Электронная регистрация сделок с недвижимостью через Сбербанк: что это, сроки, минусы в 2019 году

🕒

Когда появилась электронная регистрация через нотариусов, покупатели квартир вздрогнули но утешились договорами на гербовой бумаге и штампом нотариуса «о соответствии электронного документа » на выписке из ЕГРН. Регистраторам сотрудники нотариусов носили пакеты лично.

Потом появился Герман Греф, с электронной регистрацией через собственный Сбербанк, и малограмотные кредитные менеджеры приступили к очередному выкручиванию рук заёмщикам. Сбербанк — классическая организация, работающая по принципу «Предела некомпетенции», кто регулярно сотрудничает, тот знает. Сотрудник «растёт» до тех пор, пока не перестаёт соответствовать занимаемой должности где и зависает. А тут ещё регистрация.

  Первое время смелые заёмщики, получив подписанный на коленке договор купли-продажи и «письмо счастья» на электронную почту, считали себя собственниками квартир, пока не добирались до паспортного стола, в надежде прописаться.

  Немного позже паспортистки адаптировались к отсутствию свидетельств, а собственники к необходимости платить каждый раз, когда потребуется подтвердить право собственности. Рынок успокаивается, но сомнения остаются:

» Что делать, где искать информацию, к кому обращаться если регистрация в установленные сроки не произойдёт

Практика первой же задержки показала: ни где и не к кому.

Регистрационные органы, получившие пакеты через сбербанк не отчитываются перед гражданами, купившими квартиры.

 Нет регистрации и нет, хорошо еще если на сайте rosreestr.ru сумеете найти пропавший пакет в статусе «В обработке». Там он может висеть неограниченно долго, плевали регистраторы на установленный законом срок. Ответственности за нарушение сроков нет, да и не будет.

 Я решил разобраться, в чём причины задержки и выяснил, задержки при подаче на регистрацию в электронной форме через сбербанк будут нарастать, вот почему:

   Допустим, вчерашняя десятиклассница, попавшая на место ипотечного менеджера Сбербанка, сумела без ошибок, заполнить договор купли — продажи, сопутствующие формы и даже отправила всё это по нужному адресу. 

  Сбои на каждом из перечисленных выше этапов за короткое время существования электронной регистрации уже встречались

 Но, к пакету часто прилагаются нотариально заверенные документы, например согласие супруги собственника на продажу. Сбербанк не принимает во внимание печати, штампы и подписи нотариуса, а специальным курьером отправляет эти документы... обратно нотариусу, на верификацию. 

 Потом документы возвращаются обратно в сбербанк, откуда кредитный менеджер отправляет их дополнительным пакетом к тому, первому.

 А вот Регистрационная служба НЕ РАССМАТРИВАЕТ дополнительные пакеты без объяснения причин. Основные пакеты, без дополнительных тоже не рассматриваются, как не полные, и получают статут «в обработке».

 По сведениям, полученными неофициальным путём, у регистраторов начали скапливаться эти дополнительные пакеты, а электронные регистрации сбербанка соответственно подвисать.

 Шанса узнать реальные сроки уже нет. Раньше записывались на приём к начальнику службы звонили в справочные,а теперь — всё, приплыли.

По этому, если в вашем пакете документов присутствуют документы, удостоверенные нотариусом сдавайте пакеты на регистрацию через МФЦ. Там хоть концы найти проще. 

Удобство электронной регистрации через сбербанк оказалось очередной ложью Германа Грефа.

Над Вами снова издеваются за ВАШИ ЖЕ дополнительные деньги.

 Существует возможность «народной» законодательной инициативы,например здесь: http://ecom.su Очень нужен закон о конкретной, выраженной в потере ощутимых денег непосредственными виновниками и руководителями из Регистрационной службы, за задержку в регистрации. То есть за дискредитацию действующей власти. Свеженький как раз к президентским выборам.

Поддержите?

