Как обычно рассчитывается квартплата в 2019 году

🕒

Расчет квартплаты касается всех граждан, проживающих в многоквартирных домах. Каждый жилец желает получать качественные коммунальные услуги по умеренной цене. Но, если одни люди платят по квитанциям, не заглядывая в них, то другие стараются максимально анализировать начисленные суммы и список ЖКУ, входящий в платежку.

Обязанность по оплате коммуналки и содержанию жилого дома установлена Жилым кодексом. Причем она вменяется не только собственникам квартир, но и их арендаторам. Этот же закон закрепил полный список услуг, подлежащих оплате.

Статьей 154-й установлено, что в квартплату входят общие для всех граждан параметры:

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Коммунальными услугами закон называет:

Важно понимать, что кроме квартир, ресурсы расходуются и на общее имущество: площадки на этажах, лестничные клетки, подъезды, чердаки, подвалы. Различное оборудование потребляет электричество: лифты, вентиляторы, компрессоры и пр. В связи с тем, что данное имущество является общей собственностью жильцов, то и потребленные им ресурсы обязаны оплачивать обязаны они сами.

Ремонт и содержание дома включает в себя расходы на поддержание здания и его прилегающей территории в состоянии пригодном для проживания: вывоз мусора, уборка двора, текущий ремонт общих помещений и инженерных коммуникаций и т.д. Кроме того, сюда входит и оплата работы управляющей компании, которая занимается ведением дома.

Услуги, включенные в квитанцию

Проще всего узнать перечень услуг, входящих в квартплату, заглянув в платежную квитанцию.

При этом важно знать, что порядок информирования жильцов о начисленных суммах за услуги ЖКХ в российских регионах организуется различными способами. В одних применяется единый платежный документ, где дается расшифровка всех начислений. В иных – оплату приходится производить по нескольким квитанциям.

Обычно в квитанции содержатся следующие сведения:

Помимо основной информации в документ включаются отчисления:

Что стоит учитывать

Для осуществления платежа по квартплате необходимы различные документы. Это может быть номер лицевого счета, квитанция или другой платежный документ. Каким образом произвести оплату жилец решает сам, останавливая выбор на более привычном способе. Одни предпочитают вносить платежи через банк или почтовое отделение, другие используют Интернет или мобильное приложение.

Порядок расчета квартплаты для всех граждан должен быть единым и основываться на действующих тарифах. Такое правило установлено в теории. На практике же происходит все иначе. Объяснение этому простое.

Итоговая сумма в платежке зависит от различных факторов:

К примеру, сумма за отопление зависит от метража жилплощади. Стоимость водоснабжения раньше исчислялась по количеству жильцов. Сейчас она определяется по учетным приборам, основываясь на фактическом объеме потребления ресурсов.

Все платежи по квартире классифицируются на те, что обусловлены определенными факторами (к примеру, количеством жильцов) и те, что едины для всех проживающих в доме граждан. Начиная с 2019 года, расходы делятся на два вида: общедомовые нужды и личное потребление квартирой. Поэтому в учет принимаются и те, и другие.

Порядок, тарифы и нормативы

Итоговая сумма квартплаты рассчитывается путем умножения показателей по потребленным ресурсам ЖКХ на действующие тарифы по ним. Платежи начисляются по-разному: по показаниями индивидуальных приборов учета или по общедомовым счётчикам. Таким образом, основой для начисления коммунальных платежей в любом случае являются показания счетчиков. По ним учитывается потребление воды, тепла, газа, электроэнергии.

Для произведения расчетов платежей за коммунальные услуги в учет принимается наличие у жильцов льгот. Также, во внимание берется вид жилплощади: приватизированная, коммунальная, социальная. При отсутствии в квартире индивидуальных счетчиков, оплата начисляется по нормативам, определяемым на региональном уровне.

Стоимость коммунальных услуг ежегодно возрастает. Темпы ее роста находятся под контролем региональных властей. Цена на электроэнергию также различается. К примеру, в Москве и области действуют разные тарифы.

Отличается стоимость услуг и в зависимости от того, какой потребляется ресурс: газ или электричество. Причем, электроплиты устанавливаются не по желанию жильцов, а по техническому состоянию здания. Дома выше 9 этажей не газифицируют.

Потребление электричества в них, естественно, выше, чем в квартирах с плитами на газу. Поэтому в таких домах тарифы на электроэнергию ниже. Разница составляет около 1,5 рублей в пользу электроплит.

