Актуальные ставки по ипотеке Сбербанка на 2019 год. Регулярное обновление

🕒

С 25 мая 2019 года Сбербанк снижает ставку по ипотеке. Об этом заявил Герман Оскарович Греф на ежегодном собрании акционеров. Давайте посмотрим новые условия на ипотечные кредиты Сбербанка после снижения и обсудим их дальнейшее снижение.

Снижение ставок

Как мы и ожидали, банки начали снижение ставок по ипотеке. ЦБ оставил ключевую ставку без изменений, что стало сигналом для банков начинать снижение. Драйвером на этот раз стал не Сбербанк, а ВТБ, который снизил ставку по семейной ипотеке до 5%. Сбербанк, своим снижением, лишь закрепил тренд. Ставки по ипотеке в низкий летний сезон ожидаемо пойдут вниз на 0,5-1%.

На этот раз снижение ставок коснулось почти всех ипотечных программ Сбербанка. Больше всего с 25 мая подешевеет ипотека на вторичное жилье. При покупке готовой квартиры заемщик имеет право претендовать на базовую ставку 10,1%. Проценты на вторичку упали на 0,6%. По остальным программам снижение будет 0,3%.

Вторичное жилье

Новые ставки по ипотеке на готовое жилье в Сбербанке с 25 мая 2019 года представлены в таблице ниже.

Процентные ставки Базовая ставка Надбавки
Готовое жилье 10,1 +0,3% — если квартира куплена не через сайт domclick
+0,2% при ПВ от 15-20%,
+ 0,3% если нет зарплатной карты Сбербанка,
+ 0,1% если отказ от электронной регистрации;
+ 1% при отказе от страховки;
+0,6% по ипотеке по двум документам
Акция «Молодая семья» 9,6 +0,3% — если квартира куплена не через сайт domclick
+0,2% при ПВ от 15-20%,
+ 0,3% если нет зарплатной карты Сбербанка,
+ 0,1% если отказ от электронной регистрации;
+ 1% при отказе от страховки;
+0,6% по ипотеке по двум документам

Сбербанк сохранил практически все свои бонусы и надбавки. На минимальную ставку 10,1%  по стандартной программе «Готовое жилье» имеют право заемщики, которые:

Еще снизить ставку до 9,6% можно за счет участия в программе «Молодая семья».

Новостройки

Сбербанк снизил ставки по ипотеке на новостройки на 0,3%:

Проценты Ставка, % Надбавки
Базовые ставки 10,2 + 0,2% если ПВ от 15-20%;
+1% при отказе от страховки;
+ 0,1% при отказе от электронной регистрации ипотеки;
+ 0,3% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;
Субсидированные ставки на срок до 7 лет 8,2 + 0,2% если ПВ от 15-20%;
+1% при отказе от страховки;
+ 0,1% при отказе от электронной регистрации ипотеки;
+ 0,3% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;
Субсидированные ставки на срок от 7 лет 1 мес. до 12 лет. 8,7 + 0,2% если ПВ от 15-20%;
+1% при отказе от страховки;
+ 0,1% при отказе от электронной регистрации ипотеки;
+ 0,3% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;

Минимальная ставка по ипотеке на строящееся жилье в Сбербанке сейчас составляет 10,2%. В рамках льготных программ с застройщиками её можно еще уменьшить до 8,2%.

Продолжает действовать семейная ипотека в Сбербанке на покупку жилья от застройщика при рождении второго ребенка после 1 января 2019 года. Ипотеку по льготной программе можно взять под 6%.

Остальные программы

Ставки по другим программам ипотеки с 25 мая представлены ниже:

Программы Максимальная сумма, тыс. руб. Ставка, % Срок, лет Первый взнос Примечание
Готовое жилье 15 000 10,1 30 15 +0,2% если ПВ от 15-20%,
+ 0,3% если нет зарплатной карты Сбербанка,
+ 0,1% при отказе от электроннной регистрации;
+ 1% при отказе от страховки; +0,6% по ипотеке по двум документам:
+ 0,3% при отказе от покупки квартиры через сайт domclick;
Акция молодая семья — базовая ставка 9,6%
Стройка до 85% от стоимости недвижимости 10,2 30 15 +0,2% если ПВ от 15-20%,
+ 0,3% если нет зарплатной карты Сбербанка,
+ 0,1% при отказе от электроннной регистрации;
+ 1% при отказе от страховки; +0,3% по ипотеке по двум документам:
Строительство жилого дома до 75% от стоимости залога 11 30 25 +0,3%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка;
+1% при отсутствии полиса страхования жизни;
+1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра
Загородная недвижимость до 75% от стоимости залога 11,1 30 25 +0,3%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка;
+1% при отсутствии полиса страхования жизни;
+1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра
Военная ипотека 2 502 9,5 20 20
Нецелевой кредит под залог недвижимости до 60% от стоимости 12,4 20 + 0,5% — если не зарплатник;
+ 1% — при отказе от страхования жизни.
Ипотека на гараж и машино-место 11 30 25 + 0,3% если не зарплатный проект, +1% при отказе от страховки.
Семейная ипотека до 6 млн. в регионах и до 12 млн. в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО. 6 30 20
Рефинансирование ипотеки 10,6 30

Без изменения остались условия только по военной ипотеке. Военнослужащие имеют право взять льготный заём под 9,5%.

Не стоит забывать про новую акцию по ипотеке на строительство дома «Свой дом под ключ». Подробнее о ней стоит узнать из нашего прошлого поста.

Ипотечный калькулятор

Срок 0 мес.
Сумма 0 руб.
Ставка 0 %
Переплата 0 руб.
Начало выплат 0
Конец выплат 0
Необходимый доход 0
Дата Платеж Основной долг Проценты Остаток долга Досрочные погашения

Чтобы рассчитать платеж по ипотеке с учетом новых ставок Сбербанка можно использовать наш калькулятор. Он учитывает различные варианты досрочного погашения и покажет вам нужный доход.

Что будет со ставками дальше

По нашим прогнозам, ставка будет медленно падать. Скорее всего, Сбербанк уже определился с условиями ипотечных займов на весь летний сезон. Ждать очередное снижение процентов стоит только осенью. По прогнозам оно будет в пределах этих же значений. Желаемую правительством ставку в 8% в текущем году мы точно не увидим.

Что касается остальных банков, то Сбербанк лишь подтвердил тренд. Проценты будут падать дальше, но небольшими темпами. Средняя ставка по рынку на лето 2019 года стоит ждать в пределах 10 – 10,5%.

Если вы планируете брать ипотеку, то это вполне можно сделать. Особой выгоды от переноса сроков не будет. Тем более что с осени заработают новые меры поддержки и при желании можно будет получить от государства 450 000 на гашение ипотеки.

Ждем ваши вопросы в комментариях. Всегда на связи наш юрист. Запись на бесплатную консультацию на сайте.

Подробнее про ипотеку Сбербанка, читайте далее.

Сбербанк повысил ставки по ипотеке за последние полгода уже 2 раза. Текущие значения процентов были установлены 14 января и пока сохраняются на том же уровне. Некоторые россияне из-за таких изменений выражают обеспокоенность. Многие стараются как можно быстрее оформить ипотеку, полагая, что в ближайшем будущем проценты продолжат расти.

Что происходит с рынком ипотечного кредитования, какие предложения есть у Сбербанка сегодня? Об этом и поговорим в статье.

Насколько выросли ставки?

14 января 2019 года Сбербанк анонсировал повышение ставок по ипотечным программам. Информация о новых значениях появилась на официальном сайте. В среднем показатель увеличился на 1% годовых. Это изменение не коснулось только военной ипотеки. По ней процентная ставка осталась на уровне 9,5% годовых, зато увеличилась предельная сумма кредита до 2 502 000 рублей.

По остальным же предложениям процентная ставка выросла. Причем для участников рынка такое решение было ожидаемым, ведь в декабре Центробанк увеличил ключевую ставку до 7,75%. Рост этого показателя всегда приводит к поднятию процентных ставок по кредитам, в том числе по ипотеке.

Сбербанк – не единственное кредитное учреждение, увеличившее ставки. Также о повышении процентов по ипотеке заявил и еще один крупный отечественный банк – ВТБ. Правда, рост там оказался менее значительным.

