каждом регионе разные, их можно найти в интернете) умножаем на кол-во членов семьи –

1 973,54 * 3 чел = 5 920,62 руб. — С помощью процента регионального стандарта вычисляем максимальную сумму собственных расходов граждан на оплату коммунальных услуг в общем доходе семьи – 35 000 х 15% = 5 250 руб. — Вычисляем размер субсидии – 5 920,62 – 5 250 = 670,62 руб. Размер субсидии равен – 670,62 рублей Полученная сумма субсидии не превышает затраты семьи на коммунальные услуги (равные 3 040 руб.), поэтому субсидия выплачивается в полном объеме 670,62 руб. в месяц. Если же рассчитанный размер субсидии больше чем реальные затраты семьи на оплату коммунальных услуг, то субсидию выплачивают в размере реальных коммунальных затрат (т.е. если бы размер, рассчитанной субсидии, был бы равен 4 000 руб., то семье выплатили бы только 3 040 руб. — реальную сумму коммунальных затрат).
Уточнить информацию о возможности субсидии, в вашем конкретном случае, можно на официальном сайте — Субсидии на коммунальные услуги вашего региона.

Да, субсидии положены, но не всем и не всегда, а так хочется, что бы тебе помогли в оплате коммунальных платежей.
Такая возможность есть!
Жилищно-коммунальные платежи — частично или полностью, может за вас проплачивать .
Узнай как ЗДЕСЬ

Дорогие читатели, если статья Вам показалась полезной  поделитесь с друзьями в соц.сетях!

Рассылка по Заработкам Онлайн 

Снижение затрат на коммунальные услуги – одна из самых актуальных тем на сегодняшнее время. Нет, наверное, сегодня ни одного владельца недвижимости или арендатора, который не мечтал бы сэкономить на квартплате и прочих коммунальных платежах.

Начиная с этого выпуска я буду публиковать материалы по этой теме, в которой мы будем рассматривать способы экономии по данной категории расходов.

Особенно актуальна тема сокращения затрат на коммуналку бывает тогда, когда мы получаем счета на оплату. Лично я озадачен этой темой уже продолжительное время, так как я много времени провожу дома. Если кто не в курсе, то я зарабатываю деньги с помощью интернета и для того, чтобы попасть на работу, мне просто нужно из спальни пройти в соседнюю комнату.

Если раньше я и моя жена бывали дома только по вечерам и на выходных, а все остальное время проводили на работе по найму, то затраты на коммуналку били по карману не так ощутимо.

Сейчас же, когда не только я нахожусь большую часть дня дома, но и моя супруга, так как она находится в декретном отпуске + у нас полуторагодовалая девочка, за которой нужно постоянно убирать, мыть, чистить и т.д., то расходы на оплату коммунальных услуг становятся ощутимой категорией наших расходов.

Мы уже давно ищем и внедряем различные методы снижения квартплаты. Подробнее с каждым из этих методов я познакомлю вас на страницах данного раздела.

За последний год мне удалось снизить расходы на коммуналку почти на 20%. На скриншоте ниже изображена квитанция за октябрь 2019 года:

Это квартплата без учета затрат на оплату электроэнергии. Вот итоговая квитанция:

Итоговая сумма к оплате 2019 руб. Для сравнения, за прошлый месяц текущего года, то есть спустя почти год, я оплатил за квартплату и электроэнергию 2019 руб.

Тоже не маленькая цифра получилась, но с учетом того, что в этом году цены на коммунальные услуги повышали уже дважды, то результат не плохой.

Но и этого результата для меня мало. Я бы не столь обращал внимание на коммуналку, если бы она была бы хотя бы тысячи две максимум, а еще лучше 1000-1500 руб. в месяц. Я думаю это вполне справедливая цифра с учетом сегодняшних реалий.

Но когда ты выкидываешь по 2019 рублей и больше каждый месяц, при чем отдаешь их какому-то непонятному дяде, который потом на эти деньги покупает себе виллы где-нибудь на Канарских островах, то меня такие расходы напрягают.