Вопросу о начислении платы за квартиру стоит освятить подробнее. Норматив – это единица потребления одним жильцом ресурса ЖКХ. При таком расчете объем потребленного ресурса не имеет значения. В этом случае в учет принимается количество проживающих граждан и размер жилплощади.

На нормативы влияют следующие факторы:

Нормативы рассчитываются согласно правительственному постановлению № 354 «О предоставлении коммунальных услуг….».

Как правильно рассчитывается квартплата

Взносы на ремонт и содержание дома рассчитываются, исходя из сумм, требующихся для обеспечения оптимального состояния общего имущества жильцов. Эти платежи устанавливаются по нормам, закрепленным Правительством в 2019 году.

Размер расходов на ремонт и содержание дома исчисляется по следующим затратам:

На расчет квартплаты оказывает влияние и степень благоустройства квартир. Она формируется на основе перечня предоставляемых услуг ЖКХ. Немаловажную роль играет качество сервиса.

Граждане могут самостоятельно рассчитывать квартплату по счетчикам. Такой способ удобен для вычисления сумм за водоснабжение и электроэнергию.

Для определения точного расхода ресурса необходима ежемесячная фиксация текущих показаний приборов. Вычитая из текущего показателя предыдущий параметр, легко узнать об объеме потребления за месяц. Полученный показатель необходимо умножить на установленный тариф.

Квартплату можно уменьшить по различным основаниям:

Факт нарушения фиксируется в специальном акте, подаваемом вместе с заявлением на снижение платежа по квартплате.

Важные составляющие

Самостоятельные вычисления

На конечную сумму квартплаты оказывают влияние:

Итак, как рассчитать квартплату самостоятельно?

При наличии в квартире индивидуальных приборов учета платежи за определенные ресурсы исчисляются путем умножения фактического объема потребления на установленные тарифы. Жильцы, не имеющие счетчиков, платят за коммуналку по нормативам: норматив умножается на количество лиц, зарегистрированных в квартире.

Самостоятельно рассчитать примерный размер квартплаты можно на специальном сервисе в Интернете – калькуляторе коммунальных платежей. Такой программный продукт можно найти на сайте органа власти региона, регулирующего сферу ЖКХ.

Учёт пени

Расчет пени производится на основе ставки рефинансирования (10%), переведенной из процентного значения в доли, т.е. 0,10.

Согласно норме Жилищного кодекса за первый месяц просрочки квартплаты пени не начисляются. За второй и третий месяцы они рассчитываются по формуле: долг * ставка рефинансирования / 300 * число дней просрочки. За последующие месяцы вместо «300» берется «130».

Рассчитать число просроченных дней достаточно просто: поскольку оплата производится до 10 числа, то с 11 числа начинается отсчет задолженности и заканчивается днем ее окончательного закрытия.

Зависимость от количества прописанных

Если в квартире нет индивидуальных приборов учета потребляемых ресурсов ЖКХ, то сумма квартплаты зависит от числа прописанных в ней жильцов. Счетчики устанавливаются на водоснабжение, электричество и газ.

В наши дни учетными приборами можно замерять водоотведение и отопление. Предоставляемые услуги ЖКХ рассчитываются на основе нормативов потребления, которые определяются тарифными и региональными комиссиями. При наличии в доме общих счетчиков, квартплата разделяется между жильцами по принципу деления жилплощади.

Если в квартире никто не прописан и не установлены приборы учеты, расчет производится на одного человека.

Граждане могут сами влиять на сумму платежей по:

Расчет квартплаты производится ежемесячно. Собственники жилья должны своевременно предоставлять управляющей компании показания приборов учета. Оплата определяется, исходя из всех предоставляемых услуг, умножаемых на установленные в регионе нормативы.

Постановление о снижении суммы

Расходы на ремонт и обслуживание многоквартирных домов рассчитываются по суммам, необходимым для поддержания оптимального состояния общего имущества проживающих в них граждан. При этом платежи складываются по установленным Правительством РФ нормам в постановлении № 491 от 2019 года. Действовавшее ранее решение № 307 о правилах предоставления услуг ЖКХ утратило силу в 2019 году.

Снизить платежи по квартплате возможно по заявлению жильца, если на это имеются веские основания и документальное подтверждение.

