Как стать гражданином Кипра через инвестиции в 2019 году

🕒


Получение гражданства на Кипре через инвестиции — один из самых быстрых путей получения общеевропейского паспорта.

Варианты инвестиций…


С помощью инвестиций в кипрскую экономику можно получить одобрение на предоставление гражданства примерно через
3 месяца с момента вложения средств. Заявитель на гражданство должен инвестировать около
2 000 000 евро сроком на 3 года
.

Узнать больше…


Паспорт Кипра обеспечивает все права гражданина ЕС: свободу пребывания, учебы, работы, ведения бизнеса в любой стране-члене ЕС, а также в Швейцарии, Лихтенштейне, Норвегии и Исландии.

Часто задаваемые вопросы…


Получение второго гражданства — дело крайне серьезное и не всегда простое. Стать гражданином Евросоюза можно путем приобретения недвижимости на Кипре.

Узнать, как это сделать…


Покупка недвижимости на Кипре может стать не только способом получения гражданства, но и источником дохода. Многие россияне приобретают квартиры и виллы в курортных городках для их последующей сдачи в аренду.

Посмотреть варианты и цены от застройщика…


Крупные девелоперские компании Кипра способны помочь не только с приобретением наиболее доходной недвижимости, но и в решении всех вопросов, связанных с получением гражданства.

Куда можно обратиться?

Получение паспорта Евросоюза или какой-либо другой развитой страны во все времена для россиян, даже обеспеченных, было сопряжено с определенными трудностями. Экзамен на владение языком, имущественный ценз, необходимость проживания в стране на момент подачи документов в течение нескольких лет — все это чрезвычайно осложняет процесс оформления гражданства. Некоторые страны, например Австралия, практически полностью закрыли возможность иммиграции, «принимая» только необходимых стране специалистов.

Тем не менее возможность стать гражданином ЕС за достаточно короткий срок — всего шесть месяцев — действительно существует. Инвестиции в недвижимость на Кипре дают реальный шанс получения общеевропейского паспорта со всеми вытекающими отсюда привилегиями и преимуществами.

Что дает паспорт Кипра

Паспорт Кипра — это паспорт гражданина страны, входящей в Европейский Союз. Он без всяких ограничений дает права, которыми пользуются все граждане стран ЕС:

Гражданство Кипра за инвестиции: миф или реальность?

Правительство Кипра 19 марта 2019 года приняло решение о предоставлении иностранным инвесторам исключительных условий натурализации. По этому документу получить гражданство Кипра по ускоренной схеме в течение шести месяцев может любой иностранный гражданин, осуществивший один или несколько видов инвестиций:

Отметим, что «вывести» инвестированные деньги (например, путем продажи недвижимости или бизнеса) можно не ранее чем через три года.

Важно!
Инвестиции должны быть произведены в течение трех лет, предшествующих дате подачи заявления на получение гражданства и находиться в собственности заявителя не менее трех лет с даты натурализации. Недвижимость, купленная за 3 года до подачи заявления, может быть зачтена в сумму инвестиций.

Кроме финансовых, Правительство Кипра предъявляет к претендентам ряд дополнительных требований, таких как отсутствие судимости в России и в странах ЕС и наличие собственной недвижимости на Кипре на сумму не менее 500 тысяч евро. Если приобретается жилая недвижимость, то последнее требование становится неактуальным.

Кипр в настоящее время — единственная страна в ЕС, которая готова предоставлять гражданство через инвестиции ускоренным способом. Программа натурализации для инвесторов также предполагает ряд льгот при получении гражданства:

Изменения коснулись также налогового законодательства, что делает покупку недвижимости на Кипре намного выгоднее. С января 2019 года полностью отменен налог на недвижимость. Также при покупке новой недвижимости отменяется налог на перевод права собственности на нее. Если у инвестора это первая сделка, то он получает скидки при уплате НДС.

По мнению министра финансов Кипра Хариса Георгиадиса, миграционные и налоговые нововведения обеспечат долгосрочное развитие программы и повысят ее привлекательность для иностранных инвесторов.

Этапы получения гражданства при покупке недвижимости

Получение гражданства на Кипре через инвестиции в недвижимость осуществляется в несколько этапов, но в общей сложности занимает 7 месяцев.

1. Выбор недвижимости

Большинство объектов купли-продажи на Кипре располагается в курортных зонах. Особой популярностью среди россиян пользуются приморские города Пафос и Лимассол. Здесь отлично развита инфраструктура, великолепные климатические условия. Следует помнить, что в Лимассоле самая дорогая недвижимость, зато здесь большая русскоязычная диаспора и бурная курортная жизнь. Цены на жилье в Пафосе на 15–20% ниже. Это фешенебельный курорт с размеренной жизнью. Он как нельзя лучше подходит для приобретения второго семейного дома.

