Ипотека для врачей в Москве и Московской области в 2019 году

🕒

​Несмотря на всю востребованность профессии врача, его среднестатистический доход не позволяет приобрести жилье за счет личных средств. Кроме того, далеко не всегда они могут собрать деньги на первый взнос и оплачивать ежемесячные платежи при нынешнем уровне процентных ставок.

С целью увеличения количества врачей, обеспеченных жильем, существуют специальные государственные программы, которые делают ипотеку более доступной. Сегодня мы поговорим о социальной ипотеке для врачей в Москве и Московской области.

Федеральная программа «Жилище»

Программа «Жилище» направлена на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. По сути – это комплекс мероприятий, который позволяет молодым семьям, переселенцам, военнослужащим, молодым ученым, учителям и врачам купить собственное жилье при финансовой поддержке государства. Приоритетными задачами этого проекта являются формирование жилого фонда эконом-класса и увеличение рождаемости в регионах.

В рамках этой программы врачи могут пробрести жилье, оформив ипотеку на льготных условиях.

На сегодняшний день в программе участвуют Газпромбанк и АО «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию». Согласно программы, врач имеет право на оплату половину стоимости жилья за счет бюджетных средств Московской области.

Оставшуюся сумму работник медицинской сферы получает в банке в виде ипотечного кредита. При этом из бюджета ежемесячно ему выплачивается компенсация в размере, достаточном для погашения основного долга, согласно графику платежей. Компенсация обычно выплачивается на следующий месяц после внесения платежа заемщиком. Он фактически оплачивает банку собственными средствами только проценты за пользование кредитом.

Максимальная площадь жилья

Существуют четкие ограничения по площади жилья, на покупку которого выплачивается компенсация. Норма составляет:

Если же заемщик хочет приобрести квартиру или дом по площади, превышающей норматив, то стоимость больше расчетной он оплачивает самостоятельно.

Кто имеет право принимать участие в программе?

В программе предусмотрен четкий перечень специальностей, которые имеют право на льготную ипотеку. Полный список можно посмотреть на сайте. Все врачи, за исключением педиатров и участковых терапевтов, должны иметь ученую степень, высшую или первую категорию квалификации. В программе также имеют право принимать участие молодые специалисты редких специальностей, а также те, которые занимаются научной деятельностью.

Для врачей выдвигаются следующие требования:

  1. Гражданство Российской Федерации;
  2. Стаж работы по специальности не менее 3-х лет;
  3. Потенциальный кандидат должен быть трудоустроен в медицинских учреждениях Московской области не ранее 2019 года;
  4. Отсутствие отрицательной кредитной истории;
  5. Кандидат, а также члены его семьи, не имеют в собственности другой жилой недвижимости (доли);
  6. Максимальный возраст: 45 лет – для женщин, 50 лет – для мужчин;
  7. Врач имеет первую или высшую квалификацию. Это требование не распространяется на участковых педиатров и терапевтов, которые имеют право принимать участие в программе без категории.

Стоит обратить внимание, что, согласно статье 53 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае совершения врачом сознательных действий, которые привели к ухудшению жилищных условий, он имеет право на участие в программе не раньше, чем через пять лет после совершения таких действий.

Также потенциальный кандидат должен соответствовать требованиям банка для согласования ему ипотечного кредита.

После получения кредита участник программы обязан проработать в медицинском учреждении по своей специальности на территории Москвы и Московской области не менее 10 лет, о чем заключается отдельное соглашение.

Для получения льготной ипотеки, которая предназначена молодым специалистам или ученый, кандидат должен соответствовать следующим требованиям:

  1. Возраст до 35 лет;
  2. Научный работник с соответствующим высшим образованием;
  3. Тематика научной работы должна входить в перечень тем, приоритетных для Москвы и Московской области (перечень утвержден Постановлением Правительства Московской области от 28 октября 2019 года № 1298/45).

Перечень и порядок подачи документов

Для получения ипотеки на льготных условиях необходимо подать документы в Управление кадровой политики Московской области.