Для многих потенциальных заемщиков рост ставки на 1% годовых может стать причиной отказа от ипотеки. Специалисты тоже были удивлены столь резким увеличением показателя. Скорее всего, Сбербанк заложил сюда возможный дальнейший рост ключевой ставки. Тем более предпосылки для этого имеются.

Какие изменения произошли еще?

Для многих россиян ипотека – это единственная возможность обзавестись собственным жильем, пусть и в кредит. Нехватка средств компенсируется заемными средствами. Однако часть будущей недвижимости человек все же должен оплатить сам. Речь идет о первоначальном взносе, который по большинству программ Сбербанка начинается от 15%.

Еще одним неприятным нововведением 2019 года как раз стало увеличение процентной ставки при предоставлении первоначального взноса в размере меньше 20%. При использовании ипотечного калькулятора и указании меньшего первого взноса, на сайте появляется рекомендация о повышении собственных средств, дабы снизить процентную ставку.

При предоставлении небольшого первого взноса процентная ставка увеличивается на 0,2 пункта. Если учесть январское повышение, то получается уже существенная сумма.

Подобная мера Сбербанка должна смотивировать людей внести хотя бы 20% первого взноса. Для чего это нужно банку? Чтобы снизить количество ипотечных кредитов с меньшим взносом, т. к. по ним были увеличены отчисления в резервный фонд из-за слишком высокого риска невозврата.

Решение ЦБ РФ об увеличении отчислений в резервный фонд – это дополнительная нагрузка на россиян. Хотя, как показывает практика, большинство ипотечных заемщиков своевременно вносят ежемесячные платежи даже тогда, когда оформляют ипотеку без первого взноса совсем.

Текущие процентные ставки

Считается, что именно Сбербанк сегодня предлагает одни из самых выгодных процентных ставок по ипотеке. Более того, для заемщиков здесь предусмотрена возможность использовать субсидии (материнский капитал, семейный сертификат, военную ипотеку и снижение процентной ставки до 6% при рождении 2-го и 3-го ребенка), пониженные ставки для льготных категорий (преимущественно – врачи и учителя, но при определенных условиях). Поэтому поднятием процентов россияне были обеспокоены и сегодня они хотят знать, под какой процент можно оформить ипотеку в Сбербанке.

Крупнейший отечественный банк предлагает довольно широкую линейку ипотечных займов. В общем виде их можно разделить на ипотеку в новостройках и на вторичном рынке. Остальные предложения обычно имеют дополнительные условия, но процентные ставки остаются такими же (с материнским капиталом, для семей с детьми и т. д.).

Ипотека на новостройки

Ипотека на новостройки является, пожалуй, самым востребованным форматом ипотечного кредитования для современного россиянина. Покупка квартиры в новом доме – это возможность приобрести новую недвижимость без прежних хозяев с современной отделкой и обустроенной, продуманной инфраструктурой района. Поэтому Сбербанк по этому направлению кредитования предлагает наиболее выгодные процентные ставки. Базовое значение – 10,5% годовых. Ставки доступные для людей, получающих зарплату в Сбербанке и воспользовавшихся услугой электронной регистрации, следующие:

Условия

Ставка

Базовые

10,5%

При субсидировании (срок ипотеки – до 7 лет)

8,5%

При субсидировании (срок ипотеки – от 7 до 12 лет)

9%

Дополнительно нужно учитывать, что субсидированная ставка предоставляется только при покупке жилья в новостройке, строящейся компанией-партнером Сбербанка. Полный их список можно посмотреть на сайте ДомКлик. Размер снижения ставки может быть уменьшен, т. е. конечный процент может оказаться выше.

При расчете предполагаемой ставки также нужно помнить, что банк может увеличить процентную ставку по следующим причинам:

Дополнительно предусмотрена сниженная ставка в размере 10,6% годовых для участников различных федеральных программ (если они являются зарплатными клиентами или имеют иные преференции, конечная ставка может оказаться еще ниже).

Выходит, что при покупке новостройки в ипотеку в Сбербанке, процентная ставка может варьироваться от 8,5 до 12,1% годовых. Однако вне зависимости от финансового положения человек может и сам снизить ставку, например, приобретя недвижимость на небольшой срок (до 12 лет) у аккредитованного Сбербанком застройщика.

