Как посмотреть нужную информацию в кадастровой карте земельных участков в 2019 году

🕒

Гражданам, желающим приобрести в собственность землю, приходится сталкиваться с проблемой поиска свободных, подходящих им по всем критериям, земельных участков.

Публичные кадастровые карты, а также карты Гугл и Яндекс, призваны в значительной мере облегчить задачу поиска и выбора нужного участка для населения.

Всё, что для этого нужно – это компьютер (планшет, смартфон, ноутбук) и доступ к интернету.

Однако, обо всём по порядку.

Что из себя представляет ПКК

Публичная кадастровая карта (ПКК) – это онлайн сервис, который показывает на виртуальной интерактивной карте все объекты недвижимости, зарегистрированные в ЕГРН.

Также, там указана вся информация, касающаяся обозначенных на ней участков. Часть этой информации находится в открытом доступе и с её помощью вы сможете легко найти нужный вам участок земли.

Более подробно про ПКК написано в отдельной статье на нашем сайте. Так выглядит публичная кадастровая карта на официальном сайте Росреестра.

Найти её можно не только на этом сайте – подобных карт в интернете множество.

Преимущества самостоятельного подбора

Использование публичной кадастровой карты – это не единственно возможный способ для поиска свободного участка.

Однако, этот способ обладает рядом преимуществ, такими как:

Пошаговая инструкция

Подробно разберём, какие действия следует предпринять, чтобы найти не занятый земельный участок.

Обозначение территории

Для начала, следует определиться с территорией поиска, то есть выбрать нужный вам регион. Изначально вы увидите полную карту РФ, поделенную на большие территориальные зоны, которые практически идентичны границам субъектов Федерации.

Выбрав нужный вам регион, наведите туда курсор, и скроллом (колёсиком мышки) увеличивайте или уменьшайте масштаб. Либо, в правом нижем углу карты нажимайте на «+» или «-».

Исследование карты

В меню слева выберите кнопку «Управление картой». Затем перейдите в раздел «Тематические карты».

Галочкой отметьте «Форма собственности ЗУ».

Применять указанные значения лучше, когда вы уже определили на карте территорию поиска и увеличили её так, что стало видно населённые пункты и участки на них.

Потом, поставив галочку, все занятые участки окрасятся в розовый цвет, а свободные останутся белыми.

Это хорошо видно на скриншоте.

Кликнув на заинтересовавший вас участок, вы увидите всю имеющуюся в публичном доступе информацию о нём.

Как видно на фото, в графе «Форма собственности», ничего не указано. Это означает, что участок потенциально свободный, но это не точно.

Информация о статусе земли

В информационном окне публичной кадастровой карты, на котором указана информация о земельном участке, есть пункт «Статус».

При поиске и выборе свободного участка на этот пункт также следует обращать внимание.

Виды кадастровых статусов:

Проверка выбранного объекта

Для уточнения данных об объекте и проверки, занят он или нет, есть дополнительная функция «Услуги», которая расположена в информационном окне, рядом с основной информацией.

Кликнув на эту кнопку, выбираем первую строчку, онлайн-справку, и переходим на форму запроса.

Указываем кадастровый номер, который указан в разделе «Информация», и жмём «Сформировать запрос».

Если по этому запросу сайт определит адрес объекта, то, скорее всего, этот земельный надел уже занят и на нём есть жилые постройки. Видимо вам следует поискать другой.

Запрос в ЕГРН

Даже проделав все вышеописанные действия, нет гарантии, что полученные вами данные в результате окажутся на 100% достоверными. Поэтому, дабы уточнить все нюансы по выбранному вами земельному наделу, следует сделать запрос в ЕГРН (ЕГРП) для уточнения информации об интересующем вас земельный участок.

Для того, чтобы это сделать, в разделе «Услуги», следует кликнуть на строку «Подать запрос на получение сведений ЕГРП».

Откроется форма запроса сведений ЕГРН, в которой нужно заполнить все обязательные поля, отмеченные красным восклицательным знаком. Неотмеченные поля можно пропустить. Полное заполнение состоит из 4-х шагов.

После этого, если всё было правильно заполнено, вам на почту придёт ссылка на электронный документ. Услуга платная.

Если по результатам этой выписки земельный участок окажется свободным и подходит вам по всем критериям, то можете подавать заявку в местную администрацию на приобретение данного надела.

Спутниковые карты

Как уже писалось выше, описанная нами публичная кадастровая карта не является уникальной и единственно доступной – в интернете есть и другие карты подобного формата. Одна из таких находится по этой ссылке.

Этот сервис также предоставляет Росреестр. Отличие этой карты от классической состоит в том, что здесь есть возможность переключения на Яндекс, Гугл и 2GIS карты, а также на вид со спутника, что делает поиск свободных ЗУ ещё более комфортным.