Перечень документов следующий:

Условия социальной ипотеки

В настоящее время ипотека для врачей на льготных условиях выдается по следующим ставкам:

Ипотека оформляется на срок до десяти лет.

Если заемщик захочет уволиться с места работы, на котором он получил ипотеку, то для сохранения льготных условий необходимо согласование Министерства Здравоохранения Московской области. Если согласование не получено, то для смены рода деятельности заемщик обязан полностью погасить кредит за счет собственных средств, а также вернуть средства, которые были выплачены для первоначального взноса.

Дополнительные расходы

Несмотря на то, что первый взнос выплачивается за счет бюджетных средств, потенциальному заемщику необходимо быть готовым к ряду дополнительных затрат. Ему нужно оплатить самостоятельно:

Конкретная сумма расходов зависит от стоимости объекта и его особенностей.

Специальные предложения от отдельных банков

Врачи, которые по тем или иным критериям не имеют право получить ипотеку в рамках социальной программы, могут воспользоваться различными специальными программами. Которые предлагают коммерческие банки.

ВТБ Банк Москвы

В банке работает программа под названием «Людям дела». В ее рамках сотрудники коммерческих и бюджетных медицинских учреждений имеют право получить ипотеку со скидкой 0,25-1% от базовых ставок. При этом, ипотека может быть оформлена и при недостаточном уровне официальных доходов, но при условии оплаты не менее 40% от стоимости жилья за счет собственных средств.

В программе врач сможет использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса.

Скидка распространяется и на ипотеку с государственной поддержкой. Заемщик может приобрести новое жилье у застройщиков, которые аккредитованы банком, по льготным ставкам.

Региональные программы

Отдельные регионы проводят собственные программы, направленные на обеспечение жильем врачей.

Например, в Калужской области, выплачивается дополнительная субсидия медицинским работникам, которые приобрели жилье по договору купли-продажи завершенного строительства с привлечением ипотечного кредита. Ее размер равен эквиваленту стоимости трех квадратных метров жилья. Стоимость одного квадратного метра определяется как среднее значение по региону.

Для получения выплаты медицинский работник должен:

  1. Быть признанным таким, что нуждается в улучшении жилищных условий;
  2. Заключить соглашение с министерством здравоохранения, согласно которого он обязывается проработать в медицинских учреждениях области не менее чем три года после получения субсидии.

Дополнительное условие – ипотечный договор должен быть заключен не ранее 1 января 2019 года.

Собственную программу для медицинских работников имеет и Владимирская область. Льготы заключаются в возможности получения денежной суммы в размере до 20% от стоимости жилья для оплаты первого взноса. Стоимость жилья рассчитывается не по среднерыночным ценам, а по ценам, которые утверждены для региона специальным федеральным органом. В любом случае, участник программы не получит больше 400000 рублей. Кроме того, в течение 5 лет из бюджета оплачивается половина процентов, которые заемщик обязан платить банку.

Таким образом, медицинский работник может воспользоваться как государственной программой, так и региональными. Для уточнения условий и соответствия критериям необходимо обратиться в местный отдел, который занимается кадровыми вопросами здравоохранения.

​Социальная ипотека для врачей в Москве и Московской области различается по некоторым условиям. Это неудивительно ведь социальные программы помощи бюджетникам находятся в ведомстве региональных властей. Финансирование осуществляется по программе «Жилище», которая была продлена до 2019 года. Выделяя субсидии на жилье, государство добивается трех целей:

  1. привлекает и удерживает высококвалифицированных специалистов в бюджетной сфере;
  2. осуществляет поддержку строительной отрасли;
  3. выполняет социальные программы.

В стране разработано несколько программ для помощи гражданам в приобретении жилья, ипотека для врачей имеет ряд особенностей:

Социальная ипотека имеет следующую форму, государство выделяет средства, которые врач может потратить как на оформление новой ипотеки, так и на погашение старой. В Москве местные власти готовы оплатить 30% от стоимости жилья, в Московской области — 50%, в качестве первоначального взноса и остальные 50% в виде ежемесячных платежей по кредиту. Льготнику останется лишь выплачивать проценты.