Причинами уменьшения размера оплаты за коммунальные услуги могут быть:

Чтобы пересчитать квартплату, следует обратиться в управляющую компанию с необходимой документацией и подать заявление. На основании заявления произведут проверку и составят акт о произошедших нарушениях. Далее по заявлению и акту должно быть принято решение о снижении платежа.

Какими программами пользоваться

Проще всего рассчитать размер квартплаты с помощью современных программ. В настоящее время их огромное количество.

В число наиболее популярных программных продуктов входят:

Программы позволяют производить расчеты бесплатно. Их можно использовать не только жильцами многоквартирных домов, но и владельцами коттеджей. Они учитывают возможные скидки по квартплате, задолженности и прочие нюансы.

Пени за квартплату

начисляется, если оплата не приходит вовремя.

Как происходит перерасчет квартплаты при отсутствии жильцов — мы расскажем далее.

Также читайте, что будет, если не платить квартплату.

Внесение коммунальных платежей – это обязанность каждого, в чью квартиру подаются ресурсы.

Расчет за них идет путем начисления долга и прописывания его в квитанции по оплате жилья.

Однако не каждый собственник жилья знает, кому именно полагается совершать оплату.

Разберемся, как начисляется квартплата по коммунальным услугам: по прописанным или проживающим гражданам в квартире?

Содержание:

Законодательство

Регистрация множества людей на личных квадратных метрах имеет свои негативные последствия, связанные с оплатой коммунальных услуг.

Для того чтобы с этим разобраться, нужно обратиться к закону. Вопрос, касающийся своевременных платежей за поставляемые услуги, раскрывается в Жилищном кодексе РФ.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ собственник помещения должен вносить оплату за него, не позднее каждого десятого числа нового месяца.

В жилищном кодексе порядок выплаты фиксируется статьей 157.

Согласно статье 153 ЖК РФ поставщик ресурса заключает договор с жилищной конторой, а иногда и лично с квартиросъемщиком.

После этого счета приходят на имя собственника.

Если счет приходит на имя собственника, тогда ему нужно вовремя и правильно сделать устное распоряжение счетов между прописанными лицами, чтобы совершать оплату совместно.

Статья 30 ЖК РФ наделяет собственников жилья обязанностью в виде обязательных выплат:

Есть некоторые показатели, рассчитываемые по счетчику, например поставка электроэнергии в жилище. Большинство остальных показателей складывается из числа зарегистрированных в помещении лиц.

Таким образом, чем меньше людей прописано в квартире, тем меньше будет плата за коммунальные услуги.

С каждым новым человеком она будет постепенно возрастать.

к содержанию ↑

Как начисляется квартплата?

Собственникам квартир приходится вносить самые большие платежи.

Они складываются из следующих выплат:

  1. Взнос для осуществления капитального ремонта;
  2. Плата за МКБ;
  3. Оплата коммунальных платежей.

Оплата для нанимателей и собственников жилых квартир различается.

Для собственника законом установлено, что сумма, начисляемая за жилплощадь, зависит от метража помещения и количества лиц, зарегистрированных в нем.

В общем объеме платежей присутствует оплата общих ресурсов многоквартирного дома.

Лица, заключившие договор найма, освобождаются от оплаты капремонта, однако они должны вносить средства за предоставления им в пользование жилья.

Прочие взносы, состоящие из квартплаты и коммунальных платежей, оплачиваются также как у собственников жилого помещения.

к содержанию ↑

Расчет коммунальных платежей

Собственники квартир должны знать из чего складывается их оплата, а также информацию, по каким критериям производится расчет.

Это важно для понимания верна ли цифра, указанная в квитанции по оплате или нет, и насколько выгодно использовать приборы учета энергии.

Сайт федеральной службы по тарифам

Для воспроизведения точного расчета можно воспользоваться онлайн калькуляторами платежей по предоставляемым коммунальным услугам.

Они приводятся на специализированных сайтах, предоставляющих подобную услугу.

Поскольку в недавнем времени Федеральная служба по тарифам была упразднена, ее место заняла Федеральная антимонопольная служба, осуществляющая контроль за ценами и тарификацией.

В России действует сайт Федеральной антимонопольной службы, где можно найти актуальные ссылки для перехода на интернет ресурс и калькулятор расчета платежей.

к содержанию ↑

Наличие счетчиков

В статье 157 ЖК РФ есть норма, указывающая на то, что оплата за коммунальные услуги берется исходя из объема их потребления. При отсутствии счетчиков, сумма начисляется по нормативам.