Если вы давно следите за моим сайтом, за моими статьями и другими материалами, то должны были заметить, что я очень много внимания уделяю бережливому отношению к заработанным деньгам, к снижению расходов семейного бюджета, путем оптимизации и эффективного управления своими личными финансами.

На сайте вы найдете массу материалов, в которых я рассказываю как сэкономить на продуктах питания, одежде, лекарствах, бензине, как вести семейный бюджет, как его планировать и т.д.

Естественно, я не могу пройти стороной тему коммунальных расходов, потому что на сегодняшний день в бюджете многих семей они составляют 1/3-1/4 всех расходов.

Если вы заинтересованы в снижении собственных коммунальных расходов, то предлагаю обоюдовыгодное сотрудничество.

Для того, чтобы подготовить максимально полезный контент по этому вопросу мне нужны примеры.

Одного моего примера будет мало. Будет здорово, если мы рассмотрим данную проблему на нескольких примерах. А для этого я попрошу вас прислать мне скан своей квитанции на оплату коммуналки.

Тогда я смогу подготовить дополнительные статьи или видео в которых подробно разберу как и где можно сэкономить ваши затраты. При чем буду делать я это не один. Для этих целей я буду приглашать экспертов в данном вопросе, которые помогут мне дать вам максимально подробные и эффективные советы.

На видео, которое вы можете посмотреть в начале данной статьи я показываю каким образом лучше всего мне присылать свою информацию.

Ну а теперь давайте вернемся к квитанции, чтобы понять с чем нам нужно будет работать для сокращения расходов на коммуналку:

Я выделил красным цветом девять основных позиций, которые должна включать в себя квитанция на оплату коммунальных услуг. Проверьте, пожалуйста, прямо сейчас свою последнюю квитанцию, либо сходите в ближайшее время в свой ЖЭК, ЖЭУ, ДЕЗ, т.е. место где вы обычно получаете квитанцию на оплату коммуналки и проверьте сколько позиций находится у вас.

Если их больше девяти, то это первый тревожный звоночек о том, что возможно вы переплачиваете по квартплате. Виды платежа делятся на две основные части:

  1. Плата за содержание и ремонт жилых помещений.
  2. Плата за коммунальные услуги.

1. Плата за содержание и ремонт жилых помещений

Первую часть расходов экономить крайне сложно. Здесь есть два основных пути работы по снижению затрат:

Работа с управляющей компанией подразумевает под собой сложную борьбу, где вам придется регулярно общаться с представителями управляющей компании и даже возможно ругаться.

Нужно готовиться к тому, что придется писать различные заявления, где вы будете требовать объяснения тарификации, выбора тех или иных подрядчиков и т.д. Естественно, управляющие компании весьма неохотно реагируют на подобные заявления и всячески стараются увиливать от ответа. Еще бы, ведь в этой отрасли крутятся огромные деньги, которые завязаны на коррупции, откатах, взятках, блате и знакомствах.

Вы должны быть готовы как морально, так и физически в случае выявления каких-либо нарушений обращаться в органы, которые занимаются контролем за данной сферой. Сюда входят такие организации как Государственная Жилищная Инспекция, РосПотребНадзор и даже Прокуратура.

Сложность этой работы заключается в том, что у людей сегодня ощущается катастрофическая нехватка свободного времени, чтобы всем этим заниматься, куда-то там ходить, спорить, доказывать, писать заявления.

Это сложная, утомительная работа, где нужно тратить кучу сил и нервов. За такую работу не каждый возьмется.

Создание ТСЖ (Товарищество Собственников Жилья)

Второй вариант с помощью которого мы можем воздействовать на снижение платы за содержание и ремонт жилых помещений заключается в создании ТСЖ

Если вы сможете организовать такое товарищество, то дальше сами сможете влиять на многие тарифы. ТСЖ по сути и выполняет роль управляющей компании. Именно ТСЖ выбирает подрядчика для осуществления работ по ремонту и содержанию жилых помещений, подрядчика по содержанию и обслуживанию лифтов, вывоз бытовых отходов и т.д.

ТСЖ, естественно, в своем выборе отталкивается от самых выгодных цен для собственников жилья, то бишь для нас с вами, а не для пузатых и откормленных чиновников и других представителей управляющих компаний.