Кто может получить

Не каждый врач может рассчитывать на субсидию, для этого нужно отвечать ряду требования. Условия получения денежной выплаты в 2019 году:

Как получить

Для того чтобы получить субсидию врачам Москвы и области нужно обратиться в Министерства здравоохранения или социального развития. Там находится жилищная комиссия, которая производит отбор. Порядок выдачи субсидии следующий:

  1. подготовить необходимый перечень документов;
  2. представить пакет документов и заявление на рассмотрение комиссии;
  3. дождаться ответа на заявку. Заявление претендентов на включение в программу рассматриваются каждые три месяца;
  4. подписать трехстороннее соглашение, обязывающее врача отработать в бюджетной сфере положенный срок;
  5. получить свидетельство. Как только вынесен положительный вердикт, претенденту присваивают номер и ставят в очередь. Длительность ожидания может составлять несколько месяцев;
  6. оформить ипотеку. Свидетельство необходимо использовать в течение 3-х месяцев.

При выборе недвижимости необходимо учитывать нормативы, установленные правительством. Субсидирование будет осуществляться только из расчета установленных норм, если площадь квартиры будет больше, разницу оплатит сам медицинский работник.

Установлены следующие критерии по жилой площади:

В качестве собственников недвижимости выступают все члены семьи.

Претенденты на государственную помощь должны представить комиссии следующие документы:

  1. Анкету с фотографией;
  2. Паспорта всех членов семьи + копии всех страниц;
  3. Копии свидетельств (заключение брака, развод, рождение детей);
  4. Справку с места работы, в которой должна быть указана должность и стаж работы;
  5. Согласие на обработку личных данных;
  6. Выписку из домовой книги;
  7. Копии документов об образовании и интернатуре. Если имеется дополнительная профессиональная подготовка, представляются документы и по ней;
  8. Копию трудовой книжки;
  9. Автобиографию;
  10. Характеристику с рабочего места;
  11. Информацию о публикациях в медицинских изданиях.

После получения свидетельства о государственной поддержке оформляется ипотека и приобретается недвижимость.

Какие банки работают по социальной ипотеке

Ипотеку можно оформить в любом банке, принимающем государственное свидетельство. Например, по социальной программе работают:

Министерство подписало соглашение о представлении социальной ипотеки и с некоторыми застройщиками.

Вне зависимости от рынка недвижимости, на котором приобретается жилье, в договора купли-продажи или долевого участия, включается пункт о том, что часть стоимости имущества оплачивается государственным свидетельством. Если медицинский работник уходит из бюджетной сферы до окончания положенного срока, договоренность расторгается, и он должен будет вернуть выплаченные средства.

Врачам, а в особенности вчерашним выпускникам высших учебных заведений, очень сложно накопить на покупку собственного жилья.

Зарплаты в бюджетной сфере остаются на достаточно низком уровне, поэтому даже на открытие стандартной ипотеки врачу средств может не хватать.

Государство, даже в условиях временного кризиса, продолжает поддерживать социальные программы и молодые работники медицинской сферы не стали исключением.

Давайте сегодня разберёмся, на каких условиях врачам выдается ипотека, что нужно для того, чтобы получить поддержку от государства и какой алгоритм действий при этом.

Социальные программы для медицинских работников

С 2019 года в Москве и области разработана и действует новая программа для покупки жилья в ипотеку работниками медицинской сферы.

Читайте также: Как купить квартиру в ипотеку в Москве.

Преимущественно существует возможность участия в социальной ипотеке для молодых врачей до 35 лет, которые признаны такими, что нуждаются в улучшении жилищных условий.

Видео по теме:

к содержанию ↑

В Москве

На территории Москвы для врачей покупка жилья в ипотеку по данной программе очень затруднительна.