Еще одно популярное место — Айя-Напа. В городе удобная инфраструктура развлечений, и если целью покупки недвижимости является последующая сдача ее в аренду отдыхающим, то внимание следует обратить именно на этот курорт.

На заметку!
Небольшие апартаменты экономкласса в Пафосе или Лимассоле можно приобрести по цене от 100 тысяч до 300 тысяч евро. Стоимость таунхаусов и вилл варьирует от 150 тысяч евро до 2 млн евро и выше.

2. Оформление договора купли-продажи

После выбора понравившейся недвижимости необходимо внести за нее задаток. Обычно сумма не превышает 1–2% от стоимости покупки. В течение месяца после внесения аванса оформляется договор купли-продажи. Делать это лучше с помощью юриста, который проверит чистоту сделки, составит контракт по соответствующей форме, подаст документы для регистрации недвижимости в Кадастровый департамент. При этом необходимо будет уплатить гербовый сбор в размере 0,15% от суммы сделки. Регистрация и переоформление Титульного листа, подтверждающего право собственности, производится не позднее чем через два месяца после заключения договора.

3. Оплата недвижимости

Самый удобный способ оплатить недвижимость — перевести средства с расчетного валютного счета покупателя на счет продавца.

4. Подготовка пакета документов

Для начала процедуры оформления гражданства необходимо подать анкету по форме М127 и собрать пакет документов, включающий в себя:

К этому этапу обязательно привлекается юрист, который поможет в кратчайшие сроки грамотно оформить и заверить документы (к рассмотрению принимаются лишь апостилированные документы на национальном языке страны рассмотрения).

5. Подача документов на гражданство

Обычно готовый пакет документов подается юристом или адвокатом заявителя на гражданство. На Кипре имеется много квалифицированных специалистов, занимающихся оформлением гражданства Кипра через инвестиции. Как правило, им известны все нюансы и подводные камни кипрского законодательства.

6. Ожидание результатов рассмотрения

При оформлении гражданства Кипра через покупку недвижимости срок рассмотрения заявления в соответствие с кипрским законодательством составляет от 3 до 6 месяцев.

7. Получение паспорта

Получить кипрские паспорта после принятия положительного решения заявитель может двумя путями: прибыв на Кипр лично, или в консульстве в Москве. Для тех, кто постоянно проживает в России, второй способ обычно предпочтительнее.

Есть ли иные причины купить недвижимость в стране и окупятся ли инвестиции?

Эксперты зарубежной недвижимости, занимающиеся исследованиями популярных стран для покупки недвижимости, стабильно ставят Кипр в топ-15 своего рейтинга. В 2019 году Кипр занял 9-е место в списке самых востребованных стран. Это объясняется целым рядом особенностей, в первую очередь великолепным климатом и высоким уровнем жизни. Россияне составляют вторую по величине после англичан группу иностранных покупателей, их доля среди клиентов-нерезидентов — около 30%.

Привлекательность Кипра заключается еще и в том, что с 2019 года цены на недвижимость в стране постоянно снижались и сейчас находятся на относительно низком уровне. Но в последнее время тенденция меняется, что обусловлено новым витком развития экономики страны.

Согласно 30-му изданию Индекса цен недвижимости Кипра, средняя цена квартир и домов на Кипре выросла в первом квартале 2019 года на 1,3% и 2,3% соответственно.

Количество сделок на рынке недвижимости в 2019 году превысило показатель 2019 года на 43%. В течение первых 8 месяцев 2019 года количество продаж выросло на 20% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года.

Кроме привлекательности и перспективности рынка недвижимости, Кипр может похвастаться бурным развитием инвестиционных проектов во многих других областях. В частности, мощный толчок развитию экономики страны дало обнаружение в недрах залежей углеводородов. Это привлекло внимание крупнейших энергетических корпораций, получивших лицензии на геологоразведочные работы. По данным корпорации Noble Energy, в кипрском шельфе находятся богатые залежи природного газа и не исключено наличие нефти.

В рейтинге Doing Business 2019 Всемирного банка Кипр поднялся на 13 позиций по сравнению с 2019 годом, значительно увеличив свои усилия по оптимизации бизнес-процессов в регионе. Наряду с обслуживанием транснациональных операций, страна вводит и развивает различные масштабные проекты, направленные на усиление привлекательности инвестиций для иностранцев.

Итак, интерес к Кипру как к стране для проживания и инвестиций с каждым годом растет. Программа кипрского правительства по предоставлению гражданства через покупку недвижимости набирает популярность среди обеспеченных россиян благодаря простоте процедуры и коротким срокам оформления.