Постановка счетчиков для учета потребляемых ресурсов позволяет экономить на оплате за коммунальные услуги.

Без прибора учета, оплата производится по установленным нормативам, что особенно неудобно тем, кто использует мало воды или редко готовит пищу на газовой плите.

Если в жилом помещении установлены счетчики, тогда полученное число умножается на установленный заранее тариф.

Если прибор учета отсутствует, тогда жильцам устанавливают нормативы, зависящие от количества прописанных граждан.

Платеж определяется через умножение норматива на количество прописанных граждан.

к содержанию ↑

Плата за ЖКУ и зависимость от количества прописанных лиц

Оплата коммунальных услуг напрямую зависит от количества прописанных лиц.

Если в жилой квартире числился только один человек, а потом к нему присоединялись еще двое, тогда установленную норму нужно умножить на количество новых жильцов.

От количества прописанных лиц не увеличивается квартплата и сумма, начисленная за отопление помещения.

О том, как влияет количество прописанных лиц на размер квартплаты, смотрите в видеоролике:


к содержанию ↑

Перечень оплачиваемых услуг

Жилищными услугами принято считать те энергетические поставки, без которых трудно представить жизнь многоквартирного дома.

Они предоставляются от монопольных предприятий через управляющую компанию или напрямую. На каждый из ресурсов установлен тариф.

В оплачиваемые коммунальные услуги входит:

Такие услуги как вывоз мусора, уборка территории и иные подобные услуги относят к жилищным.

Оплата водоснабжения производится по установленным нормам (для каждого региона она индивидуальна), а также по количеству прописанных в квартире лиц.

Если установлен счетчик, тогда оплата берется по сумме потребляемого ресурса, отображенного на приборе учета в соответствии с установленными нормативами.

Оплата отопления производится на основе квадратных метров в жилом помещении.

Оплата электроэнергии производится в соответствии с показаниями со счетчика, установленного для отслеживания потребления ресурса.

Начисления за газ осуществляются по нормам или по прибору учета, если он установлен собственником жилья.

При этом количество человек, прописанных на квадратных метрах также учитывается, если речь идет об установленных нормативах.

к содержанию ↑

Факторы, влияющие на размер выплат

Общий объем оплаты зависит от нескольких показателей:

  1. количества прописанных;
  2. площади жилья;
  3. установленных тарифов;
  4. наличия или отсутствия приборов по учету.

Если счетчики на потребление газа и воды не установлены, тогда этот факт повлияет на количество прописанных в квартире лиц и увеличит оплату за коммунальные услуги.

Дело в том, что от количества зарегистрированных лиц в жилом помещении зависит стоимость оплаты.

Единственная величина, которая останется неизменной – это оплата за отопление.

Не нужно путать понятие оплаты ОДН с показателями из квитанции на воду и электроэнергию.

Показатель ОДН зависит от количества квартир в доме и распределяется между жильцами равномерно.

к содержанию ↑

Кто обязан платить за ЖКХ: прописанные лица или собственник?

Конфликты на почве разногласий по оплате жилищно-коммунальных услуг возникают часто.

Особенно остро они стоят между собственниками, не проживающими на своих законных метрах и прописанными в квартире людьми.

Статья 153 ЖК РФ определяет следующие категории, на которые возлагается ответственность по оплате за помещение:

С момента заключения договора найма, обязанность по уплате ложится на нанимателя. В качестве подтверждения этого факта выступает договор социального найма из государственного или социального фонда.

Собственник обязан вносить платежи после того, как пройдет регистрация на владение его имуществом в государственных органах.

Как только он становится полноправным хозяином жилой площади, наступает ответственность в виде уплаты присылаемых долгов за ЖКХ. Факт проживания в ином помещении не снимает ответственности по оплате услуг.

А также это не снимает ответственности с прописанных лиц, и собственник может потребовать от них внесения части денежных средств через суд.

При этом отсутствие гражданина в помещении более пяти дней, дает основание для дальнейшего перерасчета суммы, если будет предоставлен соответствующий документ.

Узнайте, как проводится перерасчет коммунальных услуг за время отсутствия, из нашей статьи.

к содержанию ↑

Доля прописанного жильца

Если недвижимое имущество находится в долевой собственности, то по закону его оплату производят все владельцы.