Чтобы было понятно о чем я говорю, хочу в качестве примера привести одну статью расхода из своей квитанции. При чем значительную статью:

На протяжении нескольких лет я плачу ежемесячно по 2019 рубля за работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. При этом, в данном доме я проживаю уже 5 лет. Но за это время кроме замены лампочек, выбитых окон и сломанных дверей видимых ремонтных работ я не видел. Да, и еще раз в несколько дней у нас делают уборку в доме.

В нашем доме 108 квартир. У нас двухкомнатная квартира. Возможно у кого-то площадь квартиры меньше, а кого-то больше. Но если взять цифру 2019 рубля как среднюю, то получится, что весь дом ежемесячно платит за эту статью расходов около 142 992 рублей.

За год это около 1 715 904 руб. А за пять лет моего проживания в данном доме это около 8 579 520 руб.

Деньги огромные. И потратить их все только на лампочки, да на стекла с дверьми мне кажется нереально. Именно поэтому в ближайшие дни я собираюсь идти в свою управляющую компанию, которую попрошу отчитаться за потраченные деньги.

С результатами ознакомлю вас в следующих выпусках, поэтому рекомендую подписаться на обновления блога, дабы ничего не пропустить.

Если возвращаться к разговору о ТСЖ, то в данном случае все расходы будут под вашим контролем. И на эту цифру можно будет значительно повлиять.

2. Плата за коммунальные услуги

Переходим ко второй части нашей квитанции. Здесь вы уже можете проявить большее влияние на итоговые расценки:

Под пунктом 2.1 идет плата по отоплению. Снижение расходов по этой категории зависит от того дома в котором вы живете. Если это старый дом, то скорее всего в вашем доме нет счетчиков на отопление и сделать их будет достаточно проблематично.

Сначала нужно сделать общедомовой счетчик, который будет считать все тепло потребляемое домом, а потом уже в каждую квартиру на каждую батарею нужно ставить отдельный индивидуальный счетчик, по которым потом и будет определяться потраченное вами тепло.

Но проблема в том, что такое оборудование, которое устанавливается на каждый конкретный дом и в каждую квартиру стоит очень дорого. Поэтому управляющие компании устанавливают такие приборы весьма неохотно, ведь для них это большие затраты. Ведь гораздо приятнее тратить деньги на новые яхты и шикарные особняки.

В новых домах это оборудование уже предусмотрено

Если же вы живете в новом доме, то у вас может быть установлено подобное оборудование. Например, моя младшая сестра купила недавно квартиру в ипотеку в новом доме. И у них уже есть данные измерительные приборы.

Однако, если вы живете в старом доме, то один из вариантов выхода из данной ситуации – это создание ТСЖ, где на общем собрании собственников можно рассмотреть вопрос приобретения и установки необходимого оборудования.

В данный момент времени лично я какого-либо влияния на данную статью расходов оказать не могу, но ваше внимание обращаю на это так пристально по причине того, что прошлой зимой я бы мог сильно сэкономить на тепле, если бы у меня стояли подобные счетчики.

Как можно экономить на отоплении?

Дело в том, что прошлой осенью мы с женой сделали в квартире капитальный ремонт, заменили старые окна на новые пластиковые, установили новые радиаторы с возможностью регулирования температуры и т.д.

Подобные радиаторы мы купили из-за того, что следим за своим здоровьем, а также за здоровьем нашей маленькой дочки. Мы стараемся поддерживать в квартире не жаркую температуру в районе 22-24 градусов по Цельсию.

А зимой, когда холодно, батареи бывает очень сильно топят. И иногда температура в доме достигает отметки в 30 градусов. В такие моменты мы обычно закручиваем вентили, чтобы горячая вода не попадала в радиаторы.

И так получилось, что прошлой зимой мы как закрутили эти вентили, так почти всю зиму их и не трогали. Температура в квартире поддерживалась в основном за счет горячих стояков, а также за счет того, что наша жилплощадь находится на южной стороне и практически с самого утра и до вечера солнышко светит в нашу сторону. Из-за этого квартира хорошо прогревается.