Как получить гражданство Кипра? Этот вопрос актуален для жителей России, поставивших своей целью приобрести гражданство островного государства. Стать гражданином средиземноморской страны непросто. Паспорт оформляется далеко не всем желающим, даже если они подходят по определенным критериям. Выясним, как иностранцу вступить в гражданство Кипра.

Островная республика входит в Евросоюз. Соответственно, нормы принятия в гражданство морской державы не противоречат правилам ЕС. Стать гражданином страны допускается несколькими путями. Популярный среди иммигрантов из России вариант – паспорт через инвестиции. Существуют и другие способы того, как получить гражданство Кипра.

Основные способы

Положения о кипрском гражданстве регулируют Конституция и Закон о гражданстве. Согласно этим документам, гражданина страны не вышлют с острова ни при каких обстоятельствах. Кроме того, в законах нет положений об автоматической утрате статуса гражданина европейской державы.

Гражданство Кипра приобретается по одному из 4 направлений:

  1. По праву крови. Статус получит ребенок, хотя бы один родитель которого является гражданином средиземноморского государства.
  2. Через брак. В гражданство Кипра вступит выходец из России, если он/она сыграет свадьбу с гражданкой/гражданином республики. Для оформления гражданства необходимо прожить в браке не менее 3 лет.
  3. Посредством натурализации.
  4. За особые заслуги перед державой. Данный вариант распространяется на просителей гражданства через инвестиции. Крупные вкладчики вправе приобрести гражданство Кипра в особом порядке за 3 месяца.

Гражданство Кипра по натурализации

Pink Slip – временный кипрский ВНЖ

Чтобы получить паспорт страны этим способом, необходимо соответствовать определенным критериям. Одно из главных требований – легально прожить на острове 7 лет (5 лет по ВНЖ и 2 года в статусе постоянного жителя). За этот период важно не нарушать законы.

Срок оседлости рассчитывается по формуле «7 умножить на 365 дней = 2019 дней». В течение 1 года перед подачей заявления на гражданство находиться на острове следует безвыездно.

Другие требования к претендентам на гражданство:

Паспорт за инвестиции в экономику

Доступный и распространенный среди состоятельных жителей России способ стать гражданином Кипра. Паспорт оформляют выдающимся людям, полезным для средиземноморской страны с точки зрения значительного вклада в экономику. Инвесторам документ выдают вне очереди:

Процесс ускоренной натурализации регулируется решениями Кабинета Министров.

Варианты инвестирования

Индивидуальный

Вкладчик инвестирует 5,5 миллионов евро:

Если инвестор вкладывается только в некоммерческую недвижимость (приобретает частное жилье), он платит лишь 5 миллионов евро. 500 тысяч, необходимые для покупки собственного жилья, включаются в эту сумму.

Коллективный

ID Card – удобный аналог кипрского паспорта

Популярностью среди иммигрантов пользуется опция с коллективными вложениями. В ней участвует минимум 5 человек. Общий объем инвестиций по такой схеме – не менее 12,5 миллионов евро. Один инвестор вкладывает 2,5 миллиона.

Каждый член группы инвестирует независимо от других. Вкладчики вправе не знакомиться и никогда не встречаться друг с другом. Партнеров объединяют в группу фирмы-посредники. Инвестору не требуется лично искать остальных 4 заявителей. Важно лишь, чтобы заявления подавались одновременно.

По коллективной схеме вложения идут в следующих направлениях:

Вложения в недвижимость

Самый распространенный вариант коллективных инвестиций – вложиться в недвижимость на острове. Каждый вкладчик переводит:

Схема получения гражданства через покупку недвижимости

Если гражданин ранее покупал дома или офисные здания на Кипре, их стоимость входит в минимальную сумму инвестиций. Учитывается недвижимое имущество, приобретенное в течение последних 3 лет.

Спустя 3 года после оформления гражданства недвижимость разрешается продать. Однако инвестор обязан всегда оставлять апартаменты ценой от 500 тысяч евро для личных целей.

Преимущества экономического гражданства

  1. Инвестиции делаются сроком на 3 года. По истечении этого периода вкладчик вправе их вернуть. При этом заявители, которым отказали в кипрском гражданстве, сразу получают свои деньги обратно.
  2. При любой схеме инвестирования гражданство вместе с вкладчиком получают его жена/муж и финансово зависимые дети до 28 лет.
  3. Не надо сдавать экзамен на знание государственного языка и истории страны.
  4. Нет требований по постоянному проживанию в средиземноморской державе.

Документы на оформление паспорта

Претенденты на гражданство путем натурализации дополнительно предъявляют:

Все бумаги переводятся английский или греческий язык. Перевод заверяется у нотариуса. Обычно кандидаты, подавшие заявку, получают паспорт в период от 3 месяцев (инвесторы) до полугода (натурализация, брак).