Каждый платит в соответствии с имеющейся долей в жилье, а отсутствие владельца части имущества на месте не освобождает его от внесения денежных средств в счет оплаты.

Если жильцы только зарегистрированы, но не владеют определённой долей, тогда оплата делится на каждого из них в равной степени.

к содержанию ↑

Если прописанные люди не платят?

Часто бывает так, что один или несколько из прописанных лиц не желают помогать собственнику в оплате за жилье.

Перед хозяином квартиры встает вопрос о том, каким образом можно доказать подобную неуплату.

Единственный шанс повлиять на сложившуюся ситуацию заключается в обращении в суд. Это нужно сделать по месту жительства.

Если сумма иска составляет менее ста тысяч рублей, тогда дело будет рассмотрено в мировом суде.

Если сумма больше, тогда его будут слушать в районном суде. Собственник в данном случае будет истцом, а ответчиком то лицо, которое официально имеет регистрацию и пользуется ресурсами, но не вносит платы за них.

В качестве доказательства можно предоставить платежные квитки, где будет проставлена подпись плательщика и отметка банка о совершении операции по оплате услуг.

О том, как разделить лицевые счета на коммунальные услуги, читайте здесь.

к содержанию ↑

Частные случаи

Иногда собственники не знают, по каким нормативам проводится начисление долгов по квартплате.

Поэтому их интересуют конкретные ситуации, которые встречаются не часто, но все же бывают с хозяевами квартиры в многоквартирном доме.

Никто не прописан

Факт отсутствия зарегистрированных граждан, не является причиной по прекращению начислений за коммунальные услуги.

В этом случае, начисления будут производиться как за одного человека, а те параметры оплаты, которые зависят от количества квадратных метров, останутся неизменными.

Чтобы минимизировать расходы на оплату услуг, нужно заранее позаботиться о постановке счетчиков для каждого вида потребляемой энергии.

к содержанию ↑

Никто не живет в квартире

Закон возлагает ответственность по оплате за коммунальные услуги в том месте, где человек официально зарегистрирован.

Часто случается так, что человек только формально числится в квартире, а фактически живет в другом месте.

Оплата в таком случае будет полной и не зависящей от проживания в квартире в данный момент.

Однако есть возможность доказать тот факт, что гражданин исправно оплачивает счета в другом месте проживания.

Этот способ довольно сложный, так как необходимо будет приносить квитанции, подтверждающие факт оплаты. Это нужно делать один раз в полгода и для каждого поставщика услуг.

к содержанию ↑

Расчет пени

За несвоевременное внесение средств за пользование коммунальными ресурсами собственник жилья получает дополнительные начисления, называемые пеня.

Эта сумма складывается из следующих показателей:

  1. суммарного количества дней просрочки;
  2. от общей суммы задолженности;
  3. 1/300 от ставки рефинансирования.

День, следующий за расчетным числом, является просрочкой.

Ставка по рефинансированию может изменяться и зависит от финансовой ситуации не только в нашей стране, но и на мировых рынках.

Для грамотного расчета потребуется информация о сумме задолженности, количестве просроченных дней и ставке рефинансирования.

Таким образом общая задолженность умножается на количество дней и на ставку рефинансирования, а затем делится на 300, поскольку по формуле она составляет 1/300 от суммы рефинансирования.

Полученная сумма и будет являться начисленной пенею.

Полная степень ответственности по оплате платежей ложится на нанимателя или хозяина квартиры.

Поэтому вопросы, касающиеся порядка оплаты, должны решаться совместно. Если не удается найти общее решение, есть возможность обратиться с иском в суд и защитить свои права.

11 февраля 2019

Автор КакПросто!

Рано или поздно, но каждого человека, что платит за коммунальные услуги своей квартиры, волнует вопрос «как можно самому рассчитать квартплату и из чего она составляется?». Оказывается, в квитанцию для оплаты включают не все важные пункты жилищно-коммунального хозяйства.

Вам понадобится

Инструкция

Оплата

за

коммунальные

услуги и расходы по этому поводу на всех жильцов дома зависят от метража

квартиры

каждого. Также здесь учитывают наличие

лифта

, внутриподъездного и домового освещения улицы. В расчет могу взять территорию, прилегающую к подъезду, за которой ведется наблюдение, т.е. сохранность стекол в

окнах

подъезда, в некоторых случаях учитывается даже палисадники.