Новостроек и жилых комплексов хватает, но цены на них очень завышены, особенно в центре столицы.

Практически нереально найти квартиру, стоимость которой смог бы оплатить бюджетник на свою зарплату, хоть и его платёжеспособность не учитывается банком, так как гарантом для него выступает государство на срок, пока он работает.

Покупка жилья в Москве является очень привлекательной и банки могут выдавать ипотеку врачам на это, однако необходимо самостоятельно оценивать свою способность ежемесячно вносить платежи по задолженности.

Если не следовать данному правилу, то на квартиру, которая будет находится под залогом банка до момента полного погашения ипотеки, могут накладываться санкции вплоть до изъятия и продажи на публичных торгах.

Позволить себе квартиру в Москве могут те врачи, которые уже имеют какие то личные накопления или дополнительный источник доходов.

Подробнее ознакомится с пошаговой инструкцией по оформлению ипотеки на квартиру можно здесь.

Также врачу можно совместить две программы после получения права на использование материнского капитала, тогда стоимость недвижимости для заёмщика значительно снизится.

Мы уже писали в одной из своих статей как воспользоваться в Москве

социальной ипотекой

.

к содержанию ↑

В Московской области

Более выгодной с экономической точки зрения является покупка жилья в ипотеку в области для врача, поскольку в более отдалённых от столицы регионах цены на недвижимость немного ниже.

Также предоставляется возможность для медицинских работников получить земельный участок на постройку собственного дома совершенно бесплатно.

Однако, несмотря на все преимущества, жизнь в области не похожа на столичную, поэтому правило, что в регионе нужно прожить не менее 5 лет после оформления ипотеки, отпугивает врачей и другой медицинский персонал от деревенского образа жизни без развлечений.

Полезное видео:

к содержанию ↑

Кто может участвовать?

На получение социальной ипотеки для нуждающихся в улучшении жилищных молодых учёных (в том числе врачи) имеют право только следующие категории населения:

к содержанию ↑

Врачи

Для льготного кредитования врачей существует программа в каждом регионе.

Под эту категорию подпадают врачи всех профилей, соответствующие установленным требованиям.

Условия льготной ипотеки предусматривают более лояльное кредитование для того, чтобы хорошие специалисты могли осуществлять свою деятельность, а жильё предоставляло им такую возможность.

Процентные ставки по ипотеке для врачей установлены на более низком уровне, чем для других категорий населения.

Читайте также: Процентные ставки по ипотечным кредитам в разных банках России 

В итоге часть жилья субсидируется за счёт государства, а врач оплачивает только 60-70%.
к содержанию ↑

Молодые специалисты

К категории молодых специалистов законом относятся врачи и медицинские работники, которые закончили высшее учебное заведение или медицинский колледж и проработали в сфере медицины на протяжении установленного срока.

Для каждого региона срок стажа для врача устанавливается индивидуально, однако по общему правилу он составляет не менее 1 года.

Молодые специалисты могут рассчитывать на получение социальной ипотеки на уровне с врачами и учеными со стажем.

Также одним из направлений программы является предоставление бесплатного земельного участка в случае, если бывший студент сразу после того, как выпускается, уезжает работать в деревню по направлению ВУЗа или региона.

Для строительства на этом участке собственного дома медработник может взять ипотеку на очень привлекательных условиях.

В случае отказа от получения предоставленного земельного участка врач может рассчитывать на денежную помощь от государства, эквивалентную стоимости земли или установленную местными органами власти региона.

Также можно оформить ипотеку на покупку собственного дома на выгодных условиях.

Обязательным правилом последних льгот для молодых врачей является то, что им необходимо прожить в регионе после получения ипотеки не менее 5 лет, даже если задолженность будет погашена раньше.

Видео по теме:

Подробнее ознакомиться с ипотекой на земельный участок можно тут.

к содержанию ↑

Условия социальных программ

Условия участия в государственных социальных программах указаны в законодательных актах, а также устанавливаются банками.