Решение по каждому заявителю рассматривает Кабинет министров. Предварительно документы соискателей изучают в МВД. Финансовое соответствие инвесторов проверяет Минфин.

Выход из кипрского гражданства

Кабинет министров Кипра вправе лишить гражданства натурализовавшихся на острове граждан. Для этого есть следующие основания:

  1. Человек сам написал соответствующее официальное заявление. Просителю откажут, если таким образом он:
    • Пытается уклониться от воинской службы.
    • Хочет избежать уголовного преследования за совершенное преступление.
  2. Иностранец приобрел статус:
    • Мошенническим способом.
    • Предоставив ложную информацию.
    • Скрыв реальные факты.
  3. Гражданин продемонстрировал неверность или неуважение к республике.
  4. Человек был связан с врагами страны в ходе военных действий.
  5. Натурализовавшегося иностранца приговорили к тюремному сроку. При этом:
    • После приобретения гражданства не прошло 5 лет.
    • Назначенный срок наказания превышает 1 год.
  6. Обладатель кипрского паспорта постоянно проживает за пределами острова.

Плюсы паспорта Кипра

С 2019 года республика входит в ЕС. Следовательно, обладание островным гражданством означает гражданство Евросоюза. Паспорт средиземноморской державы дает следующие преимущества:

Официальная Никосия признает двойное гражданство. Россияне, получившие гражданство Кипра, не утрачивают статус гражданина РФ. К тому же власти островной страны не уведомляют другие государства о факте получения иммигрантом гражданства.

Почему оформление гражданства Кипра за инвестиции является наиболее популярным способом миграции у россиян? Гражданство Евросоюза открывает перед своими обладателями массу возможностей, среди которых не только возможность проживания в экономически развитой и безопасной стране, но и свободное пересечение границ членов международного образования, а также право на трудоустройство в любом из этих государств. Получить статус гражданина ЕС можно посредством оформления подданства одной из его стран.

Принимая окончательное решение, россияне выбирают для миграции страны, соответствующие следующим требованиям:

  1. Наличие лояльных условий легализации;
  2. Наличие программ, позволяющих вступить в гражданство в более сжатые сроки;
  3. Высокий уровень развития страны и жизни населения;
  4. Благоприятное и уважительное отношение к мигрантам со стороны коренного населения.

Среди стран Евросоюза, соответствующих вышеперечисленным требованиям, проще всего получить гражданство Кипра. Сделать это можно путем вложения инвестиций.

В представленном материале детально описаны условия экономической миграции в островное государство, а также процедура вступления в кипрское гражданство по упрощенной схеме.

Чем привлекает россиян экономическая миграция на Кипр

Республика Кипр – островное государство, расположенное в Средиземном море, которое по праву считается самым солнечным местом на свете. Экзотическая природа, благоприятный климат, чистый воздух, красивейшие пляжи, изысканные развлечения — и это всего лишь часть достоинств, которые привлекают иностранных туристов и мигрантов, желающих осесть  на территории романтического острова навсегда.

Помимо вышеперечисленных благ, Кипр привлекает экономических мигрантов следующими преимуществами:

Что дает гражданство Кипра обладателю статуса

Преимущества кипрского гражданства:

Условия легализации в стране: коллективная и индивидуальная схемы

Основным условием экономической миграции является вложение средств в размере 300 тысяч евро. Инвестировав установленную сумму в экономику страны, вы сможете получить кипрский ВНЖ на более лояльных условиях. Если же в планах оформление кипрского подданства, размер инвестиции возрастает до пяти миллионов евро.

Следует отметить, что есть возможность уменьшить данную сумму, для этого можно воспользоваться программой коллективного инвестирования, согласно которой стать подданными государства могут все участники миграционной группы, а их должно быть не менее 5, совместно вложившие в экономику страны 12.5 млн. евро (по 2.5 млн. от каждого инвестора). Причем наличие кровных связей или партнерских отношений между участниками группы законодательством не требуется. Коллективная схема позволяет инвесторам вкладывать средства в разные объекты: облигации, недвижимое имущество, бизнес и прочее.

Условия получения ВНЖ:

Вступление в кипрское гражданство в общем порядке происходит в результате натурализации, предполагающей семилетнее проживание заявителя на территории островного государства, предшествующее обращению. Инвестиции же дают возможность осуществить данную процедуру в течение нескольких месяцев.

Способы получения статуса гражданина Кипра

Чтобы стать подданным Кипра в упрощенном порядке, необходимо инвестировать средства в экономическое развитие страны. Что же может выступить объектом вложения?

