Как оформить ипотеку ветеранам боевых действий? в 2019 году

🕒

Льготы, положенные ветеранам боевых действий по ипотеке как отдельный вид социальной помощи от государства. Какие основания, ограничения и особенности получения данных привилегий. Какими законодательными нормами регулируются правоотношения.

Кому положены

Государство на федеральном уровне определяет граждан, имеющих право воспользоваться привилегиями в социальном обслуживании. Много внимания уделяется именно ветеранам, участвовавшим в боевых действиях от имени Советского союза или Российской Федерации.

Ниже приведет актуальный перечень льготников на 2019 год:

Следует отметить, что вышеперечисленные лица должны были встать в очередь по улучшению условий жилища. Срок – до 1 января 2019 года.

Те, кто подали заявку позднее этой даты, могут рассчитывать на льготные условия только при наличии врачебного заключения о наличии инвалидности.

Также приоритетом пользуются военнослужащие, зарегистрированные в программе Минобороны – НИС (Накопительно-ипотечная система). Однако подавать заявление на ипотечные субсидии можно лишь спустя 3 года после регистрации. Приобретение квартиры участником НИС возможно на всей территории Российской Федерации.

Всем этим гражданам положено получить удостоверение ветерана боевых действий. 

Какие льготы есть у ветеранов боевых действий по ипотеке

Граждане, уже выплачивающие ипотечный кредит, не имеют никаких дополнительных льгот. На привилегии могут рассчитывать лица, которые только планируют взять заем у банка.

Для этого была создана специальная федеральная программа «Социальная ипотека: квартира». Она дает преимущество ветеранам боевых действий приобретать жилище на первичном рынке на привилегированных условиях.

Достоинства отмечаются в следующем:

  1. Низкая процентная ставка – 10,5% годовых.
  2. Первоначальный взнос всего от 20% займа.
  3. Дается возможность купить жилплощадь в строящемся или уже построенном многоквартирном доме. Притом, данное жилище аккредитовано АИЖК и ФГКУ «Росвоенипотека».

Государственной программой по материальной поддержке заемщиков предлагается два способа:

  1. При заключении договора с банком в иностранной валюте, максимальная ставка по ипотеке составляет 11,5% годовых. Когда договор заключается в российской валюте, процент послаблений указывается в соглашении между сторонами и является фиксированным.
  2. Перевод займа из иностранной валюты в российскую осуществляется по курсу, которые ниже стандартного официально установленного Банком России.

ПАО «Сбербанк» не располагает отдельными специальными привилегиями для ветеранов по ипотечным займам. Предлагается ряд программ, которые заключаются на выгодных условиях.

Среди них:

  1. Проект «Новостройки». Процентная ставка составляет 13,5% (если без страхования жизни – 14,5%).
  2. Ипотека с поддержкой государства. Процентная ставка составляет 12% (если без страхования жизни – 13%).

Как оформить кредит

Процедура оформления состоит из нескольких этапов. На каждом отдельно взятом периоде реализуются разные задачи. Рекомендуется ответственно относиться, чтобы в результате получить одобрение со стороны банка.

Пошаговая инструкция оформления льготного кредита по ипотеке:

  1. Обратиться в банк (рядом с домом или организация, услугами которой вы часто пользуетесь). Нужно узнать информацию, участвует ли данное предприятие в программе помощи заемщикам от государства.
  2. Если выбранный вами банк может предоставить необходимую услугу, то от заемщика подается заявление на реструктуризацию, то есть возможность изменения условий предоставления кредита. Сотрудники банка рассматривают, подходит ли гражданин к категории льготных заемщиков. 
  3. Для подтверждения данных, указанных в заявлении, требуется предоставить пакет документов. На основании детальной информации о заявителе банк принимает решение и выносит окончательное постановление.
  4. Принятие банком решения и ознакомления с ним заемщика.

Последний пункт должен выполнять ряд условий.

В случае положительного ответа, определены требования к кредитору:

  1. Выданный кредит в иностранной валюте, должен быть переведен в российские банкноты. Курс устанавливается Банком России.
  2. Процентная ставка фиксированная на протяжении всего срока ипотеки после заключения договора о льготных условиях кредита. При заключении договора в иностранной валюте, ставка не должна превышать 11,5%.
  3. Оставшаяся сумма займа снижается на 30%, но не более чем на 1,5 млн. рублей.
  4. Неустойка по оплате кредита подлежит списанию. Исключение составляет уже оплаченные проценты за просроченные части займа.

