Как по свидетельству допускается получать земельный паспорт в 2019 году

🕒

В 2019 году земельные паспорта должны иметь на руках все без исключения официальные собственники территориальных наделов. В таком документе содержатся исчерпывающие сведения, требуемые для государственной регистрации объектов недвижимого имущества и для осуществления любых операций.

Для понимания характерных особенностей того, как по свидетельству получить земельный паспорт, необходимо ознакомиться с доступными способами, с установленными документами и назначенным сроком, с применяемым образцом и сведениями, содержащимися в нем, с порядком обращения в Росреестр и к официальному порталу государственных услуг, а также с основными нюансами выписки.

Нужно ли это

Единый кадастр представляет собой федеральную базу данных, в которой в полной мере закрепляется информация об объектах недвижимого имущества, расположенных на территории Российской Федерации.

В случае постановки на официальный регистрационный учет каждому конкретному территориальному наделу присваивается индивидуальный номер, в соответствии с которым может быть без проблем определен регион и округ размещения.

Скачать заявление о постановке на кадастровый учет земельного участка для физических лиц

Не стоит путать рассматриваемое понятие с кадастровыми планами, которые являются лишь схематическими изображениями выделенных участков. В нем происходит указание сведений о площади и назначении земли, о предельных параметрах и актуальных координатах.

Без наличия на руках кадастрового паспорта заинтересованные лица не смогут оформить право собственности на надел с помощью осуществления приватизационной процедуры или принятия в наследство.

Скачать образец заявления для получения кадастрового паспорта

Стоит отметить, что в данных рамках далеко не во всех случаях межевание является обязательной процедурой. Упрощенная схема приватизации не требует осуществления соответствующего мероприятия. Это в полной мере регламентируется нормами действующего законодательства о дачной амнистии.

Межевание должно производится в обязательном порядке только тогда, когда между собственниками соседствующих участков возникает спорная ситуация по определению фактических прав на определенные части земли.

Скачать ФЗ №93 О дачной амнистии

Помимо прочего, без кадастрового паспорта невозможно совершение мероприятий, напрямую связанных с оформлением договоров по купле-продаже, с дарением, с оформлением завещательной документации и так далее.

В момент официальной регистрации прав собственности рассматриваемый документ должен быть предоставлен в территориальный отдел государственного реестра вместе с тем комплектом документов, с помощью которого может быть подтверждено действительное имущественное право.

Главные этапы подготовки

Доступные способы

Многих граждан интересует вопрос о том, как по свидетельству получить земельный паспорт. Сделать это можно несколькими способами. Наиболее популярными остаются обращения в территориальные отделы Росреестра и в Многофункциональные центры.

В любом случае, потребуется предварительная подготовка кадастрового паспорта и официального свидетельства о регистрации прав собственности на участок земли.

Важно помнить о том, что бланк заявления может быть загружен заинтересованными лицами с официального сайта МФЦ. После заполнения всех требуемых бумаг нужно в обязательном порядке записаться на прием в контролирующую организацию. Далее происходит оплата государственной пошлины, квитанция по которой будет выдана уполномоченными исполнителями учреждения.

Независимо от формата подачи заявки, стоимость пошлины за земельный паспорт, оформленный в электронном формате, составляет 300 рублей для юридических лиц и 150 рублей для физических лиц. Для бумажной копии предусматриваются расценки в 600 и 200 рублей соответственно.

После принятия установленного пакета документации сотрудниками ФМС или Росреестра будет выдана в руки заявителя специальная расписка. В дальнейшем этот документ потребуется для получения готового паспорта.

Отличие электронного экземпляра от рукописного заключается в том, что в первом случае не проставляется печать и подпись уполномоченного исполнителя. Оба документа имеют полную юридическую силу, но в подавляющем большинстве случаев предпочтение отдается бумажному паспорту.