Надеюсь, что мне удастся справится с этой ситуацией. О результатах также сообщу на страницах данного сайта. А пока продолжим…

Следующая статья расходов – это горячая вода, тариф которой более чем в три раза превышает тариф на холодную воду.

Затем идет холодная вода и потом идет водоотведение.

По горячей и холодной воде, думаю, все понятно. Здесь считается вся та вода, которая была потрачена на приготовление пищи, мойку посуду, стирку одежды, купания, умывания и т.д.

Чтобы меньше платить по этим статьям нужно установить счетчики на воду и стараться тратить меньше воды.

Соответственно, водоотведение – это вся та вода, которую мы использовали, и которая идет дальше по канализации на очистные сооружения. Здесь считать также просто. Нужно суммировать холодную и горячую воду.

Установка счетчиков – это одно из первых действий, которое необходимо совершить в борьбе с коммунальными платежами. Дело в том, что с тех людей, у которых не установлены счетчики взимаются просто сумасшедшие тарифы, которые увеличивают их счета на оплату в несколько раз.

Есть еще несколько способов снижения затрат на горячую и холодную воду, помимо установки счетчиков. О них я расскажу в следующих публикациях.

На этом наш вводный выпуск заканчивается. Однако, следующие выпуски полностью в ваших руках. В зависимости от интереса читателей к данной теме я буду готовить новые материалы. Поэтому, если вам интересна данная тема и вы хотели бы узнать больше о методах снижения затрат коммунальных платежах, то:

Что делать дальше?

  1. Следующим шагом рекомендую к просмотру документальный фильм из цикла передач “Среда обитания”, которую показывают на Первом канале. Очень занятное видео, где вы найдете много интересной и полезной информации.
  2. Затем, посмотрите специальное видео “Как проверить тарифы на коммунальные услуги и куда обращаться в случае выявления нарушений и не совпадений”. Это одно из первых действий которое вам нужно сделать в борьбе с коммунальщиками, так как это распространенный метод выуживания денег из ваших карманов. Коммунальщики знают, что люди слабо разбираются в вопросе начисления тарифов, поэтому могут запросто поставить вам завышенные цены. Все это, естественно, отражается на вашем кошельке.
  3. Обязательным этапом на пути снижения коммунальных платежей является установка в доме счетчиков на воду, свет, тепло и газ. Однако, для одних людей, установка счетчиков поможет сэкономить десятки тысяч рублей в год, а для других наоборот, увеличит сумму ежемесячного платежа. Подробнее об этом в специальном видео “Кому выгодно устанавливать счетчики для снижения коммунальных платежей, а кому нет”.
  4. Далее, рекомендую послушать мое интервью с экспертом в области снижения коммунальных расходов Иваном Юртаевым. Иван автор специального обучающего курса по данной теме, в котором он собрал свыше 250 различных техник и рекомендаций, которые помогают сэкономить коммунальные платежи на 20%-50%. В этом интервью он поделился частью из своих самых эффективных методик, а также ответил на другие мои вопросы по теме ЖКХ.
  5. Обязательно посмотрите видео, где я показываю очень эффективную методику снижения расхода на холодную воду и водоотведение. Кстати, эту методику я подсмотрел в курсе Ивана и в этом же видео, помимо самой методики, вы увидите подробный обзор его курса. Надеюсь данный обзор поможет вам оценить эффективность курса и необходимость его приобретения.

P.S. Это еще не все, ждите новых материалов, которые я буду добавлять в данный список.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста мышкой и нажмите Ctrl+Enter.

Квитанция ЖКХ — это официальный платежный документ, в котором содержится информация о сумме задолженностей потребителей за прошедшие расчетные периоды перед жилищными хозяйствами, которые предоставляют коммунальные услуги.

Что входит в квитанцию ЖКХ?

В общую квитанцию ЖКХ входят:

За газ и электричество приходят отдельные квитанции, мы платим поставщику этой услуги напрямую.

Правовое регулирование

В сфере ЖКХ правовое регулирование содержит следующие правовые акты:

В нормативно-правовых актах на региональном уровне определяется регулирование. Именно в них можно найти нормативы по оплате услуг ЖКХ.