Обратите внимание, что договор с банком о предоставлении лицу ипотечного займа должен заключаться не раньше 12 месяцев после подачи заявления на реструктуризацию.

Какие документы понадобятся

Перечень документов подразделяется на базовый и дополнительный. В первом случае нужно подтвердить личность и статус ветерана боевых действий.

Сюда относится следующий перечень бумаг:

Для одобрения банком ипотечных субсидий, необходимо документальное подтверждение плохих жилищных условий.

В качестве доказательства можно предъявить:

Достаточно наличие как минимум одного критерия. Тогда банк даст положительный ответ на льготный заем.

Могут ли отказать

Практика имеет много примеров, когда банк отказывает в выдаче кредитов. Причиной могут послужить неспособность нетрудоспособного лица осуществлять ежемесячные выплаты.

Поводом для отказа также служит предоставление недостоверных документов. Если подобное нарушение обнаружится сотрудником банка, то результатом станет абсолютный отказ в предоставлении займа.

Важно проследить, чтобы государственная помощь заемщикам распространялась на тот банковский орган, в котором планируется взять ипотеку. Это дает больше шансов на положительный результат и поддержку со стороны Правительства.

Таким образом, ветераны боевых действий могут рассчитывать на льготные условия при оформлении займа по ипотеке. Достаточно ознакомиться с условиями государственной программы и собрать необходимый перечень бумаг.

Видео: Льготные кредиты ветеранам и участникам боевых действий


Январь

2019

В последние годы появляется всё больше банковских программ, разработанных для обеспечения ветеранов и военнослужащих комфортным жильём. В 2019 году был принят Федеральный закон «О накопительной ипотечной системе обеспечения собственным жильём военнослужащих», в котором чётко прописаны основные правила такого вида кредитования. Ипотека для ветеранов боевых действий предоставляется различными банками, но займ в любом случае выдаётся на льготных условиях.

Содержание

Можно ли получить льготы по ипотеке ветерану боевых действий?

Граждане, которые имеют возможность взять ипотечный кредит для участников боевых действий, определяются государством. Такие лица имеют привилегии в социальном обслуживании и могут рассчитывать на помощь в погашении ипотеки. Льготная ипотечная система предоставляется ветеранам боевых действий Российской Федерации или СССР.

В 2019 году воспользоваться выгодной системой кредитования могут следующие категории льготников:

Льготы по ипотеке могут также получить ветераны, которые заранее зарегистрируются в специальной Накопительно-ипотечной системе (НИС) от Минобороны. С момента регистрации до получения ипотечных субсидий должно пройти не менее 3-х лет. Примечательно, что участник такой программы может купить жильё в кредит в любом городе России.

Читайте также: Как получить военную ипотеку?

Условия ипотечного кредитования

Льготная ипотека для ветеранов используется только единожды. Если бывший военнослужащий уже выплачивает кредит на покупку жилья, использовать дополнительные преимущества не получится.

На сегодняшний день в России действует программа под названием «Социальная ипотека: квартира». Ветераны могут покупать новое жильё в кредит на выгодных условиях. К основным преимуществам такой программы можно отнести:

Льготное ипотечное кредитование для ветеранов оформляется несколькими способами. Процентная ставка по кредиту – до 11,5% годовых. Если кредит берётся в рублях, льготная скидка обговаривается заранее, указывается в соглашении и фиксируется. При переводе кредитной иностранной валюты в рубли используется выгодный курс, который ниже установленного Банком России.

Необходимые документы

Если гражданин желает получить помощь в оформлении ипотеки, ему заранее необходимо собрать всю необходимую документацию. Чтобы воспользоваться льготами и выгодными условиями кредитования, достаточно предоставить базовый набор документов, подтверждающих статус ветерана. Сюда входит:

  1. Паспорт льготника.
  2. Оригинал трудовой книжки.
  3. Справка о доходах.
  4. Информация о поручителе по ипотечному кредиту.
  5. Удостоверение участника боевых действий.
  6. Справки из паспортного стола и ЖЭКа.
  7. Военный билет.
  8. Если заёмщик инвалид, понадобится заключение врача.

Чтобы банк гарантированно одобрил оформление субсидий на ипотеку, ветеран должен подтвердить свои плохие жилищные условия. Доказательством могут служить следующие справки и документы:

Если у гражданина есть хотя бы один документ из представленного выше списка, можно с большой вероятностью утверждать, что банк предоставит ипотечный кредит на льготных условиях.