Приветствуем! Сегодня поговорим о новых технологиях в ипотеке, а именно узнаем что такое электронная регистрация сделки с недвижимостью. Как всегда пионером в деле ипотечных нововведений стал сбербанка, поэтому в посте будет детально рассмотрена  электронная регистрация сделки через сбербанк.

Что такое электронная регистрация сделки

При покупке любой недвижимости, покупатель должен пройти процедуру регистрации сделки. И если раньше ему приходилось выстоять очередь в Росреестре, взять  талон на определенный день и регистрировать  сделку с регистратором, то теперь все гораздо проще. Некоторые банки предлагают своим клиентам воспользоваться процедурой регистрации сделок через интернет. Рассмотрим, что такое электронная регистрация.

Электронная регистрация сделки связанная с регистрацией недвижимости предполагает подачу всех необходимых документов через интернет. Таким же способом можно подать и заявление на регистрацию недвижимости.

Идея запуска электронной регистрации сделок с недвижимостью принадлежит Росреестру. Благодаря такой возможности упростилась процедура подачи заявления, и сроки на проведение регистрации договоров купли продажи сократились. На данный момент такая процедура пользуется большим успехом у Сбера.

Теперь после подачи заявления всего пакета документов, на регистрацию сделки с недвижимостью уходят всего лишь сутки, как заявляют представители Росреестра, но по факту из-за «сырости» системы регистрация занимает от 3 дней и до месяца.

В 2019 году Сбербанк хочет выйти на целевой показатель регистрации в один день.

Кому это нужно

Современные реалии ипотечного бизнеса говорят обо все большей технической модернизации инструментов применяемых в выдаче ипотеки. Электронная регистрация сделки с недвижимостью стала гармоничным продолжением модернизации ипотечного бизнеса.

Очень часто сделки приобретения недвижимости в ипотеку происходят в разных регионах. Например, жители Севера приобретают квартиры для детей, которые пошли в институт в Москве, Питере или Новосибирске. Транспортные расходы, связанные с необходимостью физического посещения кредитора для выдачи кредита просто колоссальные.

При этом, как правило, сделка по приобретению квартиры через ипотеку занимает от двух недель до месяца. Тут никакого даже самого большого отпуска не хватит, чтобы закончить покупку. В целях упрощения системы выдачи и наращивания ипотечного портфеля за счет таких иногородних заемщиков, идея Росреестра об электронной регистрации сделки была подержана прежде всего Сбербанком, который контролирует более 50% рынка ипотеки и вкладывает огромные средства в IT-банкинг.

Теперь, благодаря этой услуге заемщик может провести сделку у себя в регионе, в отделении, где есть ипотечный центр, предоставляющий данную услугу или приехать только один раз в банк на сделку, а далее спокойно ехать домой, не дожидаясь регистрации сделки в органах юстиции.

Таким образом, значительно экономятся средства заемщика на перелеты и дорогу для проведения сделки. Она занимает гораздо меньше времени. Дополнительно у нотариуса не надо делать доверенность на выдачу ипотеки после регистрации и перечислению денег продавцу, если заемщику срочно нужно уехать после подписания кредитного договора.

Электронная регистрация сделки в Сбербанке

Сбербанк России одним из первых перешел на такую процедуру регистрации сделок с недвижимостью. В основном процедура применима для ипотечных клиентов, но возможна и для клиентов без ипотеки.  Для появления возможности заключения сделки в Сбербанке, банк  и Росреестр подписали необходимые документы, которые позволяют совершать заключение сделки через интернет.

Электронная регистрация сделки при обращении в Сбербанк платная. Стоимость, которую придется заплатить заявителю, составляет 7 тыс. рублей.  В данную стоимость заложена не только процедура заключения сделки, но еще госпошлина, которую нудно оплачивать при регистрации прав на недвижимость. Это значит, что вся процедура постановки недвижимости на учет будет составлять всего 2019 рублей для стройки и 2019 для готового жилья.