Используемые сокращения

Разберемся, что означают непонятные сокращения, состоящие из набора букв.

1) СОИ – содержание общедомового имущества. Либо ОДН – общедомовые нужды. Это:

2) ГВС обозначает предоставление горячего водоснабжения. По счетчику. Если в доме газовый котел, плата не взимается
3) ХВС – это подача в квартиру холодной воды
. По счетчику
4) Отопление. Платим только зимой. Нужно отметить, что предоставление данной услуги носит сезонный характер и, например, летом, плата за тепло не взимается.
5) ИПУ, ИТУ – Индивидуальный прибор учета, индивидуальная точка учета.
6) МОП – места общего пользования.

Как правило, водоотведение и отопление в квитанциях не сокращают. Пишут полностью. Необходимо отметить, что весь возможный перечень сокращений в данной публикации не разместить. Очевидно, позвонив в управляющую кампанию можно получить разъяснения по любой позиции в квитанции.

Как уменьшить размер квартплаты?

Если есть соответствующая льгота на оплату жилья, то легко можно уменьшить квартплату. Но надо о ней заявить, например, через многофункциональный центр подать заявление на снижение оплаты.

На каком основании может происходить снижение квартплаты? Сошлюсь на свою предыдущую публикацию от 09.11.2018 г. «Кто по закону может не платить за капремонт? Какие существуют льготы?»

Если вы какой-то период времени не проживали в квартире, то, в соответствии с Жилищным кодексом РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307), можете написать заявление в управляющую компанию, чтобы произвести перерасчет платежей за коммунальные услуги в связи с вашим отсутствием в жилом помещении. Указываете дни отсутствия.

Также снизить оплату можно:

То есть квартплата превышает одну пятую часть общего семейного дохода. И, конечно, если обнаружена ошибка в расчетах потребленных услуг, пишем претензию о необходимом перерасчете.

Так ЖКХ или ЖКУ. Как правильно?

Почему часто употребляют сокращения ЖКХ или ЖКУ? В чем разница и как правильно?

Очевидно, ЖКХ – это жилищно-коммунальное хозяйство, целая отрасль, и помимо перечня услуг сюда входят иные существенные положения, нормы законодательства, нормативы. А ЖКУ – это жилищно-коммунальные услуги, то есть более узкое понятие, это конкретные услуги, предоставляемые жильцам.

Отсюда понятно, что нам (потребителям услуг), более подходит аббревиатура «ЖКУ».

Резюме

Снижение квартплаты, если имеются законные основания, происходит только по письменному обращению гражданина. Необходимо определить, на основании чего формируется общая к оплате сумма.

Существенное влияние на формирование платежей оказывают договоры, заключаемые гражданами и государственными организациями (допустим, договор соцнайма). Смотрите нормативные акты, тарифы, установленные в вашем регионе, на основании которых (учитывая показания счетчиков) и рассчитываются предоставленные коммунальные услуги. Внимательно посмотрите, не попадаете ли вы в список льготников по оплате коммунальных услуг.

Львиная доля доходов Россиян уходит на оплату жилищно-коммунальных платежей, которые регулярно увеличиваются, словно снежный ком. Бороться с лишними тратами сложно, но все же можно. Главное, разумно подойти к вопросам экономии.

Как уменьшить размер коммунальных платежей

Каждый месяц россияне испытывают стресс от счетов, которые приходится платить за коммунальные услуги. Суммы хоть и отличаются, но почти всегда приходится отдавать существенную часть своего бюджета за потребленную воду, использованный газ, электроэнергию и прочие блага цивилизации. И это при том, что качество коммунальных услуг снижается, а их стоимость возрастает чуть ли не раз в квартал. С такой вопиющей ситуацией необходимо что-то делать. Вот мы и задались поиском способов, которые позволят платить меньше по счетам.

1.Социальные льготы. Их могут оформить граждане, которые относятся к той или иной социальной категории. На подобные привилегии могут рассчитывать ветераны, инвалиды, ликвидаторы чернобыльской аварии, многодетные семьи, сироты и прочие категории социально незащищенных граждан РФ.