В оплату также входят показатели газовых, водных и электросчетчиков, которые умножают на количество прописанных жителей в квартире. Но если в доме было создано товарищество, тогда условия оплаты они обговаривают между собой.

Также в оплату могут входить услуги, которые не подаются счету измерительных приборов. То есть стандартный тариф на услугу умножается на количество человек, проживающих в этой квартире.

Все расходы по замене ламп, пришедших в негодность, стекол и оконных рам в подъездах, а также система отопления именно в подъезде уже входит в состав квартплаты.

Для того, чтобы изменить ход оплаты за коммунальные услуги, жители дома объединяются в товарищество собственников жилья (ТСЖ). Жители дома с ТСЖ могут устанавливать размер обязательных платежей в месяц, конечно, после совместного решения. Они могут устанавливать размеры платежей на следующие услуги:

— уборка придомовой и внутридомовой территории;

— текущий или капитальный ремонт дома;

— текущий ремонт систем отопления, водо- и электроснабжения;

— ремонт сети газоснабжения;

— эксплуатация лифта, а также вывоз твердых отходов.

Источники:

Казалось бы, что может быть проще, чем посчитать квартплату. Однако, на деле, все далеко не так уж и просто и тут есть множество особенностей и нюансов. К примеру, некоторые тарифы зависят от площади квартиры, другие – от количества проживающих. Как и в других делах, касающихся недвижимости, здесь есть свои нюансы.

Инструкция

Площадь

квартиры

:От общей площади зависит оплата таких услуг, как

управление

жилищным фондом, обслуживание, ремонт и содержание общего имущества и инженерного внутридомового имущества. Кроме того, площадь квартиры влияет на

стоимость

обслуживания лифта, сборы «за мусор» и «на капитальный ремонт». Тарифы при этом различные для каждого дома, но площадь квартиры для общего расчета очень важна. Сумма оплаты за указанные выше

услуги

может быть изменена в том случае, если в вашем доме будет создано ТСЖ.

Число

проживающих

:В том случае, если в вашей квартире не установлены счетчики, платежи за водоснабжение и отведение, газо- и электроснабжение будут устанавливаться в зависимости от числа проживающих.

За что вы не должны платить:Помните, что в квартплату не могут быть включены, и вы не должны оплачивать приобретение или замену стекол в подъездах, дверей и ламп освещения. Кроме того, за собственные средства организаций производится и ремонт систем отопления.

Обратите внимание

Телефоны всех организаций, которые обслуживают вас, всегда должны быть под рукой. Именно по ним вы можете узнать конкретные тарифы на оплату коммунальных услуг для вашей квартиры.

Полезный совет

Чтобы не платить за свет, газ и воду, когда вас нет, стоит письменно об этом уведомить организации, эти услуги предоставляющие;

Контактные данные организаций обычно есть в квитанциях.

Счета за коммунальные услуги, неотвратимо и регулярно появляющиеся в почтовом ящике, мало кому приносят радость. И дело здесь не только в росте тарифов. Необходимость отправляться для расчетов в отделения связи или в финансовые учреждения, разумеется, не может радовать. Но, к счастью, для оплаты ЖКХ сегодня существуют различные варианты, предлагаемые расчетными организациями. Нужно только выбрать наиболее удобный из них, который наилучшим образом соответствует вашим потребностям и возможностям.

Инструкция

В первую очередь нужно

выбрать

способ оплаты полученных счетов исходя из того, как именно вам будет удобно производить расчеты. Если у вас совсем нет времени и желания идти куда-либо, чтобы, следуя классическому сценарию, отстоять положенную очередь и произвести оплату с помощью оператора банковского или почтового отделения, попробуйте провести эту операцию через

интернет

. Для этого вы должны иметь счет в

банке

с подключенным сервисом интернет-банкинга. Сегодня многие

банки

предлагают такую возможность дистанционного управления собственным счетом. Перечислить

деньги

за ЖКХ в таком случае вы можете не выходя из дома.

Второй способ поможет сэкономить время и исключить утомительное ожидание в очереди. И хотя он все же требует личного присутствия в банке, но позволяет оплатить счета с минимальными затратами времени и нервов. В данном случае вам нужно зайти в ближайшее отделение Сбербанка и воспользоваться обычным банкоматом, позволяющим производить расчеты из раздела «Личный кабинет». Для оплаты наличными вам потребуется найти банкомат, оборудованный устройством для приема купюр.