Читайте также: Помощь государства в выплате ипотеки.

Процедура оформления ипотеки для ветеранов

Процесс получения кредитного займа на жильё состоит из нескольких последовательных этапов. К данной процедуре нужно отнестись со всей ответственностью.

Можно воспользоваться следующим пошаговым планом.

  1. Первым делом посетите банковскую организацию, услугами которой вы пользуетесь чаще всего. Поинтересуйтесь у консультанта, предоставляет ли банк льготы ветеранам на ипотеку.
  2. Если условия кредитования вас полностью устраивают, необходимо заполнить и подать анкету-заявление. Банк рассматривает данный документ и проверяет, насколько заёмщик подходит под условия льготного кредитования.
  3. Чтобы подтвердить информацию, указанную в заявлении, нужно предоставить в банк пакет необходимых документов. После рассмотрения принимается окончательное решение о предоставлении займа.
  4. На последнем этапе заёмщик знакомится с решением банка.

Если кредит на покупку жилья выдаётся в иностранной валюте, всю сумму нужно обязательно перевести в российские рубли по курсу Банка России. После официального оформления договора процентная ставка фиксируется. Если займ берётся в иностранной валюте, ставка должна составлять не более 11,5%.

Советы специалистов

Каждый заёмщик должен быть готов к тому, что банк может отказать в выдаче ипотечного займа. Такое может произойти, если специалисты решат, что нетрудоспособное лицо не сможет осуществлять ежемесячные выплаты.

Ещё одной причиной отказа в кредите на жильё может стать предоставление недостоверной информации. В этом случае доверие к заёмщику будет потеряно, и оформление ипотеки станет практически невозможным.

Ветераны могут рассчитывать на льготы при покупке жилья в ипотеку. Достаточно внимательно ознакомиться с условиями ипотечной программы и собрать необходимый пакет документов.

Читайте также: Почему банки не дают кредит — причины отказа.

Видео по теме

Большинство участников боевых действий являются инвалидами различных групп. Как известно, финансовые организации весьма настороженно относятся к кредитованию такой группы людей и требуют завышенную сумму страховки. Но с недавнего времени ветераны боевых действий могут рассчитывать на льготный займ с помощью государства.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход.
Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, +7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Что представляет из себя ипотека ветеранам боевых действий

Ипотека ветеранам боевых действий – Это распространенное и известное название программы, специально разработанной для обеспечения военнослужащих качественным и комфортным жильем. Программа  разработана с целью получения собственного жилья военными с учетом привлечения ипотечных займов и дополнительных ипотечных инструментов.

Суть программы – ежемесячно на счет военнослужащего, который является военным боевых действий, государство перечисляет определенную сумму денежных средств. Данные перечисления являются равнозначными для всех и ежегодно подлежат индексации. Примерно через три года службы военнослужащий сможет воспользоваться данными средствами и купить собственное жилье. Ему выдается свидетельство военно-ипотечной программы.  Согласно этой программы  военнослужащий может приобрести жилье не привлекая собственные сбережения. И вместо него погашать ипотечный кредит будет организация РосВоенИпотека.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик

Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

Читайте также статью ⇒ Социальная ипотека в Москве в 2019 году

В каких случаях предоставляется ипотека ветеранам боевых действий.

Ветераны боевых действий, вставшие на очередь по улучшению жилищных условий до 01.01.2005 года, могут рассчитывать на получение льготы по займу.

Граждане, обратившиеся за помощью после этой даты, могут получить ипотеку с государственным субсидированием только в том случае, если являются инвалидами.

Как получить ипотеку ветерану боевых действий

Чтобы банковские структуры одобрили кредитную заявку на получение социального ипотечного займа, клиенты обязаны подтвердить тот факт, что им действительно требуется улучшение жилищных условий.

Такими доказательствами являются:

Наличие хотя бы одного обстоятельства дает право гражданину претендовать на социальные ипотечные проекты.

В иных случаях банковские структуры предложат ветерану оформить ипотечный займ на общих основаниях.