Чтобы оформить ипотеку на льготных условиях врачи должны отвечать таким требованиям:

к содержанию ↑

Банковские предложения

Многие банки поддерживают социальную программу для молодых медицинских работников, которая видоизменяется в их названиях как «Молодые учёные» или «Ипотека для молодых учёных» (в эту категорию входят молодые врачи).

Условия по ипотеке в крупных банках отличаются от тех, что предлагают не настолько популярные учреждения, не особо выгодной стороной для врача.

Процентные ставки по ипотеке предлагаются выше, а также могут взыматься дополнительные платежи.

  1. Советский — стандартная процентная ставка составляет 17%, однако при отсутствии первоначального взноса ее размер увеличивается на 2%. Обязательным является наличие страхования объекта недвижимости и рисков заёмщика. При выдаче кредитных средств взымается разовая плата в размере 8% от суммы ипотеки.
  2. Сбербанк предлагает ипотеку под 13.3% — 15.75% годовых, которая конкретно определяется личностью заёмщика и его трудовыми достижениями. Существует возможность отказа от первого взноса для врача по ипотеке за счёт дополнительного залога уже имеющейся недвижимости.
  3. Сургутнефтегазбанк выдвигает обязательное условие о том, что приобретаемой недвижимости должно быть не более 40 лет. Ипотека выдаётся под 14.25% годовых.
  4. Рост банк предоставляет кредиты в сумме до 10 000 000 рублей под процентные ставки от 10% годовых, которые зависят от суммы первоначального взноса. Обязательным условием является страхование жизни и здоровья врача, в случае невыполнения которого проценты по ипотеке возрастают на 0.7%.
  5. Автовазбанк устанавливает максимальный возраст заёмщика в 65 лет на момент полного погашения задолженности, а на момент открытия ипотеки — 35 лет (40 лет для докторов наук). Существует возможность снижения ежемесячных выплат, а первоначальный взнос и процентные ставки рассчитываются с учётом наличия страховок собственности и жизни врача.
  6. ОАО Коммерческий банк Инвестрастбанк берет на себя все расходы, связанные с оформлением и открытием ипотеки для врача. Процентные ставки устанавливаются на уровне от 10% годовых при первоначальном взносе от 10% от стоимости приобретаемого жилья.

Полезное видео:

к содержанию ↑

Пошаговое оформление

Для того, чтобы участвовать в программе и оформить ипотеку на социальных условиях, необходимо сначала встать на учёт в Департамент жилищной политики.

Там подтверждается факт проживания на указанных территориях в течение последних 10 лет, а также то, что потенциальный заёмщик нуждается в улучшении жилищных условий.

После рассмотрения необходимых документов врачу выдаётся сертификат на право участия в социальной ипотеке, с которым можно смело отправляться в банк.

После поиска подходящей для себя квартиры во время рассмотрения банком заявки за счёт заёмщика проводится

оценка недвижимости

 профессиональным оценщиком.

Если банк устраивает состояние жилья и кандидатура врача, то принимается утвердительное решение о выдаче ему ипотеки.

Данная субсидия для врачей предусматривает выплату за счёт специальных государственных фондов 30-40% от стоимости приобретаемого имущества.

Читайте также: Субсидирование ипотечного кредита за счет государства

к содержанию ↑

Список необходимых документов

Для того, чтобы получить право на льготную ипотеку врачу, необходимо предоставить полный пакет документов, который включает:

к содержанию ↑

Подписание договора

После предоставления всех необходимых документов в банк и завершения процедур по выбору и оценке квартиры специалисты банка подготавливают текст договора.

Обязательно учитывается полагающаяся врачу помощь от государства, с учётом которой рассчитывается сумма ежемесячных погашений по ипотеке.

Текст договора подписывается при личном присутствии каждого из заёмщиков и созаемщиков.

После этого необходимая сумма выдаётся врачу на руки или перечисляется на счёт продавца недвижимости.