Третий способ требует наличия времени, крепких нервов и привычного понимания необходимости прикладывания усилий для произведения расчетов за коммуналку. Это оставшаяся неизменной процедура оплаты счетов в ближайшем отделении Сбербанка (или других банков) или Почты РФ. Такая услуга все еще остается очень популярной у жителей России, поскольку не у всех есть возможность производить расчеты через интернет и не каждый имеет желание освоить особенности работы банкомата, а вот широчайшая сеть почтовых и банковских отделений вполне доступна любому, кто готов воспользоваться помощью оператора расчетного центра.

Обратите внимание

В некоторых городах существуют и другие системы, позволяющие производить оплату за коммуналку, но они пока не получили широкого распространения. Это расчеты с помощью кассиров в крупных супермаркетах и специально созданные для этих целей интернет-порталы.

Составляющая коммунальных платежей

В ст. 154 ЖК РФ сказано, что квартплата для всех категорий состоит из:

  Суммы, которая рассчитывается по итогам месячного потребления ресурсов
Средств на содержание многоквартирного дома, а также на ремонт общедомового имущества

Собственники жилья уплачивают взносы на капитальный ремонт своего многоквартирного дома.

Наниматели жилых помещений от этой платы освобождены, но они платят государству за пользование этой квартирой.

Помещение считается жилым, если оно подключено к инженерным коммуникациям, то есть к коммунальным услугам.

Их можно разделить на обязательные и опциональные. В некоторых случаях от последних можно отказаться.

К таковым относятся:

  1. Подача горячей воды в дома.
  2. Обеспечение газом.

Перечень обязательных:

 Подача холодной воды в квартиры и канализация
 При достижении определённой температуры воздуха на улице отопление и предоставление электроэнергии

Если в многоквартирном доме или отдельно взятой квартире отсутствует одна из вышеперечисленных коммунальных услуг не по вине проживающих, нужно жаловаться в прокуратуру.

Существующие тарифы

С середины текущего года произошло очередное повышение.

Но в среднем по стране они выросли на:

 Электроэнергия на 7 – 15% по сравнению с прошлым годом. Минимальное увеличение для городских домов с газовыми плитами
 Содержание и ремонт жилых помещений в среднем на 15%
Услуги по отоплению примерно на 8%
 Стоимость горячей и холодной воды на 7% по сравнению с первым полугодием текущего года
 Газ всего 2%

Видео: как проверить правильность расчетов в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг

С 01. 07. 2019 года для Москвы установлены следующие тарифы:

 Для граждан без дотаций 15,05 руб/кв.м
 С дотациями от государства 3,19 руб/кв.м
 В пределах нормы предоставления 23,60 руб/кв.м
 Сверх нормы предоставления 26,53 руб/кв.м
 Капитальный ремонт 15,5 руб/кв.м
 Холодное водоснабжение 33,03 руб/кв.м
 Горячее водоснабжение 163,24 руб/кв.м
Газ 6,16 руб/кв.м
 Отопление 2101 руб/Гкал
 Электроэнергия 5,38 руб/кВтч
Водоотведение 23,43 руб/кв.м

Стоимость электроэнергии также не везде одинаковая. Например, для города и сельской местности тарифы разные.

Отражение в законе

Обязанность по уплате коммунальных платежей возложена не только на собственников жилых помещений, но и на нанимателей. Об этом говорится в ст. 153 ЖК РФ.

Порядок внесения платы за ЖКУ регулируется разделом 7 ЖК РФ.

Существует Федеральный закон от 23. 11. 2019 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

ФЗ вступил в силу с 01. 07. 2019 года. Он обязал всех граждан установить в своих жилых и нежилых помещениях индивидуальные приборы учёта холодной и горячей воды.

Как рассчитать квартплату?

Итоговая сумма в квитанции зависит от:

 Ассортимента предоставляемых услуг и площади помещения
 Количества проживающих в этой квартире граждан рассчитывается, учитывая всех постоянно зарегистрированных
 Наличия или отсутствия индивидуальных приборов учёта если в квартире установлены счётчики на горячую и холодную воду, то оплата происходит по индивидуальному потреблению. Если же их нет, то по социальным нормам на одного прописанного
 Установленных тарифов на услуги ЖКХ наличия или отсутствия льгот

Каждый собственник помещения или пользователь оплачивает общедомовые нужды.

Сюда входит потребление света на освещение лестничных площадок или расход воды для мытья подъезда.