Ипотека на вторичное жилье

Чуть менее выгодные базовые процентные ставки Сбербанк предлагает по ипотеке на вторичное жилье. Базовое значение – 10,7% годовых. Однако она действует, если человек является зарплатным клиентом Сбербанка, использует сервис электронной регистрации, вносит большой первый взнос (от 20%), оформляет личную страховку и является участником акции «Витрина». Базовое значение для молодых семей снижено на 0,5%, т. е. до 10,2% годовых.

Зачастую клиенты Сбербанка не могут выполнить все условия, чтобы получить самую низкую процентную ставку. Поэтому к ним применяются повышающие коэффициенты. Договором предусмотрены следующие увеличения:

Кстати, если человек не может подтвердить свой доход, базовая ставка для него оказывается выше – 11,3%. При прочих равных конечная ставка будет повышена на 0,6% годовых.

Читайте также «Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке и как ее проверить»

Что будет с ипотекой дальше?

Ипотека – бесспорно, самый популярный формат кредитования среди россиян сегодня. Сбербанк в январе 2019 года увеличил ставки в среднем на 1%. О повышении заявили и другие кредитные организации. В ВТБ, например, ставка повысилась на 0,6%. За ними потянулись и другие банки, включая «Открытие».

Сегодня вполне можно говорить о том, что ставки по ипотеке в 2019 году будут выше, чем в предыдущем периоде. Причем к концу года эта разница может достигнуть 1,5%. По оценкам экспертов, средняя годовая ставка по ипотеке сохранится на уровне 12%. Это не критичные цифры, однако количество обращений и оформлений жилищных займов может уменьшиться серьезно. Россияне и без того имеют высокую долговую нагрузку. Поэтому любое ухудшение условий кредитования они воспринимают остро.

Негативным фактором является и то, что летом 2019 года застройщики будут обязаны использовать эскроу-счета для проведения сделок с дольщиками. Это значит, что воспользоваться деньгами застройщики до окончания строительства не смогут, поэтому им придется привлекать заемные средства. Следовательно, и цена на недвижимость вырастет. Как утверждают эксперты, рост будет в пределах 5 – 15% в сравнении с ценами прошлого года. Это, опять же, негативно скажется на россиянах.

Сбербанк не перестаёт радовать своих клиентам лучшими предложениями из возможных. И вот, в очередной раз Сбербанк снизил процентные ставки по ипотеке в 2019 г. Как сообщают официальные источники, помимо процента изменения претерпели и общие условия предоставления ипотечных кредитов. Рассмотрим подробнее, какие именно перемены случились и кому предоставляется кредит по рекордно выгодным условиям.

С 2019 года Сбербанк снижает ставки по ипотеке: теперь от 7,4%

По официальным данным, предоставленным сотрудниками финансовой организации, Сбербанк в 2019 году снижает ставки по действующей ипотеке. Благодаря внесённым изменениям, ипотечное кредитование именно этого банка стало самым выгодным предложением на рынке в целом. Стоит учесть, что этот шаг не первый в текущем году, ранее кредитор уже вносил изменения, которые были не такими внушительными.

Итак, что именно изменилось?

  1. В первую очередь изменилась процентная переплата, причём снижение было очень значительным и в некоторых случаях достигло 2 % от первоначального значения. Исходя из этого на текущий момент недвижимость от застройщика можно приобрести в кредит под процент от 7,4 до 10 % годовых. Покупка на вторичном рынке обойдётся несколько дороже – от 8,9 %, максимальное значение аналогична предыдущей.
  2. Второе изменение, которое было внесено в общее положение по ипотечному кредитованию – снижение первоначального взноса. Если раньше заёмщик обязан был оплатить 20 % стоимости приобретаемой недвижимости, то теперь необходимо внести только 15 %.

Читайте так же: Военная ипотека Сбербанк

Если принять во внимание тот факт, что кредитор является ведущим и самым надёжным банком страны, то теперь жилищный кредит в этой финансовой компании стал одним из лучших предложений 2019 года.

Как снизить процентную ставку по ипотечному займу Сбербанк в 2019 г.