Интерфейс этой карты немного отличается от предыдущей, но в целом, принципиальных отличий не имеет.

Здесь также есть возможность включить тематическую карту, на которой занятые и свободные наделы будут окрашиваться в разный цвет.

Возможность отправки запроса в ЕГРН здесь тоже присутствует. Кликнув на выбранный участок, появится окно с информацией, а внизу будет кнопка «Посмотреть доступные документы».

Нажав на неё, вам представится возможность заказать сведения из ЕГРН и будет указана стоимость услуги.


Подробнее о спутниковых картах и возможности получения фото участка со спутника читайте в тематической статье.

Стоимость

Сам по себе поиск по карте бесплатный, но в конечном итоге всё равно влетит вам в копеечку. И размер этой «копеечки» зависит от таких факторов:

Сведения, которые предоставляются непосредственно публичной кадастровой картой, без запросов на выписку, являются бесплатными.

Полезное видео

Смотрите интересный видеоматериал, в котором показана подробная инструкция как найти свободный земельный участок на публичной кадастровой карте.

Заключение

Дистанционный поиск свободных земельных участков весьма удобен и полезен, если всё выполнять правильно и учитывать все малейшие нюансы. Не стоит спешить и наобум выбирать участки, запрашивая данные о них.

Внимательно выбирайте нужные вам категории земли, их статусы, расположение и площадь. Тщательно исследуйте рельеф местности. Изучите соседние объекты и близлежащие постройки. Используйте все бесплатные возможности публичной кадастровой карты перед тем, как перейти к платным.

Обращайте внимание даже на малейшие детали, которые в итоге могут стать определяющими в выборе земли.

Адрес или кадастровый номер участка

Кликните на карте на любой
земельный участок или дом,
чтобы получить информацию

Пожалуйста, подождите.

Объект по этим данным не найден

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2019 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки кадастровой карты

Подробнее читайте в нашей статье

Получить резервное СМС с выпиской (рекомендуем!)

Внимание! Выписки об объекте выдаются с задержкой более 10 часов.

  • Карта Яндекс

  • Карта Google

  • Карта 2GIS

  • OpenStreetMap

  • Cпутник Яндекс

  • Спутник Google

  • Спутник Bing

  • Показать кадастровые границы участков

    На карте показываются

    только

    участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

    Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет:

    1. межевание не делалось вообще
    2. межевание сделано давно (до 2019 года)
    3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
    4. технические ошибки при регистрации межевого плана

    Подробнее читайте в нашей статье.

    Для использования представлена публичная кадастровая карта новой версии, выпущенная для публичного использования к лету 2019 года.

    Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.

    Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.

    Что же представляет собой кадастровый номер?

    Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

    По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:
    • точная площадь;
    • адрес;
    • стоимость;
    • статус;
    • характеристика;
    • дата взятия на учет;
    • форма собственности.

    Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

    С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
    Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

    В режиме онлайн Росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости.

    Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

    Публичная кадастровая карта прошлой версии

    На публичной карте онлайн указаны границы участка, а также его кадастровая стоимость.

    В онлайн формате представлены кадастровые карты росреестра всей России, всех 85 субъектов РФ:

    Публичные кадастровые карты включают 22 республики:
    Адыгея
    Алтай

    Башкортостан
    Бурятия

    Дагестан
    Ингушетия
    Кабардино-Балкария
    Калмыкия
    Карачаево-Черкесия
    Карелия
    Коми
    Крым
    Марий Эл
    Мордовия
    Саха (Якутия)
    Северная Осетия — Алания

    Татарстан
    Тыва

    Удмуртия
    Хакасия
    Чечня
    Чувашия

    Так же, кадастровые карты содержат края РФ:
    Алтайский край
    Забайкальский край
    Камчатский край
    Краснодарский край

    Красноярский край
    Пермский край

    Приморский край
    Ставропольский край
    Хабаровский край

    Карта по кадастровым данным росреестра 46 областей:
    Амурская область
    Архангельская область
    Астраханская область
    Белгородская область
    Брянская область
    Владимирская область
    Волгоградская область
    Вологодская область
    Воронежская область
    Ивановская область
    Иркутская область
    Калининградская область
    Калужская область
    Кемеровская область
    Кировская область
    Костромская область
    Курганская область
    Курская область
    Ленинградская область
    Липецкая область
    Магаданская область

    Московская область
    Мурманская область

    Нижегородская область
    Новгородская область

    Новосибирская область
    Омская область
    Оренбургская область
    Орловская область
    Пензенская область
    Псковская область

    Ростовская область
    Рязанская область

    Самарская область
    Саратовская область
    Сахалинская область

    Свердловская область
    Смоленская область

    Тамбовская область
    Тверская область
    Томская область

    Тульская область
    Тюменская область

    Ульяновская область

    Челябинская областьЯрославская область

    Кадастровая карта трех городов федерального значения:

    Москва (Московская область)
    Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)

    Севастополь

    Карта одной автономной области:
    Еврейская АО

    ПКК 4х автономных округов:
    Ненецкий АО
    Ханты-Мансийский АО — Югра
    Чукотский АО
    Ямало-Ненецкий АО

    2016 год: сколько составляет кадастровая оценка земли?