Способы получения кипрского гражданства:

Это может быть как один объект недвижимости, так и несколько, главное, чтобы суммарная стоимость покупки не была ниже установленной. Приобретение недвижимого имущества является основанием для предоставления статуса в более сжатые сроки.

Такой способ получения кипрского паспорта доступен только представителям индивидуального инвестирования. Размер вклада в один из банков Кипра должен быть не меньше 5 млн. евро. Дополнительное условие программы – приобретение недвижимого имущества, стоимостью как минимум 500 тысяч евро, то есть в целом придется расщедриться на 5, 5 млн. евро. Вернуть депозит вкладчик вправе по истечении 3 лет. Если инвестор обратиться с просьбой возврата средств ранее установленного срока, процедура натурализации по ускоренной схеме может быть прекращена.

Под данным термином подразумевается вложение средств (не менее 5 млн. евро) в следующие объекты: жилое или коммерческое недвижимое имущество, акции кипрских предприятий, бизнес, активы компаний, ценные бумаги.

Рассчитывать на получение гражданства в более сжатые сроки могут инвесторы, являющиеся крупными акционерами компаний, которые на протяжении последних 3 лет оплачивали все налоги и сборы в размере не менее 500 тысяч евро в год. Если заявитель обеспечил рабочими местами как минимум 5 граждан Кипра, сумма требуемых отчислений уменьшается до 350 тысяч евро, если же на предприятии работает более 10 жителей страны – допустимый размер платежей будет составлять всего 250 тысяч евро.

Заявитель вправе совместить несколько объектов, указанных в предыдущих пунктах. При этом общая сумма вложения не должна быть меньше 5 млн. евро.

Перечень документов, необходимых для вступления в кипрское гражданство через инвестиции

Для вступления в гражданство Кипра необходимо предоставить заявление и соответствующий пакет документов. Рассматривая заявку, сотрудники уполномоченных органов вправе требовать от кандидата на получение статуса документы, подтверждающие приобретение недвижимости или вложение средств в иные инвестиционные объекты.

Стандартный пакет документов включает:

  1. Правоустанавливающие документы, а именно договор купли-продажи, объектом которого является недвижимое имущество, и свидетельство о получении титула;
  2. Подтверждение того, что оплата приобретенного имущества успешно осуществлена в пользу продавца;
  3. Подтверждение отсутствия у заявителя судимостей. Для этого необходимо получить соответствующую справку по месту регистрации инвестора, то есть в РФ.

Представленный перечень не является исчерпывающим. Содержание пакета документов напрямую зависит от способа и характера вложения. К примеру, если объект инвестиции – ценные бумаги (гособлигации), нужно предоставить свидетельство, полученное в Главном казначействе Кипра, доказывающее факт инвестирования, а также то, что размер вложения соответствует установленному.

Процедура оформления статуса

Оформление статуса происходит в несколько этапов:

  1. Предоставление необходимых документов. Рассмотрением поданных материалов занимаются сотрудники МВД и Минфина Кипра, которые в ходе проверки информации вправе затребовать от заявителя предъявления других документов, имеющих отношение к делу. Продолжительность данного этапа обычно не превышает 4 недель;
  2. Принятие окончательного решения согласно результатам проверки. Полномочия предоставить или не предоставить статус гражданина Кипра заявителю имеют сотрудники кипрского Кабинета Министров. Рассмотрение вопроса данным органов власти длится от 2 до 8 недель;
  3. В случае удовлетворительного решения инвестор получает сертификат, на основании которого он сможет получить кипрский паспорт в течение 1 месяца с момента выдачи документа.


Суть реформы

Решение об изменениях программы Cyprus Investment Programme было принято на основе результатов предыдущих пяти лет существования программы и требований Евросоюза. Основное условие ЕС заключается в ужесточении процесса проверки кандидатов. По этому поводу кабинет министров Кипра уже заявил о привлечении «специализированной иностранной фирмы» для более качественной проверки заявителей.

За пять лет работы программы кипрское правительство одобрило 2019 заявки, что принесло стране 6,6 млрд иностранных инвестиций. Но министр финансов Кипра Харис Георгиадис отметил, что эти деньги помогли улучшить состояние только строительной отрасли государства, обычные же киприоты не ощутили никаких улучшений. Чтобы исправить ситуацию и привлечь финансирование в важные социальные проекты и фонды, кабинет министров принял решение о введении обязательного невозвратного взноса в размере 11 млн руб. (150 тыс. евро) для каждого инвестора.

Некоторые из изменений действуют уже сейчас, остальные вступят в силу 15.05.2019. Чтобы быстро ввести потенциальных инвесторов в курс дела, специалисты «Иммигрант Инвест» подготовили список важнейших изменений:

Далее рассмотрим каждое из нововведений подробнее и проанализируем, как изменения в программе отразятся на инвесторах.