Земельный паспорт изготавливается в течение 5 рабочих дней с момента предоставления всех бумаг в территориальное отделение той организации, которая занимается официальным кадастровым учетом. Этот срок полностью регламентируется нормами действующего федерального законодательства. Однако практика показывает, что срок может начать свое исчисление с момента фактического начала обработки бумаг.

Что касается самих исполнителей от МФЦ, то они обязательно должны уведомить заявителя об изготовлении нового документа.

Если оповещение не поступает в течение довольно продолжительного периода времени, то консультация по данному вопросу может быть получена по телефону горячей линии Росреестра — 8 (800) 100-34-34.

Документы и назначенные сроки

При подаче заявки любым из доступных способов нужно в обязательном порядке подготовить и предоставить следующие документы:

Если участок земли не был ранее поставлен на учет в кадастровом органе, то требуется предоставить:

Стоит отметить, что законодательством отводится 5 рабочих дней на разработку нового земельного паспорта. Это время включает в себя возможное формирование уведомления об отказе в осуществлении процедуры.

В случае обжалования данного решения в компетентных судебных инстанциях, предусматривается срок рассмотрения дела в течение 15 рабочих дней с момента подачи искового заявления в канцелярию суда.

Установленные сроки могут быть при определенных обстоятельствах продлены. Особенно это актуально, если заявитель предоставил ранее неполный комплект документации или при обнаружении в заявлении ошибок. В случае обращения в Многофункциональный центр срок рассмотрения может быть увеличен до 8 дней.

Период действия нового земельного паспорта не регламентируется действующим федеральным законодательством. В результате, представители контролирующих служб не смогут признать недействительность документа по причине истечения установленных сроков действия.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Образец и сведения

Классический кадастровый паспорт включает в себя 5 разделов, в которые, в свою очередь, включается индивидуальная информация:

Раздел №1 Указываются сведения о точном адресе, об уникальной кадастровой кодификации, о стоимости и площади территориального надела, о виде земли, о дате внесения актуальной информации в государственный реестр и прочее.
Раздел №2 Содержит в себе актуальный план и схему надела в регламентированном масштабе.
Раздел №3 Четко прописываются условия обременения конкретного имущественного объекта, если они имеются.
Раздел №4 Описываются предельные параметры территориального надела и уточняются актуальные размеры.
Раздел №5 Уточняются поворотные позиции в пределах участка.

Образец межевого плана земельного участка:

Как по свидетельству быстро получить земельный паспорт

Получение нового земельного паспорта может быть осуществлено быстро самыми разными способами.

В подавляющем большинстве случаев используются следующие основные варианты:

Срок действия рассматриваемого документа не устанавливается. Именно поэтому паспорт имеет не нормативный характер, а исключительно бессрочный.

Прочие формальности процесса

Необходимая информация

Получение кадастрового паспорта необходимо для реализации следующих целей:

Образец оформленного нотариально согласия

Обращение в Росреестр и Госуслуги

Все без исключения граждане Российской Федерации могут воспользоваться услугами единого портала государственных и муниципальных услуг. Для этого нужно, в первую очередь, пройти на сайте классическую процедуру регистрации и идентификации личности. Последнее в подавляющем большинстве случаев можно осуществить в ближайшем отделении Почты России.

Для получения кадастрового паспорта нужно в обязательном порядке перейти в раздел электронных услуг и во вкладку предоставления информации из государственного кадастра.

В открывшемся окне требуется внести актуальные сведения о территориальном наделе и самом заявителе. После этого формированная заявка отправляется на обработку сотрудникам государственного реестра.

Для мониторинга динамики процедуры требуется перейти в личный кабинет и открыть папку с действующими заявками. В случае положительного итога на предоставление государственной услуги, в перечне результатов можно обнаружить файл, содержащий в себе электронный земельный паспорт.

В случае, если заявитель запрашивал изготовление документа в классическом формате, то в представленных результатах рассмотрения будет указано конкретное территориальное отделение уполномоченной организации, которое нужно посетить для итогового получения паспорта. Срок рассмотрения поданной заявки обычно составляет не более 5 рабочих дней.

