Ипотека для моряков — условия предоставления кредита в 2019 году

🕒

‘;
}

//block.setAttribute( ‘style’, newcss );
}
}

Иметь собственную квартиру хочет каждый, независимо от рода занятий. Прежде чем предоставить ипотеку морякам, банки тщательно проверяют заемщика. Первое, на что обращают внимание кредиторы – это размер заработной платы и трудоустройство.

Но что делать, если ипотечный кредит планирует взять моряк, который работает по контракту на иностранную компанию?

Ипотека для моряка

Банк – коммерческая организация, целью которой является получение прибыли и привлечение клиентов. Именно поэтому появился кредит для моряков, с учетом их специфической деятельности.

Большой популярностью этот продукт пользуется в городах-портах. Тем морякам, которые не могут подтвердить занятость и размер заработной платы банк предлагает:

Проще всего оформить подобный кредит военным морякам. Для них существует специальная военная ипотека. Для ее получения нужно быть участником НИС и служить по контракту. Ипотеку военным морякам оплачивает специальная государственная компания – РосВоенИпотека.

Условия кредитования

В большинстве случаев ипотека для моряка не отличается от обычной ипотеки, которая предоставляется всем желающим. Для оформления потребуется внести первоначальный взнос и оплачивать займ, согласно утвержденному графику. Единственное отличие – это пакет документов, необходимый для оформления.

Ипотека для моряка по двум документам — очень рисковый для финансовой компании продукт. В этом случае банк не может определить платежеспособность потенциального клиента. По данному рискованному продукту банк устанавливает повышенную процентную ставку, просит оплатить больше первоначальный взнос и предоставляет деньги в долг на меньший срок (не более 10 лет).

Требования к заемщику

Для получения займа, клиент должен соответствовать основным требованиям банка. Получить желаемую сумму могут граждане от 21 года, которые могут предоставить карту моряка. Для оформления потребуется личный паспорт и дополнительный документ. В качестве второго документа можно предъявить кредитору заграничный паспорт, ИНН или СНИЛС.

Оформление кредита

Процедура оформления ничем не отличается от обычной ипотеки. Заемщик подает заявку, прочие бумаги и ждет решение. Заявку на оформление ипотечного кредита моряку рассматривается от 1 до 5 дней. При получении положительного решения останется выбрать квартиру и подписать кредитный договор. После подписания документов банк перечисляет оплату продавцу квартиры на расчетный счет.

Если верить статистике, то большая часть подобных кредитов оформляется через Сбербанк и ВТБ банк. Рассмотрим условия предоставления ипотеки в указанных банках.

Оформление в Сбербанке

Ипотека в Сбербанке для моряков предоставляется на общих условиях. Кандидат на получение займа должен быть не моложе 21 года и не старше 75 лет. Максимальный срок по кредиту рассчитывается индивидуально, с учетом того, что последний взнос должен быть оплачен до наступления 75 лет.

В Сбербанке можно оформить ссуду по любой программе:

  1. приобретение жилья на первичном рынке;
  2. приобретение квартиры на вторичном рынке;
  3. ипотека под материнский капитал;
  4. программа «Молодая семья»;
  5. ипотечный кредит для военнослужащих.

Сначала потребуется определиться с суммой займа, собрать все необходимые документы и обратиться к кредитному специалисту банка. В течение нескольких дней сотрудники проверят документы и озвучат решение.

В случае получения положительного решения заемщику дается 3 месяца на поиск квартиры. После того как квартира будет найдена, оформляется кредитный договор.

Дополнительно финансовое учреждение просит застраховать приобретаемое имущество и жизнь заемщика.

Оформление в ВТБ банке

В ВТБ банке можно получить ипотечный кредит всего по двум документам. Ипотечная программа презентуется как «Победа над формальностями». Получить ссуду по данной программе можно под 14% годовых. В случае отказа заемщика от страхования, банк увеличивает размер процентной ставки на 1%.

ВТБ банк готов предоставить займ на срок до 30 лет. Процедура оформления аналогично кредитованию в Сбербанке.