«Установка перечня льготных категорий может осуществляться на региональном уровне и даже муниципальном. Это реальный способ добиться экономии по коммунальным платежам, которая может составлять от 30 до 80%. Но необходимо относиться к одной из указанных выше категорий и побегать с бумагами, а это не один день»  рассказывает Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.ru.

2.Субсидии. Это механизм, согласно которому государство возвращает своим гражданам определенную часть расходов, ушедших на погашение счетов за коммунальные услуги. Выплачиваются субсидии согласно ст. 159 ЖК РФ. Такая компенсация может начисляться следующим категориям граждан:

– лицам, которые используют свое жилье согласно условиям программ по государственному и муниципальному найму;

– гражданам, которые используют свое жилье на условиях аренды;

– участникам жилищных кооперативов;

– владельцам собственной недвижимости.

На размер субсидии влияет размер доходов каждого члена семьи и региональные стандарты, которые устанавливают допустимые нормы.

3.«Перерывы» в услугах. Перерасчет за предоставление услуг несоответствующего качества необходимо требовать в случае отключения горячей воды, отсутствия отопления или недостаточно горячих батареи. А управляющая компания должна выполнить перерасчет, в котором будет учитываться только фактическое время предоставления той или иной услуги. Прежде чем требовать перерасчета, необходимо документально зафиксировать факт отсутствующей воды или недостаточный уровень тепла. Для получения подобного документа необходимо звонить диспетчеру или вызывать аварийную службу.

4.Прописка и регистрация. Чем меньше людей зарегистрировано на жилплощади, тем ниже коммунальные платежи. Поэтому если кто-то из членов семьи длительное время не проживает с вами, попросите выписаться их. Также можно предоставить справку с его места работы и жительства (если человек проживает в другом районе, области, стране), чтобы не платить за так называемые мертвые души.

5.Пустующая квартира. За период отсутствия человека в квартире, коммуналка может не начисляться. Время отсутствия должно превышать 5 дней. Это может быть командировка, путешествие, проживание на даче, вахтовая работа, длительное пребывание в больнице и прочие жизненные ситуации. Чтобы подобный перерасчет был проведен, необходимо в управляющую организацию предоставить документ, который будет подтверждать ваше отсутствие. На документе должны стоять соответствующие печати.

Правда, не все статьи коммунальных платежей попадают под перерасчет. Исполняющая организация согласится уменьшить плату за водоснабжение (при отсутствии счетчиков), канализацию, использование лифта. А вот за отопление, содержание жилфонда и его ремонт, плата за пользование городской телефонной линией и радиоточкой придется заплатить полную стоимость.

6.Счетчики. На самом деле уже давно доказано, что человек потребляет гораздо меньше воды, чем приходится платить по установленным нормам. Установите счетчики на горячую и холодную воду, чтобы сэкономить до 30-50 % семейного бюджета. Конечно же, это актуально, если количество проживающих в квартире людей не превышает количество зарегистрированных.  

7.Анализ расходов. Порой большинство не задумывается о том, за что они платят. Если изучить квитанцию, там можно найти множество ненужных услуг, за которые взимаются немаленькие деньги (к примеру, радио).

Способы экономии электроэнергии

Уменьшить количество потребляемой электроэнергии позволяют современные люминесцентные лампочки, которые в несколько раз являются более экономными по сравнению с лампами накаливания. Системы теплого пола и любые другие конструкции, которые работают на водной основе, стоит периодически отключать, поскольку их функционирование требует немалых затрат электроэнергии.

Теперь посмотрим на вашу электрическую плиту (если она имеется). Для сравнения возьмем две плиты различного типа: с нагревательными элементами трубчатого типа и со штампованной конфоркой из стали. В первом варианте 70% от всей потребляемой энергии расходуется на нужды пользователя. Во втором случае только лишь 55% расходуется по назначению, а вся остальная энергия тратится на разогрев конфорки. Если подбирать посуду, днище которой будет соответствовать размеру конфорки, то можно исключить напрасный расход энергии.

И еще один совет относительно выбора плиты. Целесообразнее покупать поверхность и духовой шкаф, чем цельную плиту. Сейчас большое распространение получили скороварки и мультиварки, при помощи которых можно не только готовить здоровую пищу, но также экономить свое время, газ или электричество в зависимости от типа установленной плиты/поверхности.