Сколько стоит гражданство Кипра в 2019 году

Как и раньше, инвесторы могут выбирать способ получения гражданства из нескольких вариантов:

Инвестиции в судоходную отрасль, которые станут доступны претендентам на гражданство Кипра в этом году, можно отнести к последнему варианту из списка. То есть, помимо инвестиций в судоходные компании, инвестору предстоят обязательное приобретение жилья, которое он обязуется оставить в пожизненное владение, а также взнос 11 млн руб. (150 тыс. евро) в фонды государства.

Изменения коснулись и покупки вторичной недвижимости, ранее использованной для получения гражданства. Минимальную сумму инвестиций в недвижимость этой категории подняли до 182 млл руб. + 11 млн. руб. (2,5 млн евро + 150 тыс. евро) невозвратного взноса.

Куда пойдут средства от невозвратных взносов

Обязательный взнос в размере 11 млн руб. (150 тыс. евро) будет поровну разделен между Фондом содействия исследованиям и инновациям и фондом «Корпорации земельного развития». Последний был создан для реализации жилищной политики, нацеленной на помощь местному населению в приобретении собственного жилья. Иностранное финансирование планируют направить на развитие и поддержание государственных программ доступного жилья и помощь уязвимым социальным группам.

Деятельность Фонда содействия исследованиям и инновациям нацелена на продвижение научных и технологических исследований. Основной целью фонда на данный момент является формирование «Цифрового Кипра» — внедрение цифровых технологий в сферы налогообложения и здравоохранения, развитие системы цифровых платежей, создание единой зоны платежей в евро SEPA. Также фонд занимается исследованиями в сфере альтернативной энергетики и развитием банков знаний.

Продление срока возврата инвестиций

В 2019 году минимальный срок владения инвестициями на Кипре составит пять лет с момента получения гражданства. Это изменение призвано привести кипрскую инвестиционную программу к единым условиям, которых придерживаются остальные европейские программы. Также продление срока возврата инвестиций должно положительно сказаться на кипрском рынке первичной недвижимости.

«Это изменение повлияет положительно на тех, кто рассматривает данную инвестицию как долгосрочную и планирует получать доход от аренды. С другой стороны, для инвесторов это снижение рентабельности в случае, когда есть альтернативные источники дохода, в которые инвестор мог бы вложить средства от реализованного объекта после трехлетнего срока владения. Скорее всего, цены на первичное жилье остановятся в росте или просядут», — комментирует нововведение адвокат и директор по развитию «Иммигрант Инвест» Елена Рудая.


Отмена возможности инвестиций в государственные облигации

Раньше заявителям на гражданство Кипра предлагали инвестировать 36 млн руб. (500 тыс. евро) в государственные облигации, но в 2019 году эту опцию упразднили. Данное изменение никак не скажется на инвесторах, ведь этот вариант никогда не пользовался особой популярностью. К положительным последствиям этого нововведения можно отнести снижение риска обесценивания таких инвестиций. Вместо облигаций претенденты на паспорт гражданина Кипра могут выбрать для инвестирования более выгодные варианты.

Увеличение пакета документов

Начиная с 15.05.2019, чтобы получить гражданство Кипра при покупке недвижимости, помимо стандартного перечня бумаг, заявителю предстоит предъявить следующие документы:

В случае если инвестор выбирает для себя объект на этапе строительства, правительство требует, чтобы не менее 5% от стоимости объекта было защищено банковской гарантией. Это поможет обезопасить инвестора от мошенничества со стороны девелопера, ведь получить эти деньги последний сможет только после сдачи проекта.

Расширение списка обязательных документов в этом случае призвано обезопасить инвестора от рискованных сделок и поднять общий рейтинг программы.

Реальные примеры из практики получения гражданства Кипра →


Ужесточение проверки личности инвестора

Под влиянием ЕС кипрскому правительству придется изменить условия проверки желающих получить гражданство Кипра за инвестиции на более жесткие. Рассматриваться будут только заявки кандидатов, которым удалось открыть шенгенскую визу на момент подачи документов. Если ранее инвестор пытался получить гражданство других стран Евросоюза и получил отказ, его заявка будет автоматически отклонена.

Новые условия могут несколько усложнить процесс подготовки пакета документов, так как на получение визы требуется время. Но в конечном итоге данные нововведения могут существенно повысить рейтинг программы за счет автоматического недопуска лиц, которые в любом случае были бы отсеяны в процессе прохождения проверки на благонадежность.