Порядок действий по ипотеке для ветеранов боевых действий

Действия военнослужащего Описание действий
Написать рапорт на имя командира В работе военнослужащий излагает свое желание участвовать в программе накопительной ипотечной системы. И через три года можно получить свидетельство участника данной программы.
Выбор банка, который работает с военной  ипотекой Нужно у банка узнать все требования к данному виду ипотеки, а именно  список необходимых документов, перечень оценочных и страховых компаний, сроки рассмотрения заявки и общую сумму затрат по сделке.
Выбор недвижимости Ограничений, нет ни каких – это может быть и квартира, и дом, и коттедж и т.д. При осмотре жилья необходимо сообщить продавцу, что вы покупаете недвижимость с помощью военной ипотеки. Потому что это займет немного больше времени, чем при обычной продаже недвижимости.
Подписание договоров На этом этапе банк предоставляет к подписанию три договора: кредитный (ипотечный), договор купли продажи и страховой договор (обязательно страхуется жилье, титул  и жизнь покупателя). Перед подписание следует их детально изучить. Дату подписания договоров следует согласовать с командиром, так как вас на работе в этот день не будет. Процесс подписания  договоров очень длительная процедура и занимает очень много времени.
Передача документов в РосВоен Ипотеку Заключительным этапом оформления ипотеки является передача оформленный пакет документов в  РосВоен Ипотеку. После этого на ваш лицевой счет будут поступать кредитные средства.

Какие нужны документы для оформления ипотеки ветеранам боевых действий

Перечень документов подразделяется на базовый и дополнительный. В первом случае нужно подтвердить личность и статус ветерана боевых действий.

К данным документам относятся:

Для одобрения банком ипотечных субсидий, необходимо документальное подтверждение плохих жилищных условий.

Могут ли отказать в получении ипотеки

На практике очень много случаев когда банки отказывают в получении  ипотеки. Причиной этому может служить неспособность нетрудоспособного лица платить ежемесячные платежи.

Так же поводом может служить, то, что заемщик предоставил недостоверную информацию.

Важно проследить, чтобы государственная помощь заемщикам распространялась на тот банковский орган, в котором планируется взять ипотеку. Это дает больше шансов на положительный результат и поддержку со стороны Правительства.


Читайте также статью ⇒ Переуступка ипотеки на квартиру.

Особенности программы при увольнении со службы

Сохраняются ли льготы после увольнения со службы? Этот вопрос волнует многих. Срок контрактной службы, при котором военный может изъявить желание на покупку недвижимости по старой программе или денег в рамках новой ипотечной военной системы составляет 20 лет. Но есть и один важный нюанс. Если служащий увольняется с военной службы до срока или отслужив по контракту менее 10 лет, то он должен вернуть средства по жилищному займу в полном размере. Более того, участник ипотечной программы должен самостоятельно производить расчеты с финансовой организацией. Если, в силу определенных причин, служащий не может вернуть все деньги ипотечной ссуды единовременно, то он в праве вернуть их в течение последующих 10 лет с учетом всех процентов по текущей ставке Центрального Банка на дату его увольнения.

Важно!!! В случае, если военнослужащий был уволен со службы по уважительным причинам (по некоторым семейным обстоятельствам, при получении инвалидности, при достижении предельного возраста и т.д.), он имеет право по закону получить дополнительные накопления с именного счета. Это те деньги, которые набрались на его личном именном счете, если бы он дослужил на контрактной службе до 20 лет.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос №1  Мой муж является ветераном боевых действий. Может ли он претендовать на социальную ипотеку?

Ответ: Согласно действующему законодательству, ипотека ветеранам боевых действий как отдельной категории населения не предоставляется. Такой льготы нет.

Однако федеральным законом о ветеранах предусмотрена возможность получения жилья при условии, что семья участника боевых действий нуждается в улучшении жилищных условиях и состоит на квартирном учете до 1 января 2019 года. То есть те семьи, которые встали на учет после 1 января 2019 года, такую возможность теряют. При этом надо помнить, что окончательное решение о предоставление квадратных метров принимаются местными властями.

Вопрос №2 У ветерана боевых действий, оформлена ипотека на квартиру, может ли он рассчитывать на получение жилищного сертификата для оплаты положенных 18 м 2.