Если на кухне имеется газовая плита или поверхность, то нужда в электрочайнике отпадает. Потребляют энергии они очень много, львиная доля «накрученного» электричества приходится на них. Если отказаться от подобного прибора, то экономия электроэнергии будет ощутима. Конечно, электрический чайник более удобный, ведь вода в нем нагревается за 1-2 минуты, что актуально утром, когда многие спешат на работу. Если же торопиться не нужно, можно воспользоваться газом. То же самое касается и микроволновок, которые есть практически на любой кухне.

Вторым прибором по прожорливости является утюг. От такого устройства отказаться будет очень сложно. Лучше выбирать ту модель, у которой имеется терморегулятор, на ручке располагается выключатель, а сам утюг способен отключаться на определенном температурном уровне.

При выборе любой техники необходимо смотреть на класс потребления. Самая низкая энергопотребляемость обозначается буквой А. Более прожорливой является техника с маркировкой В, стоит она чуть дешевле, но в дальнейшем расходы будут больше.

Способы экономии тепла

Самое большое количество тепла уходит через окна и двери, поэтому если в квартире холодно – утепляйтесь. Окна необходимо в обязательном порядке заменить на качественные стеклопакеты с двумя, а еще лучше – тремя камерами. Во втором случае между стеклами не собирается конденсат, не появляется плесень и в помещении теплее.

Входная дверь даже после замены на новую требует проведения утеплительных работ, которые выполняются каждый сезон (замена утеплителя, обновление замазки, проверка на наличие свежих щелей и трещин). Также не забывайте и о советской балконной двери, которая зачастую даже не прилегает плотно к каркасу. Идеальный вариант — установить металлопластиковую. Если такой возможности нет, то старую дверь необходимо заклеить специальной лентой. Наши бабушки и мамы использовали вату для подкладки, сейчас же в магазине можно купить специальный поролон.

В идеале – сделать качественный ремонт, утеплить полы и стены. В таком случае вы потратитесь один раз, но в дальнейшем будете жить в тепле и комфорте. Плюс, вам не придется использовать обогреватели, которые могут «накрутить» электроэнергии на 5-6 тысяч рублей за пару недель.

И, самое важное, проверяйте счетчики. Редко, но бывает, что они дают сбой и работают неправильно. Плюс, если вовремя не обратить внимания на поломку, вам придется платить штраф.

Способы экономии воды

Раздельные счетчики на горячую и холодную воду в подавляющем большинстве случаев помогают платить меньше. С такими приборами не нужно будет платить за соседей, дворников, обильно поливающих зеленые насаждения, прорывы труб, через которые хлещет вода фонтаном. С такими завышенными нормами, которые устанавливаются нашим любимым государством, можно окупить все свои затраты за полгода.

На этом способы экономии воды не заканчиваются, порой люди платят деньги за свою лень или привычки. Обращайте внимание на мелочи:

– Во время чистки зубов необходимо выключать воду, не расходуйте ее впустую;

– Европейский способ мытья посуды, который заключается в использовании специальной распылительной насадки на кран и пробки для раковины, уже во всю применяют и в России. В результате вы будете тратить на мытье посуды не более 3 литров воды, на умывание 1,5. Такая экономия отразится в счетах за коммунальные услуги, не сомневайтесь.

– Смесители с термостатом хоть и стоят немалых денег, но зато будут экономить воду. А это до 15 литров за один раз. Стоит выбирать только те модели, которые имеют одну ручку, а не два вентиля. Уровень экономии воды зависит также от производителя сантехники. Лучше всего приобретать шведскую или германскую продукцию. Она хоть и стоит дорого, но служит исправно и «на ура» выполняет все свои функции, в число которых входит экономный расход воды. Более доступной альтернативой является болгарская сантехника. А вот от китайской продукции стоит однозначно отказаться.

Экономить на коммунальных платежах возможно, все эти способы реально воплотить в жизнь и хоть немного сократить те ужасающие счета, которые приходят каждый месяц.