Кто может получить гражданство Кипра при покупке недвижимости

Инвестор должен быть совершеннолетним, без судимостей и проблем с миграционной службой. Заявитель должен иметь в своем распоряжении более 15 млн руб. (2 млн евро), законность происхождения которых он готов подтвердить.

В заявку можно включить членов семьи. Условия для семей инвесторов на Кипре одни из самых лояльных среди инвестиционных программ европейских стран. Кроме инвестора, на гражданство Кипра может претендовать его супруга, в том числе и гражданская. В последнем случае доказательством отношений могут стать счета, подтверждающие финансовую зависимость от заявителя, а также заявление, подтверждающее совместное проживание.

Получить паспорта Кипра могут дети инвестора до 28 лет. В том числе усыновленные и дети от предыдущих браков, при наличии официального разрешения от матери. Чтобы совершеннолетние дети могли претендовать на гражданство Кипра, у них не должно быть собственного источника дохода. Подтверждением финансовой зависимости ребенка от инвестора могут быть счета за обучение или коммунальные услуги, оплаченные заявителем.

Правительство Кипра также предлагает получение гражданства для родителей инвестора и его супруги. В отличие от других европейских программ, родители могут быть любого возраста и иметь собственный источник дохода. Но инвестору придется приобрести им жилье не дешевле 11 млн руб. (500 тыс. евро) и передать его родителям в пожизненное владение.

Что дает гражданство Кипра

Программа инвестиционного гражданства на Кипре отличается от других программ в ЕС особо лояльными условиями. Правительство государства не требует от инвесторов и их семей прохождения процесса натурализации, что позволяет получать гражданство, даже если фактически инвестор никогда не жил на Кипре. При этом паспорт гражданина Кипра открывает своему обладателю безвизовый въезд в 158 стран мира с возможностью свободного проживания в любом государстве Евросоюза.

Многие инвесторы выбирают Кипр из-за возможности оптимизировать налогообложение. В государстве действует минимальный корпоративный налог (10%), а также существует договор, исключающий двойное налогообложение, с 50 странами. При этом инвестор не становится плательщиком налогов на Кипре автоматически, а может выбирать, в какой стране он хочет платить налоги. Кроме того, инвестиции в недвижимость на Кипре — не только возможность получить гражданство, но и выгодное вложение, позволяющее получать доход до 4% годовых от аренды.

Как получить гражданство на Кипре

В среднем процесс получения паспорта занимает 6–7 месяцев, что очень быстро, если сравнивать с другими европейскими программами. Всю процедуру получения паспорта Кипра можно условно поделить на четыре этапа:

Получение гражданства на Кипре с профессиональным сопровождением

Профессиональное сопровождение позволяет получить инвестиционное гражданство Кипра быстро и гарантированно. Лицензированные агенты программы компании «Иммигрант Инвест» за последние пять лет получили паспорта для 50 семей без единого отказа.

Специалисты помогут подобрать оптимальную программу, соответствующую целям инвестора, подготовят, переведут и апостилируют документы, предложат варианты недвижимости от проверенных застройщиков и даже могут взять на себя управление недвижимостью клиента после получения кипрских паспортов всей его семьей.

Уже более 13 лет компания сотрудничает с различными инвестиционными программами стран ЕС и Карибского бассейна, что позволяет разрабатывать индивидуальные стратегии для каждого клиента.

Индивидуальный расчет стоимости гражданства Кипра для всей семьи →


Инвесторы выбирают «Иммигрант Инвест» по нескольким причинам:

Комментируя реформу иммиграционной программы Кипра в 2019 году, специалисты «Иммигрант Инвест» отметили, что уже в 2020-м получить гражданство островного государства будет значительно сложнее, чем сейчас.

«Иммигрант Инвест»

Москва, Россия,

ул. Охотный Ряд, 2, 109012,

+7 (495) 150-40-55,

[email protected]

https://immigrantinvest.com/

*На правах рекламы

В рамках своей политики, направленной на дальнейшее поощрение прямых иностранных инвестиций и привлечение состоятельных частных лиц для урегулирования и ведения бизнеса на Кипре, Совет Министров 13 сентября 2019 года пересмотрел «Инвестиционную программу Кипра» и, таким образом, установил новые критерии и условия, на основании которых не киприотские предприниматели / инвесторы и члены их семей могут подавать заявки в соответствии с положениями «Программы»

12-ти летний опыт в сфере недвижимости

Наиболее выгодное использование инвестиций в недвижимость, основанное на максимальной окупаемости инвестиций и устойчивом росте капитала

Кипр как привлекательное направление для инвестиций

Воспользуйтесь услугами высококвалифицированных специалистов, надежной законодательной и нормативной базой, а также стабильной налоговой системой