Стоит отметить, что заинтересованные категории граждан могут оформить кадастровый паспорт и через официальный сайт Росреестра. Для этого также требуется переход в раздел оказания электронных услуг и выбор позиции о предоставлении сведений из кадастра недвижимости. На заполнение данных потребуется потратить не более 10 минут.

Оплата государственной пошлины может быть проведена по данным банковской карты или через платежную систему Киви. Система предложит несколько вариантов получения:

Стоимость услуги идентична той, которая предоставляется официальным порталом государственных и муниципальных услуг.

Оформление кадастрового

Если территориальный надел еще не был поставлен на официальный кадастровый учет, а рассматриваемый паспорт срочно требуется для реализации какой-либо сделки, то рекомендуется незамедлительно обратиться в территориальное отделение Росреестра.

Важно предоставить следующие основные документы:

Важно помнить о том, что если участок находится в долевом владении, то требуется также подготовить специальные документы, подтверждающие наличие у лица конкретной доли. Все соответствующие бумаги заверяются уполномоченным лицом. Кроме того, в общий пакет документации нужно вложить бумагу, которая подтверждает факт предварительного согласования плана территориального надела.

Особенности выписки

Кадастровая выписка также должна быть на руках у гражданина вместе с кадастровым паспортом в определенных случаях.

Особенно это актуально тогда, когда требуется провести следующее:

Стоит отметить, что все без исключения заинтересованные лица могут получить кадастровую выписку на участок земли в любом территориальном отделении государственной организации технической инвентаризации или в любом бюро БТИ, сотрудники которого могут также в самостоятельном порядке провести межевание территорий, а также оценку фактической стоимости земли.

Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению (не актуально с января 2019 года)

  1. В1 – общая информация: точный адрес, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь участка, вид земель и разрешенное использовании/назначение, право собственника и границы межевания, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости.
  2. В2 – чертежный план и схема земельного участка в заявленном масштабе с экспликацией.
  3. В3 – обременение земельного участка и прав собственности (если есть какое-либо обременение).
  4. В4 – описание границ участка, с уточнением углов и размеров.
  5. В5 – уточнение поворотных точек в границах участка.

Без кадастрового паспорта, удостоверяющего введение данных об участке в Реестр, он остается невидимой для коммунальных служб, паспортного стола и налоговых органов, в случае стихийного бедствия или технической аварии владелец может остаться без государственной поддержки. Даже владея участком, собственник не сможет доказать свои права на собственность тем, кто в них усомнится без кадастрового паспорта.

Как нужно действовать, чтобы получить кадастровый паспорт земельного участка

Основанием для получения кадастрового паспорта на землю служит наличие данных об участке в кадастре. Соответственно, при отсутствии сведений об участке в кадастре, уполномоченный орган не сможет выдать обратившемуся данный документ. Вопрос решается внесением данных в государственный учет на основании имеющихся данных об участке.

Получение паспорта возможно только при наличии данных об участке в Реестре на основании проведенного межевания границ. Информация должна быть актуальной, поэтому при изменении адреса или иных сведений предварительно должны быть внесены коррективы в учет.

В каких случаях кадастровый паспорт обязателен

Сам паспорт выдается бессрочно, но указанные данные в этом документе имеют временные ограничения. Так информация об имуществе физических лиц актуальна на протяжении 12 месяцев со дня выдачи паспорта. На коммерческую землю определен более длительный срок, делать такой документ нужно раз в 5 лет.

Для того чтобы получить кадастровый паспорт требуется обратиться в местное БТИ. Вам необходимо взять удостоверение, заявление и свидетельство собственника, также понадобится оплатить государственную пошлину. Подать заявление и по прошествии 5 рабочих дней будет готов Ваш кадастровый акт. Эта в принципе простая и быстрая схема будет актуальна, если на землю или дом уже оформлялся кадастровый паспорт.