После совершения сделки купли-продажи врач в обязательном порядке проводит страхование приобретённой недвижимости от риска гибели или других несчастных случаев.

к содержанию ↑

Отзывы

Валентин, 42 года: «Уже несколько лет я выплачиваю ипотеку, которую брал в банке по социальной программе для молодых учёных. Я работаю в медицинской сфере уже 15 лет, добился много званий, сделал некоторые открытия. Очень приятно, что государство действительно заботится о своих гражданах, а не только кормит обещаниями. Квартира обошлась мне гораздо дешевле ее рыночной стоимости, а с оформлением ипотеки никаких проблем не возникло.»

Павел, 36 лет: «Мы с женой жили с моими родителями с тех пор, как поженились. Мама и супруга хорошо ладят, но вы знаете, каково это, когда две хозяйки на одной кухне. Поэтому мы давно задумывались о покупке собственного жилья в ипотеку, а тут в 2019 году начала действовать новая программа для врачей, и я понял, что это наш шанс, так как работаю хирургом. Оформлением и бумажной волокитой по большей части занималась жена, но скажу, что все было довольно организованно, хотя по организациям пришлось побегать. Банк без проблем одобрил мою кандидатуру, как заёмщика, так что неприятностей при заключении договора не возникло. Теперь мы живём в своей квартире на окраине Москвы, а родители с удовольствием приезжают к нам в гости, и мы знаем, что всегда можем обратиться к ним в случае чего.»

Размер шрифта:
A
A

Цветовая схема:
Белая
Черная

Шрифт:
Roboto
Georgia

Изображения:
Показывать
Отключить

Кернинг:
Стандартный
Средний
Большой


11 июля 2019 г., 10:00


24112 Просмотров

Программа «Социальная ипотека» реализуется в Московской области с 2019 года. Суть программы состоит в том, что правительство области покупает квартиру врачам, учителям, молодым ученым и уникальным специалистам, а самим участникам остается лишь выплачивать проценты по ипотечному кредиту. Квартиру можно купить как в новостройке, так и на вторичном рынке. В 2019 году квартирами в рамках программы планируют обеспечить 287 врачей, 50 учителей и 100 ученых Подмосковья. Кто может стать участником программы и какие условия необходимо соблюсти в Московской области, смотрите в инфографике портала mosreg.ru.

Читайте, как оформить социальную ипотеку в Московской области >>

Несмотря на острую востребованность в таких профессионалах, как врачи и медработники, уровень их дохода оставляет желать лучшего. Далеко не каждый представитель медицинского мира может позволить приобрести себе отдельное жилье, порой даже на оплату первоначально взноса по ипотеке не у каждого медика найдутся свободные средства. Но на помощь приходит государство.

С 2019 г. в России активно действует ипотечная госпрограмма, направленная на помощь в приобретении квартиры специалистам. В рамках социальной программы любой специалист (медик, ученые, учителя, представители уникальных специальностей) может приобрести себе отдельное жилище. Социальная ипотека для врачей в Московской области предназначена для любых представителей мира медицины, но с учетом соблюдения некоторых требований-условий.

Социальная ипотека позволяет кредитоваться на льготных условиях

Социальная ипотека: законодательная база

Данное направление ипотечного кредитования является наиболее востребованной банковской услугой, ведь не все решаются взвалить на себя бремя ипотеки и оплачивать 25–30 лет регулярные и довольно высокие взносы. Все условия, разработанные для осуществления данной программы, регламентируются ФЗ за №102 «Об ипотеке» и Постановлением правительства РФ за №1050.

По действующим правилам социальной программы, медик, воспользовавшийся данным предложением, обязуется отработать в медицинском учреждении строго от 5–10 лет, успешно повышая свою квалификацию и ответственно относясь к своим обязанностям.

Стоит учитывать, что отдельно взятый гражданин не может одновременно участвовать в нескольких госпрограммах. Но если семья состоит из двух врачей, то использовать такую возможность может каждый из них. Выполнение программы регулируется и регламентируется Министерством Здравоохранения РФ.