Ответ: Да, может. Федеральное законодательство предусматривает обеспечение жильем нуждающихся ветеранов боевых действий. Регулируются вопросы выделения средств Федеральным Законом от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах». Согласно установленным нормам, жилье ветерану боевых действий положено в размере 18 квадратных метров. Однако это не означает, что гражданин не может приобрести квартиру или дом большей площади. В этом случае 18 квадратных метров оплачиваются за счет государства из федерального бюджета, а оставшаяся часть платежа вносится самим покупателем собственными средствами или кредитными.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58

Звонок в один клик

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Звонок в один клик

Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Звонок в один клик

В статье рассмотрим, есть ли ипотека для ветеранов боевых действий. Узнаем, какую помощь можно получить от государства и каким требованиям должно соответствовать жилье. Мы подготовили для вас список необходимых документов и собрали отзывы.

В каких банках можно взять льготную ипотеку?

Тинькофф Банк

от 6%
ставка в год

Сбербанк

от 6%
ставка в год

Райффайзенбанк

от 6%
ставка в год

УБРиР

от 7,9%
ставка в год

Россельхозбанк

от 9,12%
ставка в год

Газпромбанк

от 5,4%
ставка в год

Открытие

от 8,7%
ставка в год

Уралсиб

от 8,9%
ставка в год

Бинбанк

от 6%
ставка в год

Ак Барс Банк

от 6%
ставка в год

Юникредит

от 6%
ставка в год

Кредит Европа Банк

от 6%
ставка в год

Ипотека в СКБ-банке

от 8,75%
ставка в год

Ипотека в банке Зенит

от 6%
ставка в год

ВБРР

от 8,9%
ставка в год

Центр-инвест банк

от 6%
ставка в год

Возрождение

от 9,2%
ставка в год

Ипотека в банке БЖФ

от 9,5%
ставка в год

Абсолют Банк

от 6%
ставка в год

Запсибкомбанк

от 6%
ставка в год

МинБанк

от 5,9%
ставка в год

Россия

от 9%
ставка в год

Российский Капитал

от 6%
ставка в год

Севергазбанк

от 8,9%
ставка в год

Левобережный

от 8,25%
ставка в год

Аверс банк

от 6%
ставка в год

Ипотека в Фора-банке

от 7%
ставка в год

Ипотека в Примсоцбанке

от 6%
ставка в год

Глобэкс

от 6%
ставка в год

Ипотека в банке Русь

от 10,6%
ставка в год

Как подать онлайн-заявку на ипотеку

Оставить заявку и получить одобрение по ипотеке можно без визита в отделение. Для этого достаточно заполнить анкету на сайте выбранного банка.

Например, в заявке на ипотеку в ВТБ нужно указать:

Банк рассматривает заявку в течение 1-10 дней. После ее одобрения с вами свяжется кредитный менеджер и сообщит о дальнейших действиях.

Условия ипотеки

Ипотечный кредит выдается под залог приобретаемой или имеющейся в собственности недвижимости. Объект залога надо застраховать по рискам утраты или повреждения в течение всего срока действия кредитного договора. А страховка жизни оформляется по желанию.

В 2018 году большинство банков предоставляет ипотеку при условии внесения первоначального взноса. В Сбербанке, Райффайзенбанке, Россельхозбанке он должен составлять не менее 15%, в УБРиР — 20%, в банке Открытие, Газпромбанке, ВТБ — от 10%.

Но иногда можно взять ипотеку без первого взноса, например, такое предложение есть в Газпромбанке по новостройкам с участием группы «Газпромбанк — Инвест».

Срок ипотечного кредита в Сбербанке, Россельхозбанке, Райффайзенбанке, банке Открытие, Газпромбанке, ВТБ — до 30 лет, а в УБРиР — до 25 лет. Все банки допускают полное или частичное досрочное погашение ипотеки без штрафов и комиссий.

Максимальная сумма кредита в ВТБ, Россельхозбанке и Газпромбанке — 60 млн р., в УБРиР и банке Открытие — 30 млн р., а в Сбербанке ограничений нет (всё зависит от вашей платежеспособности и стоимости объекта залога).

Минимальная ставка по ипотеке в Сбербанке — 8,6% (7,1% — при покупке квартиры в новостройке у застройщика-партнера), в Газпромбанке — 9%, в УБРиР — 8,9%, в банке Открытие — 8,6%, в ВТБ — 8,9%, а в Райффайзенбанке — 10,25%. При отказе от страхования жизни процентная ставка увеличится на 1%.

Требования к ветеранам боевых действий

Ипотека выдается военнослужащим и сотрудникам органов внутренних дел, участвовавшим в выполнении боевых задач на территории России и СССР, а также в других странах.