Помощь от кредитного брокера

Заемщики, которые планируют оформить ипотечный кредит, но не знают как правильно подать документы и получить выгодные условия могут обратиться к кредитному брокеру. Квалифицированные сотрудники соберут необходимый для кредитования пакет документов, помогут с заполнением заявки и подберут самое выгодное предложение. За услуги брокеров придется заплатить.

Ипотека для моряков стала доступна с 2019 г. в полном объеме. В борьбе за клиента банки разрабатывают новые программы кредитования, стараясь не упускать потенциальных заемщиков. Моряки хорошо зарабатывают, но в течение всей навигации находятся на судне и часто не имеют возможности внести ежемесячный платеж. Особенно это касается моряков, работающих на иностранные компании или совершающие заграничные рейды.

Банки не дают им возможность

отсрочки

. Как и любые другие клиенты они обязаны вносить средства ровно в срок указанный в договоре. Но банки учитывают зарплату, даже если она неофициальна и не обращают внимание на длительное отсутствие заемщика в городе или стране. В городах где есть порты, специально разрабатываются программы ипотеки с учетом специфики работы моряков.

Кроме гражданских моряков, существуют военные моряки. Кредит за них платит государство по специальной программе «Военная ипотека«. Для таких людей условия неважны, главное, работать по контракту и за платежи можно не беспокоиться.

Ипотека для моряков — условия

Моряки такие же люди, как и все, поэтому в большинстве банков условия будут одинаковы, как для всех заемщиков.

  1. Первоначальный взнос обязателен. Банк должен видеть серьезность намерений заемщика. Минимальная ставка 10%, но чем больше внесете, тем выше шанс получить кредит. Банки рассчитывают свои риски и чем они меньше, тем лучше.
  2. Ежемесячные взносы обязательны. Моряки могут просить родственников или знакомых вовремя вносить платеж. При хорошей кредитной истории банки могут предоставить индивидуальные условия кредитования, подстраиваясь под график работы своих клиентов. Но это редкость, такое бывает только с проверенными и постоянными клиентами.
  3. Если моряк берет ипотеку без предоставления стандартного пакета документов, то резко увеличивается процентная ставка, уменьшается срок кредита, а условия становятся жестче.

Моряки, как и любые другие люди могут воспользоваться правительственными программами:

Ипотека для моряков в Сбербанке

Ипотека в Сбербанке выдается морякам на общих условиях, если доход будет подтвержден и внесен первоначальный взнос. В случае если моряк не хочет подтверждать свой доход, он должен внести 50% стоимости квартиры, а процентная ставка возрастает до 14-15% в зависимости от выбранного объекта недвижимости. Новостройка дороже.

Ознакомиться с объектами недвижимости, включенными в ипотечное кредитование, можно в статье «Ипотечное кредитование в России«.

Ипотека для моряков в ВТБ24

ВТБ24, как и Сбербанк относятся к группе полугосударственных организаций. Условия очень схожи. Без подтверждения дохода ставка для моряков 14-15%. Отказ от полной страховки повышает ставку до 16-17% в зависимости от ситуации.

Ипотека для моряков от Сбербанке

Снижение ставок по ипотеке, которое произошло в России в нынешнем году, не только сделало жилищные кредиты доступными большему количеству людей. Оно также привело к появлению ипотечных программ для конкретных категорий — лидер жилищного кредитования в регионе — Сбербанк — объявил о специальной ипотеке для моряков. Презентация этой программы состоялась в среду, 27 сентября. Приглашение на мероприятие получили руководители крюинговых агентств и представители государственных ведомств.

Для Сбербанка это уже не первый опыт работы с моряками — ипотечная программа для них действовала с 2019 года. Сейчас банк «перезагрузил» проект на новых условиях — с пониженными ставками и сократившимся пакетом документов. Минимальная процентная ставка составляет 9,9%, а все бумаги, необходимые для оформления ипотеки, есть на руках у любого моряка.

Как отметил в начале презентации управляющий региональным отделением Сбербанка Сергей Шамков, в свои годы Калининград являлся пионером ипотечной программы для моряков среди других филиалов банка.