Несмотря на то что Сбербанк снизил ставки по ипотеке в 2019 году, важно учитывать, что текущее предложение носит акционный характер и распространяется не на все услуги кредитора. Поэтому всем желающим оформить ипотечный займ под более низкие проценты стоит поторопиться, но предварительно уточнить снижает ли кредитор переплату в конкретном случае.

Читайте так же: Сбербанк – ипотека под материнский капитал в 2019 году

Клиентам, не подходящим под условия акции, организация предлагает несколько вариантов уменьшить переплату по жилищному займу.

Если у Вас остались вопросы или есть жалобы — сообщите нам

Как сделать перерасчёт

В связи с вышеуказанными изменениями, у многих клиентов банка возникли вопросы: как снизить процент по действующей ипотеке, как сделать перерасчёт? Эти вопросы вполне ожидаемы, так как большинство заёмщиков оформили ипотечный кредит пару лет назад под проценты почти в два раза больше текущих.

К сожалению, финансовая организация не предоставляет снижение переплаты по ранее оформленным жилищным займам.

Единственным вариантом для реструктуризации и перерасчёта по действующим условиям уже имеющегося жилищного займа могут стать особые ситуации, среди которых: рождение ребёнка, потеря работы и основной части дохода или смерть одного из членов семьи.

Только ради снижения процентной ставки банк не станет выполнять рефинансирование.

При этом необходимо обратиться в отделение финансовой компании и подать на рассмотрение заявление о реструктуризации и перерасчёте. Заранее нужно быть готовым к тому, что подобные прошения редко удовлетворяются, и для того чтобы банк принял решение в пользу клиента должна быть действительно веская причина.

Сторонние финансовые организации прогнозируют снижение процентной ставки и по своим продуктам, делается это для того, чтобы сделать свои предложения конкурентоспособными. Таким образом, стоит ожидать снижения процентных начислений ниже порога в 10 % годовых и в остальных кредитных компаниях, предоставляющих ипотечные продукты. В связи с этим клиентам банка, имеющим жилищный займ, оформленный, например, в 2019 г. под процент в 14-15 % годовых, целесообразнее будет оформить реструктуризацию в другой финансовой структуре, это поможет реально снизить процент и переплату.

А клиентам других кредиторов стоит, наоборот, обратиться за реструктуризацией в Сбербанк, так как сторонних клиентов финансовая компания реструктуризирует с удовольствием.

Сегодня Сбербанк делает наиболее выгодные предложения, особенно на покупку жилья от застройщика, именно на этот вид недвижимости действует минимальная процентная ставка по ипотеке. Уточнить текущие программы жилищного кредитования и подать заявку на ипотеку можно на официальном сайте банка. Там же можно выполнить предварительный расчёт ипотечного кредита.

Вот уже несколько лет, ипотечное кредитование для многих является выходом из сложной ситуации, связанной с приобретением жилища. О том, какие условия и ставки по ипотеке Сбербанка в 2019 году будут предложены заемщикам, сегодня будет рассказано в статье.

Данная тема весьма актуальная для многих россиян, поскольку понижение процентной ставки существенно увеличит число обращений за жилищными кредитами. Многие банки сегодня стремятся найти «золотую середину» и установить показатель, который выгодный всем для кредитования. Как разрешил ситуацию Сбербанк, рассмотрим подробнее в статье.

Требования по оформлению ипотеки в Сбербанке в 2019 году

Потенциальных заемщиков не на шутку пугают слухи, муссирующиеся в интернете. Сегодня можно прочитать, что условия ипотеки в Сбербанке в 2019 году существенно поменяются. Кто-то отмечает, что вырастет начальный взнос по кредиту, а кто-то заявляет, что ставка Сбербанка по ипотеке в 2019 году будет устанавливаться строго индивидуально.  Рассмотрим подробнее требования, которые предъявляет банк к клиентам-заемщикам сегодня и будет предъявлять далее, а также приведем перечень документов, необходимых к предоставлению.