Нюансы постановки в очередь за оформлением льготного кредитования

Социальная ипотека для врачей в Москве распределяется в порядке очереди, в где оказывается каждый участник после оформления соответствующей заявки. Приоритетными становятся семьи, где есть несовершеннолетние дети, а также представители редких/уникальных медицинских специальностей. Как только подходит очередь, каждый участник госпрограммы отправляется в определенную кредитно-финансовую компанию для оформления бумаг по ипотечному займу.

Условия для получения социальной ипотеки

Правила льготного кредитования для медиков по госпрограмме

Программа социальной ипотеки в Московской области для врачей работает по льготным условиям. По принятым правилам госпрограммы ипотечные ссуды оформляются по ставкам:

Срок ипотечного кредитования рассчитан на 10 лет. Заемщику, который решил уволиться с места службы, следует в обязательном порядке согласовать свое решение с МЗ России. Если согласованность не проведена, то клиенту банка придется полностью и своими силами погасить взятые заемные обязательства, а также в полном объеме вернуть первоначальный взнос, который был проведен силами государства.

Требования к заемщикам

Льготная ипотека для врачей регламентирует четко ограниченный перечень должностей, представители которых вправе рассчитывать на госпрограмму. ПС полным списком-перечнем можно ознакомиться на официальном портале МЗ РФ. Также важным условием становится наличие у специалистов (кроме педиатров/терапевтов) ученой степени или первого/высшего уровня квалификации. Медики желающие воспользоваться госпрограммой, должны подходить по установленным требованиям:

Определенные требования к кредитованию медиков

Пакет документации

Чтобы оформить льготное госсубсидирование, следует собрать требуемые документы и отнести их в Управление Кадровой политики по Московской обл. Портфель документации состоит из следующих бумаг:

  1. Автобиография.
  2. Заявление по принятому образцу с просьбой включить нового кандидата в госпрограмму по соц.ипотеке.
  3. Диплом об окончании вуза и получения высшего медобразования.
  4. Иные документы/бумаги о получении доп.образования и прохождении послевузовской подготовки.
  5. Трудовая книжка.
  6. Справки, подтверждающие присвоение квалификации (кроме педиатров и участковых терапевтов).
  7. Характеристика, выданная по основному месту работы.
  8. Информация об издании собственных работ по медицине (если имеются).
  9. Паспортные данные всех представителей семьи (совершеннолетних).
  10. Свидетельства рождения детей, оформления/расторжения брака.
  11. Выписка по месту проживания из финансово-лицевого счета.
  12. Документация, подтверждающая уровень доходности (по форме 2-НДФЛ).

Куда обращаться за оформлением

Чтобы воспользоваться выгодным предложением, медицинскому специалисту следует обратиться непосредственно в Министерство Здравоохранения либо органы соцразвития. В данных госструктурах имеются представители жилкомиссии, специалисты которой и проводят отбор кандидатов. Сам порядок оформления льготной ипотеки заключается в следующих этапах:

  1. Подготовка требуемых документов.
  2. Передача бумаг в соответствующие инстанции.
  3. Ожидание рассмотрения заявления и получение ответа. Заявки потенциальных кандидатов рассматриваются каждые 3 месяца.
  4. При получении одобрения оформление и подписание соглашения, которое обязывает медика отрабатывать в бюджетных организациях положенный по условиям госпрограммы срок.
  5. Оформление свидетельства на право выдачи займа. Данный документ имеет срок действия в 3 месяца.

Участникам госпрограммы льготного ипотечного кредитования также следует учитывать и условия, предъявляемые к выбору приобретаемого жилья.

Принцип работы программы

По условиям программы разрешается оформлять в ипотеку недвижимость, согласно нормам, установленным Правительством РФ. Только при выполнении данных условий участнику госпрограммы будет предоставлено субсидирование:

Если размеры выбранного жилья будут выходить за определенные рамки, то разницу придется оплачивать заемщику своими силами. В роли собственников приобретаемой недвижимости становятся все представители семьи заемщика.