После того как сделка будет завершена в ЕГРН появится запись о право обладании собственника недвижимости.

Одним из главных преимуществ такой сделки является, отсутствие очередей и нет необходимости в посещении большого количества организаций. Клиент просто ждет, когда ему предоставят, все готовые документы на электронную почту.

Важный момент! На руках у заемщика не будет физических документов на бумаге. Все будет в электронном виде. Отрегистрированный договор  придет на почту в виде электронного файла и второго файла с электронной цифровой подписью. Проверить действительность регистрации можно на сайте Росреестра в специальном разделе, подгрузив договор и электронную подпись. Также можно в электронном виде заказать выписку из ЕГРН.

Что нужно предоставить в банк для проведения регистрации

Не зависимо от того куплена квартира в ипотеку или за наличные средства, при оформлении документов посредством электронной регистрации клиент должен предоставить, следующие документы:

Все эти документы необходимо предоставить регистратору. В случае отсутствия хотя бы одного, в совершении государственной электронной регистрации менеджер может отказать.

Для того чтобы регистрация прошла успешно, необходимо знать о том, какие условия предъявляет банк для ее совершения.

Условия, при которых можно сдать документы для электронной регистрации

Условий не много, но необходимость их соблюдения обязательна. Так как только в этом случае документы будут приняты, и клиент получит правоустанавливающие документы.

Если у вас все условия соблюдены, то регистрация документов пройдет успешно.

Как построен процесс регистрации

Так как в большинстве случаев электронная регистрация требуется клиентам воспользовавшихся ипотекой, то рассмотрим на их примере.

После того как процесс регистрации завершен, клиент становится обладателем недвижимости.

Подлинность и принадлежность усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) можно проверить на портале госуслуг [urlspan]по этой ссылке[/urlspan], загрузив документ (файл PDF или XML) и электронную подпись (файл SIG).

Что остается у клиента на руках

Несмотря на то, что все действия с недвижимостью производятся дистанционно и через интернет, клиент может получить пакет необходимых документов, который будет подтверждаться право собственности на то или иное жилье (выписку из ЕГРН).

Обратите внимание: после получения правоустанавливающих документов, клиенту не требуется заверять их нотариальной конторой. Все документы действительны и позволяют распоряжаться имуществом так, как вы посчитает нужным.

Услуга разрабатывалась Росреестром и Сбербанком совместно. Благодаря ей клиент получил возможность пропустить большое количество шагов, которые ранее были необходимыми, связано это с тем, что теперь практически все действия за вас делает Сбербанк.

Сроки оформления документов

Максимальный срок, который установлен банком, составляет 5 рабочих дней. Это то время, за которое сотрудник Сбербанка, принимает у клиента все необходимые документы, обрабатывает их и передает для дальнейшей обработки сотрудникам Росреестра. После того, как документы готовы, сотрудник отправляет их по адресу электронной почты клиенту.

Обратите внимание: сотрудник банка имеет право отказать в регистрации, в связи с отсутствием каких – либо необходимых документов. Поэтому в случае отказа, вас обязаны проинформировать о необходимости предоставить в банк,  недостающие документы.

Плюсы и минусы электронной регистрации в Сбербанке

Учитывая то, что процесс покупки недвижимости по ипотеке достаточно сложный, клиенты, которые решили воспользоваться оформлением сделки через электронную регистрацию, получили большое количество преимуществ:

К сожалению, как и у любой другой программы, которая еще достаточно новая у данного сервиса есть и свои минусы. Не сказать о них нельзя:

Процедура достаточно простая и если почитать отзывы клиентов, которые уже воспользовались услугой, то можно встретить огромное количество исключительно положительных отзывов. В случае если вы решили воспользоваться услугой регистрации недвижимости, то самый простой способ это обращение в банк.