    Согласно Закону «Об оценочной деятельности», кадастровая оценка – это не постоянная величина, так же, как и рыночная стоимость. Согласно результатам госоценки, может быть установлена новая стоимость земли.

    Сейчас хотелось бы рассказать о том, как определиться с кадастровой оценкой земли в текущем году при помощи публичной карты.

    Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно. Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России. Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.

    Чтобы узнать точную информацию о кадастровой стоимости участка в текущем году, следует воспользоваться сервисом кадастровой карты на сайте, выше. Здесь в поисковике нужно указать кадастровый номер нужного объекта. После этого пользователю будет представлена вся информация, которая находится в госкадастре и стоимость, актуальная для текущего года. Хотелось бы отметить, что, к сожалению, здесь представлена информация исключительно информационного характера.

    Чтобы получить официальное подтверждение стоимости участка, в Росреестре нужно получить справку установленного образца. Заказать ее можно здесь же. Во время оформления заявки, необходимо онлайн произвести оплату госпошлины, указать кадастровый номер участка, электронный адрес для обратной связи, именно на этот адрес будет доставлен документ. Для оформления заявки понадобится не более пятнадцати минут. Подтверждающий документ заявитель сможет получить на протяжении двух дней.

    В текущем году кадастровая оценка участка должна иметь такой показатель, который будет максимально приближен к рыночному, иначе, сумма налогов и арендной платы, которую уплатит владелец участка, будет гораздо больше.

    Новости 2019:
    — Новый и дешевый способ зафикисровать земельный участок, дом или другой объект недвижимости в фото и видео  — аэросъемка земельного участка с квадрокоптера.

    Каждый человек однажды может захотеть приобрести в собственность участок земли. Но при этом не всегда удается выяснить, имеется ли у надела собственник.

    Для того, чтобы процедура поиска владельца была облегчена, была разработана публичная кадастровая карта. Она представляет информацию обо всех наделах, включенных в земельный фонд.

    Для получения данных можно обратиться в органы местного самоуправления. Но часто граждане отдают предпочтение самостоятельному описку интересующих их объектов. Особенно важным такой поиск является для тех, предпочтения и требования которых завышены.

    Человек может пожелать, чтобы земля располагалась в пределах речки или лесного массива, была оснащена инфраструктурой, имела определенную форму. Самостоятельно подобрать такой вариант будет более предпочтительным для получения положительного результата.

    Сведения о незанятых земельных участках получить вполне возможно. Данные выкладываются в открытый ресурс. Для изучения их потребуется общедоступная карта земельных участков, которую разработал Росреестр.

    Онлайн сервис поможет выявить все имеющиеся на территории страны участки с определением их границ. Способ является востребованным за счет того, что предоставление информации происходит на бесплатной основе.

    Как посмотреть публичную, общедоступную кадастровую карту земельных участков

    Перед тем, как посмотреть кадастровую карту земельных участков, необходимо определить суть государственного кадастра. Система дает возможность получить данные об объектах недвижимости, которые имеются в пределах государства.

    Публичная карта представляет собой интернет отражение базы данных Росреестра. На ней располагаются различные объекты, которые имеются на территориях субъектов.

    Деление осуществляется в соответствии с иерархией:

    Информация постоянно актуализируется, за что ответственность несут органы Росреестра.

    Карта помогает определить, граница с каким соседним объектом имеется у надела.

    При обращении к ресурсу можно выяснить:

    Также предоставляются сведения о статусе участка, категории и виде разрешенного использования.

    Гражданин может выяснить, какой специалист регистрирующего органа проводил постановку на учет. Здесь приводятся реквизиты документа, свидетельствующего о проведенной процедуре.

    Сервис используется кадастровыми инженерами, специалистами и юридическим лицами. Также на основании данных карты проводится межевание надела без нарушения прав соседей.

    Заинтересованы в применении ресурса и органы государственной власти, местного самоуправления. Они контролируют процесс использования наделов и составляют план проверок.

    Регистрация при использовании ресурса не требуется. Важно помнить, что данные не будут считаться официальными. Они необходимы лишь для ознакомления. Поэтому достоверная информация вписывается в выданный кадастровый паспорт и справку из ЕГРП.