Нововведения

Прежде чем принимать решение о получении займа на жилье в наступившем году, следует внимательно ознакомиться с условиями ипотеки в Сбербанке от 2019 года, где указаны требования, выдвигаемые к будущим заемщикам:

  1. Стаж работы должен составлять не меньше года за последние пять лет. На последнем месте потребуется проработать полные шесть месяцев. Другими словами требуется подтвердить наличие занятости в документальном порядке, поскольку безработным ипотека не выдается.
  2. Ограничения по возрасту составляют от 21 года и до 75 лет. Это возрастной промежуток позволит гарантировать кредитору возврат денег, поскольку является временем ведения трудовой деятельности.
  3. У гражданина не должно иметься судимости, даже условной. При таком положении вещей в ипотеке откажут.
  4. Наличие российского гражданства является обязательным требованием.

Кроме перечисленных моментов, клиенту придется подтвердить свой доход при помощи специальных справок.

Список документов

Для получения ипотеки в Сбербанке на условиях 2019 года, от соискателя потребуется подготовить и представить на рассмотрение документы, входящие в следующий перечень:

Все документы должны быть действительными и содержать актуальные сведения о личности и деятельности сотрудника.

На заметку! Для участников зарплатного проекта представлять справку о заработке и бумаги по трудоустройству не требуется.

Калькулятор ипотеки Сбербанка 2019 года – рассчитать процентную ставку

Если у клиентов возникают сложности  и недопонимание того, как выполнить расчеты, то можно обратиться к виртуальному приложению – ипотечному калькулятору. Его можно легко найти на сайте Сбербанка и воспользоваться.

Порядок пользования ипотечным калькулятором Сбербанк, чтобы рассчитать сумму ипотеки 2019 года, предполагает исполнение следующих действий:

  1. Зайти на интернет-ресурс банка и кликнуть по опции.
  2. В открывшейся форме указать: общую сумму ипотеки и начальный взнос, срок кредитования, процентную ставку.
  3. Нажать на панельку расчета и получить сумму, являющуюся помесячной платой за ипотеку.

С учетом размера полученного платежа и стоит принимать решение об обращении за ипотечным займом.

Некоторые подробности по теме можно узнать из видеоролика:

Если у Вас остались вопросы или есть жалобы — сообщите нам

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2019 году

Понижение процентной ставки по ипотеке имеет существенное значение для клиентов, планирующих оформить займ. Лица, уже взявшие ссуды тоже могут извлечь пользу из этого решения, то есть произвести рефинансирование «дорогих ипотек», пересмотрев процентный показатель.

Сегодня таких граждан не менее 1,5 млн и каждый из них хотел бы снизить расходы на погашение долга по ипотеке. Разумеется, процедуру должны одобрить в банке-кредиторе, а для этого потребуется подготовить полный пакет обязательной документации.

Внимание! У претендента на рефинансирование не должно быть просрочек и недоимок по ипотечному займу, иначе его обращение будет отклонено.

Сейчас в Сбербанке предлагают рефинансировать ипотеку под 10,9% годовых. Для сравнения стоит привести показатели других банков: Тинькофф – от 8,5%, ВТБ – 11%, РСХБ – от 10,15%. В любом случае стоит отслеживать данный показатель, чтобы иметь возможность переоформить ранее взятую ипотек под более низкий процент.  Помощь в определении того, насколько выгоден такой шаг сможет оказать калькулятор ипотеки в Сбербанке с учетом условий и процентной ставки в 2019 году.

Изменится ли ипотека на новостройки Сбербанка в 2019

Ранее, банки старались выдавать ипотечные займы только на новостройки, руководствуясь тем, что новое жилье более ликвидно, чем площади со вторичного рынка. Сегодня акцент несколько сместился в сторону вторичного жилья, но предложения по новостройкам остались в силе.

Вполне возможно, что процент будет еще уменьшен, но сегодня он и так рекордно низок – от 8,5% годовых. Дополнительно стоит сказать, что страхование ипотеки здесь не требуется, а требования по документам минимальны.

Военная ипотека в 2019 году

Отдельный пункт заметки посвящен предоставлению ипотечного займа для пенсионеров военной сферы. Согласно действующим условиям, лица, ранее служившие в армии или работающие в силовых структурах, вправе оформить ипотеку в рамках НИС (накопительной системы). Средства на отдельный лицевой счет перечисляются не военными ведомствами, а государством. Чтобы стать участником проекта потребуется прослужить в данной сфере не меньше трех лет.