Проблемы с оформлением права собственности, налогового вычета и при использовании материнского капитала по электронной регистрации ипотеки в Сбербанке

Мы получили достаточно много обращений наших читателей по серьезной проблеме с работой официальных структур государства при оформлении ипотеки по электронной регистрации. Все они требуют оригинал правоустанавливающих документов с синей печатью, что противоречит законодательству.

Ключевые проблемы могут возникнуть, если вы:

Решение проблем:

Лучше подавать документы на имущественный вычет и возврат процентов по ипотеке через личный кабинет налоговой службы. Это значительно упростит процедуру. Подробнее об этом читайте в специальном посте на нашем сайте.

А пользовались ли вы электронной регистрацией в Сбербанке? Оставьте в комментариях ваши впечатления. Все ли прошло гладко и как вы смотрите на перспективы этого нововведения?

Также вам будет интересно узнать, как снизить процент по ипотеке в Сбербанке.

Будем признательны за оценку поста, лайк и репост.

Электронная регистрации сделки с недвижимостью доступна для граждан РФ уже более 1,5 лет. Услуга пользуется гораздо большим спросом среди юридических лиц, однако в 2019 году Росреестр получил более 10 000 подобных заявок от физических лиц. Оформление электронной регистрации сделки с недвижимостью позволяет зарегистрировать свое право на собственность через интернет, избегая обязательного посещения МФЦ или Росреестра.

Воспользоваться данной услугой могут и застройщики для того, чтобы оформить сделки с земельными участками и узаконить свое право на собственность.

Главным стимулом к оформлению электронной регистрации сделки с недвижимостью является льготная ставка по ипотеке.

Порядок действий и условия для оформления электронной регистрации сделки

Для проведения процедуры застройщику необходимо воспользоваться услугами специалистов, установить и настроить на компьютере специальную программу. Всю документацию необходимо вносить в сервис электронной регистрации сделки в специальный раздел, посвященный конкретному проекту.

Физические лица также могут провести процедуру электронной регистрации ипотечной сделки непосредственно в банке или через застройщика. Для этого нужно обратиться в финансовое учреждение или к застройщику и предоставить ему документы для отправки в Росреестр.

Следующий этап: оплата государственной пошлины. Внести средства можно в банке или через терминал, а также в отделениях связи.

После того, как Росреестр получит заявку, он сразу же приступает к ее регистрации и последующему рассмотрению.

После этого клиент получает выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности в электронном виде, заверенную ЭЦП Росреестра, на указанную почту.

Сколько стоит электронная регистрация сделки?

Для застройщиков необходимое программное обеспечение стоит порядка 20 000 рублей. Вместе с ПО владелец получает усиленную цифровую подпись юридического лица.

При электронной регистрации для физических лиц пошлина выйдет немного дешевле, но придется заплатить непосредственно за услугу. Стоимость услуги не превышает 10 000 рублей. Эта цена окупается уже за первый год за счет сниженного процента по ипотеке.

Сроки электронной регистрации сделки

По сравнению с обычным способом подачи документов через МФЦ время на электронную регистрацию права собственности сокращается до пяти рабочих дней. В результате можно сэкономить массу времени, которое тратилось на перевозку документации и очереди в учреждениях.

Минимальные сроки электронной регистрации сделки в Сбербанке – 5 дней. Оформление через МФЦ может занять более недели.

Плюсы и минусы электронной регистрации сделки

Плюсы

Значительным преимуществом такого оформления процедуры является то высокая оперативность. Экономия времени позволяет многим гражданам совершать сделки с недвижимостью, не выходя из дома.

Еще одним весомым преимуществом является значительное снижение процента по ипотеке в Сбербанке при электронной регистрации сделки. Процентная ставка снижается на 0,5-0,7%.

Отсутствие административных барьеров и человеческого фактора – это огромное преимущество для многих жителей страны.

Застройщикам электронная регистрация удобна еще и потому, что при оформлении большого количества сделок через интернет экономится масса времени и денежных средств.

Еще один из плюсов — при регистрации сделки, участники которой находятся в разных регионах, не нужно никуда ездить.