Нужно ли межевание земли, которая находится в собственности

Вывод таков: если земля давно используется, споры с соседями отсутствуют, продавать земельный участок никто не собирается, права на земельную собственность оформлены строго по закону, то проведение процедуры межевания в срочном порядке до наступления 2019 года не нужно. Сделать это лучше при возникновении необходимости получения некоторых прав в распоряжении землей и при появлении других трудностей из-за отсутствия межевания.

Исключительно с финансово-экономической точки зрения ввиду становления процедуры межевания обязательной, стоимость установления границ значительно вырастет. Рост цен на услуги также объясняется в последнее время растущей инфляцией и наличием западных санкций, которые все-таки пошатнули экономическое положение России.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Если гражданин при получении государственной услуги по выдаче кадастрового паспорта земельного участка обнаружил, что его права были нарушены, он вправе обратиться с соответствующей жалобой в суд или в вышестоящий орган. Предмет жалобы может быть следующий:

Согласно федеральному закону № 221-ФЗ, если предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости не допускается в соответствии с законодательством или же запрашиваемые сведения в кадастре отсутствуют, заявителю может быть отказано в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок.

Есть свидетельство на землю но нет кадастрового паспорта что делать

Нужно ли межевание если есть кадастровый паспорт

В разных случаях может быть необходимость в немедленном межевании или, когда есть достаточное время на осуществление этой процедуры. При первом варианте придется обращаться в специализированные организации, которые потребуют немалую оплату за свои услуги. Второй вариант подразумевает возможность дождаться своей очереди на межевание в рамках госпрограммы и осуществить его бесплатно.

Кадастровый паспорт старой вариации содержит сведения о хозяине ЗУ, номере участка и его предположительной площади. Чтобы идентифицировать ЗУ в электронные базы кадастровых служб, такой информации мало. Именно по этой причине и было введено обязательное межевание.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Этот раздел представляет собой схему участка. Здесь указываются масштаб плана и координаты. Если межевания не было и отсутствует дело, то В2 будет не заполнен. При этом в предыдущем разделе (В1) будет стоять отметка о том, что границы территории не установлены.

После проверки поданных документов уполномоченный орган может удовлетворить или отклонить заявление на получение кадастрового паспорта на участок. Решение будет зависеть от результатов исследования предоставленных материалов. Если не выявлено никаких недочетов, то заявление будет удовлетворено. Земельный участок будет поставлен на учет, после чего обратившееся лицо получит кадастровый паспорт. В предоставленных материалах могут быть обнаружены какие-либо недочеты.

Кадастровый паспорт на землю: как получить

Если установлены обстоятельства, исходя из которых выдача паспорта не может быть осуществлена, то должностное лицо, которое приняло документы на рассмотрение, обязуется в течении 5-и рабочих дней уведомить об этом заявителя и предоставить ему письменное обоснование отказа.

1. В кадастровом паспорте не написано вид разрешенного использования, из-за этого не можем получить разрешения на строительство.
Что делать и куда обратиться?
Находится участок в Новосибирском районе.

1.1. Добрый день
Обращайтесь с заявлением в районную администрацию.

ЗК РФ Статья 8. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую

1. Перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении:

1) земель, находящихся в федеральной собственности, — Правительством Российской Федерации;
2) земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, — органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
3) земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, — органами местного самоуправления;
4) земель, находящихся в частной собственности:
земель сельскохозяйственного назначения — органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
земель иного целевого назначения — органами местного самоуправления.
Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами.
2. Категория земель указывается в:
1) актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков;
2) договорах, предметом которых являются земельные участки;
3) государственном кадастре недвижимости;
4) документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
5) иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
3. Нарушение установленного настоящим Кодексом, федеральными законами порядка перевода земель из одной категории в другую является основанием признания недействительными актов об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую.

2. Выдали кадастровый паспорт без вида разрешенного использования земли. Скажите пожалуйста куда мне обратиться чтобы установить ВРИ и что для этого нужно. Из-за этого я уже 3 года не могу получить св-во о праве собственности. Обращалась в администрацию они сказали что мне нужно отказаться от земли и начать оформление заново. Но как я могу отказаться от того что мне еще не принадлежит. (у меня только решение о передачи в собственность). Крым.