Специфика нашего региона такова, что у нас живёт много людей, которые посвятили себя морю. Мы кредитовали моряков на особых условиях долго и успешно, и нашу инициативу подхватили Мурманск, Краснодар, Сочи и Дальний Восток. Однако прежде программа требовала большего количества документов из крюинговых компаний — а сейчас мы не только уменьшили этот пакет, но и предлагаем одну из лучших ставок по ипотеке, — отметил Сергей Шамков.

Условия «Ипотеки для моряков» от Сбербанка 2017

Процентная ставка — от 9,9% в рублях
Срок кредита — до 30 лет
Объекты — готовое и строящееся жильё
Первоначальный взнос — минимум 30% стоимости
Заявки принимаются до конца февраля 2019 года

Обратиться за ипотекой на подобных условиях может любой моряк с российским гражданством, который ходит на судах как под нашим, так и под иностранными флагами. Прежние условия ипотеки для моряков требовали предоставлять в банк контракты за последние полтора года, а также гарантийные письма из крюинговых фирм.

Теперь мы ушли от этих требований. Всё запрашивается исключительно в соответствии с постановлением правительства об обязательных образцах документах — единых для всех экипажей судов. Даже если моряк работает на иностранном судне, он всё равно имеет на руках подобные бумаги государственного образца. Они не требуют перевода, и мы опираемся только на них, — объяснила Надежда Титаренко, куратор этого проекта в калининградском отделении Сбербанка.

По статистике банка в прежние годы ипотеку для моряков оформляли по 50 калининградцев в год. Несмотря на такое небольшое количестве, в Сбербанке ценят заёмщиков из числа судовых экипажей. Средний срок по ипотеке для моряков не превышал пяти лет — это существенно меньше, чем у среднестатистических заёмщиков. Моряки всегда быстро гасили кредиты и никогда не допускали их просрочки. По мнению руководителей крюинговых компаний, ипотека от Сбербанка выглядит для их сотрудников очень привлекательным продуктом.

Такая программа — это, в принципе, единственная возможность для молодого специалиста приобрести жильё. К тому же ставки по ипотеке, если сравнивать с другими предложениями, — более чем приемлемые, — рассказал генеральный директор крюингового агентства AVIOR Павел Шевель.

Преимущества ипотеки для моряков

Ещё одним преимуществом ипотеки для моряков от Сбербанка является возможность дистанционно решать все вопросы. Помимо персонального куратора, заёмщик получает доступ к онлайн-сервисам банка. Например, благодаря электронной регистрации подписание кредитного договора и его отправка в Росреестр занимает всего один день. Такая возможность позволяет не задерживать будущего заёмщика при оформлении документов, если у него возникнет срочная необходимость выйти в рейс.

Наконец, не стоит забывать и о системе «Сбербанк Онлайн». Благодаря этому сервису моряки, взявшие ипотеку, могут следить за статусом своего кредита в любой точке мира, где есть интернет. «То есть можно не только периодически удалённо вносить платежи по ипотеке, но и при желании полностью закрыть кредит, находясь на судне», — привела пример менеджер Сбербанка Надежда Титаренко.

Моряки Балтийского флота, как и другие военнослужащие, могут оформлять кредит по программе  «Военная ипотека», где ставка была снижена на 1,4 процентного пункта и составляет 9,5%, а сумма кредита — до 2,5 млн. руб. Программа распространяется на готовое и строящееся жильё.

%PDF-1.5
%
1 0 obj
>>>
endobj
2 0 obj
>
endobj
3 0 obj
>/ExtGState>/XObject>/ProcSet[/PDF/Text/ImageB/ImageC/ImageI] >>/MediaBox[ 0 0 595.32 841.92] /Contents 4 0 R/Group>/Tabs/S/StructParents 0>>
endobj
4 0 obj
>
stream
x}Ku1069W>փa؀{w=|JZ$so|3`feex_ݝL2_o.׷~?X4ti~?ehO\PTE,l1_f?}O]?.?˷|-ەq&\A+fY:R7K!t8,گz0O}r

‘?¿~6__ܿy>S^_å>/iSNaJ>.r S샻»G=mՑ?ltC0{txvDmNGօM;3$ZŰwhS9D0fb)?q*xt&sI3)[9x۫LO
R,N%eV0}dxdQac»Ьd
?>z#+\
%hd_YPH o)n