Минусы

Конечно, система отработана не до конца и имеет некоторые минусы. Оплатить госпошлину можно не в каждом банке РФ. Программа электронной регистрации недвижимости на сегодняшний момент доступна только в 110 городах России.

Многие люди переживают о том, что не получат привычные сертификаты собственности на квартиру на руки и сомневаются в подлинности электронных бумаг. Стоит заметить, что никакое привычное свидетельство на руки не выдается сейчас и в МФЦ, их просто отменили с 15 июля 2019 года. На данный момент единственным доказательством права собственности является соответсвующая запись в Росреестре, а документальным подтверждением — выписка из ЕГРН, которая действительна в течение месяца.

Также в числе недостатков — не отлаженная работа с подобными документами в налоговой (при возврате налогового вычета) и других инстанций. Однако, это временное явление.

Также среди минусов электронная регистрация сделки можно найти упоминания клиентов Сбербанка о том, что указанные сроки не всегда соответствуют действительности и могут быть значительно увеличены (вполть до полумесяца-месяца). При этом, найти человека, ответственного за ведение данной процедуры в банке, не всегда представляется возможным, так как финансовые организации не разглашают сведения о сотрудниках и не сообщают их телефоны.

Электронная регистрация сделки с недвижимостью через Сбербанк сегодня — это не до конца проработанная процедура, которая пока не имеет четко разграниченных зон ответственности. Могут возникнуть технические неполадки разного характера: например, когда документы задерживаются или несвоевременно поступают банковским работникам и другим участникам сделки.

Однако многие люди, воспользовавшиеся услугой отмечают, что процедура прошла без обозначенных выше возможных проблем, да и эксперты говорят о том, что риски при электронной регистрацией сделок в Сбербанке минимальны.

Электронная регистрация сделок с недвижимостью через банки

Первым банков РФ, получившим доступ к оказанию данной услуги, стал Сбербанк. Клиенты финансовой организации могут подавать документы на регистрацию права собственности в электронном виде и получают, при этом, скидку на госпошлину в размере 30% (для физических лиц).

Соответствующее соглашение было подписано между Сбербанком и Росреестром.

В настоящее время вслед за Сбербанком планирует предложить услугу электронной регистрации сделок с недвижимостью и ВТБ 24.

Электронная регистрация сделки купли-продажи жилья

Сегодня провести электронную регистрацию сделки можно для первичного жилья – квартир в новостройках, вторичного жилья – в уже существующих домах и квартир, и приобретенных в долевой собственности.

В первом случае документы может подать непосредственно застройщик или физическое лицо – владелец недвижимости.

Электронная регистрация сделки купли-продажи вторичного жилья требует обязательного предоставления ДКП и сведений о владельце помещений.

Участники долевого строительства, которые приобрели жилье посредством совместного вложения средств в возведение дома, также могут оформить электронную регистрацию сделки купли-продажи недвижимости через интернет, подготовив соответствующее заявление.

По итогам подтверждения заявки в Сбербанке клиента получают следующие документы:

При регистрации собственности, находящейся в ипотеке также предоставляются кредитный договор и другие сопроводительные документы.

Отзывы о процедуре электронной регистрации сделки

Воспользоваться услугой смогли уже десятки тысяч россиян. В большинстве своем они остались довольны и оставили положительные отзывы об электронной регистрации сделки в Сбербанке.
Если вы уже сталкивались с данной процедурой, изучили ее особенности и выделили для себя преимущества и недостатки, поделитесь своим мнением с другими пользователями.
Отзывы об электронной регистрации сделки через Сбербанк можно оставить на данной странице сайта.

Сбербанк считается одной из популярных организаций у населения, ведь он предоставляет множество финансовых услуг. Это связано с широким списком продуктов, высокой долей государственного участия. На сегодняшний день для клиентов доступна электронная регистрация сделки в Сбербанке. Отзывы свидетельствуют об удобстве и надежности услуги. Подробнее о ней рассказано в статье.