2.1. Обратитесь с заявлением в земкадастр где Вы получили кадастровый паспорт, это они должны оформить все правильно и указать вид разрешенного использования земельного участка, если откажут, то надо в порядке КАС РФ обращаться с административным исковым заявлением в суд.

3. Выдали кадастровый паспорт без вида разрешенного использования земли. Скажите пожалуйста куда мне обратиться чтобы установить ВРИ и что для этого нужно. Из-за этого я уже 3 года не могу получить св-во о праве собственности. Крым.

3.1. • Здравствуйте,
Обратитесь в городскую администрацию в земельный комитет и уточните у них, что нужно, чтобы включить в кадастровый паспорт вид разрешенного использования
Желаю Вам удачи и всех благ!

4. Можно ли внести условно разрешенный вид использования земли в кадастровый паспорт.

4.1. Здравствуйте.
Если Вы обратились с заявлением об изменении разрешенного вида использования земельного участка, то изменения будут внесены в кадастр.
Кадастровые паспорта сейчас не выдают, Вы можете запросить выписку из ЕГРН, где будут отражены данные изменения.

5. В кадастровый паспорт не вписан вид разрешенного использования земли, в МФЦ подаю уже 4 раза и все или приостановка или отказ все ссылаются на Часть 2 статьи 33.Неужели нет порядка в этом МИРЕ, Что мне делать к кому обратится за помощью.

5.1. Если на земельном участке имеются ранее построенные капитальные объекты, оформленные в установленном законом порядке, вид разрешенного использования земельного участка устанавливается в зависимости от вида функционального использования капитального объекта.

Если земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ (2001 год), вид разрешенного использования может определяться в соответствии с ранее принимавшемся решении о предоставлении земельного участка.

Если в отношении территории, на которой находится земельный участок, имеется проект планировки территории, либо в отношении участка был выдан градостроительный план земельного участка, то определение вида разрешенного использования участка осуществляется согласно данным документам.

В остальных случаях определение вида разрешенного использования участка, в том числе при его первичном формировании, осуществляется в соответствии с имеющимися проектами генеральных планов поселений, правил землепользования и застройки и иных аналогичных проектных документов.

Можете обратиться в суд после отказа муниципалитета решить данный вопрос.

5.2. Здравствуйте! В ЕГРН нет сведений о виде разрешенного землепользования земельного участка, поэтому Вам нужно обратиться в администрацию города (района) с заявлением об установлении вида разрешенного землепользования.

6. В кадастровом паспорте не указано разрешенное использование земельного участка.
Чтобы его получить мне объявили, что должна заплатить 10% от кадастровой стоимости
(примерно 100 тыс
. руб.). Этот земельный участок с домом, расположенный в деревне, я получила по наследству. Мои предки с 2019 года занимались садоводством и огородничеством.

6.1. Разрешенное использование получите в администрации муниципального образования, где вы живете, кадастровая палата видимо не имеет таких сведений.

7. Что важнее ГПЗУ или Кадастровый паспорт зем. участка при выборе разрешенного вида использования зем. участка.

7.1. Оба важные, просто они имеют разное правовое значение вообще, кадастровый паспорт индивидуализирует технические параметры, а проект разрешенное использование.

8. В кадастровом паспорте назначение земли под производственную базу, зона разрешенного использования т-1 траспортная возможно установка пилорамы?

8.1. — Здравствуйте, на моё мнение возможна и установка пилорамы. Получите разрешение и узнаете ответ. Удачи Вам и всего хорошего.

9.1. думаю Вам надо обратиться в УФРС, с данным вопросом, они должны выдать Вам справку, к какому виду земель относится ваш участок

10. Если в кадастровом паспорте на земельный участок из под гаража в п.9 разрешенное использование указано: земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения жд путей и автомобильных дорог. В п.8,1 отмечено Земли населенных пунктов. Это корректно?