В частности, к этой группе заемщиков относятся:

Требования для получения ипотеки будут стандартными:

Требования к недвижимости

С помощью ипотечного кредита можно приобрести квартиру в строящемся или готовом доме, таунхаус либо индивидуальный дом. А в Сбербанке и Газпромбанке есть программы по ипотеке на гаражи и машиноместа.

Также прочитайте: Ипотека на гараж в Сбербанке: условия, ставка и расчет суммы на калькуляторе

Приобретаемая недвижимость должна соответствовать требованиям банков:

Какие документы нужны?

При обращении в банк потребуется паспорт, СНИЛС, справка о доходах, копия трудовой книжки и удостоверение ветерана боевых действий. Если вы являетесь инвалидом, нужны подтверждающие документы, например, справка из медицинского учреждения. При получении дополнительного дохода в виде пенсии нужно подготовить справку о ее размере из ПФР.

После одобрения заявки необходимо передать в банк документы на недвижимость. При покупке квартиры в строящемся доме понадобится договор долевого участия в строительстве и пакет документов по застройщику (Устав, протокол о создании общества и т. д.).

Если вы приобретаете квартиру на вторичном рынке, нужны следующие документы:

Какие льготы по ипотеке положены ветеранам боевых действий?

Финансирование льготной ипотеки для ветеранов боевых действий осуществляется за счет бюджета в рамках региональных программ. Приоритетную поддержку от государства при этом получают те, кто встал в очередь на получение жилья до 2019 года. Остальные могут оформить ее в порядке стандартной очередности.

Ветеранам боевых действий предоставляются льготы в виде единовременных субсидий. Размер определяется с учетом цен на жилье в конкретном регионе, а также нормы в 18 кв. м. на 1 члена семьи.

Для оформления субсидии первым делом нужно обратиться в местную администрацию, чтобы узнать о действующих программах.

Отзывы о получении ипотеки

Захаров Илья:

Чесноков Александр:

«Я долго пытался накопить на жилье, но по разным причинам у меня это не очень хорошо получалось. В итоге обратился в ВТБ. Мне подробно объяснили все условия и порядок оформления ссуды, помогли с заполнением анкеты и ответили на все вопросы. Одобрение кредита пришло уже через день, а всего через 4 недели после первого визита в банк я стал собственником квартиры».

Киселев Николай:

Швырев Роман:

«Когда встал вопрос о необходимости оформить квартиру в ипотеку, по совету знакомых обратился в Россельхозбанк. Девушки в отделении рассказали о действующих предложения и сразу дали список документов. Собрал я их довольно быстро и обратился в банк для подачи заявки. Очень порадовала невысокая ставка и возможность погасить долг досрочно с пересчетом процентов».

Ипотечные программы, позволяющие получить финансовую помощь в части погашения займа, напрямую завися от действующих в текущем времени государственных программ, принимающихся с учетом норм законодательства. Для ветеранов военных действий предусмотрены социальные льготы, выплаты, субсидии, специальные программы для участников накопительно-ипотечной системы. Заинтересованным лицам необходимо знать, как можно получить льготы по ипотеки, куда обращаться и какой порядок действий соблюсти.

Какую помощь оказывает государство ветеранам военных действий

Распространенной программой, разработанной для обеспечения качественным и комфортным жильем отельных категорий граждан, является ипотека для ветеранов боевых действий.

Суть программы сводится к следующим моментам:

Ветераны боевых действий относятся к особой категории граждан, признанной не столько нуждающимися в улучшении жилищных условий, сколько достойной в получении материальной поддержки со стороны государства. Такая поддержка оказывается по разным направлениям, одно из которых включает выделение субсидии на приобретение или строительства собственного жилья.

Государство выделяет ветерану военных действий определенную сумму средств,  помощью которых он сможет покрыть часть расходов на покупку жилья, в том числе, на оплату частик кредита, который был изначально оформлен с той же целью.

Размер дотации устанавливается на региональном уровне, с учетом средней рыночной стоимости 1 квадратного метра, зафиксированного в месте проживания военного.

Условия получения субсидии

Оформить и получить субсидию можно только при наличии соответствующего статуса и подтверждающего его удостоверения.

Категории лиц, которые относятся к ветеранам боевых действий, прописаны в ФЗ № 5 от 12 января 2019 года.

Условия субсидирования включают:

На субсидию могут рассчитывать ветераны, которые не имеют никакого жилья, либо площадь имеющейся недвижимости не соответствует установленным нормам. Сюда же относится жилье, признанное ветхим или аварийным.