Понятие

Электронная регистрация сделки в Сбербанке – что это такое? Чтобы узнать это, следует ознакомиться с тонкостями процедуры. С покупкой недвижимости покупателю надо зарегистрировать сделку. Раньше надо было посетить Росреестр, взять талон и оформить процедуру. Некоторыми банками предлагается регистрация через интернет.

Благодаря такой услуге выполнить все будет проще. Электронная регистрация сделки в Сбербанке – что это? Это процедура оформления недвижимости, предполагающая подачу документации через интернет. Данным способом подается и заявление на регистрацию.

Идея данной услуги была предложена Росреестром. С ней упрощается процедура подачи заявления, к тому же заметно сокращаются сроки. Сейчас эта процедура наиболее востребована в Сбербанке. Теперь регистрация занимает сутки, как утверждают представители Росреестра, но, на самом деле, это пока длится от 3 дней до месяца. В 2019 году Сбербанк планирует выполнять процедуру за день.

Кому это необходимо?

В кредитном бизнесе важна техническая модернизация инструментов, используемых в выдаче ипотеки. Именно поэтому была создана электронная регистрация сделки в Сбербанке. Отзывы подтверждают удобство процедуры. Она только набирает обороты у пользователей.

Нередко сделки по покупке недвижимости в ипотеку осуществляются в разных регионах. К примеру, жители Севера решили приобрести жилье для детей, которые учатся в Москве или другом крупном городе. В этом случае будут крупные транспортные расходы.

Процедура по покупке жилья с помощью ипотеки длится от 14 дней до месяца. Для упрощения системы выдачи и увеличения сделок благодаря иногородним клиентам идея была поддержана Сбербанком, контролирующим свыше 50 % рынка ипотеки. Организация вкладывает много денег в IT-банкинг.

По отзывам, электронная регистрация сделки в Сбербанке позволяет без лишних расходов оформить процедуру. Заемщику нужно лишь выполнить ее в своем регионе, в отделении, где присутствует ипотечный центр, который предоставляет подобные услуги. Необходимо только 1 раз посетить банк, а поэтому можно не ждать регистрации сделки.

Особенности процедуры в Сбербанке

По отзывам, электронная регистрация сделки через Сбербанк более совершенная, чем в других финансовых учреждениях. Процедура обычно используется для ипотеки, но может применяться и для клиентов без нее. Сбербанк и Росреестр подписали документацию, которая позволяет заключать сделки через интернет.

Процедура считается платной – 7 тыс. рублей. В цену входит не только заключение сделки, но и госпошлина, оплачиваемая во время регистрации прав на недвижимость. Это означает, что вся сумма будет равна 7 тыс. рублей для строящегося жилья и 8 тыс. рублей – для готового. После завершения процесса в ЕГРН будет запись о праве собственности.

Преимуществом считается отсутствие необходимости ожидания в очередях. К тому же, не требуется посещать много организаций. Клиенту надо подождать, когда ему предоставят документацию на электронную почту. На руках человек не будет иметь физических документов, все оформляется в электронной форме.

Зарегистрированный договор поступит на почту в электронном виде. Второй файл включает цифровую подпись. Проверка действительности осуществляется на сайте Росреестра. В электронной форме заказывается и выписка из ЕГРН. Как свидетельствуют отзывы клиентов, данная услуга позволяет пройти процедуру без лишних нервов.

Что требуется?

Как бы квартира ни была приобретена – в ипотеку или за наличные деньги, во время оформления сделки надо подготовить следующие документы:

Документация предоставляется регистратору. При отсутствии хоть одной бумаги происходит отказ. Чтобы регистрация была выполнена, нужно знать об условиях банка по ней. Отзывы покупателей недвижимости подтверждают элементарность требований.

Хоть электронная регистрация постепенно появляется во многих банках, все же наиболее востребованной она остается в Сбербанке. Там она выполняется достаточно быстро, о чем свидетельствуют многочисленные отзывы.