10.1. Екатерина, да, такая формулировка корректна.

11. В кадастровом паспорте земельного участка границы не определены, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правах прочерк. Можно ли оформить такую землю в собственность?

11.1. Можно оформить конечно.

12. В кадастровом паспорте отсутствуют категория земель и разрешенное использование, не установлены границы земельного участка, паспорт выдан на основании свидетельства о праве собственности на землю, где можно получчить недостающие сведения?

12.1. Вам придется еще провести межевание земельного участка за ваш счет.

13. Категория земель: земли населенных пунктов. По кадастровому паспорту разрешенное использование: для размещения складской базы. В действительности так и есть складской комплекс (оптовая торговля) и административные помещения. Какую ставку налога на землю можно применить: — В отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
1,036% или.
В отношении земельных участков, предназначенных для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
0,103%
Объект в г
. Краснодаре.

13.1. Здравствуйте!Ставка-0,103%.

14. Изменилась формулировка вида разрешенного использования в кадастровом паспорте земельного участка, при этом значительно увеличилась его кадастровая стоимость. Я не понимаю, в чем различие наименований вида разрешенного использования. Вид разрешенного использования «Земли под домами индивидуальной жилой застройки» и вид разрешенного использования «Для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома без права содержания скота и птицы»
Это одно и то же? Если нет, то в чем отличие?

14.1. Да, это одно и тоже.

15. Изменилась формулировка вида разрешенного использования в кадастровом паспорте земельного участка, при этом значительно увеличилась его кадастровая стоимость. Я не понимаю, в чем различие наименований вида разрешенного использования.

15.1. вы можете использовать под этот вид и он рентабельнее и стоимость его увеличилась.

15.2. Чтобы снизить налог на земельный участок, Вам необходимо оспорить кадастровую стоимость в суде. Для этого необходимо заказать оценку земельного участка и на основании отчета можно подавать в суд.

16. Согласно кадастрового паспорта земельный участок находится в собственности с разрешенным использованием его — Для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек! Может ли правообладатель земельного участка производить на этом участке реконструкцию старого дома и пристроев к нему самовольно? Нужно ли получать разрешение на это строительство и переоформлять разрешение на новое использование земли?
Спасибо.

16.1. Может построить только после получения разрешения на строительство в администрации (ст.51Гр.КРФ).

17. Согласно кадастрового паспорта земельный участок находится в собственности с разрешенным использованием его — Для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек! Может ли правообладатель земельного участка производить на этом участке реконструкцию старого дома и пристроев к нему самовольно? Нужно ли получать разрешение на это строительство и переоформлять разрешение на новое использование земли?
Спасибо.

17.1. Здравствуйте!

Может. Нужно добавить соответствующий ВРИ. Разрешение на реконструкцию нужно получить

18. Если в кадастровом паспорте вид разрешенного использования: Для размещения многоярусной парковки, можно ли пристроить котельную без изменения вида разрешенного использования?

18.1. нет, должно быть разрешение тем более на котельную

18.2. НЕТ, придется менять.

УДАЧИ ВАМ

19. Нужно ли вносить условно разрешенный вид использования в кадастровый паспорт. И как он должен отражаться в договоре аренды.

19.1. Да, это необходимо внести в договор.

20. В кадастровом паспорте земельного участка в пункте Разрешенное использование: стоит для дачного строительства, в пункте Категория земель: Земли населенных пунктов. Возможно ли на таком участке строить дом (капитальное строение) и потом в нём прописаться?

20.1. Добрый день! Земли населенных пунктов. — строить имеете полное право согласно ЗК РФ.

20.2. Делайте проект и получите разрешение на строительство- и проблем не будет.

21. Как внести в кадастровый паспорт условно разрешенные виды использования земельного участка.

21.1. Здравствуйте! Вам надо обратиться со всеми документами в Кадастровую Палату РТ на ул. Кулагина, 1.