Как правило, субсидию можно тратить на приобретение как вторичного, так и первичного жилья. На региональном уровне могут предусматриваться иные правила, которые можно уточнить в местной администрации.

Использовать право на субсидирование можно только один раз. Совмещение с иными формами государственной поддержки не допускается.

Где оформляется военная ипотека

Программы предоставления ипотечных займов для военных действуют во многих банка. Получить ссуд военнослужащие могут на основании ФЗ № 117 от 20.08.2014 года.

Какие банки предоставляют льготные кредиты ветеранам боевых действий

Наименование

банка

Размер предоставляемой суммы в рублях Процентная ставка Требования первоначального взноса
Сбербанк До 2,3 млн. От 9,5% не менее 15%
ВТБ 24 До 2, 29 млн. От 9,1% не менее 10%
Газпромбанк До 2,46 млн. От 9,0% не менее 10%
Связь банк До 2,20 млн. От 10,5 % не менее 20 %
Банк «Открытие» До 2,312 млн. 10% не менее 20%
Банк Россия До 2, 33 млн. 9,5% не менее 20%

Условия предоставления военной ипотеки не имеют существенных отличий между банками. Лучшие кредитные предложения для ветеранов боевых действий предлагают ВТБ 24 и Газпромбанк.

Ипотека ветеранам боевых действий от Сбербанка

Сбербанк является одним из ведущих банков в стране. В настоящее время, в Сбербанке отсутствуют специальные программы, действующие исключительно для ветеранов боевых действий. При этом есть немало социальных проектов, которые позволяют приобрести жилье по ипотечной программе под низкий процент.

Одним такой проект носит название «Новостройка». По нему можно получить займ по ставке от 8,5 %. Первоначальный взнос должен быть не менее 15 %.

Программа накопительно-ипотечной системы (НИС)

Для получения денежных средств в рамках данной программы, необходимо предоставить следующие документы:

Как работает схема программы:

Как получить помощь в оформлении ипотеки

Для того чтобы воспользоваться льготами и выгодными предложениями при оформлении ипотечного займа, необходимо собрать полный пакет бумаг, включающий:

Получить гарантированный положительный ответ от банка, для получения субсидий на ипотеку, необходимо подтвердить, что заявитель имеет плохие условия для проживания. Для этого необходимо:

Порядок действий для получения ипотеки по накопительной программе

Куда обращаться Что потребуется сделать Дополнительная информация
Официально обратиться к командиру воинской части Изложить желание принять участие в программе накопительной ипотечной системы Составить рапорт на имя командира воинской части
К продавцу недвижимости (допускается привлечение услуг риелторов) Выбрать подходящий вариант жилья. Это может быть вторичное или первичное жилье. Продавцу следует сразу сообщить, что покупка будет осуществляться с помощью военной ипотеки. Если помощь в покупке жилья оказывает риелтор, то могут понадобиться документы, подтверждающие статус военного, а также отношение к НИС
В выбранный банк, работающий по программе военной ипотеки Уточнить у банка все требования к данному виду ипотеки, какие документы могут понадобиться, сроки рассмотрения заявок и пр.

После одобрения заявки, явиться в банк для подписания договора.

Запрашиваемые кредитором документы. Точный перечень можно узнать у банка
Обратиться в РосВоен Ипотеку Собрать полный ипотечный пакет бумаг, включая подписанный договор с банком После предоставления документов оформляется лицевой счет, на который будет поступать финансовая поддержка

«Каждый заемщик должен быть готов к тому, что после подачи заявки, банк откажет в выдачи требуемого размера ипотечного займа. Причин этому может быть много, например, маленький заработок, предоставление недостоверной информации. Необходимо внимательно подготавливать документы, все интересующие вопросы или непонятные моменты сразу обсуждать  с кредитным специалистом.»

Главный кредитный специалист ПАО Сбербанк г. Красноярск М.И. Васильев

Ответы на часто задаваемые вопросы

Вопрос №1  Если у ветерана боевых действий оформлен ипотечный займ, может ли он рассчитывать на получение жилищного сертификата, с целью оплаты положенных 18 кв.м.

Ответ: Такой вариант возможен. Законодательство предусматривает программы по обеспечению жильем ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении условий для проживания. Все правовые вопросы регулируются ФЗ от 12.01.1995 № 5.