Условия

По отзывам, электронная регистрация сделки в Сбербанке будет выполнена лишь при наличии всей документации. К условиям относят:

При соблюдении всех требований регистрация будет пройдена успешно. Если же будут какие-то нарушения правил сделки, то их надо устранить. Как видно из отзывов клиентов, с такой регистрацией документы поступают достаточно быстро.

Процедура регистрации

Поскольку обычно такая регистрация нужна клиентам, которые оформляют ипотеку, то следует рассмотреть несколько случаев:

  1. С предоставлением документации на недвижимость заемщик должен указать специалисту на то, что процедура будет осуществляться в электронной форме.
  2. Затем подписывается договор с «ЦНС» Сбербанка и оплачиваются услуги.
  3. Выбирается дата сделки и подписываются документы.
  4. Работник направляет бумаги с помощью защищенного канала в Росреестр.
  5. На основе ФЗ № 218 осуществляется регистрация сделки.
  6. После готовности документов на почту поступает договор купли-продажи или ДДК, а также электронная подпись. На этом процедура регистрации окончена, клиент будет считаться хозяином недвижимости. Подлинность электронной подписи проверяется на портале госуслуг.

Данный порядок процедуры установлен законом. После ее прохождения клиент становится владельцем приобретенной недвижимости.

Что выдается клиенту?

Хоть процедура осуществляется дистанционно, клиент получает документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. После получения правоустанавливающих бумаг не нужно заверять их у нотариуса. Документация будет действительной, поэтому позволяет распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Услуга создана Росреестром и Сбербанком вместе. С ее помощью клиенты получают возможность пропустить много шагов, которые ранее надо было проходить. А теперь почти все Сбербанк выполняет самостоятельно.

Сроки оформления

При необходимости регистрации недвижимости каждый клиент может заказать электронную регистрацию сделки в Сбербанке. Сколько дней длится оформление? Максимум составляет 5 дней. За это время сотрудник Сбербанка принимает документацию, выполняет ее обработку и передачу в Росреестр. После готовности документов бумаги отправляются по электронной почте. Срок электронной регистрации сделки в Сбербанке может быть и короче.

Следует учитывать, что работник банка может отказать в сделке, если нет каких-либо документов. Поэтому при отказе клиента должны проинформировать о необходимости предоставить нужные бумаги. После этого происходит возобновление процедуры.

Преимущества и недостатки

Чтобы узнать более подробные тонкости сделки, следует ознакомиться с плюсами и минусами электронной регистрации сделки в Сбербанке. Хоть процедура приобретения недвижимости по ипотеке сложная, но оформление жилья через интернет имеет следующие достоинства:

  1. Не всегда хозяин и помещение расположены в одном городе. Ранее это было препятствием для получения ипотеки. Сейчас же все проще. Можно выполнить электронную регистрацию с любого города.
  2. Не требуется посещать разные организации для оформления договора. Нужно лишь обратиться в кредитное учреждение, подать дистанционно документы и ожидать регистрацию.
  3. После оформления договоров на электронную почту поступают готовые документы.
  4. Данная процедура выгодна для тех, кто приобрел жилье в кредит, а также обычным клиентам, которые заплатили наличные средства за недвижимость.
  5. Каждому клиенту предоставляется менеджер, который выполняет регистрацию, а также консультирует по разным вопросам.
  6. Клиенты могут рассчитывать на уменьшение ставки. В среднем, она меньше на 0,1%.

Но есть и минусы у электронной регистрации сделки в Сбербанке:

  1. Услуга доступна лишь для граждан РФ. При отсутствии гражданства сделка не может быть оформлена, запись в ЕГРН не выполнится.
  2. Клиент должен быть совершеннолетним, а также дееспособным.
  3. Если предыдущий хозяин приобрел жилье раньше 2019 года, то регистрация выполняется общепринятыми методами и в бумажной форме.
  4. При продаже части квартиры услугой воспользоваться не получится.
  5. Документы будут в электронной форме, из-за чего могут возникнуть сложности с получением необходимых бумаг от госорганов.
  6. Высокая стоимость сервиса. В каждом регионе она разная, но обычно составляет 7-10 тыс. рублей.