22. У меня в кадастровом паспорте земельного участка в разделе разрешенное использование написано для ведения коллективного хозяйства. Могу ли я его переоформить на ЛПХ т.е. построить там частный дом. Вид права пожизненно наследуемое владение. Если да, то как мне доказать свою правоту. Заранее благодарна.

22.1. Уважаемая Динара , г. Уфа !
Для этого вам необходимо изменить назначение вашего земельного участка.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 19.08.2014г
20:33 моск.

22.2. Да, можно поменять вид разрешенного использования земельного участка.

23. Имеется кадастровый паспорт-земля населенных пунктов разрешенное использование-коллективное садоводство. В мой участок упирается дорога, соседи живущие по той улице говорят, что им нужна сквозная дорога если в перспективе будет газ, а мы начали строительство забора между соседями сбоку. Могут ли они заставить нас в будущем снести забор и провести там сквозную дорогу.

23.1. Нет не могут, т.к. это ваш земельный участок, Дорога должна быть проложена в другом месте. Узаконьте границы земельного участка, если они еще не установлены. (межевание)

24. В кадастровом паспорте написано разрешенное использование-размещение магазина, могу ля я построить по документам как магазин, а по факту будет кафе или банк!? и как потом поменять вид разрешенного использования если это будет необходимо?

24.1. нет, такого права у вас нет

25. В кадастровом паспорте разрешенное использование: Для эксплуатации индивидуального жилого дома и установки металлического павильона Шиномонтаж. Свидетельства переделывались 3 раза, менялся хозяин и 3 раза в свидетельстве было написано только для жилого дома. Теперь при проверке целевого использования земли требуют, что бы мы меняли свидетельства. Законно ли оставить документы как есть, ведь не разу не было на это обращено внимание в юстиции.

25.1. Если сейчас «для жилого дома», а Вы используете и под шиномонтаж, то нарушаете закон. См.ст. 8.8. КоАП РФ.

26. Пожалуйста — мы поменяли разрешенное использование ЗУ в декабре, а кадастровый паспорт новый получили, но теперь свителельство о праве собственности не соответствует реалии в части разрешенного использования. Нужно ли менять свидетельство? Как это сделать? И в какие сроки? Спасибо / с уважением Светлана.

26.1. Обращаетесь в орган гос.регистрации с заявлением о внесении изменений в ЕГРП и выдаче нового свидетельства, приложив соответствующие документы о смене разрешенного использования с копиями и кадастровый паспорт.

26.2. обращаетесь с заявлением в ЕГРП , платите пошлину и вам меняют свидетельство!
Всё просто !
Удачи !

26.3. Получить дубликат Свидетельства о государственной регистрации права собственности можно в территориальном подразделении Росреестра. Кроме того, можно просто взять выписку из ЕГРП, которая в соответствии с законом также подтверждает наличие у лица права собственности. В этом случае Вам даже Свидетельство не потребуется

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Статья 14. Удостоверение государственной регистрации прав

1. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. При этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе.

26.4. Менять свидетельство нет никакой нужды.

26.5. Если вы НЕ СОБИРАЕТЕСЬ продавать земельный участок, ТО МЕНЯТЬ СВИДЕТЕЛЬСТВО НЕ НАДО.
ХРАНИТЕ ДОКУМЕНТЫ О замене его разрешенного использования.
Удачи

26.6. Вам не нужна выдача свидетельства о праве собственности — оно не требуется даже при продаже Вашего земельного участка. А для потенциальных покупателей, которые сомневаются в Вашем праве собственности на ЗУ, Вы можете в Росреестре брать «свежие» свидетельства о праве собственности хоть каждый день.

26.7. собственник подает заявление на учет изменений в орган гос.регистрации с заявлением о внесении изменений в ЕГРП

Статья 28. Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости

1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее — техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее — кадастровая ошибка в сведениях).

27. В кадастровом паспорте одинаково ли разрешенное использование: под жилой дом с приусадебными землями и ЛПХ.

27.1. Жилой дом можно строить на землях ЛПХ, если земля относится к категории "земли населенных пунктов".