Никаких проблем, связанных с выбором конкретного типа жилого помещения, не существует и каждый желающий может купить квартиру на первичном или вторичном рынке недвижимости. Ограничение по сумме составляет 2,5 млн рублей и этот объем средств постепенно накапливается на л/с военного.

В наступившем 2019 году вряд ли будут изменены условиях кредитования военнослужащих, в отношении ставок и условий предоставления данной возможности. Есть вероятность, что будет увеличен лимит по стоимости недвижимости, но пока точного решения не принято.

Планируется ли снижение процентов по действующей ипотеке Сбербанка 2019

В 2019 году представители банковской сферы делали многочисленные заявления о снижении процентов действующей ипотеки до 7%. Предварительно, такая вероятность  возможна и решение может быть принято в середине 2019 года. Подобное заявление делал и Герман Греф – глава банка, однако есть вероятность, что снижение показателя может быть отложено в связи с неблагоприятной ситуацией в экономике в целом.

Дополнительными стимулом может стать тот факт, что число ипотечный клиентов неустанно растет и нужно делать этот продукт максимально доступным для всех слоев населения. Для некоторых кажутся совсем уж фантастическими планы руководства Сбербанка снизить показатель до 6,5% уже после 2019 года.

Заключение

Получить ипотеку в этом году станет несколько проще, а некоторые специалисты и эксперты в этой области прогнозируют понижение ставок на жилищные займы. С другой стороны, не стоит торопиться с оформлением займа, а лучше изучить все важные моменты и воспользоваться ипотечным калькулятором от Сбербанка в 2019 году, чтобы предварительно узнать сумму ежемесячного платежа. Это позволит избежать кризисных ситуаций, невыплаты кредита и долговой ямы.

Система ипотечного кредитования от Сбербанка отличается лояльными условиями ипотечного кредитования в части определения процентной ставки. Отталкиваясь от базового показателя, предполагаемые заемщики могут корректировать его в сторону снижения при помощи подключения к спецпроектам. Однако, на сегодняшний день Сбербанк решил сделать ипотеку еще более доступной.

Причины снижения ставок по ипотечным кредитам

В мае текущего 2019 года Сбербанком было принято решение о снижении базового индекса процентной ставки, который может колебаться в большую или меньшую сторону (в допустимых пределах) в зависимости от спецусловий, выбираемых заемщиком. Их перечень варьируется в каждой программе.

Данные изменения вступили в силу с 25.05.2019 года, что соответствует словам из ежегодного Послания В.В. Путина к Совету Федерации и Государственной Думе. Напомним, что в феврале 2019 года в процессе этого выступления Президент РФ отметил необходимость снижения процентных ставок всеми кредитно-финансовыми учреждениями.

Такая политика направлена в первую очередь на реализацию нужд граждан по приобретению жилья. Планомерное снижение ставок предполагало для начала достижение уровня в 9% годовых, а затем и 8% годовых. Рассмотрим, справился ли с поставленной задачей непосредственно Сбербанк России.

По каким направлениям работы и жилищным программам наблюдается снижение ставок:

На сколько снизилась процентная ставка

  1. Снижение процентов на 0,3 пункта наблюдается по ипотеке для «новостроя», а также по операции рефинансирования кредитов иных банков.
  2. По остальным перечисленным программам произошло снижение ставки на 0,6 пунктов.

Сбербанк тем самым частично достиг рекомендаций Президента РФ. Самая минимальная ставка на данный момент составляет 8,2% и относится к программе строящегося жилья при подключении субсидирования от аккредитованных застройщиков. При этом базовая ставка по данной ипотеке составляет 10,6% и может снижаться также при подключении зарплатного проекта и сервиса электронной регистрации.

По ипотеке Сбербанка на готовое жилье цифры чуть выше. После нововведений базовая ставка стала составлять 10,8%. Однако, и этот показатель поддается снижению благодаря акции «Молодая семья» и «Витрина», а также электронной регистрации прав собственности и участии в зарплатном проекте. Таким образом, самый минимальный показатель здесь составляет 9,6%.

Сбербанк анонсировал снижение ставок по ипотеке