Процедура является простой. Учитывая отзывы, она уже стала популярной у клиентов. Люди ценят ее за надежность и комфорт. Поэтому при покупке недвижимости можно смело пользоваться данной процедурой.

Сбербанк является одной из самых популярных у населения финансово-кредитных организаций, предоставляющих комплексные банковские услуги.

Это обусловлено и широким перечнем предоставляемых продуктов и услуг, и высокой долей государственного участия, и изначально повышенным “кредитом” доверия среди граждан. Так уж сложилось.

Что входит в сервис

Электронная регистрация договора позволяет сэкономить время. Заемщику по кредитному договору не придется посещать Росреестр или МФЦ для регистрации ипотечного договора – все эти процедуры за него произведет банк.

Данная возможность стала доступна ипотечным заемщикам с июля 2019 года. При помощи данного продукта клиенты Сбербанка получили возможность существенно экономить трудовые и временные затраты.

Удобный сервис позволяет провести сделку по купле-продаже ипотечной квартиры “под ключ”, не заботясь о бюрократических тонкостях – ведь банк берет на себя “бумажные дела”.

В сервис входят следующие услуги:

Как осуществить электронную регистрацию договора купли продажи квартиры через Сбербанк

Услуга по электронной регистрации доступна не только ипотечным заемщикам – в отношении любых сделок с недвижимостью, осуществляемых на вторичном рынке, можно зарегистрировать договор и отправить сопутствующие документы в электронном виде.

Условия принятия документов на электронную регистрацию:

Процесс электронной регистрации сделки в Сбербанке выглядит следующим образом:

А теперь можно сравнить, насколько простой выглядит вышеописанная электронная регистрация по сравнению с обычной процедурой:

Какие нужны документы

Для электронной регистрации сделки заявителю придется собрать и подготовить следующий комплект документации:

Сколько стоит

Стоимость услуги по электронной передаче документации в органы Росреестра составляет от 2019 до 10250 рублей.

Окончательная стоимость услуги вычисляется, исходя из региона совершения сделки (в различных субъектах РФ – свои цены на жилье и различные сопутствующие услуги), а также от разновидности жилого помещения (квартира или земельный участок без построек).

Расходы заявителя будут меньше на 600 рублей, ведь при подаче документов через каналы электронного документооборота государственная пошлина составит всего лишь 2019 рублей, а не 2000, как при обычной регистрации.

Сроки

По официальной информации Сбербанка, электронная регистрация договора занимает не более 5 рабочих дней.

Представляется, что в этот срок уже включена обработка документов непосредственно сотрудниками Сбербанка, передача их по электронным каналам связи в Росреестр, обработка Регпалатой и отправка правоустанавливающих документов на адрес электронной почты заявителя.

Плюсы и минусы

Сначала рассмотрим плюсы, которые приобрели покупатели и продавцы недвижимого имущества с введением в действие электронной регистрации сделки от Сбербанка:

Теперь о минусах:

Какие документы получает в итоге клиент

По результатам оказания услуги клиент получает следующую документацию:

Электронная регистрация договора купли-продажи – это новинка от Сбербанка, разработанная в партнерстве с Росреестром.

Теперь граждане могут упростить процедуру госрегистрации перехода права, пропустив некоторые шаги – ведь практически все действия сделают в самом Сбербанке.

Клиенту останется лишь получить готовые правоустанавливающие документы на указанный адрес электронной почты.

Как оформить дополнительное соглашение к договору купли продажи квартиры, узнайте здесь.

Образец уведомления о продаже комнаты в коммунальной квартире вы можете посмотреть на этой странице.

0 комментариев