Сроки рассмотрения заявки

После подачи всех требуемых документов, будущему займополучателю остается дожидаться принятия решения. Что касается финансового учреждения, то в среднем время рассмотрения заявки станет варьироваться около 30 суток. А вот госорганы приступают к вынесению решения только после того, как подходит очередность определенного кандидата.

Порядок оформления займа

Всем потенциальным заемщикам на получение льготного госкредитования следует знать, что с подобным видом услуги работают не все кредитно-финансовые организации. Причем каждая банковская структура обладает собственными правилами оформления займа и индивидуальным перечнем требуемых бумаг.

Точные условия-требования получения льготной ссуды в выбранном банке необходимо уточнять на официальном сайте кредитного учреждения.

Как происходит процедура оформления займа

Получение одобренного кредита происходит в несколько этапов. Они следующие:

  1. Клиент после получения одобрения от госструктур, приносит в определенный банк подготовленные документы.
  2. Происходит оформление ипотечного договора на общепринятых условиях.
  3. На основании оформленных кредитно-финансовой организацией справок, происходит выплата первого взноса средствами из госбюджета.
  4. Дальнейшие выплаты производит сам заемщик, но часть средств (по договору) ему возвращается из бюджетного фонда.

Как определить льготное расширение

Стоит знать и понимать, что несмотря на государственное субсидирование по ипотеке, региональные власти вправе самостоятельно определять условия ипотечного кредитования по госпрограмме. Поэтому уровень льготного расширения следует узнавать с указанием конкретного российского региона. Для этого лучше воспользоваться имеющимся на каждом сайте банковской организации онлайн-калькулятором.

Достоинства и недостатки программы

Прежде чем приступать к оформлению любой кредитной программы, тем более такой длительной, как ипотека, даже при поддержке государства, следует взвесить собственные силы. Ведь при пропуске хотя бы одного регулярного платежа банк может наложить штрафные санкции. А такие условия не смогут потянуть граждане с маленьким доходом. Также предварительно следует все обдумать и взвесить, особенно с учетом следующих нюансов (их и стоит отнести к минусам данной программы):

Но эти минусы меркнут в сравнении с возможностью получения собственного жилья по льготным условиям. Данная госпрограмма функционирует уже достаточно много лет и успешно зарекомендовала себя, как одна из лучших на рынке госуслуг в сфере ипотечного кредитования.

Главные цели госпрограммы

Какие банки предлагают льготные займы для врачей

Воспользоваться выгодным предложением для медработников можно практически в любом крупном банке страны. Например, москвичи могут обратиться в следующие банки:

  1. Сбербанк. Крупнейшая банковская структура России предлагает воспользоваться госпрограммой по ипотеке с годовыми от 9,50% (для новостроек от 7,50%) с первым взносом от 10,00% стоимости недвижимости. Займ оформляется до 30 лет.
  2. Внешторгбанк Москвы. Данное учреждение предоставляет кредитование с процентовкой от 9,50% (независимо от типа подобранного жилья).
  3. Газпромбанк. Кредитоваться в стенах этой финансовой организации можно по льготной ставке от 9,20% с суммой первоначальной проплаты от 10,00% стоимости квартиры. Кредит оформляется на 30 лет максимум.
  4. Банк Возрождение. Уровень годовых процентов здесь будет зависеть от размера первого взноса (например, при оплате 10-20,00% стоимости недвижимости, годовые будут установлены в 11,70%).
  5. АО АИЖК. Данная финансовая организация предоставляет участникам госпрограммы ипотечное кредитование со ставками 8,75% (для строящегося жилья) и 9,00% для готового.

Выводы

Воспользоваться уникальным предложением и приобрести себе жилье по правилам действующей программы льготного кредитования может любой российский медик. Но к такому шагу следует подходить ответственно, четко понимая имеющиеся условия и осознавая свои финансовые возможности.