Минимальные инвестиции — 2 миллиона евро

Полученные инвестиционные активы могут быть проданы через 5 лет

Инвестирование через недвижимость

В PRIME PROPERTY GROUP мы даем возможность иностранным инвесторам исследовать инвестиционные возможности через недвижимость на Кипре. Имея многолетний опыт работы в этом секторе, а также прозрачные и премиальные услуги, мы умело управляем процессом подачи заявления на гражданство через кипрскую инвестиционную программу. Prime Property Group уже более 10 лет активно занимается инвестиционным гражданством на Кипре. Наша команда специалистов поможет вам на протяжении всего процесса, включающего в себя саму процедуру, профессиональные консультации и богатый инвестиционный портфель недвижимости для обеспечения возврата инвестиций и устойчивого роста капитала.

Кипрская инвестиционная программа позволяет инвесторам выбирать из множества вариантов инвестирования и является прозрачной и безопасной процедурой

Инвестиции на Кипре через недвижимость

Преимущества Кипрской инвестиционной программы

Одобрено ЕС (одна из двух программ CIP в Европе с официальным одобрением ЕС)

Инвестиционный актив разрешается продать через 5 лет, при этом в собственности гражданина должна остаться жилая недвижимость на € 500 тыс

Законодательство Кипра позволяет
иметь двойное гражданство

Родители заявителей тоже могут претендовать на получение гражданства, если в их личной собственности находится жилая недвижимость стоимостью 500 000 + НДС

Простой и экономичный по времени способ подать заявление. Рассмотрение происходит в течение 6 месяцев со дня подачи

Не нужно оплачяивать взнос
в местные органы власти

Безвизовые поездки в более чем 150 стран мира, включая все государства-члены Европейского Союза, в том числе Канаду и Австралию

Доступ к рынкам Европейского Союза и образовательной системе. Работа и путешествия в ЕС, включая другие социальные и налоговые льготы

Предложения по недвижимости

Возможные пути инвестирования *

Жилая недвижимость

Коммерческая недвижимость

Бизнес, с головным офисом,
расположенным на Кипре

Финансовые активы компаний Кипра
companies

Государственные облигации
(Максимум 500 000 евро )

Строительство и инфраструктура

* Один или несколько вариантов

Инвестиционные требования

Инвестор должен быть владельцем вида на жительство на Кипре, чтобы претендовать на кипрское гражданство

Минимальная сумма инвестиций составляет 2 млн. евро

В собственности гражданина должна остаться жилая недвижимость на € 500 тыс. + НДС

Заявитель должен иметь шенгенскую визу на момент подачи заявления

У заявителя, и членов его семьи, претендующих на получение гражданства, не должно быть судимостей.

Необходимость сохранения инвестиций в течение 5 лет

Обязательное пожертвование в размере 75000 евро в Корпорацию по развитию земель на Кипре для реализации политики доступного жилья.

Обязательно пожертвование в размере 75000 евро в Фонд исследований и инноваций для развития предпринимательства на Кипре.

Заявитель, который подал заявку на получение гражданства в любой другой стране, члене Европейского Союза и которому было отказано, не может подать заявление на Кипрскую Инвестиционную Программу.

Заявитель должен иметь вид на жительство Республики Кипр не менее чем шесть месяцев до подачи заявления.

Получение гражданства Кипра через недвижимость позволяет заявителям завершить процесс подачи заявления менее чем за 6 месяцев. Тот факт, что получение кипрского гражданства через кипрскую инвестиционную программу не влечет за собой получение вида на жительство или визы, а скорее полноценного гражданства Республики Кипр, делает кипрскую инвестиционную программу особенно привлекательной для лиц, которые хотят совершить переезд, инвестировать в новый вид деятельности или исследовать новые инвестиционные рынки.

Инвестиции в недвижимость, земельные участки под застройку и инфраструктурные проекты

Покупка, учреждение или участие в бизнесе Кипра

Инвестиции в альтернативные инвестиционные фонды («AIF») или финансовые активы кипрских компаний, которые лицензированы Комиссией по ценным бумагам и биржам Кипра («CySec»)

Сочетание вышеуказанных инвестиций

Наиболее рентабельным инвестиционным сценарием является приобретение жилой недвижимости общей стоимостью €2 млн., так как нет необходимости покупать жилую недвижимость стоимостью €500 000. При инвестировании в государственные облигации и коммерческую недвижимость, в дополнение к инвестициям в размере €2 млн, заявитель должен приобрести жилую недвижимость (1 или 2) стоимостью €500 000

Оставить заявку

Центральный офиc, Лимассол
Офис в Ларнаке
Офис в Пафосе
Офис в Китае
Офис в Москве
Офис в Санкт-Петербурге
Офис в Дубай
Офис в Никосии