    Скачать образец заявление на выписку из ЕГРН

    Руководство по использованию

    Найти публичную кадастровую карту можно на официальном сайте Росреестра. В ней предоставляется информация по всем земельным наделам и объектам недвижимости, которые принадлежат гражданам, учреждениям и организациям. Доступ к карте имеется у любого гражданина.

    Для использования сервиса нужно посетить официальный сайт Росреестра. Во вкладке «Публичная кадастровая карта» располагается необходимый ресурс. Также можно просто ввести запрос в поисковую систему. После поиска нужная ссылка будет располагаться первой.

    При использовании карты необходимо пройти несколько шагов:

    1. Сначала человек выбирает регион исследования. Для этого нужно отыскать его на представленном изображении. Изменить размеры можно с помощью кнопок «плюс» и «минус». Когда будет найден необходимый регион, рекомендуется приблизить изображение. Карта может двигаться с помощью компьютерной мыши.
    2. Выбранная территория может быть исследована на предмет наличия незанятых участков земли. В левой стороне имеется функция «Управление картой». Далее нужно нажать «Тематические карты» и отметить форму собственности земельного участка.
    3. Для отражения незанятой территории нужно увеличить масштаб, чтобы были видны разграниченные зоны. Земли, принадлежащие частным лицам, будут иметь розовую окраску. Свободные площади остаются белыми.

    Карта может предоставлять различное изображение надела. При схематическом выделяются только границы. Спутниковая система дает возможность ознакомиться с характеристиками и получить объемный вид.

    Какие данные можно узнать

    В кадастровой карте представлены сведения относительно различных земельных наделов. Важным моментом для их отражения является внесение сведений о них в Росреестр. Для получения данных нужно кликнуть кнопкой мыши на выделенный объект.

    В появившемся окне представлены сведения о:

    Стоит помнить, что карта может не всегда отражать достоверные и актуальные сведения. Неправильная информация появляется при регистрации нового собственника надела в данный момент. Также может оказаться, что сведения еще не были внесены в базу данных ресурса.

    Как найти нужный объект

    Некоторые пользователи, обращающиеся к публичной кадастровой карте, стремятся найти конкретный объект. Обычно они имеют уже заданные параметры для поиска. Важно только правильно воспользоваться основными критериями.

    Можно применить панель быстрого поиска. Она представляет собой специально разработанную строку верхнем углу слева. В нее можно внести требуемые сведения об объекте. По ним система отберет подходящие земельные участки.

    Панель легко сворачивается и разворачивается. Также пользователь может настроить выдачу результатов, отобрав необходимое количество.

    Для поиска объекта нужно пройти несколько шагов:

    1. Необходимо вписать сведения из кадастрового паспорта, справки объекта.
    2. Далее отмечаются сведения об адресе и месте расположения земельного участка.
    3. Для точки обозначаются координаты.

    Вторым вариантом является использование панели расширенного поиска. Она располагается по соседству со строкой, где осуществляется быстрая выдача результата. На нее нужно навести курсор, а затем ввести нужные параметры поиска. Объекты разрешено найти по нескольким критериям.

    Если человек знает кадастровый номер, он используется при поиске. Но придется вписывать не только его, но и другие сведения. К таковым относят данные о кадастровом подразделении, районе и квартале, где располагается надел.

    Отыскать участок можно по адресу. Здесь отражается регион расположения надела, город или населенный пункт. После активизации поиска с помощью кнопки «Найти» нужно дождаться ответа системы. Она перенесет пользователя в ту точку, которую он указал.

    Определение размера надела

    В отношении земельных наделов может быть указана различная информация. Основной среди них является площадь участка. Данные предоставляются сразу же в тот момент, когда выводится описание характеристик территории, отраженных в кадастровой карте.

    Но иногда пользователю необходимо выяснить

    размер надела

    . В этом случае ему нужно пройти некоторую процедуру поиска.

    Для определения размеров нужно нажать кнопку «Измерения». Она располагается справа вместе с другими.

    В разделе нужно найти функцию «Измерить расстояние». После наведения мышью и нажатия право кнопки выбирается начальная точка. Необходимо тянуться до той границы, где будет окончание объекта замеров.

    Результат отражается в правой части страницы. Он располагается под кнопкой «Измерения». Аналогичный способ применяется и в том случае, если нужно выяснить площадь надела. Но для этого необходимо перейти в раздел «Измерить площадь».

    Кадастровая карта является важным помощником как граждан, так и организаций. Кроме того органы местного самоуправления могут выяснить наличие занятых и свободных территорий, контролировать процесс освоения земель.

    Стоит помнить, что информация не всегда является актуальной. Поэтому необходимо подтверждать сведения непосредственно в территориальном отделении Росреестра. Их база данных содержит только достоверную информацию.