На одного человека

Далеко не во всех домах установлены счётчики потребления воды или газа.

Есть такие дома, в которых это невозможно сделать из-за особенностей инженерных коммуникаций. Например, в «хрущёвках».

Поэтому начисление некоторых позиций коммунальных услуг происходит, исходя из установленных норм потребления на одного человека:

  1. Водоснабжение.
  2. Газоснабжение.
  3. Водоотведение.

Итоговая сумма по этим позициям будет зависеть от количества постоянно прописанных.

Формула для расчёта платы по этим позициям следующая — сумма к оплате = норма на одного человека * тариф услуги * кол-во прописанных.

Например, зарегистрировано три человека. Норма потребления горячей воды – 3 куб. м на одного человека в месяц. Тариф на данную услугу – 130, 27 рублей.

За месяц нужно будет заплатить только за горячую воду – 3 * 3 * 130,27 = 1 172, 43 рубля.

Если никто не прописан

Если в квартире никто не зарегистрирован, это не освобождает собственника от оплаты ЖКУ.

Если нет счётчиков, то плата будет начисляться как на одного прописанного человека.

Если же установлены счётчик на воду, на газ или отопление, то их необходимо перекрыть.

Остальные же услуги рассчитываются, исходя из тарифов на одного человека.

Но для этого нужно принести в обслуживающую компанию документ, подтверждающий, что собственник зарегистрирован по другому адресу.

В коммунальной квартире

Порядок оплаты должны определить сами жильцы.

Квартплата может вноситься пропорционально занимаемой площади или количеству прописанных человек.

Можно даже установить индивидуальные приборы учёта на каждую семью и оплачивать услуги по счётчикам.

А можно разделить лицевые счета, и каждой семье будет приходить платёжка с указанной для них суммой.

Договорённость должна быть оформлена в письменном виде и подписана всеми нанимателями или собственниками.

По показаниям счетчиков

Делается это в следующем порядке:

 Каждая обслуживающая компания самостоятельно устанавливает дату передачи показаний чаще всего с 18 по 25 число текущего месяца нужно передать показания
 До конца текущего месяца организация производит расчёт и раскладывает по почтовым ящикам плательщиков квитанции с указанными суммами к оплате
 Произвести оплату по квитанции срок – до 10 числа следующего месяца

Действия по снижению сумм оплаты ЖКХ

Есть несколько способов снизить плату за коммунальные услуги.

Это:

 Установить счётчики на воду и на газ это можно сделать только, если позволяют технические характеристики дома
 Оформить субсидию на такую помощь от государства могут рассчитывать те граждане, у которых расходы на оплату ЖКУ составляют установленный в регионе процент от общих доходов семьи. Например, в Москве в 2019 году расходы должны составлять не более 22% от доходов
 Оформить льготы это могут сделать граждане, у которых оплата коммунальных услуг является региональной или федеральной льготой. Например, пенсионеры и многодетные семьи. Они платят меньше до 50% от суммы в квитанции

Образец заявления

Чтобы оформить субсидию, необходимо посетить отдел социальной защиты населения и выяснить, попадает ли заявитель под категорию плательщиков, которым такая помощь предоставляется.

В ст. 159 ЖК РФ сказано, что ими могут быть:

Для оформления нужно написать заявление.

Оно должно содержать:

 Наименование государственного органа который в данном регионе ответственен за выдачу жилищных субсидий
 Свои данные инициалы, паспортные данные и адрес места прописки
 Состав семьи заявителя и сведения обо всех, кто проживает с ним на этой жилплощади. Необходимо указывать полностью ФИО, паспортные данные или реквизиты свидетельства о рождении
 Полный адрес по которому располагается жилплощадь
 Номер банковского счёта куда перечисляться субсидия

К заявлению прикладываются документы, которые подтверждают, что заявитель имеет право на государственную помощь в оплате коммунальных услуг.

Точный перечень зависит от основания для предоставления субсидии.

Возникающие нюансы

Льгота оформляется на определённый срок:

 Пенсионерам на год
 Многодетным до тех пор, пока есть основания для признания семьи таковой
 Безработным на 3 месяца
 Всем остальным на полгода

По истечении указанного срока право на госпомощь нужно подтверждать. Необходимо снова принести все документы. Заявление писать не нужно.

ЖКХ и коммунальные услуги

Сайт о ЖКХ, ТСЖ, коммунальных услуг и управляющих компаниях